收房验房九步走

收房验房九步走 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 收房注意事项超级实用版 验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 【提示】:由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】:如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】:关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】:做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉 的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】:在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 【提示】:通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 收房秘笈 建议收房日期:建议大家在第三天或第四天去收房 需要带的工具: a)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 b)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 c)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 d)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 e)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 f)1只计算器---用于计算数据 g)1只水笔--用于签字 h)1把扫帚--用于打扫室内卫生 i)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先 封闭下水管道。 验收房子时间:一般是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或下午2:30去。 收房过程: 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验: A、房屋的《住宅质量保证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 实地验房必看19个细节让你往后安安心心装修 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己的生活带来后患和烦恼。房屋内的质量检查并非易事，这里综合有关专家经验，总结出新楼容易发生的许多细节问题及查验的简便方法，购房者不妨逐项对照检查一番。 在您准备在收楼书上签字之前，仔细验楼是必不可少的，验楼应包括如下内容:土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。具体可包括以下19个细节。 土建验收 1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺); 2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝; 3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷; 4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。 给排水验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位; 2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好; 3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速; 4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中: (1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙; (2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚; (3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围); (4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜)。 电气验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观; 3、三线插座是否已安装接好地线; 4、灯具开关是否正常，插座可否通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验); 5、门铃、报警系统是否工作正常。 装修验收 1、木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓(小锤敲起来不空洞); 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层无剥落现象; 3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整; 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装; 5、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤;浴缸出水应正常; 6、坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密;排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。 提个醒 专家验楼更到位 要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。 妙用各验楼道具 为方便验楼，业主亦需带备铅笔、水平尺、软尺、螺丝批、纸张、小电筒、电灯泡、贴纸、电风筒和踏梯等，精量细测，并逐一测试管道设备的功能。 收楼日期拖后可索赔 当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，如超过了，可考虑向发展商按合同索赔。 验楼结果要书面记下 验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格;如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中。 收房、验房注意事项之验房程序 收房、验房注意事项之验房程序，将收房的业主好好学习哦。 验房程序: 一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等) 五、暂可不交的费用:公共维修基金，契税:1.5,+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。 专人进行同步纪录，最后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 简单易学的四个验房小知识 1、不看白天看晚上,不看晴天看雨天 因为夜晚看房,就可以了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等;房屋漏雨可是件伤脑筋的事,但再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无遗。 2、不看建材看格局,不看装潢看做工 不要被漂亮的建材所迷惑,要仔细观察每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 3、不看墙面看墙角,不看地上看天上 这主要说的是要看墙角是否平整、有无龟裂、有无渗水,还要注意看天花板和角落有无漏水、裂缝。另外,还要特别看厨厕,因为厨厕是家中容易漏水、出问题的地方。 4、就是不看窗内看窗外,不看电器看插座 如果是精装修的房子,一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等,还要留意电器的插座,这是日后能否充分享受家电的便利性的必要条件。 自己也能当验房师 小窍门看清楚房屋的“本质” 对于普通百姓而言，面对验房往往是一头雾水。怎样才能通过各种小窍门，来看清楚房屋的“本质”呢, 其实，不用专业验房工具，也能给房屋质量做一个初步的检验，给房子挑挑“刺”。 专家为您指出九看绝招，让您自己充当专业验房师。 专家支招验房绝技 房子到手以后，验房的程序必不可少，让验房专家为普通市民支几招。 自备工具:一个塑料洗脸盆、一把小榔头、一副5米卷尺、一个万用表、一个乒乓球。 一看入户门 一般购房者与开发商签订的购房合同中，都对入户门的品牌、规格等有详细 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 。 购房者在检查入户门时，看看实际交付的门，是否与合同中规定的有差异;并仔细观察入户门表面有无裂痕，是否平整;多开拉几次门，看看是否顺畅;仔细检查门的锁点有无变形或阻塞。 二看面积 查看售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3,。超出部分进行处理，建议定合同为2,误差，但是不超过5,比较好。 三看地面平整度 人的肉眼是无法看出屋内地面是否平整的。这时购房者可以自带一个乒乓球，放在地面上，看乒乓球是否滚动。如果乒乓球向一侧滚动，则代表地面是倾斜的。也可用自带的小榔头轻轻敲击各处地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。若听到“空空”的声音，代表地面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。 四看窗体 购房者用肉眼仔细检查窗户各部位有无开裂现象，购房合同中所规定的配件是否齐全。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，了解密封程度。 其次，仔细看看窗户轨道里有没有灰尘和杂物。如果有的话，不可以用蛮力推拉门窗，否则将造成窗体损坏。一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，并马上清除。 此外，雨天过后也是验房的一个好时机。这时可以看看窗户与墙体的接缝处有无漏水迹象。 五看墙体 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别要查看墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生间顶面、外墙等地方。如果发现墙体上的颜色出现不均匀现象时，代表这里的涂料是后补上去的，该处应该有墙体裂痕的情况。 阳台如果出现裂缝，则危险很大。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，要马上通知开发商整改。若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。 六看房间门 按照规定，卧室门的宽度不小于900毫米、高不低于2米;卫生间门的宽度不小于700毫米、高不低于2米;厨房门的宽度不小于800毫米、高不低于2米。一般而言，高度对人们的生活影响不大。如果宽度达不到要求的话，再安装上门后，人只能侧着身子进去了。 七看层高 用自带的卷尺来测量层高即可。在测量时，采取屋内多点测量，看所收集到的数据是否相同，或误差是否过大。如果误差过大，代表屋顶不平整。测量层高还可检查出房屋的实际面积是否缩水。 同时，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度也都测量一遍，看看与开发商给出的数据有无出入。 八看下水 自备塑料袋、沙子、塑料脸盆。先向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等处灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水，则代表排水情况良好。 还需检查卫生间地面是否渗漏、是否存水。可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，约高2厘米。24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。 九看水电煤气 打开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。 另外，打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。 隆冬之季进入交房期 验房时八项注意请您看好 冬季验房八项注意您看好 进入冬季，很多准业主担心验房不如夏天方便、直观，其实不然。业内人士认为，冬季验房其实比夏天有着更多的优势。有多年验房经验的吉林省某建筑装饰工程监理有限公司技术总监张立东表示，只要业主把握“细心、耐心、专心”三大纪律，恪守“墙体是否开裂、供暖设施是否安装正常”等八大注意事项，在大雪纷飞的季节里，一样可以放心地住进新居，开启美好生活。 专业人士提醒，有少部分开发商交房后会给业主一个验房期限，如24小时或者48小时以内，因此请业主交房后务必仔细查看房屋质量，发现问题及时修缮。 注意 墙体是否开裂、空鼓 检验方法:冬天验房一大优势，就是墙体的干燥程度比夏天更大，因此能更清晰地观察到墙体的特征，如是否开裂、空鼓，墙体干燥程度等。墙面质量不合格，会直接影响到后续装修，有可能引起墙皮起翘、乳胶漆开裂等问题。 解决办法:如果墙体空鼓或开裂面积超过1平方米，请开发商把墙面敲掉重新进行修补;如果面积不大，后续装修时可请装修公司抹灰，或大面积铺贴绷带、网带等。 小贴士:业主自己检验墙体空鼓办法很简单，可以准备一个小锤子在疑似墙面上敲击，声音发空不实，说明墙面有问题，应及时补救。 注意 供暖设施是否安接正常 检验方法:冬季检验供暖设施比夏季更加直观，进屋凭体感温度就足以了。此处要特别说明只交20%采暖设备维护费用的用户如何检查供热设备。打开楼道里属于业主家的管道井，看看供热的锁伐和手动伐是否都安装完好，公共供暖管道的热度是否充足。 解决办法:供暖设施不允许私自拆改，因此要向物业或者开发企业反映，请供热公司前来修缮。 小贴士:管道井的钥匙要提前向物业公司索要;有些供暖管道非常烫手，请戴手套后再试温度。 注意 窗子是否漏风不保暖 检验方法:看窗子是否关严实冬天恐怕是最佳季节，窗子关上后，用手沿着窗框摸一圈，哪里漏风便可知。窗子封边是否完整也很容易检验。需要注意的是，安装窗子时，在窗户和墙体之间打的发泡胶不密实，很容易影响室内保温。可以把窗框边上的水泥墙打掉，观察里面的发泡胶密度，如果泡沫之间空隙较大，应该挖掉重打发泡胶。 解决办法:玻璃窗的保修期通常为二年，因此如果发生问题，可以直接找开发商请求修理更换。 小贴士:窗户和墙体之间的发泡胶密度是否够大，客观上没有绝对的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，因此如果用肉眼看泡沫缝隙大，不均匀，会影响到保温，建议请装修公司重做。 注意 水电是否安装到位 检验方法:打开临时水龙头，水流充足，说明水管没有问题。检查电源应配备一支电笔，做短路实验以查看火线零线是否安装正确。注意总配电箱的每一个按钮负责哪个房间的电源，分管厨房和洗手间的按钮会有漏电保护装置。 解决办法:如有电源线接插不到位的情况，直接联系开发商修理。 小贴士:有人喜欢拿一个手机充电器去检查电源是否好用。但这只能检查出电源是否有电，不能查出零火线安装是否存在隐患，建议用专业的电笔。 注意 入户门是否正常使用 检验方法:多次开关入户门，看门角与地面是否刮碰;门的手柄、锁点是否能正常开合。需要注意的是门框与墙体之间安装是否牢固。有的入户门会比开发商预留的洞口小，如安装不牢会松动。 解决办法:安装不牢固，挖开洞口重新打发泡胶，密封严实，提高入户门使用寿命。 小贴士:反复实验钥匙与锁心的灵敏度，若有问题，及时与开发商联系。 注意 天棚、地面是否平整 检验方法:肉眼查看，或用专业的水平尺测量。天棚如果存在空鼓，装修后有可能会发生大面积脱落的现象。地面如果不平整达不到地板安装标准，将给装修带来困难。 解决办法:天棚空鼓严重一定要敲掉重做。如果没安装地热，地面可以通过安装地热来对其进行找平，或者铺装地板前用混凝土、腻子或专用地板条找平。 小贴士:如果想大面积铺装地砖，那么该处是否平整可不必在乎。 注意 “冷山墙”是否保温 检验方法:想确定冷山墙是否保温，目前用肉眼无法鉴别，但以现在的建筑工程技术而言，冷山墙保温大多不成问题。如果仍担心墙体存在寒冷、干燥不透会长毛，可以在内墙再做一层保温，双重保障。 解决办法:内墙铺一层1~2CM的紧缩板，夏可隔热，冬可隔凉。 小贴士:在北方，东侧的冷山墙要比西侧的暖和，所以在选房过程中，如有可能，尽量挑选东侧的居住。 注意 煤气安装是否到位 检验方法:主要看煤气表是否安装到位。多数小区煤气安装不构成问题，因为这个项目属于特殊设施，煤气公司会逐户排查危险因素。 解决办法:如果发现煤气漏气或煤气表安装有误，请立即联系煤气公司，严禁私自拆改。 小贴士:装修时要改动煤气管道，需向煤气公司进行申报说明。 交楼环节头绪繁多，稍有不慎，就会出现问题。业内人士建议，置业者需要多方考查房屋质量，排查各种不利因素后方可入住。 自己验房注意问题及简单操作方法 1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。 烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。 如果不能动作，及时修复; 4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、验电: A、检查插座: 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉 下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目: F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6、视镜(猫眼):入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。 7、测高度:用盒尺检查房顶，取4,5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。 8、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。 9、测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 14、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 18、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目) 19、卫生间: A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。 20、暖气片: A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。 B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。