大厦物业管理消防培训资料

大厦物业管理消防培训资料 第一章 一、 前言: 为了加强**大厦消防工作,提高全体管理人员防火安全意识和灭火技能,根据《中华人民共和国消防条例》、《南京市消防条例》的有关规法律条文及公安部、劳动部1994年100号文件《关于开展消防培训工作的通知》要求,XX大厦物业管理部特编制本教材以供管理部全体管理人员了解,掌握本大厦的消防工作特点及设施、设备、器材的操作。 消防即是一门新型科学,又是一门边缘科学。与人们的社会活动,生产活动;与自然科学、人文学、化学、力学、电力学、行为学、管理学及天文学、地理、气象学等等学科都有广泛的联系。所以消防又是一门综合性的学科。作为培训教材,涉及面不可能如此广泛,而作为管理人员应有的消防知识,本教材将结合本大厦的实际情况及其他相关知识的共性上的典型意义和个性的特点上出发,做到通俗易懂。速成运用。宗旨强调实用性和可操作性,此乃本次培训本意之所在。 培训教材仅供XX大厦物业管理部使用。 内容如与有关消防条例、法规相抵触,按消防条例法规为准。 物业管理部 年 月 第二章 消防常识: 1、 火灾 火,在人类与动物界最终分开的演变过程中起了不可缺少和替代的作用。是人类诞生的催产师。而火在燃烧过程中,离开了为人们的生活和生产服务,走向相反方向,即破坏了生产的正常进行,损害了人们的正常生活,(生命、财产)。像这样一种不正常的燃烧现象就叫做火灾。 2、 燃烧三要素 热量 可燃物 氧气 注:灭火原理是减灭一个或多个燃烧要素 3、 火灾原因分类 思想麻痹、缺乏知识、违反规章引起的火灾。 自燃、化学、生物作用引起的火灾。 纵火 A、由于人们的思想麻痹、缺乏知识或不遵守防火安全 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 违章操作而引起的火灾。 吸烟不慎 电、气焊 烘、烤 电器设备安装不合理 电器设备老化或破损 违章操作 B、由自燃、化学、生物作用引起的火灾。 自燃(1、本身自燃,煤、稻草。2、物质混合接触:钾、钠、刨花、石油产品等。〉 雷击(1、热效应、机械作用。2、雷电,大电流作用,高电位作用) 地震 C、纵火-放火 反革命分子 刑事犯罪分子 对领导不满或报复 精神病患者 4、 火灾种类: A类火灾:含碳固体可燃物。 如:木材、棉、纸等。 B类火灾:甲、乙、丙类液体。 如:汽油、煤油、柴油、甲醇、乙醚、丙酮等。 C类火灾:可燃气体。 如:煤气、天然气、甲烷、丙烷、乙炔氢气等。 D类火灾:可燃金属。 如:钾、钠、镁、铝镁合金等。 带电火灾:指带电物体燃烧的火灾。 5、 危险等级 严重危险级 中危险级 轻危险级 A、工业建筑不同场所:根据生产、使用储存物品的火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延 速度 及扑救难度等因素划分: 严重危险级:火灾危险性大、可燃物多、起火后蔓延迅速或易造成重大火灾损失的场所。 1、 化学危险品仓库 2、 乙炔、氢气、、煤气、氢气站 3、 堆草场 中危险级:火灾危险性较大、可燃物较多、起火后蔓延较迅速的场所。 1、 各工厂的总控室、分控室 2、 化纤、棉纺织物库房 3、 加油站、汽车、大型拖拉机停车库 轻危险级:火灾危险性较小、可燃物较少、起火后蔓延较缓慢的场所。 1、 氟里昂厂房 2、 仪表车间 3、 水泥库房 A、民用建筑不同场所:根据其使用性质、火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延速度及扑救难度等划分 严重危险等级:功能复杂、用电用火多、设备贵重、火灾危险性大、可燃物多、起火后蔓延迅速或易造成重大损失的场所。 1、重要的资料室、档案室、复印室。 2、计算机房及数据库。 3、医院的手术室、药房、病历室。 中危险及:用火用电较多、火灾危险性较大、可燃物较多、起火后蔓延较迅速的场所。 1、设有空调设备、计算机、复印机等办公室。 2、高级住宅。 3、邮政信函及分拣室 轻危险级:用电用火较少、火灾危险性较小、可燃物较少、起火后蔓 延较缓慢的场所。 1、办公楼。 2、十层及十层以上的单位住宅。 3、普通旅馆。 6、消防设施、器材 灭火设施 报警设施 控制设施 辅助设施 A、灭火设施: 固定式 1、卤代烷自动灭火系统 2、二氧化碳自动灭火系统 3、泡沫自动灭火系统 4、干粉自动灭火系统 5、防火水幕系统 6、水喷淋自动灭火系统 7、消火栓 移动式 1、手提式灭火器 2、水型、适于A类火灾 3、泡沫、适于A类火灾 4、二氧化碳(气体)适于C、B类火灾、带电火灾 5、干粉、碳酸氢钠、磷酸、铵盐。适于A、B、C类火灾及带电火灾 6、卤代烷:1211、1301。适于A、B、C类火灾及带电火灾。 B、报警设施: 自动报警 1、感烟探测器 2、感温探测器 3、光电感探测器 4、火焰探测器 5、 线性探测器 手动报警 1、火灾报警按钮 2、电话报警(119)、现场电话 C、辅助设施: 1、消防梯、前室 2、消防指示牌 3、应急灯 4、泵辅接合器 5、水池 6、阻燃 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 7、防火涂料 D、控制设备: 1、控制室 2、集中报警控制柜 3、区域报警控制箱 4、电梯控制柜 5、消防泵控制柜 6、联动控制系统 消防广播 消防电源自动切换 空调 防火闸门 排烟系统 送风系统(正压风机) 电梯迫降 消防泵(喷淋泵、消防栓泵、稳压泵) 卷帘闸 通讯系统 7、设备、设施作用介绍 A、移动式灭火器:是扑救初起火灾的重要消防器材。 依据中华人民共和国国家 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 GBJ140-90《建筑灭火器配置设计规 范》 按灭火器配置场所的危险等级、灭火器灭火级别配置不同类型灭火 器。 按火灾种类、有效程度、污损程度、环境温度使用人素质选择。 灭火器级别由数字和字母组成。如:5A、8B等。 每个场所点不应少于2具、不宜多于5具。 地下建筑按地面建筑增加30% 场所有消火栓,可减少30% 场所有自动灭火系统,可减少50% 场所有消火栓和灭火系统,可减少70% 严格限制卤代烷灭火器 同一场所应配同一类型灭火器 B、固定式灭火器: 卤代烷二氧化碳是扑救电器通讯设备,贵重仪器、档案图书资料的理想灭火器剂 大、中型电子计算机房。 贵重设备室 档案室 通讯发射机房 二氧化碳不适于扑救氧化剂,活泼金属,金属氧化物对人体有一定毒性。 灭火剂使用量大,系统造价高。 C、水喷淋系统 1、湿式喷水系统,结构简单、经济实用、管理方便,灭火迅速,控制率高适 应性广,(环境温度大于4?,小于70?) 2、干式喷水系统,投资高,管理复杂,灭火速度慢,使用受限制(环境温度 小于4?,大于70?) 3、预作用喷水系统:发生初期 4、雨淋喷水系统:严重危险级场所 5、水幕系统;防火隔断系统 6、喷头工作动作温度:一般比环境高30?,通常68?,厨房93? 7、喷头材料:易溶合金,玻璃型 D、消火栓 1、 紧随市政消火栓系统发展的 2、 当今世界较普遍使用 3、 控制、扑救发展阶段大火的重要设施 4、 由消防水枪、水带、消火栓组成 5、 10层或10层以上住宅,高度超过24M民用建筑称高层建筑室内消火栓 6、 由消防阀分成若干独立段 7、 与喷淋给水管道分开设置,如有困难,应在喷淋报警阀前段分开设置 E、泵辅接合器 1、 是消防队使用消防车从室外取水向室内管网(消火栓、喷淋)供水的接口 2、 地上式、地下式、墙壁式三种 3、 由接口、单向阀、安全阀、闸 阀组成 4、 应设于易接近,便于取用的明显位置。周围40M范围内有取水的消防栓或消防水池 5、 应有标牌注明消火栓,喷淋之接口 F、烟感 1、 烟雾粒子(可见或不可见)浓度转化为电信号报警 2、 离子式是利用放射性物质(镅片-241、嵘湎 )局部空气电离,经电压作用形成离子流,烟雾将离子流发生变化而产生电信号。 3、 灵敏度高,稳定性好,不受光线及热源影响,保护范围大 G、温感 1、 环境温度上升、利用热敏感元件报警 2、 烟感不适环境 3、 重要场所,使用二种探头 4、 有双金属型,电子式、易融金属型,机械式 H、火灾自动报警控制系统 由火灾探测器、手动按钮报警器,区域报警系统、集中报警系统和控制中心联动系统组成。 能为火灾探测器供电并接收信息、传递、显示、控制和处理每个信息,实现自动报警。 1、 区域报警控制 由探测器、手动报警器及控制器组成 运用于区域较小范围 有自动供电,记录记忆、消音再响、输出控制、断线故障报警、熔丝烧断警告,火警优先、手动检查、具备一定的辅助控制等功能 设在各区域地点 2、 集中报警控制柜 将若干个区域报警控制器连接起来,组成一个系统。连接各个区域发来的火警、故障信息并用声光显示的报警形式提醒监控人员注意。 能显示区域的号数,楼层号、具体部位号。 节省人工,线材。 设在消控中心 范围广,控制整个大厦系统。 有记忆、记时、显示、打印、联动控制等功能 能控制:1、灭火系统、喷淋、消火栓、二氧化碳等自动灭火 2、联动系统(防止扩大火灾的设备,防火门、卷帘、防排烟阀门) 3、火灾报警系统:消音等 4、消防广播:按火警程度级数启动消防广播 5、通信设备(自动报警至消防队) 6、消防泵 7、信息反馈 I、防火卷帘 由叶板、滚筒、框架、导轨及控制机电构成 代替防火墙 耐火极限2H 方便人员疏散,应设手动装置。 导轨有足够间隙,防高温变形。 J、防火阀(墙、窗) 空间、通风系统中防止火势从管道蔓延设置的阀门叫防火阀门 靠易熔合金片的控制,温度为70?+3?,另有联动功能。 平常开启状态 风管穿过防火墙时均应设防火阀。 开启灵活、可靠,关闭应严密,防窜火、窜烟而失去作用。 K、消防、防火门 平时能正常通行,火警时能起耐火、隔热、隔烟作用的门。 门框、门扇、附件、标牌和控制设备组成。 有木质、钢质、复合型防火门。 民用建筑防火门:框:钢质,扇:钢质中间填水泥浆或硅铝酸纤 维毯、岩棉加硅酸钙。厚45mm,框与扇接合缝设有耐高温密封条。 应为疏散方向手开门,关闭后能从任何一侧手开启。 疏散走道,楼梯间、前室,应具有自行关闭功能。 双扇/多扇应具有顺序关闭功能,具有关闭信号反馈的功能(门磁) 木质防火门应有垂直泄气孔,以免防火门内填充物受热气体膨胀破坏防火门。 第三章XX大厦消防管理实务 消防工作以防为主,消防接合,确保平安。 防火安全是管理中心每个管理员的职责。身为大厦管理人员,充分了解熟悉本大厦的消防建筑设施结构及消防设备是做好本大厦消防工作的前提。本章将重点介绍XX大厦的消防设备,疏散线路,紧急状态指示 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ,供每位管理人员学习掌握,以便发生消防紧急状况时及时作出正确反应,将灾害损失减少到最低程度。 一、 XX大厦消防设备 1、 自动喷淋系统( ) 2、 消火栓系统( ) 3、 泵铺接合器( ) 4、 二氧化碳自动灭火系统( ) 5、 移动手提式灭火器( ) 6、 烟、温感探测器( ) 7、 手动按钮(玻璃击碎式)报警器,附警铃(整幢大厦共 只) 8、 楼层报警显示屏( ) 9、 区域报警控制箱( ) 10、集中报警控制柜( ) 11、消防广播系统( ) 12、喷淋报警阀( ) 13、消火栓稳压泵( ) 14、防火卷帘门( ) 15、正压风机( ) 16、排烟风机( ) 17、防火阀门( ) 18、应急灯、紧急出口指示灯牌( ) 19、消防楼梯() 20、消防蓄水池( ) 21、消防控制室( ) 22、消防泵房(B3F、喷淋、消火栓) 23、二氧化碳CO2自动灭火系统 主要保护发电机房区域(B2F) 由探测器、系统控制盘、声光报警器、手动控制盒、联动控制、延 时器、灭火机构组成自控闭路系统。 能受集中报警控制柜控制,且能将信息反映 当第一个火灾信号收到时:该区闪光灯,报警器启动发出声光报警。 该区出口处的警铃响,控制盘显示。当两个区域收到火警信号时,鸣音报警, 闪光按钮将会启动,控制盘上显示气体释放信号,二氧化碳气体将在30秒后释放,60秒内释放完毕。所有信息将会反馈到集中报警控制柜上。 二、 部分设施原理介绍 1、 自动喷淋系统: 喷头:动作温度68?,厨房区域93?,按要求分布于整幢大厦。 供水:由位于B3F层108M3水箱供水,水源接市政供水管。 喷淋泵:B3F,2台,主副泵各一台,在系统压力下降或喷头被损能自动启动。 供水泵:380V/50HZ控制盘在消防水泵房的入 口处。水箱内有一副水位器监视水位高度及将信号送到水泵控制盘和消防控制室内的火警操纵盘上显示。水泵运行时,可手动停泵,主泵15秒内启动失败,备用泵自动启动。 喷淋控制阀:位于消防控制中心,10组,控制B3F至顶层喷淋头。 辅助控制阀:设在每层楼或防火区域,控制每层楼或防火区域的喷淋头。阀内有微型开关,阀后设有水流指示器,所有信号将被送到消防控制中心的火灾报警器装置。 手动操作于消防泵房内控制盘按钮,停、开。 自动操作于系统压力下降,当少量流失下降,顶层水箱自动保压。当大量快速下降,主泵启动。 水箱水位报警,喷淋控制屏会发出声响提示和显示。 在区域最不力点或每层系统最末端没有试水压力阀及压力表,开启可释放压力。 水压被释放,水流动带动水流指示器。启动报警阀外的压力制动,水 力警铃发出报警声。 当压力被释放和水流指示器启动及报警阀启动同时送到控制中心后,控制中心将发出1#泵启动信号。 关闭辅助控制阀可启动微型开关检查控制盘是否接收微型开关的信号。 (流程见图:) 2、 消火栓 由市政供直接供水驳接、消防栓泵、稳压泵、接合器、立管、喉、卷盘、软胶管、击破式手动火警按钮组成。 手动操作泵,控制盘设在B3F泵房内可手动开启或停止。 系统压力下降稳压泵自动启动保压到设定压力即自动停止。 击破按钮能自动启动水泵。 消防控制中心的联动控制箱能启动水泵。 3、 移动式灭火器 大厦设有移动式手动灭火器。 型号有干粉和二氧化碳二种。 遇有初起火灾请使用手提式灭火器直接扑救。 4、 手动按钮报警器 设置在整幢大厦显眼部位的墙面上。 是重要的火警经人确认的最早报警系统。 任何人士遇有火警,可击破玻璃即报警信息立即反馈至消控中心的集中报警控制柜内,监控人员即可获知信息的部位。 无火警,严禁触动。 集中报警控制器(消安控制中心内) 集中报警控制器是将若干个区域的报警控制器连接起来组成一个系统。接收各区域报警控制器传送的火警信号、故障信号,及时显示出各信息的位置,并发出声光报警信号提示监控人员。 它不和各探测器连接,但和区域报警控制器连接。 当有下列信号送到集中报警控制器内,显示屏将显示:(故障除外) 1、 手动火警按钮 (火警) 2、 烟、温感探测器(火警) 3、 水流开关(火警) 4、 CO2灭火系统(火警) 5、 辅助阀 (指示信号) 6、 消防泵状态 (指示) 7、 CO2灭火系统手动信号 (指示) 8、 水箱状态 (指示) 报警器火警显示编码均能 在分布图中查处具体位置名称。(分布图贴在控制柜边上,方便监控人员快速查对) 一、 紧急消防广播系统内容: 当接到火警报警电话或集中报警控制柜报火警(假设在17F) 第一类广播:请注意,请注意! 17F保火警 我们将证实 请保持镇静等待下一步通知。 第二类广播:请注意,请注意! 17F发生火警 我们仍在进一步查实火情 请保持镇静等待下一步通知。 第三类广播:请注意,请注意! 17F火警系勿报 重复,17F火警系勿报 您现在可以回到您的位置。谢谢! 注:在未确认系误报前,切勿使用第三类广播,可使用第四类。 第四类广播:请注意,请注意! 17F可能发生火警 重复、17F可能发生火警 请16F、17F、18F、19F人员做好准备 等待进一步通知 重复,请16F、17F、18F、19F人员做好准备 等待进一步通知 第五类广播:请注意,请注意! 17F发生火警 重复,17F发生火警 请16F、17F、18F、19F所有人员从最近处的消防梯撤离现场。 切勿使用电梯! 重复,请16F、17F、18F、19F所有人员从最近处的消防梯撤离现场。 切勿使用电梯! 注:在发出紧急通知前,监控室操作人员要确保紧急广播系统和其他背景音乐隔断(虽有消防火警自动强制切换隔断功能),仍应注意此事项。以保证撤离的命令传达到大厦相关楼层内的所有人员。 播出后,撤离顺序应从顶层开始,然后每向下三层为一撤离区域。 XX大厦消防重点部位一览 1、 高压变电房(B3F、30F) 2、 发电机房(B2F) 3、 二氧化碳室 4、 消防控制中心(1F天潼路) 5、 空调机房(30F) 6、 锅炉房(30F) 7、 卫视机(30F) 8、 管理中心(B3F) 9、 美洲会厨房(28F、29F、B1F) 10、煤气表间(天潼路靠近5#消防梯处) 11、地下停车库(B1F-B3F) 12、电制房(B3F-29F公共电梯厅) 13、电梯机房(21F低区机房、30F高区机房、8F8#、9#梯机房) 14、泵房(B3F、30F) 15、新风机房(3F) 16、施工装修单元,部位(新租户入住前二次装修,整改 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 、施工场所) 17、电话架线房(B1F) 18、污水处理室(B2F、B3F) 19、信报收发室(1F) XX大厦消防楼梯一览表 编 号 路 线 出 口 作 用 1#消防梯 30F-1F 当遇紧急情况,供30F-2F人员疏散通道 2#消防梯 3#消防梯 4#消防梯 5#消防梯 6#消防梯 7#消防梯 8#消防梯 9#消防梯 10#消防梯 11#消防梯