房地产实习日志总结

房地产实习日志总结 房地产实习日志总结 房地产实习日志总结201X年5月14日星期一天气:晴期待了10个星期的认识实习，终于在第11周开始了。我心里对这个认识实习时很有期待的，毕竟这是我从上学以来第一次要走出校园，走进社会了，而且是要进入企业，真正的与我将来要从事的工作来一个正面的接触。要能从认识实习中得到有价值的东西，认识实习的准备工作是必须做好的，所以我们的认识实习第一天的任务就是了解认识实习的实习大纲以及我们的认识实习的日程安排。做一切事都是要有章法的，我们的指导老师周家娟老师专门给我们开了个会，主要就是对于实习大纲和实习的日程安排。我们通过认识实习能够加深对我们专业的认识，并且为我们以后的学习增加现场实践的感性认识。我们这周的实习日程安排还是蛮紧凑的:在接下来的4天内我们要参观彩石山庄，港澳花园，国科高尔夫别墅，齐鲁水郡温泉花园，这些都是比较好的住宅小区。明天就要去彩石山庄了，要好好的准备一下，先对这个小区有一些了解，带着问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 去实习时一个很好的方法。201X年5月15日星期二天气:晴5月15日是我们正式去企业实习的日子，今天我们去的是彩石山庄。彩石山庄的项目经理和主管热情的接待了我们。他们先是给我们介绍了彩石山庄的基本情况。彩石山庄位于济南市东部城区的彩石镇，基地北至经十东路，南临旅游路，属于东部城区的重要生活区，是东绕城高速公路之外，最早启动的综合性小区，包括商业、住宅、配套设施等开发建设内容。基地现状用途为山荒地，环境条件优越，植被良好，基地内的零星建筑都可拆除。不管网上怎么评价，彩石山庄的经理和主管怎么对彩石山庄进行美，你不亲自去看你是不是不看到他的真的得美的。听完经理和主管的讲解，他们带着我们进入山庄，参观这个美丽的山庄。山庄给我的第一个感觉就是大，这里面积好大啊，这可是2500亩啊～～～我认为彩石山庄最大的优势就是 就是环境优美，彩石山庄住宅产品定位为“低密度、高品质、中价位 的生态型社区”。她以优美的自然环境、园林风光为鲜明特色，是以 多层花园洋房和低层双拼及联排住宅为主体的大型山水园林住区，总 建筑面积180万平方米，容积率仅为1.0。不过，我们还是有很多的 问题要进行询问的:1.由于离市区较远，考虑到交通问题。住在彩石山庄的一般住户都会有私家车，从一定成度上可以解决路程远的问题，但是在这个交通费也是一笔不小的开支。同时k301公交车将在社区的 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 的地方设立站牌，从另一方面考虑，公交公司为了自身的利益，在这样容纳2万人的社区建成之后，肯定会增加公交车的数量，一方面方便社区居民，另一方面获取利益。不过我认为彩石山庄如果能够自己安排小区巴士，这样肯定能够很大的方便居民，而且也是小区的一笔收入。2.听说小区是一个节能型小区，那么是怎样做的呢,原来小区的采取的是太阳能路灯，而且墙体加了保温隔热层，有助于房子的保温隔热的功能。小区还尽量保持山上的绿化植被，这样可以改良生态环境。3.关于车位的问题。由于大多住户都是有车，车位问题肯定是住户最关心的问题。原来小区保持每家都会有一个车位，小区还有临时车位，供住户临时停车。4.物业管理的问题。当小区居民都入 住拉，那么物业管理该怎么办呢,物业管理这一块在开发商策划时就 已经定下了，为了便于以后物业管理的针对性，一般在项目建设时期 物业管理公司也会亲临现场，所以，在社区居民未确定之前就已经把 物业管理公司确定。但是当居民成了业主委员会后，到底是否继续用 这个物业公司还是另请其他的公司，决策权在业主委员会手里。大家 还提问了很多的问题，钟经理和潘主管给予了耐心的解答。时间过的 很快，到了我们该离开的时候了。这次实习，虽然是第一次，但是我 们却学到了很多的东西，以前一些东西在我们心中‎‎很模糊，离得我们那么远，现在它们越来越清晰了。希望明天会能学到更多的东西。201X年5月16日星期三天气:晴5月16日是我们实习的第三天，我们今天的目的地是港澳花园。由于我们的赵春城学长也一直在这里实习和帮忙，他对这里比较了解，所以今天的实习，感到比较亲切。我们先是在现场人员的带领下参观了港澳花园的施工现场。由于刚刚开始建设不久，所以仅仅是看到了一个大大的基坑和一些地下室。不过我们是第一次看到现场的施工，所以还是有很多的不明白的地方。这里有一些在参观的过程中提到的一些问题和学到的一些知识。1.港澳花园引领的是一种尊贵的享受。它的户型140?的精英户型，180?名流户型，280?尊尚户型，十余种创新户型以供选择。并非只是简单将 港澳风情 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 面化，港澳花园力求将房子打造成"静静饮杯下午茶"的温馨闲适所在，通过营造一种高贵、自然、优雅的国际化生活方式，为 懂得生活的人们提供舒适的居住和交流场所。2.港澳花园是小高层为 钢混剪力墙构架结构，多层为砖混结构;地面铺防滑瓷砖、墙面贴瓷 砖到顶;外墙高级面砖、局部用石材;内墙高级涂料;品牌电梯;防 火防盗安全门、铜质防盗安全门;喷涂铝合金中空玻璃窗;卫生间地 面铺防滑瓷砖、墙面贴瓷砖到顶，洗手盆、淋浴器、坐便器安装到位; 厨房地面铺防滑瓷砖、墙面贴瓷砖到顶。3.在小区的西侧，已有了一‎‎个小区，但是那个小区的地势要比港澳花园的高很多，这样就要做防‎‎土坡，我们发现这方土坡上有很多的塑料管，原来这是为了排出土壤‎‎中的水的，防止水对防土坡的侵蚀。4.在基坑里，我们发现有连着两个不规则的坑，这是什么啊,是蓄水的么,‎‎事实上它是电梯井，在楼房是要先留出来。5.我们还了解到港澳花园的建筑布局参观完施工工地，港澳花园的孟总给我们做了一场 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 。报告的内容不是老生常谈，许多的内容并不是课本上能学的到的，很多都是孟总多年来在实际工作的中的经验。他给我们介绍了房地产‎‎行业，房地产的性质和开发房地产的流程。一.房地产行业 1、开发房地产行业的基本形式:买地——规划设计——外部建设 ——销售——物业管理。这种形式是传统的形式，现在大部分开发公 司都是这种形式。仅仅是买地、规划但不进行建设。主要指一些旧楼 的改造。用地规划、销售规划。参与土地一级市场整理，一级市场主 要是由政府控制的市场。另外，孟总还非常关心我们的就业，想让我 们在就业前能够充分的了解房地产行业，进入企业后对企业的发展有 很大的帮助。二.房地产企业的性质资金的竞争性房地产企业的一大 特点就是在各个阶段资金必须到位，这样才能保证项目的顺利实施。 举个例子就是山东的房地产企业总共有530多家，但能做的只有100多家，做得比较好的有40、50家，而真正比价成功的只有30家。房地产的文化性地区审美情趣政策性政府最新出台了13项政策对方房地产市场进行调控。垄断性房地产企业的垄断性主要表现在土地的不可再生性，土地一旦被占用是不可复制的。组织的社会性在社会众多的行业中，与房地产行业相关的行业就有40多个，所以房产行业的 社会行业影响力是很大的，具有一定的社会性，同时其管理采用的是多重环节管理。 三、房地产开发的流程购买土地对土地进行用地策划分析社区配套设施，主要是根据用地面积决定的。根据上述条件，进行土地用地规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计施工图设计进行营销策划物业管理在最后我们还提出了一些问题。1.关于在南部的山上有一个电视塔，是否对居民的健康有影响。在做这个项目时，已经请专家对该塔的辐射进行了测试，其辐射仅仅是手机的十分之一，对居民的身体健康根本没有影响。2.我们了解到一般国家要求大户型楼盘都要带一定比例的小户型，但港澳花园没有。主要是港澳花园拿到这块地的时间是在政策出台之前，这样就不会受政策的制约，但以后都是要按一定比例来附带一些小户型的。时间总是过的很快，在不知不觉中我们的实习时已经到了，带着一份的满满的收获，我们踏上了归程。