私人房屋修建合同[宝典]
私人房屋修建合同
房主人,甲方,:
承建人,乙方,:
根据《合同法》、建筑业相关规定～结合本房屋修建
工程
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的具体情况～为明确双方在建筑
施工
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过程中的责任和义务～经双方协商一致～同意签定以下条款。
一、工程概况
1、工程名称:个人私房建设项目
2、工程地点:绵阳市紫阳村
3、工程结构和面积:全框架结构～建筑面积大约为593平方米,以
竣工验收实际测量为准,
二、承包方式
1、本工程以包工包料的方式总承包给乙方施工。
2、乙方自带施工所需的一切工具、机械和辅材～包括施工用的搅拌机、震动器、模板、架管、送料机具等器材,辅材,～雨天做好遮雨措施～避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
3、施工现场的临时用电、用水～房屋地面的取土、回填等工作内容均由乙方负责～费用已包含在总承包费用里面～甲方不再另行支付。
三、工程承包价格及付款方式
1、本工程为固定单价合同～无调价内容～总承包费是按照房屋建筑面积 元/平方米计算～四楼顶的盖瓦和露台～要按照村统一
规划
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的施工要求施工～不再另外计算施工面积和费用。
3、付款方式: ～待竣工验收后,以甲方的确认书为准,～再一次性支付总价款的97,～尾款3,作为质量保证金～自竣工验收之日起满一年后、一个月内付清。
四、工程质量和施工范围
1、乙方必须按照甲方提供的图纸和要求施工～外貌按照村统一规划施工,若发现图纸有不合理部分～由乙方提出经甲方认可～并取得明确一致的
施工方案
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后再由乙方组织施工。
2、工程质量要按照现行建筑行业施工规范标准的合格标准施工。施工后的墙体、开间尺寸、房间净高、整体水平度、阴阳角、墙面、窗户安装、门、外墙砖、毛地平等要做到平、直、光洁、无空鼓现象,对
隐蔽工程要符合甲方施工图纸和行业规范要求～并经甲方同意后方可进行下道工序施工～所有完工项目要符合建筑竣工验收行业标准。
3、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件的～乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改或重作～并承担因此导致返工、修改、重作等人工、材料所需费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的～乙方承担工程质量违约责任～甲方有权扣除工程款。
4、建筑材料要求:屋面铺设的瓦、上下水管子、电线、宽带线、闭路电视线等材料必须经过甲方的现场验收方能使用,门用正品兴事发牌门～窗用正品海螺双层4mm玻璃窗～电线用正规品牌电线,针对厕浴间、四楼露台和楼顶的防水处理～楼体外墙墙面防水涂料和乳胶漆处理～统一外墙墙面的瓷砖及粘贴等分部工程～都必须要符合《屋面工程质量验收规范》标准～满足甲方的使用要求。
5、以上施工项目内容的所需用的材料费用均已包含在约定的承包费里～不再另外计算。
五、施工安全要求
1、乙方施工人员必须具有一定的房屋建筑施工经验和上岗资质证件～以确保施工质量要求和安全要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和施工安全～在确保施工安全的前提下保证施工质量～主动积极控制好可能存在的安全因素～杜绝安全事故的发生。
3、因乙方是本工程的总承包方～具有企业法人资格～因此要承担一切由于自身安全措施不到位或管理不力所造成的一切安全事故责任和因此发生的一切费用,甲方不承担任何安全责任或费用。
六、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承建的工程质量达不到验收标准～乙方要无偿修理、返工或重作～造成损失的乙方要负赔偿责任。
2、甲乙双方因履行本合同发生争议～应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的～双方同意提请绵阳市劳动仲裁委员会进行仲裁～直至起诉到绵阳市人民法院。
七、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份～甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
甲方签字,手印,: 乙方签字,手印,:
身份证号: 身份证号:
合同签订时间:二?一四年 月 日
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