个人房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下
协议
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:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于威海市高区后峰西小区#
房间,房屋面积㎡,小院面积㎡。
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁居住用房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金押金
标准
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该房屋月租金为(人民币)(大写)元整,￥。
该房屋押金为(人民币)(大写)元整,￥。
第五条租赁期内的租金调整
1、如周边房租发生调整,甲方有权调整房租标准,但每次调整后三个月内不得调整。
2、甲方在调整房租时,应提前一个月
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
乙方。
3、对于房租的具体调整标准,由双方通过协商解决,如协商不成,乙方应在3天之内退房。
第六条付款方式
1、房租的交付周期为每个月一次,乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金,租金的交付形式为现金支付或银行转账。
2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(第十一条违约责任)就行处理。
3、乙方应在本合同签订之时,预先交付首期三个月的房屋租金及租房押金,其中房租(人民币):(大写)元整,￥。
第七条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第八条维修养护责任
1、日常的房屋及室内设施的维修费用及卫生清理费由乙承担。
1
租赁期间,乙方负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任;乙方有责任维护该房租室内及室外小院的环境卫生,具体标准为室内不见污损,小院不见杂草。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等
方案
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均须事先征得甲方的
书
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面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有;
(2)要求乙方恢复原状;
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、其他承租责任。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
乙方不得在该房屋内从事任何违法违规违纪及其他有悖于社会公共道德的行为。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电、有线电视、宽带等费用;
2、煤气费用;
3、物业管理费用;
4、其他费用。
第十条租赁期满
1、租赁期满,在双方协商一致的前提下,乙方有优先续租权。
2、租赁期满前一个月,乙方应主动询问甲方是否有意向将该房屋续租于自己。如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租。
3、租赁期限内,如因甲方原因需提前终止租约,甲方应提前一个月告知乙方,并退还乙方剩余时间已支付的租房款及一定比例的押金;如因乙方原因需提前终止租约,乙方亦应提前一个月告知甲方,乙方已交租金不退,押金按一定比例退还。
4、租约解除,乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按所损毁或丢失物品原价的3倍价格从押金中扣除;造成环境卫生污染的,乙方有责任予以整改到位,否则甲方将按照房屋及小院总面积从押金中扣除卫生清理费,标准为每平米5元。押金不足以弥补甲方损失时,乙方需另行支付。
第十一条违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方已缴纳的全部租金及押金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
第十二条其他约定
(一)开始租赁时的水、电、煤气、物业、有线电视费等状况:
(1)水表起码为:方;
(2)电表起码为:度;
(3)煤气起码为:方;
(4)物业费已缴纳至月;
(5)有线电视费已缴纳至月;
(6)租赁期满后,乙方应将所欠费用缴纳齐全,并得到甲方认可。
(二)甲方提供给乙方物品如下:
(1)入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把;
(2)写字台一个、餐桌一张、沙发一张、茶几一个、大床(1.8米×2.0米)一张、小床(1.2米×2.0米)一张、圆凳4个、小凳2个。
(3)租赁期满后,乙方应如数将以上物品交予甲方。
(三)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):乙方(签章):
甲方联系电话:乙方联系电话:
签订时间:年月日年月日
浙公网安备 33021202002483