房屋装修合同-范本

房屋装修合同-范本 房屋装修合同 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合泉州市家庭居室装饰装修的 特点，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据 国家有关法律规定，双方自愿签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 1、工程名称： 个人住房装修 2、工程地点： 3、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单（详见附件三）中项目为准；施工费用以双方签 认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算；增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效， 增减计施工、安装项目。 4、工程期限 陆拾 日，开工日期： 贰零壹零 年 叁 月 壹 日；竣工日期贰零壹零 年 肆 月 贰拾玖 日 1、开工前五天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中 所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、 陈设的损失由甲方承担。 2、施工期间，乙方可使用甲方住房内水、电等设施，费用由乙方承担。 3、协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收的一切费用。 4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜。 1、施工期间，乙方应配合甲方进行工程监督，按合同要求，保质、保量按期完成施工任务。 2、严格执行施工 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。 3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见工程报价单（附件三）。工程竣 工后以家装施工规范验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 （详见附件一）验收。 2、施工中，乙方对装饰质量服务承诺（详见附件二）；甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 3、乙方包工、包全部材料。乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。 1 / 12 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，由此对 工程造成的一切费用均由乙方负责。 1、此次工程装修总价款甲方分三次向乙方： 第一次：工程开工前十五日（即 贰零壹零 年 零贰 月 壹拾肆 日）付给乙方工程总价款50%，共计人民币 （大写： ）。 第二次 工程进度过半 35% 第三次 竣工验收合格 15% 2、工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成， 衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过 半的标准。 3、工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 1、截至竣工日期乙方延迟完工的，每日按工程总价款的5‰作为违约金支付给甲方。 2、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证， 甲方须承担全部施工费用，竣工日期顺延。如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 3、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误 工期，甲方自负责任。 1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工 程结算和移交手续。工程质量验收（详见附件一）合格后，才能交付使用。 2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，甲方逾期不予验收 的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验 收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，如果双方同意，可以另定日期进 行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方承担。 1、甲方 （1）由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 （2） 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向物业管理公司及所在地房管部门办理 手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打招呼，处理好邻里关系。 2、乙方 （1）应主动出示企业营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格证；如是下属分支机构，须 有上级公司出具的证明。 （2）按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 （3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞， 渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。 （4）在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和 外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 2 / 12 合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款（材料款除外）的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向当地人民法院提起诉讼。 一、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一 致后重新签订补充协议。 二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续， 订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件）一式两份。甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)： 乙方：（签章） （签章） 住所地址： 企业住址： 身份证号码： 法人代表： 签约地址： 签约日期： 一、装饰工程报价单； 二、家装施工规范验收标准； 三、装饰质量服务承诺书； 3 / 12 附件一： 一、工艺流程: 咨询—》 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 —》签订合同—》水电进场施工—》木工进场施工—》 油漆进场施工—》工程验收—》竣工并填写保修单，交付使用。 二、施工工艺要求： 要求各施工项目在客户现场制作，尺寸、式样按图纸设计放样，技术要求及施工制作应严格按本 公司所制定的施工规范执行，工艺流程中指定的验收工序，必须经客户验收签字。 三、施工工艺制作规范及要求： 公司工程部负责人、项目经理、工班组长会同客户现场开工，工班组长须将施工许可证，公司施 工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处。客户向工班组长交施工工地钥匙。 四、电工施工验收标准： 1) 按施工设计图及客户现场确定开关、插座位置，电视、电话插座位置及照明位置。 2) 割机按所定位置进入垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割，禁止斜线切割。 3) 电路制作： a、电线埋设必须用PVC套管,埋入墙体内的PVC套管不得破裂,不准高出墙面,90度弯曲,不得皱 瘪,PVC管壁厚应小于2mm。 b、各路空调插座、浴霸、热水器及其他大功率的电器设备均为单独一路，不得与其他线路同时 配置接地线。 c、总配电箱总开应为63A或63A以上漏电保护器，空调插座为16A以上,其他插座照明为10A, 插座开关面板应为统一高度(插座离地应不低于200mm,照明开关距地高度宜为1.4米,开关不宜 在门后) c1>高度距离地面1.5m为宜,并要安装平整、牢固、可靠安全； c2>配电箱进、出路线都应有PVC线管或其他绝缘插入进行保护； c3>配电箱的漏电开关，空气开关排列要整齐，并要标明详细；配电箱内，应分别设置零线和保 护地线（PE线）汇流排，零线和保护应在汇流排上连接不得绞接，应有编号； c4>隐蔽的电器线路在质检员验收合格后方可进行封槽。 4 / 12 c5>各种灯具安装要位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。各种面板要平直、牢固、美观，面 板贴墙面或板面，各个开关开启灵活，控制灵敏。各种插座通电良好，空气开关、漏电开关开启 灵活，控制灵敏。 a、电话线为多芯，电视和电话与电源线要分穿PVC管，不和电源线并列同穿。 b 、电线禁用旧电线。 c、电线PVC管的铺设，二楼以下一般情况下，禁止着地铺设，无法入墙 铺设的，作特殊处理。 d、严禁电线有接头回路借线。 e、线管、线盒不准高出成品墙面。 f、每个房间有临时开关、照明灯、插座。 g、每个插座，应放接地线。 五、水路验收标准： a 、管材、管件的质量必须符合标准，采用日丰管，禁止使用镀锌管。 b 、地漏位置的安排要合理。 c 、布管要整齐、美观、规范，而排水管禁止二合一，禁止二合一连接地漏。 d 、排水管应采用硬质PVC排水管件，全部下水道不准软连接。 e 、全部地漏采用防臭地漏施工。 f、水管铺设不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。 g 、管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，水表动作正常，管道无渗 漏。制作完毕，应与客户一起试压，经客户认可签字后方能封墙。 h、水管试水压必须严格按相关标准执行（详见隐蔽工程验收标准）。 1、安装是应向后带有0.002的坡度，以利排泄； 蹲厕安装标准 2、水箱高度自蹲台面30mm以上； 3、蹲厕排污口每个水管连接处要密封，不准出现渗漏。 排水管的排水坡度 2-3%为宜 水龙头、花洒（标准高度为1200mm） 龙头安装要正、要稳、牢固、龙头带盖的盖要平整、 挂件、花洒龙头等安装要平整牢固。 前期水压 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 前期给排水安装完毕后，必须经质检人质检、试压达到 10/公斤合格后，方可封槽。 检验的基本标准 定位准确、布置平稳、给水不漏、排水不渗、流水畅通、 洗手盆来、洗菜盆稳、挂件牢固。 5 / 12 六、泥工验收标准： 1、封水电施工中损坏的墙石及管槽开关暗盒时应摆正，不得歪斜。 2、抹灰表面应洁净，接搓来顺，线脚顺直，无脱暴灰和裂缝等缺陷。尺寸允许偏差（单位：cm） 项目 表面平整度 立面 阴阳 接缝高低 接缝平直 缝隙宽度 抹灰 ?2-3 ?3 ?3 墙面 ?1 ?1 ?2 ?0.5 ?2 ?0.1-0.3cm 地面 ?1 ?0.5 ?1 ?1 七、木制作验收标准： 1、家具门均采用弹簧合页，大门采用铜合页，抽屉安装轨道。 2、贴面板时应用不锈纹或铜质纹钉固定，以免生锈，饰面板反面必须涂刷胶水合。严禁使用铁 钉。钉眼间距应保持8-10cm，严禁杂乱密钉。 3、卫生间门套制作时：衬板与墙体一定要做防潮，衬板、面板、线条加工时离原面1公分，并 且做油漆底漆。卫生间木制台盆底部应离地150mm左右，这样，水容易渗到柜子里。 4、木制品，表面应光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽，不应有刨痕、毛刺和外向锤印等缺 陷，同面应平整牢固，不脱边角不起翘。 5、所有家具和房间门饰面板应整乡覆上。 材料是否按板本统一用料 材料必须按合同统一用料 垂直度偏差（CE面、侧面） 垂直度偏差?3mm 平整度偏差（CE面、侧面） ?3 mm 对角线角度 对角线角度=45? 总体 缝隙是否均匀,颜色是否基本一致,收口是否严等 搭架牢固、用材真实、结构合理、线条平、木纹一致、 总结 留缝均匀、色泽分明、收口紧密、光滑平整、弧度畅顺、灵活安全、美 观光顺 6 / 12 总体 手感、目测光滑度良好、看不到明显的砂眼 阴角 垂直度偏差?4 阳角 垂直度偏差?4 表面平整 表面平整度?4 立面垂直 立面垂直度偏差?5 阳阴角方正度 阴阳角方正度?4 a) 漆工制作验收标准 1、饰面板刚进工地时，表面 必须用底漆（聚脂清漆）涂刷一遍，以保护面板在以后的施工过程 中长期保持清洁，如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心。 2、墙面顶面乳胶漆的制作：老粉刮底三遍同时控墙壁面顶面的平整度。沙皮打磨后上涂料面层 乳胶漆涂刷二遍以上。补墙面、顶面拼缝时（石膏板、夹板）要用薄皮贴，或粘双纱布，这样裂 缝不易产生；阳台及室外墙面不能直接用老粉批，用白水泥或掺少量老粉，打磨平再刷外墙涂料。 3、修订钉眼时如发现漆钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内 ，修补钉眼的颜色。 7 / 12 附件二： 1、 严格参照业主要求进行 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计，服务到您满意为止。 2、 严格按业主所审定施工图进行施工。 3、 严格按照报价单材料施工，不得私自调换材料，如有需要或特殊情况 则须与业主商量，由业主签字认可。 4、 所有工人均执证上岗，工程绝不转包。 5、 在包工包料的情况下，工程的保修期为： 1) 水、电隐蔽工程保修十年； 2) 木制作保修三年； 3) 其它工程保修二年； 6、 所有工程保修期过后，可享受终身维护。 7、 工程完工后附赠房屋档案及保修卡。 8 / 12