民间借贷
合同范本
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借 出借方(甲方) : 借款方(乙方) : 款 合 同 身份证号码: 身份证号码: 特别提示: 请认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征询， 出借方应进行解释。出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本 合同的所有条款。 本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信 用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一部分 借贷条款 第一条 借款金额为:人民币(大写): 元整， (小写), 元(大小 写不一致时，以大写为准，下同)。 第二条 借款期限为: 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 第三条 借款利率:借款期限内(月)利率为(大写) 即(小写) %。 借款方每个还息日除按上述规定支付利息外， 还应按合同借款金额的 % 向 出借方支付服务费。 第四条 还款方式:借款方选择以下第 种还款方式: 1.到期一次还本付息，利随本清; 2.按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期利随本清。 第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的， 按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费， 合同双方另 行约定的除外。 第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息及本金偿付办法由双方另 行约定。 如出现下列情形， 出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借 款本息: 1.借款方将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失， 不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予 接受的其他抵押物的; 3.其他: 第七条 借款方的权利和义务: 1.如实提供有关证件、证明和其他
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，并接受出借方的监督和检查; 2.保证本借款不用于非法活动; 3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。 第八条 出借方的权利和义务: 1.有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实; 2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后 日内，足额向借款方发放借款; 3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵 押权。 第二部分 抵押条款
第九条为确保借款方正当履行还款义务， 借款方自愿以其拥有所有权并有权处分 的位于 的合法房产(房屋所有权证 号: ，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以 下简称房地产)抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。 借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;和 他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受 本合同约束。 第十条经评估公司评估， 并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人 民币(大写) 元整，(小写):, 元。 第十一条 本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持房屋所有 权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 第十二条 抵押担保范围为:本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、 违约金以及出借方实现债权的所有费用， 包括但不限于律师费、 公证费、 交通费?保全费。 当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时， 无论借款方对本合同项下的债权 是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。 第十三条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或 赋予其它负担。 第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办 理抵押注销登记。 第三部分 违约责任及其他约定 第十五条 违约责任:下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任: 1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立即偿 还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行 向出借方支付全部借款本金 %的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全 部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费; 3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承担其 他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的违约金; 4.因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借 方应向借款方支付全部借款本金 %的违约金: (1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假 日顺延)拒绝办理抵押注销手续的; (2)因出借方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不能及 时办理抵押注销手续的; (3)因出借方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的; 第十六条 生效、变更、解除、终止。 1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的
内容
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，并承诺在本合同 项下全部意思表示均真实有效; 2.合同双方签字后生效; 3.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止; 4.本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。 第十七条 本合同一式 份，合同双方各执 份， (部门或单位)
留存 份。 出借方(签字) : 电话号码: 年 月 日 年 借款方(签字) :
电话号码: 月 日
浙公网安备 33021202002483