[指南]消防设备消防工程维保实施详细方案
消防工程维保实施详细方案
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养
管理制度
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的通知》的要求～为保证大楼内的消防设施正常运行～确保大楼的人身和财产安全～依靠现有的高科技联网平台～拟制定大楼消防设施的维修、保养方案如下:
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:1、火灾自动报警系统,2、自动喷水灭火自统,3、气体灭火系统,4、消火栓系统,5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口,6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
,一, 火灾自动报警系统
1、 对火灾报警系统作定期检查和试验。
,1,.每月对火灾报警控制器的各功能进行试验。
,2,.每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显
示～抽查数量在50%。
,3,.每月对手动报警按钮报警功能进行测试～抽查数量5%。
,4,.每月对火灾报警装置的声光联动试验～抽查数量30%。
,5,.每月对火灾事故广播切换试验～试验数量50%。
,6,.每季度电梯迫降手动测验和通讯试验～试验数量30%。
,7,.强制切断非消防电源功能试验～每年一次数量30%。
,8,.每年对备用电源进行1-2次充放电试验～1-3次电源和备用电
源自动切换试验。
,9,.每月进行联动测验试验～综合检查系统各联动设备的状态～每次试验抽查一层。
,10,.区域显示器功能检查～每月一次数量20%。 ,二,消火栓系统
1.每月对消防泵进行启动运转试验～并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。消火栓按钮联动试验每次抽查一层。 2.每月对系统上的控制阀门进行检查～保证控制阀门处于正常工作状态。
3.每月对消防栓进行静压压力试验～每月一次/层。 4.每月对水泵接合器的借口及附件进行检查。 5.每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
6.对稳压系统及消费高位水箱进行检查～每月一次。 ,三,自动喷水灭火系统
1.每季度对水源控制阀、报警阀组进行检查～保证系统各种阀门处于工作状态。
2.每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 3.每月对喷头进行外观检查,数量10%,～发现有不正常的喷头及时更换～当喷头上有异物时及时清除。
4.每月对湿式报警阀门的放水试验阀进行泄水试验～进行压力开关报警试验～验证湿式报警阀的供水能力。抽查数量30%。
5.每月利用末端试水装置对水流指示器进行试验～每次抽查一个防火分区。
6.每月对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
7.对稳压系统及消费高位水箱进行检查～每月一次。
,四,气体灭火系统
1.检测气瓶的压力是否道道规范要求～有无泄漏现象。
2.检查试验手动和自动放弃装置是否正常～外观检查。
,五,防火分区
1.每月检查防火卷帘门外观情况。
2.每月现场手动或远程手动启动防火卷帘门试验,数量10%,～检查其性能。
,六,防排烟系统
1.每月检查送风、排烟机房工作环境及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀等是否处于正常完好状态。每年对风阀等构件机构惊醒一次润滑保养。
2.每月手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
,七,应急照明疏散指示
1.每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。,检查数量10%, ,八,其他
每月进行消防水池液位检查～保证水池内注满水。
行政部
2011-3-31
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