租赁合同上面转让

租赁合同上面转让 租赁合同上面转让 篇一: 房屋租赁合同含转让费相关房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): ,,,,, 承租方(以下简称乙方): ,,,,, 第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层 第层。第二条房屋用途。该房屋用途为 _________ 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自,,,年,,,月,,,日至,,,年,,,月,,,日止。第四条租金。该房屋月租金为(人民币大写)千百元整。第五条付款方式。乙方按押一付三方式支付租金给甲方(即首次付款一次性支付给甲方四个月房 租，其中一个月房租作为押金，以后房租到期前提前续交 3 个月房租)。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲 方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任 并赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当 地有关部门 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资产生的费用由乙方自理。退租时，除另有 约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付: 1 、水费、电费; 2 、物业管理费 身份证: 身份证: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 3 、供暖费。第十一条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额) 作为押金。第十二条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如果乙方要求继续租 赁，则须提前 _____ 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 ______ 个月内向乙方正 式书面答复，如果同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 三个月租金作为违 约金。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负 责赔偿: 1 、擅自将承租的房屋转租的; 2 、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3 、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4 、拖欠租金累计达 __1___ 个月; 5 、利用承租房屋进行违法活动的; 6 、故意损坏承租房屋的。7 、 __________________________ 8 、 __________________________ 第十四条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 ___1___ 个月书面通知对方，经双方协 商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议 与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执和 行。第十七条其他约定 (一)关于转让费问题，乙方对所租房屋进行装修产生的费用，由乙承担，甲方 对装修不承担任何费用和责任;若乙方提前终止合同，甲方不承担任何转让费，转让 期内产生的房租按原合同要求(转让期视为乙方正常租赁此房屋)，由乙方承担并交 付给甲方;乙方在转租期内不按合同内要求(参照第十三条)执行的，甲方有权收回 房屋使用权，产生的一切费用由乙方承担。 (二)当前的水、电等 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 状况: ( 1 )水表现为: ____ 度;( 2 )电表现为: ____ 度;( 3 )煤气表现为: ___ 度。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方可向人民法院起诉。第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份， 具有同等效力。甲方(签章): ,,,,,乙方(签章): ,,,,, 电话: 账号: 电话: ,,,年,,,月,,,日,,,年,,,月,,,日 篇二: 铺面转让租赁合同铺面转让租赁合同 转让方(甲方): 身份证号码: 顶让方(乙方): 身份证号码: 方甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议: 一、 甲方同意将自己位于 街(路) 号的店铺转让给乙方使用， 建筑面积为 平方米;并保 证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并 且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙 方。四、乙方在 年 月 日前分两次向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写: )，第一年 付款_____%,第二年付清余下____%费用。 五、 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、 卫生许可证等相关证件的过户手续， 但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责;接手后的一 切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾 期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果 由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约 金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家 征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 篇三: 房屋租赁合同解除后合同中约定的门面转让费应如何处理龙源期刊网 .cn 房屋租赁合同解除后合同中约定的门面转让 费应如何处理 作者: 田伟琦 来源: 《青年与社会》2017 年第 21 期 【摘 要】本案是一起房屋租赁合同纠纷，在合同履行一定期限后，甲、乙双方合意解除 合同，但就是否应该退还合同中约定的门面转让费产生了纠纷。经过法院判决，当事人甲不 服，申诉至检察机关，经过审查，形成两种意见:青年与社会》2017 年第 21 期 【摘 要】本案是一起房屋租赁合同纠纷，在合同履行一定期限后，甲、乙双方合意解除 合同，但就是否应该退还合同中约定的门面转让费产生了纠纷。经过法院判决，当事人甲不 服，申诉至检察机关，经过审查，形成两种意见》，合同约定: 甲将其拥有的位于贵阳市 大营路的商铺租赁给乙作商业经营使用;租赁期限从 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 1 月 1 日;乙 一次性支付给甲门面转让费 25 万元;乙每年支付给甲租金 30 万;租金每年支付一次。2017 年 1 月，由于租赁房屋被拆迁，甲、乙双方同意解除合同，但是乙要求甲返还门面转让费用 25 万，甲不同意返还门面转让费。2017 年 3 月，乙以房屋租赁合同纠纷为由诉至法院，请求法 院判决乙返还门面转让费 25 万元。法院审理后认为: 门面转让费虽无法律上的明确依据，但是未违反国家禁止性规定，故依 法应当保 》约定的期限护。被告甲在收取门面转让费后，理应保证原告乙在《房屋租赁合同内 对房屋的合法使用权，现该房屋在原告乙的租赁期内需拆迁，原告乙已经无法继续使用该房 屋，被告甲应当按照原告实际使用房屋的期间收取门面转让费，对于原告乙未能按合同约定的 租赁期限内使用房屋的门面转让费应退还。故判决甲返还乙一半门面转让费，即 12.5 万元。法院判决生效后，甲申诉至检察机关，甲认为房屋租赁给乙使用前，甲已经对该房屋进行 了装修，25 万的门面转让费实为甲对该房屋前期投入的一种补偿，乙方本人也同意接受，自 愿支付了该款项，因此不应返还。故请求检察机关提起抗诉。 二、分歧 检察机关受理该案后，针对门面转让费的问题，形成两种意见:房屋租赁合同》约定的期限内 对房屋的合法使用权，现该房屋在原告乙的租赁期内需拆迁，原告乙已经无法继续使用该房 屋，被告甲应当按照原告实际使用房屋的期间收取门面转让费，对于原告乙未能按合同约定的 租赁期限内使用房屋的门面转让费应退还。故判决甲返还乙一半门面转让费，即 12.5 万元。法院判决生效后，甲申诉至检察机关，甲认为房屋租赁给乙使用前，甲已经对该房屋进行 了装修，25 万的门面转让费实为甲对该房屋前期投入的一种补偿，乙方本人也同意接受，自 愿支付了该款项，因此不应返还。故请求检察机关提起抗诉。 二、分歧 检察机关受理该案后，针对门面转让费的问题，形成两种意见》及《城市房屋租赁管理办法》并没有明确规定门面转让费，但是门面 转让费属于承租人(门面所有人)与次承租人(承租人)之间达成的合意，且不违反违反法 律、行政法规的效力性强制性规定，依据法无禁止即自由的原则，门面转让费应当受到法律保 护。本案中，甲、乙在《房屋租赁合同》中约定门面转让费，且乙已经自愿将 25 万门面转让 费交给甲，且乙并未主张交纳门面转让费非其自愿行为，故能够认定甲、乙二‎‎人关于门面转让 费的约定系自愿，本案中的门面转让费受法律保 护。第二，从影响门面转让费因素的特性来看，甲应当返还乙一半门面转让费。在实践中，影 响门面转让费的因素，大致有以下几种:城市房屋租赁管理办法》并没有明确规定门面转让费，但是门面 转让费属于承租人(门面所有人)与次承租人(承租人)之间达成的合意，且不违反违反法 律、行政法规的效力性强制性规定，依据法无禁止即自由的原则，门面转让费应当受到法律保 护。本案中，甲、乙在《房屋租赁合同》中约定门面转让费，且乙已经自愿将 25 万门面转让 费交给甲，且乙并未主张交纳门面转让费非其自愿行为，故能够认定甲、乙二人关于门面转让 费的约定系自愿，本案中的门面转让费受法律保护。第二，从影响门面转让费因素的特性来看，甲应当返还乙一半门面转让费。在实践中，影 响门面转让费的因素，大致有以下几种》中 40 亩场地承租给经营管理权位于南 宁市良庆区良庆镇平乐村南宁至北海二级公路 12(十二)公 里外左侧东面的土地面积 40 亩: 转让给乙方承租及全权经营管理，甲乙双方在自愿平等、互利的基础上，为明确 双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本《转让场地租 赁合同》以共同遵守。 一、转让承租期限:转让场地租 赁合同》以共同遵守。 一、转让承租期限》规定的权利和义务由乙方享有和 履行，甲方不再享有 40 亩场地经营管理权。 三、转让给乙方租赁后，由乙方自主经营，自负盈亏，遵纪 守法，所发生的一切费用(含各种税费、水电费等费用)由 乙方负责，与甲方无关。四、转让前发生的一切债权债务与乙方无关，甲方需在转让 前结清所有债权债务。 五、本转让合同未尽事宜，双方友好协商增加补充条款和附 件与本《转让场地租赁合同》具有同等法律效力，协商不成 请仲裁机关或交人民法院裁决。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签 字盖章之日起生效。甲方: 南宁市八桂大地科技发展有限责任公司 法定代表人(签章) : 身份证号码: 乙方: 法定代表人(签章) : 身份证号码: 签订地点: 年 月 日 篇五: 房屋转让租赁合同( 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 )房屋转让租赁合同甲方: 乙方: 产权人: 承租人: 本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的基础上， 甲乙双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。 一、转让费 甲乙双方合同一经签订， 乙方即向甲方缴纳转让费共_____元 (大写: _____________) 。 二、租用时间 甲方将______________， 建筑面积_____平方米的营业用房租给乙方 在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____ 日起至____年____月____日止，甲方原则上将房屋收回，如继续出租， 甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新签订合同，在同等条件下乙 方有优先权继续租用。 三、租金及付款方式 房租租金每年租金_____元，大写______________。合同一经签订， 乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自动违约放弃租赁 权，甲方有权终止合同。四、其它费用 租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生，门前“三 包”等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向收取部门交纳。 年房租_____‎‎ 五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿对方一 元，并退还乙方所付的门面转让费_______元。合同期满前 如果乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向甲方提出退房一事。 六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可进行二 次装修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面 不能拆除) ，乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居的墙面，否则引起纠1 纷由乙方负责。 七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作任何形 式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须以书面合同为 准，双方签定生效。 八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方负全部 赔偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙方自行解决。九、因不可抗拒因素(如: 地震、战争等)造成的损失，甲乙双方 服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政规划拆迁需要， 甲方提前通知乙方，并将乙方剩余房租退还。十、房租费前____年_______元，______年后甲方可酌情上涨，但涨 幅不得超过 20%，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局部改造，需经甲 方同意方可进行。十 一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议双方签 字后与本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议，甲乙双方协商 解决，协商不成时，任何一方均可申请调解和仲裁，也可向法院起诉。十 二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 家庭地址: 家庭地址: 电话: 电话: 年月日2年月 日