【侃房哥】住房自有率再高也难掩买房难

【侃房哥】住房自有率再高也难掩买房难【侃房哥】住房自有率再高也难掩买房难日前，中国社会科学院社会学研究所发布调查报告称，目前中国的家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高了1.9个百分点;其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高了1.7个百分点。看到这个数据，哥笑了。再想想晚上睡的出租屋，哥这是再次拖国家后腿了呢，还是“被有房了”,简单点说，不管你们信不信，反正哥是不信。如果哥没记错的话，这不是社科院第一次发布这个数据了，但每次发布都毫无疑问会遭到网友质疑，被喷得找不着北。究其原因，侃房哥认为倒并不一定是这个数据本身有多...

【侃房哥】住房自有率再高也难掩买房难日前，中国社会科学院社会学研究所发布调查报告称，目前中国的家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高了1.9个百分点;其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高了1.7个百分点。看到这个数据，哥笑了。再想想晚上睡的出租屋，哥这是再次拖国家后腿了呢，还是“被有房了”,简单点说，不管你们信不信，反正哥是不信。如果哥没记错的话，这不是社科院第一次发布这个数据了，但每次发布都毫无疑问会遭到网友质疑，被喷得找不着北。究其原因，侃房哥认为倒并不一定是这个数据本身有多大问题，只是由这一数据推导出的结论与大家的自身感受有较大出入，正如最近广受关注的PM2.5指数一样，如果明显能见雾霾，发布的数据却称空气质量良好，是不是也得一样被喷, 而如若要想知道这个家庭住房自有率可靠性，我们先来看看“住房自有率”是如何计算的，它是国际上考察居民居住条件的常用指标，其含义是指居住在自己拥有产权住房的家庭户数占整个社会住房家庭户数的比例，计算公式为:住房自有率=(居住于自有产权的住房家庭户数/全部住房家庭户数)×100%。社科院发布的报告显示，18.8%的人表示今后5-10年最希望实现的个人愿望是“改善住房”供图/CFP 但事实上，在近年来国家统计局、住建部等相关部门给出的报告里，关于城镇自有住房率的表述都是与私有住宅面积占全部住宅建筑面积的比例挂钩，这种算法显然是混淆了“住房自有率”和“住房私有率”的概念。后者仅仅能表明有中国有多少的住宅是私人拥有，并不能说明这些家庭都住在自有产权的房子里，更不能说明这些人都有了自己的房子。同时，关于家庭的定义，也存在模糊概念，已经工作在外租房的年轻人，其父母有房是否也代表自己有房,这可能是出现数据与公众感觉不符的原因之一。此外，这些家庭拥有的房与房也不完全相同，农村和城市的自有住房不能混为一谈。很多网友的质疑也在于此，村里的房也是房，但对于正处于城市化进程中的我国来说，农村在城市打工人口比例非常高，作为城市移民许多人工作学习都在城市，从数据统计的确是有住房，但是大部分一年最多回老家住几天。另外还有一点，让“家庭住房自有率为93.5%”这一数据站不住脚。既然家庭住房自有率都这么高了，也就是居民基本的住房条件基本解决了，人人有房住，应该大家都不再买房了，这还有开发商什么事啊,大部分应该歇菜才对，但现在的实际情况显然不是。经过如上的分析可见，住房自有率虚高，甚至远超欧美的数据并不是一件值得炫耀的事情。恰恰相反，高住房拥有率是危机不是业绩，它更像一个数据谎言，助长房价畸高。其实，就算住房自有率高，也并不代表居民购房能力提高，所以哥恳请专家们别再拿“住房自有率”忽悠人了，我们更应该了解的是有多少人是真正住在自己的房子里，又有多少人仍然需要租房居住。银川律师:

                    本文档为【【侃房哥】住房自有率再高也难掩买房难】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
                    图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。 
 该文档来自用户分享，如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服，我们会及时删除。

                    [版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。

                    本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。

                    网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
                

下载需要：免费已有0 人下载

立即下载

【侃房哥】住房自有率再高也难掩买房难

你可能还喜欢