[DOC]-庄惟敏-环境行为学概论讲义(doc41)-经营管理

[DOC]-庄惟敏-环境行为学概论讲义(doc41)-经营管理 环境行为学概论 庄惟敏 非常高兴有这样的一个机会，实际上我在百年建筑讲课已经很多了，原来还有一门课叫建筑策划导论，那么这一次给大家讲的是环境行为学概论，两门课有一点不一样，建筑策划导论主要是面对房地产商，也就是说你有一块地到底做什么，怎么样做，怎么样保证它的社会效益，环境效益，经济效益都好，房形怎么定，实际上是一个策划的东西。今天给我们大家讲的是环境行为学，是我们进行环境开发、房子建筑，包括小区在内，包括你们产品的一个基础理论的东西，我说今天的课是一个基础理论的课。这个课程我是在清华研究学院给研究生开的，大概一个学期，16周，所以今天用三个小时给大家讲要非常浓缩，所以我希望今天是一个互动的过程，大家听，听不懂的地方你们直接问。当然我主要想要告诉大家的内容，在你们这个讲义里面都写了，达到的目的是什么。实际上你们诸位作为房地产界的这样一位操作者，组织者和实践者，你们应该有一些基本的理论知识。我们一直在说我们要加强我们自己理论的修养，这个是一方面。也就是说在一些理论的层面，我们知道建筑应该怎么做，景观应该怎么做，环境应该怎么做，室内应该怎么做，市场、法律，建筑里面很重要的一点，就是研究建筑空间、环境和人们的行为，而且环境行为学也是建筑学领域的一个基础理论课。所以希望大家今天能有所收获，我也会尽我的全力给大家讲。 我们这门课叫环境行为学概论，一个叫环境，一个叫行为。说到环境大家多比较熟悉，就是我们的空间，就是我们的建筑，就是我们的景观，就是我们的住宅区，城市。从这一点来讲，环境我们熟悉到它，熟视无睹了，所以我在这里面主要讲讲行为，所以先给大家讲行为，而后讲环境，而后讲环境和行为之间两者的关系。 行为是非常复杂的，复杂到我们自己有的时候都很难以把握，所以我希望在这个课里面给大家讲一些人们行为特有的规律，便于大家以后在你们的实践过程 中能够操作和运用。我本人还是国际建协叫UIA职业实践委员的联席主席，国际建协是全世界建筑师组成的一个协会，在座的各位你们要是深入到生产第一线的话有一个条款叫(英语)，(英语)条款指的也是国际上一个工程师组织的一个公约，叫游戏规则。什么意思,就是世界上的工程师相互之间进行业务协作，签订 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，业务往来的时候要遵守一个条款。同样，建筑师也同样有这样一个组织，这个组织也要制定一些条款。在座诸位你们做一些项目的时候，找一些国际建筑师做 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ，也要遵守一些条款，但这个条款不叫(英语)，这个条款还没有出台，我们现在正在做这个。我在这里列出来告诉大家一个事情，就是职业精神。因为你们作为房地产商，你们作为项目的执行者，你们是团队的领导，你们做提供社会的产品，提供社会产品的制造过程中这样的一个团队是由你们领导，这个团队里有开发商，有投资商，有建筑师，有规划师，景观设计师，甚至法律顾问等等。在这里面你们应该清楚作为建筑师和规划师有什么要求，我这上面讲的叫对建筑师的职业精神。这是UIA的一个定义，叫职业能力和水平，替业主着想的精神和服务意识，沟通的能力与水平、自律能力、团结能力、亲和能力和承认错误的能力、幽默感。这是建筑师的要求。你在聘用建筑师，或者在请建筑师做你的项目的时候，他至少应该具备这些精神，不然的话我们说他不够职业。这是一个开场白。 我们这个课主要有这么五大方面，但是我这里面主要讲的是四大点，就是前面的四大方面，而关键又在第二章和第三章。柏拉图有一句话，世界上最困难的任务就是了解自己，你们在座诸位应该说是创造人类使用产品的。发展商现在很牛气，GDP的67,以上都是我们房地产，当然我不去评价这样一个情形，我们这样的一个经济结构是不是合理，我们不去评价它，至少从这个数字告诉我们，诸位做的事情确实关系到国家经济命脉，所以发展商有很牛的一面，你们确实气魄很大，经常在说我们创造的产品是在创造人类生活的新文化，创造一种新的生活方式。那么很显然，你要创造人类生活方式，你就要研究人是怎么行动的，人是怎么活动的。大家知道潘石屹，潘石屹出名是怎么出的,一个叫现代城SOHO， 现在还在做一个建外SOHO，实际上他比较引起关注是长城脚下公社，在北京的学员可能看过，现在实际上是有若干个别墅变成一个酒店一样，可以出租。长城脚下的公社他是请了一些著名的建筑师在长城脚下住了一片。后来得了威尼斯双年展，但是这个奖不是奖给建筑师本身的，因为建筑本身不是很关注，真正有意义的是潘石屹这个人。潘石屹这个人通过这样的运作方式，把中国的建筑向前推进了，所以他在威尼斯双年展上得了奖叫建筑推展奖，这是咱们国家的人在国际上得的第一个奖。所以潘石屹说了，我在做这个项目的时候实际上是考虑叫创造人类居住新文化，如果你们要有这个魄力的话，大家一定会买你们的房子，因为你们营造这样的建筑空间和建筑环境，现在的老百姓没有用过，他觉得你给他创造一个全新的生活理念。实际上SOHO这个概念就是这样，现代城市SOHO，大家一看这个样子就知道。包括现代城SOHO这个外立面实在是难看，从建筑来看是很丑，国外的建筑师来我们清华讲座我们也会跟他们有一个座谈，他们说难看。关注点不在好不好看，关键点在这个项目，这个楼40米×40米，最早建是写字楼建的，老大、老二，老三，老四并列，高低不一样，很显然是投资不同的，钱最多盖的最高，结果这个项目就按这个实施。大家要知道，这样大一个平面要改变成公寓谈何容易,进深大概十米左右，我要排下我卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房，很重要的一点，所有的房间除了卫生间基本上都要对外采光，如果厨房要有媒体、天然气通入的话，必须对外开窗，这样造成平面的布局几乎是不可能的。大家要明白，你们开发的住宅没有一栋是这样的，最差也应该是这个样子。为什么要这个样子,要抠一些缝，就是为了这个厅在里面有采光，这个厨房在这里面还有采光。试想一下如果这个楼开了那么多个缝，它就不是一个写字楼气魄很大的概念了，所以当时说了，必须在这个情况下，我们要把它改好，而且外观上还不能有太大的变化，还要适应市场，于是难度就很大。当然最后把建筑师给难死了，没办法，就在这个地方抠了一个天井，你们看不见在里面抠了一个天井，剖面是这样，阳光可以照下来，这个地方可以采光通风，下面的地方还是很大。所以最后在它使用后评估的时候，我们发现有一些厅超过50平米，有一些甚至大 到90平米的厅，层高很矮，净高在2.5米，2.6米左右。比如说像我们现在的房间层高有2.8米，如果压到2.5米的话这个厅很压抑，很难用。有人说这么大一个厅我们再几个办公桌不是可以用吗,这样的形式跟国外的SOHO很契合，叫小型家庭办公单位，于是就着这个话 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 就提出来，所以很多的人，包括演艺界的人，律师、制造商都冲着这个来了，那么潘石屹在这个方面确实他占了一个先。后来潘石屹又有很多很多的项目，他的项目都是比较惊人的项目，我说他非常像冯晓刚拍电影，他跟他老婆张新两个人传出来这些项目，确实还是很有市场。后来他又做了建外SOHO，后来又做了未来海湾，博螯，但是未来海湾博螯不是非常的成功。 那么这样的一种方式我们说它叫策划，但实际上最主要的一点我们发现，确实是发展商开辟了一种居住文化，开辟了一种生活文化和理念，所以我们说柏拉图讲了，实际上最困难的是了解自己。我们一旦知道人需要什么，我们就会给这个产品一个很好的定位。丘吉尔的一句话说，“我们塑造了环境，环境又塑造了我们，怎么把环境和人的矛盾解决好，没有矛盾是不可能的，把这个矛盾在不断建设解决的过程中向前推进”。 我们先看看环境行为学研究的内容。环境行为学是一个学科交叉的概念，它实际上是研究建筑、城市和我们居住，包括开发、景观、环境、生态的一个学科交叉点。它运用到生理学，运用到心理学，运用到社会学、人文学等等这些概念。大家知道美国的博克利大学，这是博克利大学一个平面，这个平面实际上是博克利大学的学习第一次进入学校的时候要讲的课。这是它的校园前区，老师会把学生带到前区去，让他们体会这样一个空间，体会人在这样一个空间里的感受。诸位作为发展商，你们营造你们的产品，当你们的产品建成以后，你们进入到你们的住宅区，商业空间，进入到你们产品氛围的时候也要有体会，所以你要求你下面设计师做设计的时候会讲，这个空间要人性化，那个空间要有人的气息，这个空间可能处理上尺度有问题，这些可能是要你们判断。那么也就是说在这样一个空间里面，老师带着学生，要让他自己体会。比如说前面的这个平台是一种什么 样的概念，是不是有一定的导向性，而平台上面要有哪些设施，建筑是一种围合，半围合的状态。上面要有一些座椅，垃圾箱等等，所以这是一个最典型环境行为学调查的一个前提。 大家知道北京有一个项目，北京最近住宅类做的越来越多，外国人做的项目越来越多，我不知道外地怎么样，实际上深圳、广州境外建筑师做的也蛮多的，河南有。北京做的最多，最早的实际上有一些德国公司，这家公司大家知道不知道，GMP是德国一家很有名的一家大公司，这家公司做的非常多，而且这家公司在全国投标也参加的非常多，每一次投标都有这帮人在，体力特别好。这帮人做的时候，第一个他的首席建筑师叫冯?格尔康这个老头，这个老头第一次在国内打响不是公共建筑，当然他后来做居住，做公共中心非常多，他第一次做的建筑在北京叫柏林爱乐，柏林爱乐介入一次成功，而且柏林爱乐改变了北京人对东西向的理念。这就是他的平面，这个平面原来在北京肯定被枪毙掉，因为这么多东西向，不是找死吗，卖不出去，发展商你们都不敢做。结果冯?格尔康做了，做了以后有一些特殊的地方，比如说在下面斜穿一些路，关键这样的围合，东西向完全变为小户型，因为他有一个调查，实际上是环境行为学的调查，所以外国人做事情要讲一个东西叫逻辑，我们做任何事情都要有逻辑，也就是说原发点。也就是说你这样做为什么,不是形式，说我们做一个很漂亮的东西，漂亮是什么,为了满足我的感观，但是我们很多房地产的产品和建筑的产品不是纯粹为了美，我们国家的建筑方针是什么,实用、经济、美观，但实际上实用、经济、美观现在做了调整，把安全放在第一位，叫安全、实用、经济、美观。这句话从哪里来呢是从(英语)，建筑史书提出来的，(英语)史书提出叫坚固、经济、实用、美观，后来我们国家改了，叫实用、经济、美观。但现在安全问题不能不说了，所以把安全放在第一位，美观放在最后，很显然建筑作为一个特殊的产品，首先要被使用。所以实用角度来讲要有它搭建的逻辑，跟中国古代建筑，三千年，四千年发展起来的这样一种逻辑，要说这个成功实际上是在建筑师的逻辑上。他调查了，研究了，他认为这个客户群有相当一批人，罐庄那个时候还在城乡结合 部，有相当一部分人，事实上在那个地方居住的人，很多一部分是在北京创业的，而一批人已青年为主，单身贵族，二人世界，这批人白天要拼命的工作，网上有一个栖息地，他们对日照不为严格，对他们来讲总价低，环境好，独立就好了，所以他在这个地方做了非常多的一居室，和带有独立空间的，比如说小平台，特殊景观这样一种稍稍大一点的一居半这样的空间，所以这个房子一卖马上就卖出去了，早卖出去的是东西向，所以彻底颠覆了北京人对东西向房子的概念。后来做POE调查，很多居民说这个房子好，我们喜欢柏林爱乐，为什么,它有一个归属感，我进到这里面四周围合，我感觉这是我的家，我感觉我已经回到我的社区里了，这个属于我的，要有一种归属感。我们不是一直讲人性吗,我们要讲以人为本，以人为本不是说好看，不是说我把面砖上贴上好看，实际上是理解人的心理，理解人的行为，只要你能体现他的归属感，我说这个你就是给他营造家的概念。实际上从这个角度来说，他的成功就是研究了人们的行为特征。 我在课里面还会讲到美国黑人布鲁克林区有一个黑人诗人(英语)说了，每当我拖着疲惫的身躯回到家的时候，远远看到社区昏黄的路灯，我知道我到家了。也就是说这样的感受，这样的一种归属感是他对家的认识。如果在我们的产品里有一点点考虑到环境行为的心理，我想这样的一个基准点，出发点和吸引业主、客户你就非常有道理。大家知道现在的项目越来越难做，现在你们做出项目以后把它推销出去，把它推展出去的时候，这个售楼书是很关键的，以前的售楼书已经不那么做了，什么户型怎么样，面宽多少，现在售楼书都做的越来越漂亮，有一些售楼书都在讲故事。大家知道北京有一个楼盘叫万万树，万万树的楼书你们见过吗,像一本小说一样，在讲故事，说这个庭院，一棵大树拉出去讲一段，而后这又拉出去讲一段什么什么。他在讲故事，讲故事的概念就是说在这里面要演绎一段人们的行为，这种行为跟以后的买主，未来的客户是契合的，那么你就有市场的共鸣，你就可以吸引大家买你的房子。所以这一点大家越来越多关注我们建筑深层次的东西。 我们简单回顾一下环境心理学，环境心理学实际上是心理学的一部分，就是 研究环境和心理之间它们的关系，主要是研究行为和环境两部分。环境行为学把范围更缩小一点，所以今天给大家讲的主要是研究环境行为和城市、住宅区和建筑之间的关系。我们简单回顾一下环境行为学，心理学在世界范围的状况。环境行为学最早就有了，这个黄字写的，实际上就是反应刺激学说，美国、欧洲、亚洲、中国。大家如果对这个感兴趣，深入研究的话在咱们国家有这样一个组织叫EBRA这样一个组织，这个组织叫(英语)，就是叫环境行为研究协会，成立的很晚，美国大概已经有一百多年历史了，我们是96年成立的，现在十年不到，但是做了很多深入的研究，这些理论运用在我们房地产开发，区域设计规划里面。 环境心理学发展的现状，这个我不多说了，因为随着我们现在的实践越来越多，有一些越来越契合于我们现在实际的操作。 大家注意这样一个词，我们又叫寻迹。这个词事实上，如果大家想深入研究的话有这样一个叫寻迹学，这个东西我们不在这讲，但是要提醒大家知道有这么样一个词，这个和我们现在跟大家要说的房地产开发可能略微远一点。但是寻迹是什么概念,就是找路，找路的概念用在城市学非常多，它就是说通过一个合理的城市空间设计，来满足人们对城市的认知。事实上这个在我们住宅区开发里同样是有的，这个住宅区开发里面也有一个认知的过程，也就是说怎么样让人在你这个社区里面能够认识，找路，能够很方便的使用各种各样的设施，所以我们有一些发展商就会做一些标识，就会做一些特殊的装置。比如说我们把这个住宅区分成四个区，我们把它叫梅、兰、竹、菊，这是最典型的(英语)。其实你们说你不用讲，我们都知道，原来这些事我们都做过，现在把你跟里上挂挂钩。 环境心理学研究的对象我们刚才已经提到了，我们现在来看几个学派。这个是基础的基础，大家要了解。第一个可能大家听说过叫格式塔心理学，你们作为发展商，作为开发商，作为产品的设计者你们应该有所了解，不是说全部掌握，应该知道，这是我们老祖宗给我们留下理论的东西。这是(英语)在上世纪50年代创建。他认为人的大脑生来就有一些法则，他的特点是偏重于知觉理论，由于他强调天生的，所以他对后来人们长大之后对经验的学习不重视，所以这是他 的缺陷。大家看到什么,刚才两位学员讲了这是波浪，不规则的波浪，我提示大家一下，如果用图底关系时代，现在叫读图时代，我们进入了一个时代，我们不会认这个字了，我们不愿意看书了，我们只愿意看图，叫读图时代。你读读图，实际上有一个叫图底关系。什么是图,什么是底你给讲一下。 学员: 有两个颜色，黑的可以做底，白的可以做底。 庄惟敏: 你倾向于什么, 学员: 我倾向于黑的，因为黑的给人视觉比较沉稳一下，所以我用黑的。 庄惟敏: 倾向于黑的为底大家赞不赞成, 学员: 赞成。 庄惟敏: 为什么, 学员:习惯。 庄惟敏: 什么习惯,是对某种规律的东西认知和认可的习惯，白线是等宽的，这个你们抓不住这一点，说明你们洞察力还不够敏锐。因为它等宽，黑的不等宽，所以我们倾向于把黑的做底，白的做图。我们看到的是黑底子上面白色的波浪，没有人说我们看到白底子上面是黑色波浪。看到方形了吗,我提醒你了你说看到了，如果我不提醒你你知道吗,分的尽管没有边界，但是由于图底关系的衬托它出现了，这些东西在我们小区景观设计里面都是原则。有时候景观设计不要做的很满，说我为了做一个树，说我为了做一个图形，说我为了做了一个什么，人们通过一种心理的模式可以体验的，这种东西做的叫绝。这是什么图形, 学员: FLY。 庄惟敏: 头尾都没有，但它确实是个字，它融入到环境里面去了，但为什么有人能认出它是一个FLY呢,刚才这位女学员格式塔在她的心里根深蒂固，就是说人们对先天的型，有规律的东西有特别的偏好。A是什么图形,B是什么图形,大家可以发挥自己的想象力，有多少说多少，对A来讲没有疑问都是一个狗，对B来讲你看我下面的解释，孩子，也就是说他没有生活体验的时候，他绝对不会把他看作一个非常有意义的东西，当然你有了生活经历以后你可以说了，他可能是蹲居起跑的运动员，因为你有了这样的生活体验。所以这个是指当你有了生活体验以后，你对一个环境的认知。这个是什么字,什么图,大家试着从这把它一半遮起来看看,我们叫上下反转镜像，summer，花体字。关键中间那条横道一挡，做了一个镜像，这样一个镜像在建筑景观里面是非常有意义的，如果我希望让这个建筑高档，或者我让这个建筑有灵性，我会在前面做一片水，倒影，这片水的倒影很有灵性，同时使得建筑显得高档，这种做法非常非常多。这是格式塔心理学里面很重要的一个原理。 大家看我们从中间一分为二，两边看这个图形有什么区别呢,我们说这像一幅一幅筷子，当我们看这边图形的时候我们更多的倾向于，看到这是一个方块，这是一个方块，但是这两者的距离和这两者的距离是一样，为什么在那个图形里面，我们倾向于看到离的近是一组，而这边尽管它离的近，还显得离的远，为什么,因为它有一点围合，我们说是叫区合。跟我们什么有关系呢,比如说我们的住宅，我们现在讲人车分离，在这个地方如果是停车的话，这个地方如果是院子的话，我们把它给一点点围合，我们就感觉这一块是停车的后院，这一块尽管间距比较大，好像两个相互关系不是那么紧密，但是它确实形成了一个内向型的空间，这样一个内向型的空间对我们老人、孩子，人步行有好处，直接用在我们规划设计里面。这些原理大家平时用了，但你们都不是特别在意，所以今天给大家 一点理论的武装。 大家看到了,四列，没有人是横的，因为列的方向间距小，这就是区合。这反映一个节奏，我们经常说成是轮廓要有一些趋向线，因为这个的距离要小于那个距离。这个是均匀的，但是看到的是横的，因为色彩，所以在色彩上，距离上都会有一种区合，这实际上也是我们从心理学的角度分析出来的，人们对这样的区合有特殊的偏好，示意我们不要拧着人们的思路走。我们更倾向于第一个图是由这样两个组成的，没有人说第一张图是由两个组成的，但事实上都有可能。为什么,因为第二行和第三行我们觉得它更有规律，逻辑性更强，所以这个也就是说，当你把你的产品推出去的时候，要让买主，业主、老百姓接受你这个产品的时候，他们能从他们的心理、行为、经验的角度体会到某种逻辑，尽管你不讲他们也会接受。当然有一些逻辑比较深奥，你必须在售楼书里面，必须在卖这个楼的时候不厌其烦地给买主们讲，这个就很累，所以这跟设计有关的，你找设计师他拿出的产品不仅是好看不好看的问题，还有一个大众行为心理关系的问题。 这张图太经典了，这张图叫什么名字,叫做老妇人，还是少女,这是鼻子，这是下颚，这是脖子，这戴一个头巾，这个很像，如果我先给你看这张，你说肯定是少妇，再给你看这张，又有一拨人说是老妇人，我把这两个都遮上再给你看这张你们就晕了，跟我先给你们看哪张图有关，所以这个叫早先定势效应，也就是说你先接受什么，有可能你就会形成一种定势，这种定势对你后面的判断是有影响的。不是说我看出她是妇人我就很聪明，我看出她是老妇人我很傻，因为跟你早先定势有关，这是人脑刻意的。 这个是什么,一个男士，戴着一个领带，这是云彩、树木，后面好像还有山。这又看出什么了,有区别吗,好像就是这两张图质量不一样。有人发现了一个兔子，在这。也就是说从环境心理学的角度来讲，人们对先前的一种你有经验的，在你头脑里，经验库里储存过的图形会进行比照。我们对环境的认识多半是刺激、反应，我看到一个新形象的时候，我会跟我头脑中已经有的库储存起来，储存起来以后进行比照，我一看这个东西像一个男的，跟我头脑中男的概念相符我就认 为他是。第二个我一看有一个兔子，因为在我头脑中兔子的样子就是这样，所以我会有这种反应，这种反应是确认反应，是跟你头脑中固有的经验相比照的。所以大家注意，为什么房地产项目有很多，就算是相识，他也卖的不错呢,实际上有一个早先定势问题，和在自己头脑中具有的这种信息确认的问题。 我们再看看第二个叫构造论，刚才说格式塔说是头脑中固有的东西，那么构造论实际上比格式塔稍往后一点，它主要是针对格式塔心理学说的，它不认为形象构图规律是大脑中先天，而认为是先前记忆的痕迹加入进去而行成一个知觉形象，这个太矫情，我们不管它，我们看看人们是怎么认识的。过去的经验在知觉中是有意义的，它更加强调是以往的经验。对中间这个字的认识，或者是B，或者是13，所以我们一直说这个实验告诉我们，由于不同的阅读方式，和不同的经验告诉我们中间它是多义的，意义是多种多样。这个大家跟我解释一下，这个经验告诉我们，实际上指的是一个空间距离的问题，近大，远小，尽管是一张二围的图形，但是我们认为这个猎人和领养在一个范围内，而大象在很远的山上，这个概念告诉我们什么,实际上这个概念告诉我们要有一种透视的关系，要有一种读图的特质。当然这个不同的文化背景，大家对这张图的理解是不一样。刚才有的学员说它反应出一个象的个大，体重，他扎枪也扎不动，如果非常人读图他认为是冲着大象去，因为大象离的近，他读来读去认为大象里人近，所以我们说这点是不同的知觉和不同的文化背景是有差异的。 还有一个叫皮亚杰学派，它指人类的心理学或者认识从婴儿到成人，都是与外部物质世界相互作用的结果。这点有意义的在哪儿呢,它说，人们对一个环境的认识是有一定的理解，这种理解在头脑中形成一个图式，而事物之间是有相互联系相互关联的。比如说建筑之间我要有间距，楼房要有一定的高度，道路还有一定的宽度，道路和建筑之间的距离，这些都形成了一种模式，或者叫定势，有某些规律和规则确定的，这种规律我们叫意象。这种意象是很有意义的，从理论角度讲，你们提供的产品，小区，如果让人家一看，或者让买主，或者未来的业主体会到以后，发觉你的真实的意象，和他们头脑中这样的一个图式很吻合，那 么他对你小区的认知度就高。认知度一高，我们说就叫认可度，他就愿意买。比如说你做的人车分流，你做相对安静的区域，你做的一种园林式的设计，都在他头脑中有一种印证，我们说认知。你的模式，这是设计，和他头脑中的图式，意象相吻合，我们就说这样的一种认知实现了。 这个地图很有意义的，你们回去可以做一个实验，当然我知道你们很忙，当然有一些实验可以让你们企划部，或者市场部做，随便在你们一个成功的住宅区里面，或者不太成功的住宅区里面找若干个人画一下他们对住宅区的地图，比如说从他们家到会所的地图，你看一看他们画的怎么样。有些人画是按照路线画，比如说我们家住在这，出来往右拐，而后往前走看到一个大树，而后又怎么怎么到了会所，有人画出这样的图。也有人不是这样，有人画出是这样，我看到一栋房子我看见它向右走，又看见一栋房子再向这边走，这是空间，这两种也有人是混在一块儿的，这两种都可以。但是我要研究，这些人画出来的这个我们叫意象图，这些人画出来的意象图跟你实际小区的平面是不是吻合，如果不吻合这个平面设计是有问题的，跟人们的契机不契合，冲突的点越多，这块地方越要改造。所以这个例子我不让你们做清华的，你去拿一个你们的住宅小区做。所以心理学在建筑中的应用是很多的。 刚才已经陆陆续续地讲到，建筑师，规划师在建筑理论方面，在环境行为研究方面，比如说研究存在空间和建筑，研究模式，也就是说我把建筑之间相互关系变成一种特定的规则，叫模式。这个模式和人们的行为心理之间的关系。 心理学的研究还在不断的深入，现在慢慢走两个分支，但是我们更加关注是将心理学和我们的建筑学，规划学结合在一块，和房地产学结合在一块儿研究。但是大家注意，对环境心理学来讲现在还是有争论的，为什么,我们说环境心理学本身还是很年轻的一个学科，它自己的发展，包括它自己理论体系的实现并不是很完善，你们看书会发觉，有一些结论自己是矛盾的，所以在这一点上大家要学会怎么去研究这些理论，但它一定是一个非常具有研究潜力的交叉点。 我们第二章讲我们的重点，讲行为。我们说研究行为首先要研究人们和环境 行为的环境，比如说人、行为、关系的几个论点我们先看一下。 刺激反应学说。我们拿一个小白鼠，白老鼠做一个实验，我们把白老鼠放到一个迷宫里，老鼠该跑，跑到那撞到墙它知道跑不过去回来再跑，撞到墙折返，撞到墙折返，所以它每次撞到墙，墙就告诉它那边不通，所以这就是刺激反应。人们对环境的认识，对世界的认识也是刺激反应的过程，人也一样，所以你不要指望人我坐那不动，我知道那个房子后面有什么东西，那不可能。所以你在进行环境设计的过程中，建筑设计的过程中一定要给人们造成一种刺激反应的关系，所以我们说要建立一种刺激反应关系。香山饭店大家都去过，外地的学员香山公园去过，香山饭店我不知道你们去没去过，你们下次去香山饭店一定要去香山公园，那是我们华人设计大师贝聿铭先生设计的。这个饭店的流线反对长，它要跟饭店结合。所以流线长到了大概是这样一个平面，长到了非常长，从大堂过去两百多米长，这个作为一般酒店的设计实际上是很辛苦的，人要拎着行李走那么长，但是它没有办法，为什么,最主要的一点，矛盾很多，建筑师为了解决矛盾要分清楚主次，所以主要矛盾是跟环境的矛盾，因为在一个风景旅游区建这个酒店，所以它就要相对的牺牲功能，所谓流线工程。但是作为大师，设计大师他很清楚，流线长我要通过别的方式解决，比如说我要通过这个地方的时候，这个客房都在这，从这过去，再折过来，这条走道他把一边做了窗户对着这个庭院，有中国园林的特点，同时在这个端头做了一个小的天井，让阳光照下去，也就是说我人站在这个地方远远的很远，但是对面有一些对景，有假山，假石还有一些竹子，实际上这样的刺激给人们认知的诱导，告诉人们这边值得我去，走到这边转折。这叫一个实现的诱导，这个就是最典型刺激反应论的应用。所以我们希望在设计过程中，你要求建筑师在环境营造里面要有它的逻辑性，我们指得这就叫逻辑，你要讲出道理，为什么要在这设一个东西，如果说就是好看，那你不要信他，你要说你要给我讲出理由来。 第二个，关于包子、环境、拓扑。比如说你们早上吃的什么我不知道，但是点心放在那就是环境。结果我休息的时候我把那个点心吃了，吃了的点心还叫环 境吗,不是，吃了。从拓扑学的角度上讲，什么叫体内，什么叫体外,说我吃进嘴里的东西是不是叫体内,从拓扑学的理论讲人是一个管子，吃了半天还是吃在了外面。举这个例子是什么,环境是相对的，内与外也是相对的，这一点事实上我们的老祖宗在中国环境设计里面，中国古典园林设计里面掌握的非常娴熟，也就是说内外是相互的。那么从拓扑学原理来讲我们更多的应该关注什么,你们作为房地产商老总们，更多的应该关注的是关系、位置、模式，而要忽略形状、色彩、距离，这些严格意义上讲应该是设计师做，你们要关注的是这个。关系好不好，内在的关系，上下的关系，左右的关系，市场外、市场内的关系。位置，位置我不用你们都很清楚。模式，这个从理论角度讲它是拓扑学层面的东西，拓扑是指两个事物之间，我研究他们之间的关系，忽略了距离和形状，忽略了颜色。大家知道拓扑学理论里面有一个很经典的实验，叫莫比乌斯圈把这张枝条拧一下，对接起来，然后让这个蚂蚁在上面爬，没有内外之分，这个就是最最经典的拓扑学原理，就是内外是辩证的。所以大家千万在你们的产品设计里不要太过较真，说内庭院，外庭院，一天到晚在这里面，你们要关心的是这个大的概念。拓扑学里面有一个实验也很有认识，这个你们休闲的时候可以做。男士现在穿西装，现在不大兴穿三件套西装了，拓扑学有一个经典的实践是，不脱外套可以把西服背心脱下来，我告诉你肯定能脱下来，你脱脱试试，你要能脱下来就能理解拓扑学的关系的原理。所以我们要更多的关注是关于环境学里面拓扑学的理论。我们经常用一些读图的原理看一看图和底的关系。 我们这样讲事实上就是研究人和环境相互作用的问题，我们说环境和行为模式两者就是刺激和反应的关系，它是不可分的。在这里面有一个例子，我这里面讲了就是西屋电器，叫(英语)，这是美国一家很有名的电器公司。在二战以后大量的恢复生产，当时这个老板就说了，有员工通过工会提出来是我们环境太恶劣，照度太低，照度不足，老板说好，我提高照度，亮度提高工作效率提高，亮度再提高工作效率再提高，就发现亮度和工作效率呈线性发展，后来有人总结出一个经验，你看工作效率和照度成正比，而且是线性关系。但是照度不能无限的 提高，但是作为资本家他愿意生产率无限提高。提高到某一程度说了，照度不能再提了，因为这个灯点到头了，那怎么办,有人担心说太费电要往下降一点，有人担心照度降一点生产效率会不会提高，结果有人发现照度再降生产效率提高，再降一点生产效率还提高，有人傻了，不是线性关系，这是打招呼的方式，在西方一个经验学里面这个叫(英语)，意思就是说所有的员工感觉到他被关注了，实际上这个例子用到我们的住宅区，发展商开发项目里面是一样的，在所有的设计环节，你只要让业主感觉到他被关注了，这个项目应该说就成功了一大半。关注这个事情很好说，你比如说清华园里面新的住宅区，就说这个马路崖子，车在这儿走，人在这儿走，这是便道，这是路崖子，我们关注是这个东西，路崖石，在清华里路崖石都是直接在工厂里预制的，可能都是图便宜，当然这个东西质量没问题，当然就是给人感觉不人性，老人、孩子走这摔一跤会把皮肤，骨头破坏，在这了我说就体现了(英语)，如果把它上升到理论的高度，在很多细节都是这样。所以说你们给建筑师提要求，要求什么,就要求他有这种意识，当然我在建筑学院给研究生讲课，给未来的建筑师讲课也要求他们这个。所以我们说人与环境始终处于一个相互作用的过程中，一个机体和环境之间是靠行为串联起来的。 我们看一看环境对行为的影响。环境决定论，环境决定论实际上刺激反应邪说是一样，我们说它带有机械反映学说的影响，说环境恶劣，环境恶劣这个人，这个民族就会变化什么什么样的状态，而后就是优胜劣汰的观点。大家看这个爱斯基摩人的雪屋，里面点着火，这个雪屋实际上是爱斯基摩人拿冰块砌起来的，他在砌这个冰块的时候，他的第一个冰块是做成斜型的，第二块也是斜型的，第三块，第四块就没必要是斜型的，变成方的，一个一个推上去，一个多小时就把这个小房子盖完了，然后在这里面挖一个坑，让冷空气沉在坑里面，人在上面，让热空气向上，所以这是爱斯基摩人的首创。也就是说气侯决定了爱斯基摩人来建这样一个房子。现在很显然，气侯决定论在我们现在还大行其道，特别是生态。 7月1号住宅讲究节能了，大家也重视这个了。但是从这个角度出发，我们说它有一定机械唯物论的观点。比如说西方有些学者就认为贫民窟，说为什么贫民窟 会建成这样呢,不是因为他没有什么钱，不是因为他们没有实力，而是因为贫民窟他们贫民生活方式就是这样，所以说他要建成这种样子，很显然这是不正确的。 环境可能论，我们一直在说，历史很少重复，所以任何一种情况都有可能发生，也就是说事实上环境可能论是从根本上怀疑人们行为对环境的影响。所以就有这种谬误的推论，说中国现在木的建筑多，就说中国木头多，西方石头建筑多，就说西方石头多，所以我们简单说叫环境忽然率论。这面这张图指的是环境会影响人的行为，这样的行为和人进行互动，人们在这样的行为里会有环境的发生，也会受到环境对行为的制约。 这一点很重要，我们叫做人类基本需求。有一位老兄，大家应该记住这个人叫马斯洛，马斯洛的层级理论，我们说人需要，说我们做这个住宅为了满足人们的需要。什么叫人们的需要,人们的需要从理论程度被学者们概括成这样一种解释，大概是这样六个层次，这个层次由低级向高级发展，呈一个金字塔形，这个是人类的需要。最基础的是心理需要，比如说饥饿、寒暖。而后满足了饥渴寒暖之后，我们说叫安全的需要，人们要有安全感，领域感，私密性。安全之后要有情感与爱，讲究情感、朋友、亲属，有了这个要有自尊，再往上是自我价值的实现，再往后是美。所以从人们的需求来讲，人们的需求可以分成六个层次，当然你再细化也可以。六个层次里有低级和高级之分，你说我还没吃饱饭我就追求美，这个有点悬，所以说这个一定符合人们的规律。也就是说人类的需求会由低级向高级发展。 生理，心理社会。有一个讨论，今天课堂讨论不讨论了，讨论起来没个完。钱和爱哪个重要,看样子大家的回答跟学生的回答是完全不一样的，学生们确实很浪漫，因为他们没有受过社会上的影响，他们对钱的认识确实还很初级，因为在座的各位我相信你们对钱的认识已经处于一个相当的层面，这个没有什么好与坏之分，只是大家对这种严酷的现实的认识。就有学生说了，说爱重要，为什么,因为我只要跟爱人在一块儿，我可以不要钱，两个人非常清贫就可以，但也有人反对，有人反对说我没有一分钱我连一朵玫瑰花我都不可能给你买。实际上这是 什么,结论不重要，指的就是满足人们的要求，这个要求是由低级向高级发展的。但这张图告诉我们什么,并不是说低级全满足以后开始第二级，不是，说我都吃饱，穿暖以后舒舒服服开始琢磨我要干什么了，实际上不是。实际上一级满足一部分，第二级开始满足一部分，第三级开始，所以它是重叠交叉的。但是大家注意，在某些特定情况下肯定会为了一个目标不惜一切代价，那就叫生命诚可贵，爱情价更高，若为自由故，全抛了，不要了。所以从这个角度讲我们现在碰到这样的情况没有，这种情况下就是说，我们在营造我们小区的时候，你们作为老总，在有钱的情况下进行需求取舍的时候，大家注意，要有一个需求策划，环境需求策划，这个需求不是从你们的角度出发，是从未来业主的角度出发，未来业主要什么,实际上我刚一开始举的柏林爱乐的例子，他就是非常清楚未来业主的需求，他也是考虑从低级向高级发展的需求。现在你看柏林爱乐一居室不是那么简单，有很多自己都变成了房东，也就是说他的需求向高级发展，他不满足住那个房子了，他要再置业了，要自我价值实现了，从刚才金字塔已经上升到第三个阶段。所以大家在这方面要有研究，所以你们不要一上来先注重一个外立面，先注重一个图形，不要，你们要关注是这个层面的东西，而且要有道理。 所以我们看人类对居住地基本的需求是什么,安全、选择多样性这个不用说了，安全刚才说了，在马斯洛需求理论占第二级，也就是说最基本满足温饱以后的第二级叫安全，这个不用说。选择多样性是人的天性，这也是不要说。去年，前年，RIBA，就是英国建筑家协会在北京办过一个展，叫多样化的城市，这个展览，是建筑房地产一个展。这个展告诉我们大家什么,内容其次，实际上是带有宣言性质，告诉我们现代人类社会追求多样性是必然的，你不要指望着把人都 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 在一个模式里面，你是徒劳的，所以追求多样性是一样的。所以这个城市要有各种各样的功能，所以那时候说北京色彩，北京什么那是瞎忙活，所以在住宅区的设计里也一样，提供多样的选择是人的天性。这两者好理解，我主要讲最低满足原则。 最低满足原则这里面有五个原则，第一叫最大限度接触原则，这与社会，信 息、自然世界最大的接触，获得最大自由，这是人的基本原则。大家看，这是一个水面，这是两个小山包，中间有一个小岛，这些黑点点是自然的村落，自然村落之间有联线，这些联线要进行邻里之间的交往，这个叫人们追求最大限度的接触。最省力原则，这也是人们最基本的原则，也就是说最节省时间，最节省体力，最节省财力。给大家举个例子。这是一个会所，这是住宅，当然了我让你设计这个绿化，大家不要简单说绿化就是种树，放点小亭子，放点水，你说所有的人到会所来他可以通过这个路走，但是，你不要忽略有人会从这走，有人会从这走，有人会从这走，如果我把路设计成这样好看吗,很好看，没有什么毛病，但是恰恰我们有的发展商说你别这样，你给我来点这个，来点这个，这多艺术，你纯粹是从美观角度出发的，违反了人们最省力原则。所以说我们有很多园林里面设计现在是直线的，折线的，你要讲出它的逻辑，就是我说的，要有逻辑。薄熙来大家知道，他在大连当厂长的时候，这是他的办公室，前面有一个大草坪，这有一个食堂，每天中午他看着员工从车间里出来在这个食堂用餐，所有的员工都穿，只有两个女工从这走，每天都看见这两个女工从这走，他就在全厂表扬这两个女工。但后来他也反思，他说在园林设计里如果我们结合这个路，讲究一下省力，当然他没说省力原则，如果这个路设的更有区位，同时满足人们这样一个需求，就很好，所以他并没有罚踩草地的人，而是奖励这两个女工，当然这是我听到关于薄熙来的故事，因为到大连做项目的时候他的景观那些人跟我讲。所以这个故事我们说最省力原则实际上是贯穿在我们环境设计里面的。 还有保护空间的原则，就是所谓要有一定的维护，要有公共性和私密性，我们在讲究私密性的同时还要讲究公共性，为什么,因为人有一个最大接触原则，光私密给人封闭起来会有问题。人最愿意藏在暗处又看到别人。 最佳关系原则，说人要维持自身和生活系统中各要素的最佳关联，最佳平衡，指寻求社会、文化、经济等方面的最佳平衡，这就是一个最佳平衡。大家看这个，这张图是刚才说直线距离最短，所有村镇的人，如果想相互之间串着的话，很显然，这要架桥，这要穿山，但事实上会有问题，但是人们一定是这样一种期盼。 当某种能力聚集到一定的时候，人们的创造力一定会爆发，这是给建筑师提需求。所以人基本需求的影响因素，说我要了解这个人，我要了解他的基本需要，不同销售的对象，不同的客户群，你们不是有市调吗,市调研究什么,不光光是研究你这个项目中有人会从这走遍现有的市场情况，还要研究你们未来的业主，他们的情况，或者叫潜在业主他们的情况，他们的需求是什么,所以我们要研究研究。那么这个未来业主和未来有可能买你房子的人，他们的需求怎么样的,是不是还是原来金字塔型呢,他们处在金字塔型那个层面呢,比如说像华远任志强说我就是给富商盖房子，他改变金字塔上面那两格，清华大学我们老师可能上面那两格，也可能是中间那两格。这些人的需求不是不变化的，是变化的，受什么变化,个人的文化系统、生理系统、社会系统、个性、物质环境。也就是说你进行市调，应该对使用者研究，使用者的研究恰恰要分析这些，你们只有把你们的产品设计深入到这些使用者的心里面去了，他们才能够跟你们有共鸣。 刚才讲了行为的概述，我们会一一的展开，行为里面是四个观点，一个是行为的领域性，领域性是跟我们房地产产品最密切相关，我们一直说归属感，归属感学说的表达方式就是领域性。什么叫领域性,我们说一个单体，一个人，或者说有一群人他控制了一块场地，这个就叫领域性，领域性基本上是对同种族而言的。当然作为一个领域其他的种族是可以进入，所以要有领域，就有侵略。当然作为动物、生物界，领域还有繁衍的意义，食物繁衍等等，所以这里面有两个问题，领域是先天的，还是后来，动物的领域对人的影响有多大,由于时间的关系，告诉大家人的领域性是很强的，人和所有的动物是一样，都是具有领域性的，至于领域性是先天的还是后来的,这个我们不在这个课里面一一展开，如果大家记的话有三本书，但是这三本书没有翻译过来，一个叫《关于侵略》，一个叫《领域的迫切性》，一个叫《人与侵略》。我不知道各位平时读什么书，但是我列出来是对我这个课和对大家有帮助的书，这里面谈到了几种观点。第一，动物社会包括人的社会一定有模式，社会有模式。比如说领域，比如说繁衍生育，统治，还有格局是领域性。所以不管你社会范围大，还是社会范围小，大到一个民族，小 到一个住宅区仍然有一个模式，所以动物的本能也在人身上反应，要占有领域。就是我们经常说你买房子我送你花园，花园什么意思,这个花园送你，叫领域性。 但是现在有一个问题比较突出。比如说住宅，比如说别墅，这样一块地，当然这边是路，车在这走，说我在这块地里面有这么几栋住宅，这是典型的我们别墅区开发的形式，这也是典型的西方式的别墅区开发形式，一亩三分地居住。说为什么不能贴在这做,说我自己的院大点，行不行,理论上讲没有不行，但是在具体操作上有两个层面，一个规划要求。比如说北边还有一块地，现在叫空间权益，什么叫空间权益，你的影子不能落在人家那边去，你要落可以，他有规定，要退后一定距离，所以让你这个影子落一部分，规划局是有规定的，所以限制我们不能贴这近。当然后边这家盖也不能顶着前面盖，也有问题，叫所谓空间权益。在合理的日照距离之内，双方共同退相等的距离，所以会造成这样的间距。还有这个间距，所以这些制约因素就带来这种独立住宅本身的排排座。在有一些特定情况下我们认为这有问题的，什么问题,领域感怎么体现,墙怎么做,最好是深宅大院，每一家都是很高的墙，但是不行，我很高的墙做完了，违反人们交往的天性，叫最大限度的接触，我刚刚讲完，我什么都看不见，我进了院跟监狱一样不行，我要打开一段，结果你一打看到别人干了，叫互视。所以从这个角度来说，这个我们说要有一个研究，就是所谓领域的研究。所以这个领域感里面有公共空间也有私密空间的研究。文化与人与人之间交换的一个中介，要起一个协调作用和一个总体的作用。 刚才说了几个争论，领域性的作用是什么，这个主要是讲理论了。领域性的作用主要体现在下面四个方面，第一安全，就是你把自己框起来，这块地归我。第二，相互刺激和繁衍，主要是从动物生物角度讲，我在这里面可以生育。当然我们现在所有的人大概都是这样，我要找一个女朋友的话，女朋友肯定告诉我有房子了咱们才可以谈结婚的事，意思就是说人和动物一样，我只有控制这个领域归我了，我才能踏下心研究我下一代的问题，这是动物的本能，更是人的本能，所以他要有一个繁衍的问题。第三，认同，这种在很多情况下，人一直认为是人 特有的，其实不是，动物就有，动物一直认为同类我们会在一块儿。给大家举个例子，这是房地产划分出来的几块地，比如说你的地就在这，中间你给我分析分析这个地的特征。 学员: 它在两个项目之间。 庄惟敏: 这块地的四周只有一块临路，其他三面全部都是开发其他的住宅区，而后这块地里面还有一部分回迁，回迁率比如说定在27,，剩下73,作为我商品房销售。一个问题来了，请你给我划分一下回迁和商品房的区域，回迁的占地大概占三分之一到四分之一，商品房大概占剩下的四分之三到三分之二。 学员: 这边建筑质量高一些。 庄惟敏: 为什么质量高要放在这个位置, 学员: 因为这个我考虑商业价值了。 庄惟敏: 同意吗, 学员: 这个观点可能多种多样，几个地方都有各自的优缺点。比如说我的第一反应就是给西北角的四分之一，因为遮阳一些东西，也许小一点，搞一些高层，把最好的地方作为销售，就是商品房了，就是品质高一些的。再一个不好的位置就是临街，临街商业氛围是很浓的，也可能在它上面我给回迁，就这么几个观点。 庄惟敏: 大家说的都很对，这个问题下面可以考虑，刚才说了一个日朝的问题，上风上水的位置，商品房非常吵闹的问题，临街的问题。商业部分是一个大问题，如 果回迁这部分人以前就有商业模式在里面，你要回应大，比如说北京的老城改造，前店后宅，正好做出这一片来，比如说我们通州区开发。但如果这个因素不存在，就有一个纯粹选择位置的问题。很多因素我不展开了，这里面我要讲的是一个因素，就是自我认同。如果放在这，如果放在西北角，比如说我同意放在这的话，就有一个小区自己出入口选择的问题。比如说小区的出入口在这，回迁的这一批人必然的就会在每天上下班的过程中，要穿行我商品房，在穿行商品房的过程中就会带来矛盾，这就是所谓认同的不同。这批人可能就是所谓品质比较低的，或者说这批人，比如说居住的文化背景不同的，农转非的，这批人是一平米八千多，这批人每平米五千多的，这么一个概念，所以他会每天穿行这。咱们国家最大的是两级分化很严重，所以就带来一个居住模式的差异，居住模式最大的差异就是认同，所以就是说，很显然我在设计过程中要避免这个，把它甩在这，甩在这你刚才说了形象很差，你给他而且一个阳台，他不好好用，把所有乱七八糟都堆阳台，你这个小区就毁了，所以这个问题很大，怎么做,这是一个学问，也是一个难点。有很多人是这么设了，曲型的路，这一块做了绿地隔离，这是咱们商品，然后他在这，方法多种多样。所以说这个东西要研究，这里带有很强的认同色彩，人是人的天性。所以说现在就有一种说法，叫做社会隔离，社会隔离是一个现在的社会现象，我们现在要讲究和谐社会，但是社会隔离在经济指数上升到一定范围之内避免不了，经济指数是要控制我们两级分化，现在我们两级分化非常严重，在近二十年城市发展提高很快，农村在萎缩，两级分化很严重，如果你这么做的话没准小区哪天就打起来了。所以如何解决社会隔离要有一定的混居，混居的概念是什么,我后面要讲，实际上指的是邻里单元，邻里单元是指让不同种族，不同背景的人混居在一个小区里面，让他们社会的财富，或者说让他们社会的资源共享。但是会带来一个问题，矛盾怎么解决,最早这个在英国，实际上在二战以后，在英国新城，英国有很多新城，大家如果出差的话看那个时代的东西到英国新城看，我们现在有很多住宅建筑跟他一样，大概是四十年前，五十年前，他为社会学家提，要解决社会矛盾白人、黑人住在一起，解决矛盾。出发点是好的， 但后来矛盾很大，最后怎么样，白人全搬出去了，黑人全都在里面，交通很差，秩序也很差，变成一个独立王国。这就牵涉到多大规模的混居，多小规模的居住，就有一个社会认同。当然现在你们最狠的办法是全迁走，但是很多情况下不允许，你们还肩负着我们城市更新，为解决社会矛盾的担子，所以大家确实挺累的，你摊上这个活没折，但是你必须考虑，所以我建议你摊长这个事。这个社会学家给你参考参考，要不然这个矛盾太大。 控制的机制，防卫和个性化，大家注意这两点就可以，说我怎么形成领域感，领域感很重要，领域感能够使我住在里面的业主有一定的归属性，有一定的安全感觉，所以领域感很重要。领域怎么做,围墙是最简单的做法，也是最笨的办法，也是最不值得推荐的办法，说我都围起围墙来，但是最有效。所以另外一种做法，强调领域感的做法就是个性化，你把它做的与其他不同。比如说同样的没有围墙，但是我这一个小组团，色彩跟别的组团不一样，这一个小组团，外立面的形式跟别的不一样，自然而然的它就凸显出来，它就自然而然的形成一个聚集区，自然而然的就有一个领域感，破也是它，好也是它，它自然的就形成了有强烈归属的空间感觉，所以防卫，做围墙是一种，个性化是更加巧妙的方法。所以大家在你们的住宅区和产品设计定位的过程中要有研究。 领域的类型，主要领域、次要领域和公共领域，也就是说我们当划分一个领域的时候，我们要有层次。比如说在这样一个住宅区，这个就是所谓的个人领域，我们又叫它主要领域，而后这个之间我们叫次要领域，就是说两户公用，这中间是绿地，我们叫它公共领域，或者叫开放空间。你开始在一个住宅区里面你能够分出这三个层次，你让建筑师，规划师来进行研究就够了，为什么呢,私密领域，或者叫主要领域，它的功能和设计特征，与次要领域和公共领域是不同的，花的钱的多少也不同，没有一个发展商说愿意把公共领域做的巨大，很多人说了我搁水，我大湖，这钱往里扔，所以现在要有研究。比较巧妙的设计手法是，你设计了这个绿化，是私人领域，这个钱由私家自己出，自己来维护，同时它又能够变成次要领域，供这个园区整个共享，这个是非常巧妙的。至于怎么样我们后面还 会展开讲。 领域行为，大家注意，领域行为主要是一个形成问题，也就是说路的远近，你们别的不要记，就记一个最远的我从这个住宅区到公共绿地，你说这个绿地是为他用的，公共绿地最少小于500米，500米是一个人的步行距离，就是我们一站地，这个已经约定俗成了，实际上从环境行为心理的角度。如果你说两公里之外的绿地是给他用的，你甭提这事，肯定是错误的。上海有一个小区叫万里小区，它是一个挺有名的住宅区，它是一个线性的，现在南方的房子以上海为首，是越盖越薄，越盖越平，原来还有点曲里拐弯的，现在恨不得变成这样。地域特色，通风采光都很好，所以变成小板楼，小板楼中间有一个最大的绿化广场，所以万里小区建成以后当时很出名，很多的市政府领导会带着外地来的人看，说很好，有喷泉，有草地，非常好。 但是这个大家要注意，这个广场是要由业主负担的，这个广场变成一个趁势公园，所有人都可以到那玩儿，所以人都可以到那看，第一排还好说，我在端头能看得见，第二排怎么办，第三排怎么办,所有这些我们说要有这个层次，这里最好这么区分，个人空间，房间，而个人和个人之间的交往空间，是你和别人的交往空间，距离再大一些，而后扩大到家，再扩大到公共领域。 我们把刚才领域性的空间分成三个层次，一个微观，一个中观，一个宏观。我们关心几个问题。私密空间和公共空间谁更重要,人们愿意带哪儿停留，可以停留的描述，小群生态及我们不是以个人为主，有时候是以家庭，人与人之间的距离问题，这些问题是我们这一节里要讨论的。 第一个关于个人间的限定，我只讲结论，因为推导的过程没有太多的必要。个人空间是方位空间，大概一臂空间，这叫个人空间，以后未经许可你不要闯入人家的个人空间，个人空间有大小之分。大家看这个，这个是酒吧间里一个酒吧柜，酒吧间里座椅，这个画红的是随机座的，很显然一个不认识的人会搓开坐，在公交车上也是一样。动物也是一样，比如说鸟在电线上停留它也会有间距，所以这些都指得是个人空间的限定问题。所以在你们的小区规划里面，小区的小品， 座椅，通道的宽度，等等这些一定都和这个是有关的。比如说两个人非常亲密，30公分到60公分，有时候个人空间就很难保证，已经融入在一个整体里面，我们说个人空间受到干扰，这个时候你大概没有办法关注对方的表情，你设想离得这么近，你的眼光从生理学角度会不断在他面部几个地方跳跃。那么适宜的距离在这，1.5米到1.8米，能够清晰掌握讲话的内容，能够看得清对方的一个概貌，当然再远，那个人随便走我也控制不了，所以距离过远，基本上内容忽略，这个大家注意，这是人一个最最基本个人空间的原则。 个人空间的大小分类，我们看。所以根据刚才的原则我们可以分成这样一个四个层面，一个叫亲密距离，一个叫个人空间距离，一个叫社交距离，一个叫公共距离。又有两本书，叫《无声的语言》，《看不见的限量》。 大家看这个图，这是随机拍的人聚集在一块儿说话，很显然这三个人是同事，那么男女之间的距离相对来讲在无疑当中要比男性之间，同性的距离要近。同样这个是指什么,比如说这是一个人站在中间,如果说她是一个女的，那么男人面向她，或者背向她，或者走近她的时候，走到多远的距离说话，比如说我看到你了，我要过去跟你讲话，我不会贴在这讲，我进行采点分析，停下来的距离，好多人描述，如果这是女人的话，男人到这，就不要再往前走了。 但是大家注意，现在人太复杂了，我们只能说通常的一个理解，或者说通常的一个调查的结果。我们说亲密距离指的是接触距离，个人空气受到干扰，有很大身体的接触，视线模糊，能够感受到对方的气息，所以很危险，没有邀请你的话，千万不要进入这个距离。个人空间距离大概45到76公分，能够最好的欣赏对方的面部，比如说桌子的大小大概是这个尺寸，酒吧间的桌子基本上比较小，所以酒吧间谈话的氛围一定跟餐厅不一样的，一定跟办公桌是不一样的。所以这个跟细部的空间距离是不一样。那么说话声音的响度都可以，你也不会感受到对方的气息，当然你抹一些香水之类，很强烈也有可能。这时候欣赏对方的面部比较好，因为人们的眼睛看出去是一个三度的锥，所以很显然，这个距离和这个大小是有关系的。越近看的越小，你贴到眼前我就看到你鼻子这块，多大距离,大概 一臂距离能看清你的脸，所以说个人空间的距离差不多是保持在这样一个范围之内。 社交距离更远一些，这时候你能看到身体的大部分，很正规。再远一点叫公共距离，那约束力就很少。所以说这跟我们环境设计的尺度是紧密相关的。但我们说个人空间的大小不是严格按照刚才的尺度，它是变化的，跟什么有关,文化种族、年龄性别、亲戚关系，社会地位等等是有关。不同文化关系是不一样的，比如说北美地域比较开拓，人和人之间的关系本身就很远，阿拉伯小一点，比如说阿拉伯见面都要亲吻对方的额部，北美人握手之类。比如说日本人基本上不握手，实际上是这样的鞠躬，保持一定的距离。还有年龄的差异，孩子的个人空间小一些，随着年龄的增长会越来越大。人与人之间的亲近关系不同，比如说恋人之间就黏着。社会地位不一样，所以亲近空间不一样。然后个性，性格很内向人较外向的人占有更大的空间。环境的拥挤迫使人们缩小个人空间，将身边的人视为物，且避免视觉接触。为什么大家在地铁里总爱看书，总爱看报纸，因为你在缩小自己的空间，你的空间在你书上的一点空间。个人状况和情绪什么都有关系，这个不多说了。 个人空间与环境，私密交往，半私密半公共，我们说人既需要自己有私密空间，但又要为交往提供可能性，所以说私密和交往是矛盾，你这个小区里环境设计的好，实际上就是共同解决这一对矛盾的问题。人们更愿意在哪里待着,研究表明人们更愿意待在半私密，半公共的空间。这是一个医院，(英语)作为一个设计师在医院里做了一个实例，这个黑的是柱子，半圆的是椅子，原来医院休息厅活动室是这么摆放的，后来发现没有人去，非常不景气，后来(英语)就问了病人，说为什么大家不愿意用,又干净，又明朗，环境又好，有一个老太太讲，说我坐在这里面就好像在等待一辆永远不能到达的列车，意思就是说挺没劲的，也就是说我没有办法在里面得到我想得到的心理感受和安慰。(英语)说按照你的意思要怎么做呢,(英语)病人就统统的做了自己的摆布，摆成这样，几个椅子围绕着小桌子，这帮人经常在一块儿聊天。这个人愿意独处，就一个人靠着柱 子待着，这样的布置方式实际上完全从人们对个人空间和个人领域感的这样一种限定，所以非常有趣味，而且非常有意义。所以在我们的住宅区环境设计里面，大家觉得有一些看似随意，其实并不随意，有很多东西是有它的逻辑关系。 下面这张表是安排前后比较，交往的次数，很显然差距巨大，翻番了。我们说研究一个人意义不大，而研究一群人是很重要的，所以有一个小群生态的问题，什么叫小群生态，三三两两的一群一伙这叫小群生态。小群生态根据国外的调查，基本上以两个人为基准，所以在我们公共设施里面，以两个人为基准单元的设施比较多，比如说座椅两个人的，很少有一个人的座椅。这就牵涉到两个人关系的研究，是合作的关系，谈话的关系，竞争的关系，还是各干各的关系，这个挺有意思。这是一张桌子，有两个座位围绕着桌子，就是在围绕合作、谈话、竞争和各做各的事情的时候，这个人更愿意坐在哪儿,这是一个心理学的研究，这个研究得出一个实例，比如说合作的时候两个人愿意坐在一排肩并肩的干，这个占到51,。谈话的时候愿意面对面，一臂的距离。竞争的时候也愿意面对面，各干各的时候愿意越跟你没有关系，越远越好，所以这些都有规律。 这张图是指人们愿意停留的地方如果是一个圆形广场，人们的停留会从边远开始，慢慢到中间，如果有高低差的关系，人们愿意从低的开始，实际上是一个个人空间的限定。我们在小区里面通常能够看到这样的一种现象，比如说这个是一个路，车在这开，在旁边有树，行道树，而后你在旁边设了很多的座椅，你会发觉这个座椅没什么人在上面坐，原因之一是什么呢,个人领域不清晰，或者说私密性，安全性不强，因为我坐在这的时候，我总觉得背后谁给我一下子。我在这里做了绿篱，这一下这个座位要比这个座位人气旺的多，原因之一就是我有一定的私密孔进，但我同时还能看见别人，所以这个就是从环境行为的角度来讲的一个体征。所以大家注意，叫半私密，半公共的空间，当你们没有太多把握的时候，一定要在小区环境设计里面要多营造这样的空间。所以住宅区里面，我会在门厅，电梯厅的位置做出一块阳台，这块阳台放点绿化，这个空间就是半私密，半公共。 中心语地点实际上也是人们的需求，也就是说在环境设计里面要有中心感，这个中心感是人们心理的一个期望，没有中心感的空间大家是会很失落的。你们可能有这个感受，南京中山陵大家去过，它的设计很有特点，而且这个设计非常好，作为纪念性建筑很有意义。它的高度你们大家可能没有注意。中山陵在这，大台阶，当你站在底下远远看的时候你看得见中山陵，当你在这开始爬的时候你看不中见中山陵，你只能看到台阶，你就沿着台阶爬吧，爬到上面你就会看到中山陵，你爬上去看到什么也没有，你的期待感就会被打破，所以这样的期待感任何人都会存在，在任何的环境设计中，我们要讲需要有期待的一种中心感。而且噱头越强调，前面的准备越强调，中心感要越强。他台阶就是序列准备，甬道就是序列准备，这些都是在环境设计里面很关注的，你前头烘托很好，但到那什么都没有，那你是很失败的，这样的落差人们是承受不了，所以中心感大家要特别注意。但是对中心感的理解东西方是有区别的，刚才我举中山陵这个建筑是一个实体的建筑，这个在西方很多，比如说一个纪念碑，一个纪念堂，但是中国的哲学，中国的造林艺术不同于西方，比如说我们古典的园林中间的一湖水就是中心。 这里面再说一点人体工程学。大家看这个盆，这个盆平面是蝴蝶状的，你们都有经验，小的洗手盆洗脸的时候水会沿着这个流下来，这是人进化的结果。所以(英语)这个教授他就在这做了这么一个，让人胳膊肘能兜到里面去，所以就是这个细节，很多程度上是从美观、造型角度讲，真正的从使用角度讲不多。 中观领域，跟大家关系比较紧密是中观领域，中观领域指的是家，指的里邻里。我参考书里面有一本叫(英语)写的书，(英语)是一个心理学家，也是一个建筑师，规划师。他有一天问他的儿子，他儿子12岁，他认为12岁的孩子会形成一个个人空间，如果你的孩子已经12岁了你一定要尊重他的个人空间。他问他的儿子，说儿子你给我描述一下你的家吧，他的儿子很有感情地说了这些话，说家是有感情的，家是我的出发点又是归属，所以当我出去的时候我会以家作为参考点等等，所有这些东西指的是家。所以大家一定注意，中文的字表达很丰富，没有区别，但是英文字是有的，叫HOME，和HOUSE是两个概念，所以家有感情色 彩。大家注意，你们在营造房地产的时候，实际上是以家为出发点的，不要老说HOUSE，你要给他们提供的是一个HOME，我们说是一个出发点是一个归属，家要比一栋公寓，一栋住宅要有意义的多。家是有含义的，大概有这样四个方面的含义，第一要个性化，不愿意千篇一律，这是肯定的。第二，要能够提供安全防卫，就是所谓私密性的问题。第三要有特色，反应主人的爱好。社会地位。你比如说我们经常说，一看就是暴发户，贴金戴银，一看这个挺有品位，我们通常这么比喻。 这是不同的民族住宅，这是我们北方的四合院，这样的形式是什么,是把公共空间最大限度的减少，而把私人空间扩大。但是大家注意，中式特别受追捧，但是你一定要小心，中式一旦泛滥会对城市空间带来巨大影响。穆斯林跟我们这个有点像，他是中间开敞，有很明朗的廊道，但是大家注意，你们到穆斯林家里做客的话，卧室没有请你们进的话，千万千万别进去，因为他们的卧室是非常私密的空间。英国这是院墙，这是他的住宅，前面有一个区域是随便进，因为送报纸，送信会走这。美国，这是一个典型的比弗利山庄的住宅平面，绿林很矮，这个入口范围很大，邻居们甚至于可以走到这里面去，所以说不同的种族，不同的文化，他们之间对私密性的差异是不同的。但是美国那个你不要信他随便让你进，他有一个很小的牌子上面写着，本院里面有什么什么监控，24小时通警察局。 这个很有意思，我没有请中国小孩画过画，因为中国小孩画实际上不一定画的出来，因为我们住宅还是一个大问题。这是我的一个老师请美国的孩子画的画，因为我的老师他到美国梅隆大学讲过课，他在研究时候就讲过请美国的孩子画一下他们心目中的家，这些孩子把这些东西像城堡，就是一个公寓也要加一个顶子，他们一致认为这才是他们心目中的家。大家知道建筑界有一个很有名的叫柯布西耶，这是第一代建筑大师，他设计了很多很多的房子，他的房子以混凝土为主。他设计的房子很有意思，这是他在法国设计的一个，为工人，低收入者设计的住宅，很漂亮，结果多少年以后，入住了以后发现这个工人干了这么一件事，工人说这才叫家啊，一家加了，好多家全跟着加。但是你们研究柯布西耶的建筑，发 现带坡顶的很少，他是第一代建筑大师，提出了现代建筑的五项原则，比如说鸡腿柱。第二个横向的水平调窗，体现结构的自由，竖向的窗户，屋顶花园，这些原则都是柯布西耶提的，所以你想象他很少有这种坡顶的方式。柯布西耶有一个很著名的建筑大家应该知道，这样一个大帽子戴在下面，这是法国郊外一个廊乡(音)教堂，这是柯布西耶很有名的一个建筑。所以我们说，在人们心目中个性化一定是住宅的一个最基本的要求，所以你不要试图把住宅做的很平淡。 邻里。邻里指的实际上是带有集体性的家庭激励，它是一种地理性的空间。邻里给人的感觉更深，我前面讲的，当我回到家的时候我看到邻里的灯光，小区的路灯我会感觉很温馨，我感觉我到家了，不是说你到家那一刻你才到家，你进入到小区里面我就到家了。 高纳新村，这个建筑师是埃及建筑师(英语)，埃及跟我们有很多像的地方，发展中国家。看看他们在做这个项目的时候怎么做。这个都是房子，黑的是广场和道路，大家看有宽，有窄，有广场，还窄的地方非常窄，为什么说这么窄的房子,因为这是干热，阳光直晒，所以(英语)说了，我让我所有的居民出去的时候避免阳光的直晒，有很深的阴影。这是一户人家，从L形状咬合，墙很厚，主要是当地的气侯形成。大家看这个很破，墙很厚，有球顶，球顶从生态角度讲有意义，阳光晒的时候，球顶总有一部分晒不着，那么这一块的温度就低，这一块的温度就高，于是就有气流，而后上面我再开一个小窗户，这时候就自然通风，所以阿拉伯球顶建筑很多。这就是刚才那个房子的房东，这是我们的导游。这房子很破，但是很有意思，这是一个儿童住房。你看窗户开的很小，但是它很亮，因为对面的墙体反光。这是一个豪宅，是一个大户人家，也是L型，非常漂亮，这个建筑得了奖了，非常的原生态。你看我们拍的照片，每一张照片都很入画，这是村政府，上面是清真寺，非常有意思。这是刚才说的大院，有钱的人家。这副画要说现代建筑，有文化，有历史，有表现的现代手法，这完全可以当作一个现代建筑，现代建筑没有几个人能做成这个样子，非常漂亮，虚实的对比，自由的立面，然后有高潮序列，豪华的，没准他家爷爷辈住在这，这个柱子有关上部 斑斑驳驳，它形成了质感的对比，很简洁，和木构穿插，这是一个现代建筑的体现，非常好。刚才这些叫做邻里，大家围绕着他们。 另外一个是印度，我们不讲欧美的，欧美跟咱们关系太远。印度还有一个大师叫(英语)(英语)被誉为人们的建筑师，他确实造出了我们人民需要的东西。比如说这个住宅区，是一个生长式的，首先是这样一个，根据钱的多少不断的变化，你钱多你多盖，但是我都给你限定大概8米×8米的院，同时这样七户围成一个院，这个院是一个共享的院，我们说半私密，半公共空间，这七户形成一个邻里。而后这七又围合，像细胞省长一样，它其实是原生态的生活方式，这个生活方式一经推出马上被附近的居民接受，这是一个新房子，但是它非常的原生态。大家看这个，印度非常穷，这是低收入住宅，蓝筐子代表一处，黄筐子代表一处，建筑非常的简单，但是老百姓安居乐业，认同感非常的强。你说我们还要什么,他们在这里面真的能体会到祖祖辈辈沉淀下来的历史、文化、亲情，通常还能享受现在的生活，不就够了，你要说在这个窗户上做点花饰，抠点洞，做点铁艺，这个人家不需要，我们说这个是我们要研究的。 邻里的概念说白是都市里村庄，刚才有一个学员跟我讲说城东村，城东村的概念现在变化一个大问题，为什么,我们回避不了，城东村当然大家有很多矛盾，那帮人素质差，变成社会里的毒瘤，人素质又低。城东村恰恰是城市人带来的，本来人家村子很好，但是你城市发展大了，像摊大饼一样，像北京的二环，三环，四环，那个还没消化就被融入到这里面了，城东村最多的是深圳。城东村不是我们新鲜的事，在50年前欧洲早就有了，他希望设计师，规划师，建筑师把它认认真真当作一个社会现象，首先第一商业结构，社会人口的构成，所以这里面邻里单元在这里面就有体现。当时一个提法叫产业结构，都市里的村庄，希望将他们在农村的时候，乡下时候生活的状态，在都市里仍旧延续。乡下的结构是资源共享，讲究邻里，说我们家做了一碗饺子给你们端过去，说我们家缺点什么向你们家借点，现在城市里哪儿有,所以说像这样的情况怎么办,邻里还要不要，所以就有人对邻里提出了批评，所以邻里就衰退了，没有必要在这样的环境里再强调 相互之间的交往，但是很显然邻里的感觉大家是需要的，特别是老人、孩子。我们说，我们的第一个邻居是孩子，每天我回家看到我儿子放学以后，带了一帮小朋友在屋里玩儿，玩儿到天黑还不愿意吃饭，家长还找，我看到了，原因是你在我们单位旁边，所以这样认识了邻居。所以邻里需要老人、孩子，还需要共同抵御你这样居住环境带来的危机。比如说一条高架桥要从你这穿过，你要联合起来说点事，所以类似这些对邻里的关照，包括对邻里特殊的要求都是有意义的。 我们看一个例子。清华里面的一个别墅大家看一下，这是清华校园，清华校园现在是600多亩地，巨无霸，当然最大不是清华，最大是川大，大概十万人，清华校园里大概五万人。我们现在在这，这是那四栋高塔，晚上亮灯。从这一刀切开，这不是清华校园，叫科技园，我们主门在这东门在这。这一大片清华叫红区，都是红砖，当然还有一片是灰区，就是最早的灰砖，这一片是专家公寓，这个地方老师要搬出去，但是留一块核心区域，为杨振宁，林家乔这帮人，因为一流大学，清华培养不出诺贝尔奖，咱们招几个诺贝尔奖过来。杨振宁本来就是清华的，他幼儿园在清华上， 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 在清华上，后来搬到美国。杨振宁说了，他说每天他跟着他父亲到科学馆工作，上班，他说我爬过沿路每一棵树，踢过路边每一个石子。这是清华规划院做的设计，很显然这个规划纯粹是为了指标，为了要地，为了落实建筑面积，所以就是方方正正的几块几块。我们现在要做的是这块，我们认为这种方式显然是不合适的，它没有体现清华的特点，同时没有顾忌到人们使用的特征。清华的学子是什么样,他希望交流，他希望有半公共，半私密的空间，大家在聊的过程中学科交叉的体现，这样的刺激，会有一些新的理念爆发，所以在这里面独门独户是不合理的，所以我们在这里面做了设计。三合院，四合院太腐朽，四合院太封闭，所以我们做的是三合院。你们有空的话可以看，这是杨宅，这是林宅，林××是杨振宁的老师，后面是IT行业一个刚得奖的，他刚刚住进来。所以我们营造了这样一个半私密，半公共的空间，这叫一个小邻里。小邻里大家都有认同感，有认同感。而后杨家在这进去，这是他的起居室，这是一个小电梯，佣人、车库从这进，杨镇宁有一个要求，要单独把书房放在这，连着 书房还有一套水吧和厕位，他在这单独看书可以自然起居。这两层，二层是主卧室，而后有一个电梯。当时做这个设计的时候，我们把图传给美国去，杨先生看完再回来，当然那时候杨老夫人腿不好，一定要有电梯。这是那个平面，杨先生现在身体非常好，大家看的话前面还有一栋新楼，这是杨镇宁高等物理研究中心，这是为搞科研的访学者盖的，也是我们设计的，跟他的风格差不多，刚刚建成，当时做完了就是这样，保留了一些树。 但是做完以后的情况有一点出乎我们的意料，原因是平面太过曲折，太过复杂，所以在外表面要贴瓷砖别的比较危险，所以用的涂料。还有窗户没有开的很大这是杨先生比较喜欢代表黑白灰的，大家看这个窗户不是很理想，而且窗户的面积也变小了，因为这是三层窗户，两层中空节能窗户，一个窗户非常贵，大概上千块钱的造价，因为就是节能的问题。而后这个大家看到，旁边这个实的实际上是书房，原来书房拉出来应该四周围都是落地玻璃窗，但是因为节能的问题做不下来。你看这个窗户就不是那么通透，大家看这是二层主卧室看书房，本来书房做的很轻巧，后来种了一些竹子挡的一下，比较遗憾，没有办法。原来的老房子是这样的，构造后来红砖的顶子的房子，这是室内，这是局部。刚才大家看到的这个实际上还没有布置，就是学者们他们可以共同交往的空间。杨先生当时做的时候他很明确，他说我在校园里不是深宅大院，所以墙有高高低低，所以这是室内走廊，右边是杨振宁的公共入口。这是前面刚刚完工的那栋楼，你们现在要去看看这栋楼，这也一个邻里单元的概念。 所以我们说，对邻里的看法实际上是很重要的，关于邻里本身我们说他有他需要的一面，也有他不符合现代现实情况的一面，但我们说在邻里的这个角度，孩子是很重要的，所以我们说在孩子的交往过程中，邻里单元和老人生活过程中，邻里单元变化一个首要的问题。这是一个儿童游戏场，我们国家对儿童游戏场没有规范，但是在西方是有很严格的规范。儿童游戏场的设置一定要避开车行道，但同时很重要的一点，儿童游戏场里面一个原则，所有的住户必须有一间窗户看得见儿童游戏场，就像我们要有一间窗户能够采光，能够日照一样，这样的情况 大家反思一下，你们做的住宅，而且游戏场是怎么做的，有没有专门做出儿童游戏场来，经常是圈一块绿地，挖一点山，在假山上种点草，孩子们是不是会去那儿玩儿，有没有活动空间，所以人性化的设计都在这里体现。 随着现代人的使用，邻里意识，我们说经历过衰败，批败，批评实际上现在又恢复了。它恢复作为一个集体家庭单元的基地，青少年，还有老年要共同抵御外部的干扰，但是现在邻里关系的扩大，邻里单元大家要记住这么一个模式，这个都是分不同背景的聚居模块，一类人，这个是一个大混居，如果大家要想研究的话，你就研究研究，聚居多大规模合适，混居多大规模合适，北京有一个说法，什么南城穷，朝阳富，自然而然就把它分成区。这样的一种混居，我们说必要的混居是最大限度的，合理利用社会资源，所以说邻里单元在这里体现的是根据具体情况划分的。很显然，在刚才的例子里至少是两个邻里单元，一个是回迁户的，邻里单元，还有个是商品房的邻里单元，也就是说邻里单元是根据我们具体情况具体分析，如果合理利用的好，邻里单元是一个概念。 有一个小结，实际上我们刚才已经讲过了，就是说在家庭基地里面，很重要是家的概念，家的概念要注重半私密，半公共的空间，而后有若干个家庭围合起来我们说叫邻里，邻里单元是最有效的一个小的细胞，这个细胞如果使用的好，可以给你这个小区带来一些特殊的，不同于其他的，以人为本的，从人实用角度出发的这样一种新鲜的概念。 宏观相对简单了，我们只给大家提一提，这里面有几个关键的地方。 认知模式，我们说认识一个环境是很重要的，认识一个世界，认识一个住宅区，如果说住宅区人们的认识，也就是说在头脑中的模式图和我们真正住宅区的设计相吻合，我们说它的认知度就很高，认知度高，就会使得大家对这样一个住宅区认可度提高。这样一种认可度的提高事实上是人们在住宅区里面的一个体验。我们看一看拿城市作一个例子，城市的意象。 我们说成是意象本身实际上是由三方面组成的，一个是特色，一个是结构，一个是含义。住宅区也是一样，你在打一个品牌的时候也要强调这三点，也就是 说你这个住宅区的特色是什么,你这个住宅区的结构是什么,你这个住宅区的含义有哪些。 引出意象的方法。所谓引出意象的方法，也就是我们的设计思路，也就是人们认识你这个住宅区的思路。这个前面我们刚才说了，留一个作业让你画一张地图，你要画一张地图看一看。 意象内容有哪些呢,基本上可以通过这五个方面表示，但是这五个方面说的是城市，我们同样可以把它用在住宅区里面，比如说街道，街道是一个线性的要素，我们最早在设计这个住宅区里面的时候，最重要的一点就是道路的系统。是一个网状的，是一个发散状的，还是一个曲线的，还是一个线性的。大家知道我们北京，北京的道路是一个方格网的，这个跟老北京的皇城有关。纽约曼哈顿岛是这样，有横的街，纵的街，横的街它叫街，纵的叫做大道，这个大道和街就构成了它的这样一个道路系统，这个也构成了道路系统，这个道路系统是怎么定,当美国人从荷兰人手里面赎回这块地的时候，这块地很便宜，赎回这块地他要搞开发，他把这个路的网格一开始定好了，这个网格是60×100米，最大限度的沿街，最大限度的店面，最大限度的商业价值。所以这个街区就实现了，我们现在说的下城，这是上城，中间这是42街，有一个分岔，这个地方叫时代广场，有一个大苹果在这，世纪末的时候大苹果就抱着。42街非常有特点，我们的领事馆在这，红灯区也在，42街以上你们没事就别去了，黑人也越来越多，当然你们要去哥伦比亚大学，那有一个72街，我到哥伦比亚去好多人都叮嘱我，你就坐地铁去，出了地铁赶紧进学校，那里的黑人很多，很不安全，哥伦比亚大学有一个老师脑袋就中了冷枪，动了手术。 所以我们说道路的系统是一个特征。所以你们在做小区规划，区域规划的时候很重要先要确定路。还要确定边界，大家一定不要忽略边界，或者说边界我只用围墙来表示，不可以。事实上边界有很多种手法，一种用连续的建筑，自然、湖泊，甚至于绿化之类，因为它有某种象征，也是从一个领域到另一个区域的象征，也许是从农村到城市的象征。比如说我们在清华，那时候西直门城乡没有拆 的时候，现在西直门拆了我们被包在城里面，它是有乡下和城里的感觉，所以叫边界。区域，我们说商业是一个区域，公共活动绿化场地是一个区，所以这些区本身要加以限定。而后节点，在每一个小区，每一个庭院绿化的地方，要有一个节点，要有一个小品，比如说有一个水榭，有一个小亭子，有一个小的建筑，有咖啡厅，或者一个小的商业，我说这个都是节点。在城市里面它要体现在比如说交通枢纽，广场、商场等等。步行街在这里面就是一个很重要的，当然这跟城市有关，跟大家的住宅区关系不是很大。最后就是标志物，住宅区和城市一样也需要有标志物，不同的城市有不同的标志物，比如说北京的标志物天安门广场，巴黎埃菲尔铁塔，所以在住宅区里面的标志物我们要做标志物。你可以是一个人工的建筑，也可以是一个自然的景观，我觉得这个都是很重要的。特别是在景观设计里面我就做一片树的阵列，可能它也是一个标志物。 所以说上述五个方面综合到一块儿，就可以形成一个区域的意象，意象本身勾画起来和你的设计相吻合，我们说它认可度就比较高。所以大家在审查，或者说要求设计师做你们住宅区规划的时候，或者区域规划的时候，或者CBD规划的时候，商业区规划的时候，你可以从这五个方面提要求。 接下来我们把环境简单的提一下，因为我说这个课最主要是给大家讲行为，环境行为，环境大家都比较了解，行为花了很长时间给大家讲解。 一讲到环境，我们说环境不是简单的说物质环境，环境实际上可以分三个层面，一个叫现象环境，现象环境是我们指的物质环境，比如说桌子、椅子，道路，还有一个个人环境，个人环境又叫个人空间。第三个叫社会文化环境，更多讲的是文化背景。这三者之间的关系我们说是相辅相成的。人们在真实世界的行为不仅取决于客观环境，还取决于他对环境景观的认识。我们先看一看现象环境之一，人。 我们说人是需要刺激，如果人在一个环境空间里面他的行为，比如说我们住宅区里面，刚才举了香山饭店的例子，如果要缺乏那必要的景点，视觉的刺激是不能诱导人们的行为，如果人们的行为失去了诱导，他在这个环境空间里会失去 方向。在有一些特殊功能的地方，比如说医院是非常重要，展览空间非常重要。在住宅区里也同样，如果你们研究老年人住宅那就更加重要。所以说刺激是很重要，但是刺激要有一个刺激度，我们经常用到一个词叫极少主义，在你们很多的设计里面，产品里面也用到，甚至于有人打这个品牌，要极少主义的典范，什么叫极少主义,极少主义就是没有，就是四面墙，加一个屋顶，我们说极少，简约是一种理念，我们要它的背景。最早我们在中世纪的时候叫古典建筑，是为宗教服务的，是为政治服务的。后来大家烦它了，说我们要提倡现代建筑，所以刚才说柯布西耶，他提出住宅是居住的机器，就是一个机器是为服务的，所以人怎么用这个机器就应该怎么做，所以提出了以人为本的观点，所以这是现代关注的典范，现代建筑一个划时代的典范。但是随着时代的发展，现在建筑越来越雷同化，模式化，就出来了所谓国际化，方盒子，火柴盒，所以又有一批人对现代主义提出了批评，说我又要回到古典的状态，所以又提出了后现代。但是它不是复古，它是对现代主义的一种反思，它在现代建筑上做了一些东西，比如说加一个屋顶，加一个帽子，抽象一下，做一个符号是不是可以。 随着后现代以后各种各样的思潮越来越多，所以简约主义也是在众多的思潮里面的一种，为什么,因为现代人信息系统，信息量太大了，每天每天看到的事情，读道德东西都太多了，我没有办法接受，我希望清静，我希望简单。但是你们注意，简约不是简陋，如果你要把简约理解为简陋那就错误了。简约的背面它有深厚的内涵，不同的人依据自己的文化背景，生活习惯，价值观，对简约，对我看到的这个环境给我的刺激反应是不同的，这是极简主义和为少主义的地方。生理学家做过一个实验，在一个很黑的屋子里把这个人关进去，放了很多音像、投影、摄像，绿荫等，不停地放各式各样的图片，各式各样的影像，没有关联，十分钟，二十分钟，一个小时，两个小时，你就癫狂，四五个小时你就疯了，你受不了没有任何关系的东西给你视觉上的刺激，精神上的刺激，想象上的刺激，我们说这叫刺激过载。比如说你们很忙，用春节七天到欧洲几国游，游完以后回来家人问你看到了什么,你说什么都没看到，为什么,刺激过载了。你说一个小 区里这边弄一个古典式的，这边弄一个欧洲式的就晕了。实验证明，现代的人宁可刺激过载，受不了刺激剥夺，因为我们现在的刺激欲增加了，不信你把一个人关在屋子里，什么都没有，他会受不了。给一点刺激舒服一点，给一点刺激舒服一点，给一点刺激舒服一点，再刺激就过了，再往下刺激越来越大越不舒服，所以我们说要有一个范围，这个范围叫最佳刺激度，这是在理论上告诉我们的，反应我们在刺激上是外观上，要有一个最佳刺激度的问题，所以这里面就有一个环境负载与信息量。 环境设计过程中希望环境荷载适度，造成的刺激适度，使得我们对环境的认可度增加。但大家注意复杂不要紧，但是复杂环境里面也要秩序，如果有秩序了，那么这样一个复杂环境认可度也比较高，所以这些是我们基本的原则。因为大家熟悉了，说我们有很明显的这样一种感受，我们到国外去，国外环境很舒适，但我们觉得心里紧张，因为觉得很紧张。回到北京很嘈杂，又是污染，又是乱七八糟，但我们觉得很安心，因为我们熟悉。所以陌生的熟悉，秩序与非秩序都是造成信息荷载的关键。所以说在某些环境，住宅区的环境设计里面，你让这个人感觉到他有认同，他有熟悉是很重要的，所以说这就是为什么在国外很多的华人居住地里面，愿意把有些中国传统的东西搬过去呢,比如说我们唐人街，比如说中国城，他就是通过这样的环境设计弱化人们的紧张心理，降低环境的荷载。 密度与拥挤，大家注意这一点，同等密度下拥挤的感觉和信息量有关，所以在我们住宅里面强调密度的问题，一个是人口毛密度，一个是净密度，有一点大家要特别注意。密度很大的住宅区未必感觉上密，密度小的住宅区未必感觉宽松，这一点大家要看一看日本的住宅，香港的住宅就是一个很大的差距。同样的密度，你在日本的住宅里也许感受不到很密，但是在日本的住宅区里你确实感觉很压抑，这是住宅环境区文化的差异，这也是不同的文化种族对不同文化荷载把握的问题，所以大家如果出去参观的话，要特别把握这两点。除非到老区你会发现很压抑，很狭窄，到一些新的地方你会感觉比北京，比上海都好，这是感觉上的差异，这是处理上的差异。 我们再讲行为与经验环境。个人环境实际上我们前面了，个人环境包括行为环境和经验环境。个人环境实际上是两个方面，一方面包括我个人行为，就是我自己走，我自己的动作，这个指的是我个人行为。还有一方面支我头脑中的经验，所以个人环境包括这两部分，这两部分不能割裂看来，但是通常你们在做房地产开发的时候，市调，就是你们房地产开发部的市场部或者叫企划部，调查的只是调查这一块，说人怎么用，怎么活动，而忽略了经验，所以对使用者要分类，要研究他们所具有的经验，他们对一种居住模式，他们对一种生活方式，对一种道路系统，对一种感观的环境他们的经验怎么样。所以千万注意，你们在进行市调的时候这两块不能有偏废。市场调查很重要，要摸清楚这些人的生活经验是什么。对感知会有不同的理解，我们说的感知更多的实际上是行为空间的一部分，所以说在我们进行市场调查的同时，除了调查潜在的使用者之外，还对一些现状的小区，同类小区进行后评估，我们叫POE，POE在国外很久了，在我们国家刚刚开始。它有一套完整的程序，如果你市场部，企划部有人能够研究它，它给你提供的信息量是巨大的，它给你提供的借鉴也是巨大的，所以要研究同类的住宅区，使用以后的情况。因为我们说感知是行为空间的一部分，有时候你个人认为感知的一种模式，在公众面前未如此，所以有可能造成你决策上的失误，你认为大家会这么用，大家不这么用，大家这么感受，所以大家做POE。 生命周期这个概念还要给大家提一下。我们现在经常说建筑有一个生命周期，这个周期主要指的是全生命周期，实际上它是从生态学角度讲。全生命只是指你盖房子设计那一开始，一直到卖出去，不是。从社会的，生态的角度讲，是从一开始制造你要盖房子的这个建筑材料，比如说铝，从铝矿山的开采，到炼，到拉制成形，到运输，一直到运用到你建筑上，建筑之后的回收，这个叫全生命周期，所以这里面在我们建筑材料选择上很重要，既要考虑一开始原始的制造，又要考虑运输，这个造、运、弃和再利用的问题，所以我们更多的是只关注了这个地方的营销，和使用，所以大家作为发展商你们有责任了解这个全过程。比如说铝，铝有这样一个概念叫蕴能量，铝这个材料蕴能量很高，所以它很贵，所以 它不节省能源，因为电解它要耗电，所以我们不主张蕴能量过高的材料，砖、瓦、灰、沙、石简单，但是有一个问题，如果我们考虑全生命周期的概念铝可以回收的，所以我考虑到运输、废气、最后的循环，也许我要对铝有一个综合的评价，所以我指的是全生命周期的概念。当然这指的是建筑，对人也是一样，环境本身也有一个文脉的延续，文脉这里面更多讲文化的延续，你说你这个文化有没有文化的底蕴也是指这个。所以高教住宅区你感觉要有文化，商业住宅区里面确实它要有商业的品位，所以这些是一个全寿命周期这样一个概念。 这张图挺有意思，这个图反映一个北美人，我们国家也差不多是这样。一生里搬迁的过程，说你还是孩子的时候，你那时候是随着家长，家长到哪儿你到哪儿。你刚出生不久，你生出来到这个世界上你跟着父母搬到郊区，为什么,养你要花钱，在城市中心很贵，要到边缘去会便宜一些。第二次，你长大了，你在五环外长大了，你那时候你没结婚，你要求学，你要找工作，你第一次搬家了，你搬到城里了，城里环境好。而后你结婚了，你要享受城市的生活，结婚以后你有小孩了，你又搬出去又搬到郊区了，之后你老了，你还要回来。这就是一个人搬迁的轨迹，这跟什么有关,跟土地利用有关。我们现在有一句话第一是位置，第二是位置，第三还是位置，但我们还是根本没有按照这样一个法则做，经常我是住在城南在城北上班，所以造成了交通的拥堵，我们是路开的越宽，交通越堵，所以类似这样的一种搬家的模式，通勤的模式带来土地利用率的问题。所以现在有一个研究，突然利用率的研究，就是研究出发点与目的地的关系，所以我在这里抨击抨击，咱们有一个日本大师，我们郑州市政府请他做规划，郑东新区的规划，他中标了，做了一个如意，好家伙，这个东西现在是非常受中国官员喜爱的，它是一个如意，巨大的两个圈中间还有水，问题在哪儿呢,谁到那去,产业结构有没有,如果说只是住宅，只是公建，谁到哪里去,要从老城区跨过那么多街道到那去，没有一个东西支撑这个新城的存在，所以它是失败的。这是我个人的观点。 我们稍微总结一下，生命的周期的各个阶段年龄、家庭、是不一样的所以人 们肯定要有搬迁。所以大家注意，你们首先进行这个住宅区设计的过程中，我不反对位置很重要这个概念，但是在位置选择的时候，特定的客户群，或者未来潜在的客户群，你们要对他们进行一个全方位的检查，或者说全方位的调查，这个全方位的调查跟他的生活状况，家庭背景有关。但是有一点，我们现在，未来居住者确实非常模糊，比如说有当地的居民，有二次置业，还有一批专门就想投资的，还有一批外来的人，流动人口，那么这些复杂的情况下确实不能按照我们说的这些原理一步一步的实现，这个时候就给我们带来了很大的难度。当然很显然，这个难度需要大家一起克服，大家一起研究。所以我想环境行为学概论是希望在这样一个理论的层面给大家一些理论的支持，你们在进行房地产开发，进行建筑的建造，产品的设计这些过程中能够有一些理论层面的东西。因为时间的缘故，我着重讲的是行为，行为是很难的，我希望行为也是一个很长的过程，大家要不断的了解，当然首先从你们自己开始了解，如果能够了解自己，我相信才能够了解别人。如果大家再想进一步探讨的话，最好结合你们的实例，结合你们的项目，也欢迎大家到我们院去，跟大家有一个进一步的沟通，谢谢大家～