2016年下半年重庆省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题 2023年下半年重庆省土地估价师?管理根底法规?：草原法考试题 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、土地利用规划的依据是经济社会开展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。 A．土地利用规划是经济社会可持续开展的重要保障 B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C．土地利用规划是发挥市场配置资源根底性作用的前提条件 D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 ...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、土地利用规划的依据是经济社会开展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。
A．土地利用规划是经济社会可持续开展的重要保障
B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C．土地利用规划是发挥市场配置资源根底性作用的前提条件
D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
2、所有者权益是企业__对企业净资产的所有权。
A．经营管理者
B．债权人
C．投资人
D．全体员工
3、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。
A：5～10人
B：10～20人
C：10～40人
D：30～50人
E：合法性
4、以下城镇土地定级因素分值计算原那么表述中，错误的选项是〔〕。
A．因素分值确实定要建立在因素与土地效益相关研究的根底上
B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关
C．分值体系采用0～100分的封闭区间
D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应
5、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。
A：道路因素
B：区位因素
C：集聚因素
D：资金因素
E：时间因素
6、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。
A．自承重墙
B．框架墙
C．隔墙
D．横墙
7、在以下土地价格影响因素中，属于一般因素的是。【2004年考试真题】
A：物价变动
B：交通条件
C：公用设施条件
D：环境质量
E：时间因素
8、按行政原那么确定的居民出行购物距离比按市场原那么确定的距离要。
A：近
B：完全相同
C：略有差异
D：远
E：时间因素
9、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A．保险利益必须是受法律保护的利益
B．保险利益必须是法律认可的利益
C．保险利益一般为经济上的利益
D．保险利益必须是确定的利益
E．保险利益必须优先考虑投保人的利益
10、土地登记面积与出让
合同
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上的面积不一致时，以为准。
A：土地证上登记面积
B：出让合同上的面积
C：实际测量面积
D：委托方确定的面积
E：合法性
11、以下分组中属于按品质标志进行的是__。
A．超市按年销售额分组
B．企业按行业分组
C．职工按月工资额分组
D．城市按非农业人口数分组
12、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以__为计税依据。
A．60000平方米
B．40000平方米
C．20000平方米
D．10000平方米
13、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，那么要进行修正，以使比拟案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位
B：等级
C：价格
D：期日
E：时间因素
14、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和__。
A．宏观因素
B．经济因素
C．个别因素
D．社会因素
15、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。
A：商业
B：住宅
C：旅游
D：工业
E：时间因素
16、以下关于会计要素中的利润，说法不正确的选项是〔〕。
A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果
B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
的总额减去所得税费用之后的余额
C．补贴收入不计入利润
D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润
17、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。【2023年考试真题】
A：300
B：400
C：500
D：600
E：时间因素
18、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，假设资产评估价值小于原资产账面价值，差额应。
A：冲减资本公积
B：计提资产减值准备
C：冲减盈余公积
D：计人当期营业外支出
E：土地
19、某比拟实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地复原率为7％，那么年期修正后的地价为〔〕元／m2。
A.966
B.986
C.1014
D.1035
20、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。
A：级别升格
B：级别上升
C：级别不变
D：级别增加
E：时间因素
21、剩余法不适用于评估。
A：地上有写字楼的土地价格
B：现有新旧房地产中的土地价格
C：具有潜在开发价值的土地价格
D：不具有潜在开发价值的土地价格
E：合法性
22、以现金为根底编制的财务状况变动表一般称为。
A：资产负债表
B：利润分配表
C：现金流量表
D：损益
E：土地
23、在以下税种中，属于从量税。
A：营业税
B：增值税
C：所得税
D：资源税
E：土地
24、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地
B．苗圃
C．畜禽饲养地
D．设施农业用地
25、以下关于国家实行土地用途管制
制度
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，表述不正确的选项是__。
A．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地
B．严格限制农用地转为建设用地
C．控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护
D．使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕
1、?耕地占补平衡考核方法?规定，耕地占补平衡考核，以建设用地工程为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
确定的补充耕地的__。
A．数量
B．形状
C．质量
D．资金
E．大小
2、根据?关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知?的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用
浙公网安备 33021202002483