智能住宅小区设计实例简介

智能住宅小区设计实例简介 智能住宅小区设计实例简介 2000年第4期I程设计与研究总第105期 智能住宅小区设计实仞』简介 ?』上,{ 后勤工程学院建筑设计院划海峰 ——一 摘要通过工程实例简要介绍了对智能住宅的理解,并对智能化各子系统在工程实例的 设计应用特点作了叙述. 关t词智能住宅,区设计嚣.i扭硫一rU24 __r?24】 智能化将成为住宅不可缺少的一部分.对于智能随着21世纪信息化社会的发展, 化有') 着不同的表述,但我认为住宅智能化应该是将各个家庭自动化设备,计算机及其网络系统与 建筑技术及艺术有机结合的产物,着重看它能否适应信息社会的发展,给使用者带来舒适安 全的环境.具体地说使得电话,电脑网络,电缆,电视,卫星电视,火灾自动报警,煤气泄漏报 警,防盗报警,可视对讲,电视监控,能耗参数远程集中自动检测计量收费综合管理各系统融 为一体,实现声音,文字,图像,数据信息合成与转换的集中控制管理,适应家庭对外信息交 换,收集,储存,处理及办公自动化要求,构筑一个舒适的信息化的居住空间,实现在信息社 会中富有创造性的生活. 1997年我院承接了重庆市高新科技开发区一高档住宅小区设计,该小区有4栋18 层 住宅,6栋6层住宅,另40套别墅住宅,共440户.作为市开发商中5O强之首的业主,面对 市内300余万平方米的住宅滞销的情况下,为寻求"卖点"主动提出电气设计要往智能化方 向发展,尽量做到人无我有,人有我优.对此,在市内尚没有较成熟的实例工程下,我院电气 设计者反复磋商,根据智能化住宅的特点,设计了以下几项内容: 一 ,水,电,气三表远传集中计量系统 我们知道,以前设计的住宅中(包括现在一些普通住宅),水,电,气沿用逐户抄表,人工 数据处理,逐户收费的方式,这种方式费工费时且因公摊过大而相互猜疑偷盗水,电,气而引 起邻里纠纷,再者抄表人户给一些冒充抄表员而人室犯罪分子有机可寻.对这些弊端,一些 地方作过种种尝试,但成效都不甚理想.如广东沿海一带曾于一层统一设表间,再设支管(线 进户,这样立管过多,增加(或增大)竖向管井(面积),施工安装复杂,管(线)压损增大,造价 增加,不便维修,难以治本,对高层住宅更不可行.有些地方对电表出户设Ic卡预收费表,但 水,气抄表计费仍然不变,Ic卡预收费表本身并不完善,问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 依然未得到较好解决对于智 能化住宅这些弊端应彻底解决,为此,莸们采用了深圳一合资厂三表远传系统产品,该产品 主要由采集器,户用接线盒,楼层接线盒,信号总成和计算机处理器组成,由于水,电,气本身 属垄断行业,耗能表当时仍然只能采用其行业常用核定表计,仅加入传感模块及相 关电路, 改装方便且可靠.用户处理器为各户独立型,不串扰,数据不丢失,不混乱,确保抄收及时,准 确且精度与原表相同.系统供电方式可靠,正常220V供电外,系统还设计了不间断电豫,确 保市电停电时仍然安全可靠运行,同时每个部件有单独的电源,使得在系统连接总线意外断 路短路时,用户部件仍可工作.该系统同时具有管理和监控功能,能随时检测到系统的工作 情况,及时发现系统异常状况,微机配备专门的耗能管理软件,数据快速处理并储存. ?11? 2000年第4期建筑总第105期 对于该系统选用上一定要注意产品运行的稳定性,一旦出现误,漏,住户将对此信任大 减,导致系统的失败.耗能表的选用一定要跟行业主管部门协商,该系统在小区内运行近一 年尚无差错记录. 二,安保,可视对讲系统 住户对治安问题往往最关心,最敏感,对能买得起高档住宅的住户更是如此.有些住宅 小区住户在外窗,阳台上装铁栅栏之类的防盗网,投资不菲,且维修不便,火灾逃生难,有如 人关闭在笼里的感觉,对于高档住宅小区,不应有五花八门破坏建筑本身风格的栅栏出现. 该工程在小区的主人口保安中心设立管理主机,该主机每10秒钟检查每一住户,对线路断 路短路,管理台显示警示灯,警卫可依此资料,对住户采取有效的保护措施.中心内 外接 CCD,让任一住户可与保安警卫员通讯以掌握警卫在岗情况.各栋单元主人口设数字式分机 (带1/3CCD,F1.8/3.0ram,90.广角),电磁锁,读卡器,住户回家可划卡进入楼内,来访者则 经被涛者同意开电磁锁进^.住户内设可视分机,分机还设有接口,根据自身的需求,选用磁 簧开关,红外感应器,紧急呼叫按钮,警笛,警灯,煤气泄漏报警器…….根据工程特点,我们 统一对6层以下住户外窗加了磁簧开关,所有住户加装煤气泄漏报警器,其余接口部件用户 可自愿购买.该系统必须在人住时对其使用要求特别是状态设定向住户仔细讲解.一些住 户使用时不明不白,多手多脚无意中闹起了"狼来了"的笑话. 小区周围围栏为1.5米铁栅栏,极易翻越,所以我们在栅栏上设立了红外线感应器,适 当位置设了高分辨率的摄像机,保安中心通过矩阵画面观察小区周边情况.一旦有人翻越外 墙厨栏,探测器报警,摄像机自动对准事发点,中心自动录像,保安出动. 三,有线电视系统 由于本市有线电视系统已经采用750MHz双向网传输技术的网络,我们从城市主干线 上采用光纤电视电缆引入到小区,小区内设前端室,设光纤接收机,接收城市有线电视的所 有电视节目源,由于本市有线电视采取从信号传输,分配到用户盒全程终身有偿服务,所以 我们会同有线台一起完成该系统的设计工作.现在收视效果良好,节目源达35个. 四,电话通讯,计算机网络系统 小区内每户配置2个通信工作区:一个设于客厅,另一个设于主卧室,可各连接2部 独 立电话,计算机.目前,国内居民上网一般来说有三种途径:通过电信网使用电话拨号,通过 有线电视网或电信网使用机顶盒,通过宽带IP网.但当时我们只能虽现实地采用通过电信 嗣电话拨号上网的方式,网通公司从城市主干网用光纤引入,在该小区设立局域网,以包月 方式收付上网费,从局域网到小区内各栋水平主干线,栋内垂直主干系统采用多膜光纤,此 种配置完全可以满足将来直接升级到千兆以太网,层内水平干线采用超五类双铰线,完全能 够满足图形,语言和宽带数据传输技术.该系统有超前意识,但目前使用率不高. 五,其它 由于小区住户近4o拥有私家车,为了便于对小区内车辆的管理,设立了停车管理系 另外只需考虑来访客人临时停放车的情统因为主要服务对象是小区内有车住户, 况,在小 区人口处保安中心设立管理处,车辆管理过程为车辆进入时,小区内住户持免费卡,月票卡 通过人口验读机读卡,临时车辆交卡付款,同时管理处电脑自动调出与该卡对应车的图像进 行人工对比,确认无误后放行. 该工程建成即销售一空,1999年6月开始陆续人住,使用情况良好,(下转第32页) ?】2? 2000年第4期结构总第105期 在传统设计中,砌体的砂浆标号往往由下而上逐渐降低,顶层墙体的抗剪,抗拉强度普 遍较低,难以抵抗屋面传来的温度应力.所以,应该从实际计算出发,在顶层温度应 力集中的 部位适当提高砂浆标号.并且在上述应力集中的墙体中,尽可能设水平配筋,防止 裂缝向下 贯穿发展.此筋可于层面圈粱底的第一,三,五皮砖下分别设置26筋,调整灰缝厚度, 保证 钢筋上下各有2mm的砂浆层.配筋要做机械调直处理,长度宜从端山墙向内伸过 两开问或 达到有构造柱部位,两端分别按受拉筋锚^构造柱中. 3.加强砖墙薄弱部位 围7亩洞下角的加强 顶层两端单元门窗洞过粱宜加长处理,保证 每边支承长度满足300mm,35Omm;下面对应的 窗台处应加做一配筋砼带,采用60mm厚的细石 混凝土,内配2+6纵筋,长度可从窗侧每边伸人墙 体lm,如图7. 结束语 把工作 对于由温度引起的裂缝应以防为主, 做在前面,同时发现问题及时处理.在处理过程 中,应做经济技术比较,进行综合处理,处理 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 要落实到位.同时,现场监督与施工管理至关重 要. 参考文献 L砌体设计规范((BJ3-88) 2混凝土结构设计规范(GBJ1O—Hg) 3混凝土实用手册中国建筑工业出版社,1995年 4彭树银等.砖混住宅温度收缩裂缝的鉴定与处理.特种结构.1898.1 5采暖通风设计手册.中国建筑工业出版杜 (上接第12页) 本年度经市建委验收评审,被评为具有超前性,导向性的示范住宅小区. 对于个高档智能化的住宅区,设计者需精心设计,而使用者——住户应有较高的素质. 该小区住户装修时对上述各系统中线路经常破坏,物管中心恢复煞费苦心,使用时啼笑皆非 的事情也偶有所闻,计算机网络系统利用率也不高所以,我认为住宅智能化是发展的必然 趋势,但不宜过热,更不能发"烧",应立足现实,着眼未来. 由于我们对住宅智能化理解不是很透彻,难免有遗漏错的地方,特别在系统集成做得不 够,敬请指正. 参考文献 1智能化建筑综台市线系统工程设计规程.DB50/T5D06—1999 ?32?