门面买卖合同范本

门面 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 范本 精品文档 门面买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本 篇一:商铺买卖合同书 商铺买卖合同书 甲方(卖方):身份证号: 乙方(买方):身份证号: 甲、乙双方就位于 (注意:应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下: (1) 产权证号为 ，土地使用权证号为。 (2) 商铺座落在，结构为 砖混 ; (3) 商铺产权面积 平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买 1 / 22 精品文档 受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共 计人民币万元，小写(元)。 乙方的付款方式和付款期限: 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。(注意:解押资金为商铺的现余抵押贷款额:万元+万元借款) 甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。(注意:价款为付足上述商铺的款项)。 如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。 2 / 22 精品文档 甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。 第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。 第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。 第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为:甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。 第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实 际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。 如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。 第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成， 3 / 22 精品文档 双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 住所地: 住所地: 电话: 电话: 身份证号码: 身份证号码: 年月 日 年 月日 篇二:门面买卖合同书 门面买卖合同书 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"?":出让( )、划拨( )。 4 / 22 精品文档 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠来自房屋买卖合同书纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项: _____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签 5 / 22 精品文档 名或盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日 篇三:商铺买卖合同范本 商铺买卖合同范本 (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人: ____________________________________________________注册地址: __________________________________________________营业执照注册号: ____________________________________________企业资 质证书号: ____________________________________________法定代 表人:_______________联系电话: _______________________邮政编码: __________________________________________________委托代理人:____________________地址: 邮政编码:_________ 联系电话:____________________ 委托代理机构: 注册地址: __________________________________________________ 6 / 22 精品文档 营业执照注册号: ____________________________________________法定代表人:______________ 联系电话:__________________ 邮政编码: __________________________________________________ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系) ___________________________________________________ _____ 【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 _______________________地址: ___________________________________________________ _ 邮政编码:________________ 联系电话: ______________________ 【委托代理人】【 】姓名:_____________国籍:_____________地址: 邮政编码:________________ 联系电话: ___________________共有人: 姓名: 国籍: 7 / 22 精品文档 【身份证】【护照】【 】 【委托代理人】【 】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为 ______________________. 该地块土地面积为 ， 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_ .建设工程规划 许可 商标使用许可商标使用许可商标使用许可商标使用许可商标使用许可 证号为 ，施工许可证号为 . 8 / 22 精品文档 ___________________________________________________ _____________________________________. 第二条 商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售 商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 . ___________________________________________________ _____________________________________. 第三条 买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本 合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规 定的项目中的: 地下一层 号商铺。 该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款: 9 / 22 精品文档 该商铺单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百____拾 元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承 担，产权归买受人。产权 10 / 22 精品文档 登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款 由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比, 因 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款: 1、一次性付款 买受人在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠，即实际付款额为(__________币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称: ，帐号:_ ) (1) 年 月 日前支付全部房价款的 %，计(__________币) 11 / 22 精品文档 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (2) 年 月 日前支付全部房价款的_____%，计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%，计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%，计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 ___________________________________________________ ____________________________________. 第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理: 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买 12 / 22 精品文档 受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人 按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第 (1)项中的比率)的违约金。 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。 3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起 日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。 篇四:商铺买卖合同 商铺买卖合同 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 甲方(出卖人): 地址: 身份证号码: 联系电话: 乙方:(买受人): 地址: 13 / 22 精品文档 身份证号码 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方 的商铺事宜，达成如下协议: 第一条 甲方所售商铺基本情况 1、甲方是所售商铺的所有权人。商铺的产权证号为，共 有权证证号为: ，填发单位为:。 2、甲方商铺(以下简称该商铺，商铺平面图见附件1另附)坐 落于 ;位于第 层共 间，房屋结构为 ，登 记建筑面积平方米(其中实际有效使用面积 平方米，公 摊面积平方米);用途为;该商铺有物业管理; 目前物业管理公司为 ，物业管理服务费 为 。 3、该商铺已经过装修，带有多种设施设备，具体见《房屋设备 装修装饰清单》另附(附件2)。该清单中的设施设备及装 14 / 22 精品文档 修费用总 折价为 ，不包含在房价中。 4、该商铺目前已出租给 使用，租(转载自:www.BdfQy.Com 千 叶帆 文摘:门面买卖合同范本)期自 至 止。甲方已提前三个月告知租客出售事宜，租客放弃了优先购买权并 提供了书面证明作为依据，放弃优先购买权证明另附。自 开始 租金由乙方收取，租赁合同到期后由乙方决定继续出租或收回自用。 (甲方和承租人的租赁合同见附件3)。 【律师提示】:第一，要查清该商铺土地用途是住宅还是商业综 合用地。目前有些地段的商铺是通过“居改非”改造而成的，但土地 使用证上注明的仍然是“住宅用地”，房东出售时很可能按“商铺” 出售，而如果是私自“居改非”的商铺存在较大的风险。第二，要查 清承租人的“优先购买权”落实情况，否则承租人可以主张甲乙双方 的买卖合同无效。 15 / 22 精品文档 第二条 商铺价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售商铺总金额为人民 币 。该价款不含税费。 2、双方选择以下第 种付款方式: (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整， 并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。 (2)买房向银行抵押付款: 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理 好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付 购房款。 3、双方约定的其他付款方式: 。 【律师提示】:如果买二手商铺时房款不是一次性付清的，那就 得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的 贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行 指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还 16 / 22 精品文档 有中介公司， 这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购 房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。 第三条 交纳税费的约定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承 担。 2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。 【律师提示】:买卖双方一定要厘清商铺买卖需要缴纳的税费。 因为，这些税费所占的比例较高，主要有营业税、契税、印花税、土 地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。如果是某企业 出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行，这样可以合理规避部 分税费，因为这两种转让方式所缴纳的税费大不相同。 第四条 商铺交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该商铺及附属设施 17 / 22 精品文档 设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，双 方现场验收认可后甲方将商铺移交给乙方。 2、双方其他约定: 。 第五条 关于产权登记的约定 甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关 申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出 退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款 的 %赔偿乙方损失。 【律师提示】:权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什 么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过 长。 第六条 定金及交房保证金 1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳 篇五:门面转让协议书 18 / 22 精品文档 门面转让协议书 转让方(甲方):身份证号码: 住 址: 受让方(乙方):身份证号码: 住 址: 出租方(丙方):身份证号码: 住 址: 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议: 一、转让门面 1、转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自年 月 日起年 月 日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为 月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费 19 / 22 精品文档 等共计人民币 元，由乙方在本合同签订之前全部交清。 2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币 拾 万元整(,元)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件及方式 甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面 20 / 22 精品文档 并交付钥匙。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任 1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金:逾期交付天数 元/天;超过30 天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金:逾期付款天数 元/天。 21 / 22 精品文档 3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿,本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿,本合同约定转让费×2。 七、合同争议的解决 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。 八、其他规定 原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲方: 乙方:丙方: 签约时间: 签订地点: 附件:一、原《门面租赁合同》; 二、《财物交接清单》。 22 / 22