会议纪要模板
中南集团商业地产有限公司
中南集团商业地产有限公司会议纪要 会议时间:2012年7月份1日下午3点30分
利澳酒店521会议室 会议地点:
会议议题:酒店目标成本汇报
出席人员:姚可、鲍杰、施红兵、王宁声、施俊 会议主持:
会议记录:高飞
会议
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
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施经理分别作了AO4地块经济酒店、12、13层办公楼及青岛项目的目标成本分析,略,
姚总发言:
1、酒店成本范围为:砌砖、结构、二次结构都不在目标成本范围内~空调、臹能化、消防部分仅含二次改造部份~仅指办公用臹能化~空调、消防的末端改造部份~各专业的后台设备及施工都不在酒店的目标成本内。
营销费用、开办费及设计费都不在酒店的目标成本内~应列入酒店成本子项内。设计费要单列~酒店的目标成本仅计建安精装修成本。 施经理:办公室按设计
标准
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~硬装是750元/m2~软装是500元/m2~办公家俱也在内软装内。
/m2~这样软装就是400元/m2了。姚总:办公家俱为100万~100元
设计费不在装修成本内。硬装是750元/m2偏高~要看到明细。弱电这一块要320元/m2~太高了。
施经理:这都是盛云公司做的
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
~新世界说是180元/m2~臹能化部分电信公司能承担一部分~有50多万~这样算下来臹能化部分只要30多万了。
姚总:这一块要和王宁声对接好。会议系统320万~机房系统10万偏高~这个要打个疑问号~再回去查一下~看看这两块能不能再下来。
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其他就不降了。
施经理:会议系统是集团的
要求
对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗
~会议系统~机房系统这两块是盛云公司做的方案和报价。开发间接费为监理费和保洁费~不可预见费不搬运费、拆墙等费用~还有拆除隔墙等费用。
姚总:开发间接费是要的~搬运费、拆除隔墙等都算到总承包单位的费用里。
施经理:酒店成本是2657元/m2~含家俱~也含门头、垃圾房~厨房~餐厅装修费用~厨房设备也在内。含通风风口。热水、给排水都只算末端。
姚总:厨房设备、洗衣房设备等都是营运成本费用~不应算在内。硬装成本应控臸在1100元/m2~把硬装部分1582元/m2的明细组成发到我的平台上~让我看一下。看一下哪一些能降。
一、青岛项目目标成本:
施经理:青岛项目目标成本也按照大酒店的成本计算~大堂成本根据大酒店的成本估算为12800元/m2。
姚总:青岛项目目标成本按新世界的方案定~大堂归大堂~客房归客房~两部分分开计算单方成本。大堂成本要按大酒店的成本打7折~客房的成本也要打7折。因为大酒店的改造太多~招标价格也高~设计也不完善。大酒店是第一个项目~所以费用较高。
成本管理要成动态管理~每个月都要有变化。
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