一、工程概况
工程名称：万科云鹭湾II-8地块
工程建设地点：宁波云鹭湾II-8地块位于慈城新城环湖以南，被人工河渠分为两块。
工程概况：宁波云鹭湾II-8地块位分别有商业、别墅、多层组成。总建筑面积为69892.19平方，其中地上为58630.98平方，地下为11261.21平方，其中别墅和商业为毛坯交付,6幢多层为装修交付。工程建设主要参与方:
建设单位：宁波江北万科置业有限公司
设计单位：宁波市东方建筑设计院有限公司
监理单位：上海天佑工程咨询有限公司
施工单位：杭州市工程建设集团有限公司
勘察单位：核工业金华工程勘察院
二、编制依据
依据<<；万科门窗塞缝的技术要求及标准做法>>《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
三、施工流程
1、门窗塞缝施工前，应做好门窗塞缝的工序样板，对工序样板组织淋水检验，按施工图纸做法，调整洞口尺寸，根据保温层的厚度，计算增加门、窗侧面的洞口放大尺寸，按调整后的洞口尺寸、洞口位置、标高对施工人员进行技术
交底
钢结构吊装安全交底卡管道试压安全交底书吊板蜘蛛人安全交底爬架拆除交底项目开工前交底表
。
2、门窗框固定件形状标准，保证立框前固定件为规范的“U”字形，及时纠正每一个变形
的固定件，使之成为“U”字形，固定件应内高外低。门窗框固定件安装完毕后应进行工序
验收，并做好验收记录。
3、塞缝前保证缝隙垃圾清理彻底，剔除浮浆及表面的碎渣，用毛刷扫除阴角容易残留的垃
圾，塞缝前清除缝隙杂物并浇水润湿，并在界面处用水泥浆扫浆。清理并扫浆后应做工序验
收，做好验收记录。
4、门窗采用1:2干硬性水泥砂浆塞缝，掺防水剂，加10%的微膨胀剂，塞缝分两次进行。第一次塞缝至门窗框表面凹进3mm；第二次塞缝至与门窗框平，用直径15mm的PVC管勾槽。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整。
塞缝时手工塞缝，并保证挤压密实
5、安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出，补塞砂浆。
6、每个门窗框固定件位置做为重点来填补捣实。
7、塞缝完成后应进行工序验收，做好验收记录。
8、外墙窗框底部位置要求找5%斜坡，且禁止外墙抹灰收口覆盖泄水孔，抹灰面宜低于泄水孔5mm。
9、洞口外侧四周涂刷两遍JS防水涂膜(厚度控制1.0mm)，须压门窗框5mm，且涂刷到过门窗洞阳角200mm处(详见附图所示)。基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝等缺陷必须填平，阴阳角应做成圆弧角。防水完成后应进行工序验收，做好验收记录。
10、外墙窗边底涂施工完毕后，将门窗内外框边与洞口相接处用嵌缝胶进行密封处理，要求连续、均匀、薄厚合适。
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