购房委托书公证流程与注意事项
购房委托书公证手续与准备材料
购房委托书到底指的是什么，个人签订购房委托书的时候又应该注意一些什么呢,如果需要公证购房委托书需要什么条件,
购房委托书是一种新型的委托
合同
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。由于房屋是特殊商品，购房时涉及的法律、法规较多，技术性也很强，对于绝大多数人来说，如何购房、购什么样的房比较合算，很难把握。因此，委托有经验的中介机构或他人帮助购房就成为必要。另外，实际生活中如果购房时相关当事人不在的话也可以委托亲属或朋友代办购房手续。在这里要提醒大家
要明确委托事项，也就是委托人委托代办人购买何处房屋，多少平方米，每平方米的价格区间等。
要明确双方的权利义务。受委托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益，受委托的人超出委托范围的行为认定为无效等。
要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。
购房委托书公证所需要的文件
公证购房委托书并不是随随便便就行了，也受到法律约束。这里我们来一起了解一下公证购房委托书的相关规定以及一些相关的手续吧。
中国内地委托书委托人的居住所地在中国大陆内，其委托书原则上要求在当地省、市、区公证处办理公证。
香港地区委托书委托人的居住所地在香港地区，委托书必须经中国委托公证人(香港)出具并经司法部中国法律服务(香港)有限公司审核加章转递的公证证明后才能在中国内地使用。
台湾地区委托书委托人的住所在台湾地区，委托书必须经当地公证机关公证，并到广东省公证协会办理认证后才能在中国内地使用。
国外委托书委托人住所在国外的，其委托书必须经当地公证机关公证，并经中国驻该国领事馆认证后才能在中国内地使用。
委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
所需材料:委托人的身份证、结婚证(若已婚)、户口本、境外人士提供护照、产证;被委托人提供身份证、户口本。所需费用人民币200元。
委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
公证员认为应当提供的其他证明材料。
外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。
外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。
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