房屋租赁合同案例

房屋租赁合同案例 房屋租赁合同案例 篇一: 房屋出租合同案例 房屋出租合同出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理: 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定: 工料费由______方承担(); 所有权属______方()。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 同。同时按约定租金的______%， 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.…… 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方: (盖章) 承租方: (盖章) 法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人: (签名) 法定代表人: (签名) 委托代理人: (签名) 委托代理人: (签名) 合同有效期限: 至 年 月 日 实例二: 个人房屋租赁合同书 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议: 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积 ?的房屋出租给乙方，作为 经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 年，自年 月 日至年 月 日。 2、第一年使用费为人民币, 元，(大写: )第二年使用费用为人民币, 元(大写: )第三年使用费用为人民币, 元(大写: )。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币, 元(大写: )，其余租金支付方式 。第三条: 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法: 1、保洁费、水电费、电话费、宽带费: 由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费: 租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。 第四条: 出租方与承租方的变更 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第五条: 乙方的 职责 岗位职责下载项目部各岗位职责下载项目部各岗位职责下载建筑公司岗位职责下载社工督导职责.docx 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。篇四: 房屋租赁合同案例屋租赁合 房‎‎同 出租方(以下简称甲方): 李某 承租方(以下简称乙方): 王某 经甲乙双方友好协商，特订立此合同，以资信守。 一、合同标的 甲方出租给乙方的房屋位于九江市浔阳区湖滨小区28栋3单元502室，二室一厅，共计60平方米。 二、租赁期限及价款 该房租赁期限为二年，自2017年7月1日至2017年7月1日止。租金为每月380元(大写叁佰捌拾元整)，按季支付，每季度前五日支付租金。合同签订时，甲方收取乙方押金300元(大写叁佰元整)，于合同终止时如数退还乙方。 三、交付时间及事项 2017年7月1日，甲方交付房屋使用权，乙方提供真实的身份信息给甲方，甲方做相关信息登记。 四、租赁期间有关责任追究 1: 租赁期间，乙方不得擅自对外转租，转租事项须经甲方同意。 2: 房屋因自身原因而需要维修，维修费用由甲方负担。 3: 房屋因乙方人为损坏而需要维修，维修费用由乙方负担。 4: 每月水电费按实际发生金额由乙方缴纳。若乙方延期或不交水电费的，供电供水部门对业主的罚金由乙方承担。 五、违约责任 甲乙双方应严格信守合同，不得违约。若甲乙双方任何一方违约，须向对方支付违约金500元(大写伍佰元整)。 六、争议解决方式 凡因本合同效力、履行、解释等发生的一切争议，双方均应首先友好协商解决，协商不成时，双方均可根据有关法律向浔阳区人民法院起诉。 七、合同的变更与解除 甲乙双方均应严格信守本合同。未经协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、须经双方另行协商并签署书面文件，与本合同具有同等法律效力。 九、本合同自甲乙双方签字或盖章之时生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。 甲方: 李某 乙方: 王某 地址: *********** 地址: *********** 电话: *********** 电话: *********** 二零一一年三月二十日 二零一一年三月二十日篇五: 一个涉及房屋租赁合同生效要件的案例 一个涉及房屋租赁合同生效要件的案例 【案情介绍】 王某是某市某大学2017届的毕业生，因为刚刚参加工作，工资不高，不得不在外面租房子住。2017年8月，王某通过某房屋中介与张某签订了一房屋租赁合同，合同约定: “张某将其所有的位于某路某小区11幢402房出租给王某使用，租赁期限2年，从2017年9月到2017年9月，租金为每月500元，每三个月付一次，第一次租金在2017年9月1日支付，王某在9月1日入住，房屋的定金为200元。”合同签订后，王某按照合同的约定支付了定金200元，并在2017年9月1日支付了第一期租金1500元，入住了该房屋。 2017年5月6日，张某见附近的房屋租金价格上涨了，便与第三人李某就该房屋又签订了另一份房屋租赁合同，租金为700元每月，从2017年6月1日起履行，李某和张某于合同签订当天办理了房屋租赁合同备案手续。张某在5月27号通知王某，原来的房屋租赁合同没有办理登记备案手续，是无效的，现在该房屋已经出租给了另外的人，请他在5月30日搬出去。 王某认为双方已经签订了房屋租赁合同，不愿意搬出去。双方就此发生了纠纷，李某起诉到人民法院，请求确认其与王某签订的房屋租赁合同无效。 【法律 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 】 本案是一个涉及房屋租赁合同的生效要件的案例。 《合同法》第44条规定:合同法》第44条规定》第53条规定: “房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，决定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 《城市房屋租赁管理办法》第17条规定:城市房屋租赁管理办法》第17条规定》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户’口登记的凭证之一。”该办法第32条还规定:房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户’口登记的凭证之一。”该办法第32条还规定》的，责令限期补办手续，并可处以罚款。”本案中，王某和张某的合同依照法律的规定签订了书面方式的租赁合同，合同已经依法成立，虽然没有办理房屋的租赁备案手续，但这并不影响王某和张某之间的房屋租赁合同的效力，该房屋租赁合同仍然是有效的，法院应该依法判决驳回李某的诉讼请求。 相关法律咨询请关注中国房产律师网【/mlist2145/59089/】