购房合同买卖协议

购房合同买卖 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 购房合同 协议 买卖 二手房购房协议合同 购房买卖合同范本 篇一:无房产证房屋买卖协议书 房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款: 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为 二室二厅一卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原 1 价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人( )与共有权人( )身份证并提供复印件各壹份。 四、甲方承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。 五、由甲乙双方协商同意于 年 月日由乙方向甲方付定金。乙方 向甲方 银行账户(户名: 账号尾号: )转账 元整(大 写: 元整)，银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料 2 原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且 自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。 七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方， 但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。 八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形 3 式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。 九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。 十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约 方支付违约金，违约金为房款的20% 。 十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份， 甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。 十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任 何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。 十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。 十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。 甲 方: 乙 方: (摁手印) (摁手印) 身份证号: 身份证号:联系电话: 联系电话: 地址:地址: 日期:日期: 篇二:个人房屋买卖合同 个人房屋买卖合同 甲方(出售方): 4 乙方(购买方): 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下: 第一条 甲方自愿将其座落于________区__________路_________号_______小区_______号楼_______号，建筑面积_________平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____________元整大写:人民币______________万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____________元整，付款方式为银行转帐。 第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。 第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲 5 方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理: 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或____年___月止)。 2、协议签定之日后(或_____年____月起)由乙方负责。 第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条 违约责任 如甲方违约: 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_______%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约: 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为 6 本契约不可分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 身份证号码:身份证号码: 年 月 日 年 月 日 篇三:房屋买卖协议 房屋买卖合同 甲方(卖方):身份证号: 乙方(买方):身份证号: 甲、乙双方根据《合同法》及相关法律法规之规定，在自愿、平等的基础上，经过友好协商达成如下房屋买卖合同，以资共同遵守执行。 第一条 房屋基本情况 1、房屋坐落:重庆市永川区光彩大道光彩小区2栋3-5 2、房屋规划用途:成套住宅; 3、建筑面积:90.65m2;套内建筑面积:83.92 m2; 4、房屋共有情况:甲方单独所有。 7 第二条 甲方自愿将本协议第一条所约定之房出售(转让)予乙方，乙方 已对该房屋作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，自愿购买该房屋。 第三条 房屋总价、过户费 1、甲、乙双方经协商后的实际成交价为,元(大 写: ); 2、该房屋办理产权过户所需的相关过户税费由 承担。该房屋 大维修基金由承担，三通费用由 承担。 第四条 房款支付方式 1、乙方采用公积金按揭方式支付; 2、第一次付款:在本合同签订之日乙方应向甲方支付购房定金, 元 (大写: ); 3、第二次付款:于签订合同之日起三日内补足房屋首付款，即乙方再向甲 方支付, 元(大写: ); 4、第三次付款:乙方向银行和公积金管理中心申请办理二手房公积金按揭 贷款,元(大写: )，该部分贷款由银行直接支付给甲方。(注:若在房屋贷款中定金、首付款、 8 银行贷款相加低于购房总款时，则乙方需在三天内补足差额部分房款) 第五条 房屋过户、交付 1、双方约定于 办理该房屋过户相关手续; 2、甲方将房屋实体于乙方支付完毕上述房屋所有款项之日起十日内交付乙 方，并结清此前所产生的水、电、气、闭路、电话、物管等相关费用。 3、交房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 :。 第六条 违约责任 1、甲方须保证房屋权属无争议，证件真实、合法有效，并承诺无权属、债 务纠纷，否则所产生的一切后果及责任由甲方承担; 2、甲、乙双方必须无条件配合对方办理房屋过户、贷款等相关手续，否则 违约方应向守约方承担相应损失的赔偿责任; 3、贷款过程中，乙方提出终止贷款或因乙方原因贷款不成功，乙方应向甲 方补足所差房款，继续履行本合同，并承担由此引起的经济损失; 4、任何一方违约或单方解除合同，应向守约方支付房屋总款20%的违约金。 9 第七条 合同的解除 1、经双方协商一致可以解除合同; 2、乙方违反本协议第四条第3、4款约定，甲方有权解除本合同; 3、乙方依约履行了义务，甲方不协助乙方办理产权过户手续时，乙方有权 解除合同。 第八条 其他约定。 第八条 争议解决、其他 1、双方因本协议发生争议时应向房屋所在地法院起诉; 2、本协议自甲、乙双方签章之日起生效; 3、本协议一式三份，甲乙双方各执一份、按揭银行存档一份。 甲方(签章):乙方(签章):签订日期:年 月 日 遵义住房公积金贷款 指南 验证指南下载验证指南下载验证指南下载星度指南下载审查指南PDF ? ? ? 办事指南 2015年06月08日 来源:本地宝整理 遵义公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过遵义公积金贷款进行购房、还贷等事宜。 贷款条件 2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行 10 联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。遵义本地宝将会持续关注遵义市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。 新政贷款条件变化(已实施) 改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地遵义连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 遵义市已正式实施新政策的内容，详情如下: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、按规定正常缴存住房公积金; 3、有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力; 4、有购买住房合同或协议，或有自建住房 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和有关部门的批文与证件; 5、首期付款比例不低于所购建住房全部价款的30%; 6、委托人、受托人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人; 7、委托人、受托人规定的其他条件。 推荐阅读:公积金新政策关注热点 11 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 遵义市公积金新政热点解读 遵义公积金新政策内容简介 贷款材料 借款人除填写《住房公积金个人住房借款 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 》外，应向公积金管理部门同时提供下列资料: 1、身份证、或户口簿、或其它有效居留证件; 2、有关部门出具的借款人家庭稳定经济收入证明; 3、正常缴存住房公积金在一年以上的证明; 4、借款人需提供婚姻状况证明及参加工作时间证明; 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 12 6、购买商品房的借款人，需提供符合规定的购买住房合同或协议，以及所购买商品房的所有权证复印件(他项权证); 7、自建房的借款人，需提供土地使用证(或用地批复)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋建造合同等复印件; 8、自筹首期付款的银行存款凭单，或首期付款的收据复印件及售房人提供的划款帐号; 9、公积金管理部门要求提供的其他文件和资料。 贷款流程 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。 新政策贷款费用规定已实施) 13 14