商铺使用权转让合同

商铺使用权转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 篇一:商铺使用权转让协议 商业住宅使用权转让协议 甲方(转让方): 乙方(受让方):(身份证/营业执照号: 法人代表:联系电话: ) 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，按照平等、互利原则，双方经协商一致，签订本协议。 一、转让物业坐落、面积: 甲方将坐落在 商业住宅(建筑面积 平方米)的使用权转让给乙方。(附平面图) 二、使用权转让期限: 自_ 年 月__日至 年_ 月 日止。 三、使用权转让费: 甲、乙双方一致同意，商铺使用权转让费价款为(大写)写:, 元)。 四、使用权转租及再转让: 1 乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未承担部分，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。 乙方在使用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。 乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。 五、甲方的责任: 甲方保证上述房屋权属清楚，达到交付使用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。 六(乙方的责任: 乙方应合理、合法使用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。 乙方有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的安全和正常使用。 乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。七、协议的变更、解除: 本协议一经签定，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议(双方协商一致同意解除或变更合同的情形除外)。 八、协议的续签: 乙方获得的房屋在使用期限届满前90天内，可提出续签申 2 请，在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。 九、房屋交还: 房屋使用权期限届满后，乙方不再继续购买使用权的，本协议自动终止，则乙方应当在十日内将房屋交还甲方; 十、免责条款: 遇到以下几种不可抗力情形，双方互不承担责任。 1) 自然灾害; 2) 政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引 起的公共设施的停止或中断; 3) 非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件; 4) 因市政需要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行 变更等; 5) 根据法律政策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责 情形。 十一、争议解决的方式: 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。 十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。 十 三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3 甲 方: 代理人: (签章) 电 话:乙 方: 代理人: (签章) 电 话: 日期:年 月 日篇二:商铺使用权合同 xxx商铺使用权合同 出租方(甲方):xxx公司 通讯地址:廊坊市广阳区广阳道148号邮政编码: 营业执照注册号:法定代表人: 联系电话: 承租方(乙方): 【法定代表人】【负责人】: 国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】: 出生日期:年 月 日，性别:通讯地址:邮政编码: 联系电话: 【委托代理人】: 国籍: 【身份证】【护照】【】: 出生日期:年 月 日，性别: 通讯地址:邮政编码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方所持有20年经营使用权的廊坊市博源商贸有限公司《天汇丰商城》(以下简称商城)商铺使用权转让给乙方的相关事宜，经双方自愿协商一致在意思表示真实的情况下签订本合同。 4 一、商铺情况 1、甲方使用权转让给乙方的商铺(以下简称该商铺)的主要情 况如下:座落:河北省廊坊市广阳区和平路博源商贸天汇丰商城号 2、商铺合计使用面积: 平方米(详见附件一) 3、甲方作为该商城经营权所有人将该商城商铺使用权转让予乙方。 4、商铺使用期限: 年。 5、商铺装修、附属设施、设备状况详见本合同附件二，双方同意以上附件作为甲方向乙方交付该商铺验收依据。 6、本合同期满或因故提前终止合同后，乙方应立即返还该商铺及本合同附件(二)中注明的附属设施、设备。 二、商铺用途 1、乙方向甲方承诺该商铺作为商业经营使用,乙方保证遵守国家和地方政府有关商铺使用及本商城经营和物业管理的相关规定。 2、乙方入场前需到甲方办理经营品类、范围的登记备案。 3、乙方保证在未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，不擅自改变上述约定的商铺用途和属性。三、交付日期和使用期限 1、甲乙双方约定，以商城开业之日为乙方使用权之起始日。 5 2、使用期自开业之日起 年整。 3、商城正式开业后会将开业日期 公告 职业卫生公告栏下载公告怎么写公司公告范文安全风险承诺公告制度公告栏模版 作为附件附着于该合同，该开业公告与合同具备法律效力。 四、租金、费用及支付方式 1、甲、乙双方约定，该商铺 年使用权转让金一次性付清。乙方可以使用支票、现金方式支付，甲方收到乙方转让金时为乙方提供收款收据。 2、乙方应付转让金总额为人民币 元 (大写:佰拾万仟佰 拾元角整)，于本合同签订当日付清。 3、甲方账户 开户行: 户 名: 账 号: 五、商铺转租 1、甲、乙双方约定，乙方在商城开业后，对自己租赁之商铺进行转租，必须在转租合同签订后五日内到甲方处办理备案登记。 2、转租期限不得超过甲、乙双方约定的终止日期。 3、乙方及乙方的承租方必须办理转租及经营品类备案登记，如未办理此登记，甲方视为该门店责任人仍为乙方。 4、乙方的承租方(以下简称使用人)使用期间内，商城运营所发生的运营管理等费用按照登记备案中约定的责任人承担。 5、乙方对实际使用人应缴纳的各项费用承担连带责任。 6 六、商铺使用要求和维修责任 1、商铺使用期间，乙方及使用人发现该商铺及其附属设施由甲方 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 原因造成的损坏或故障时，应及时 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 商城管理部门或甲方指定的物业管理部门进行维修。 2、商铺使用期间，商城管理部门或甲方指定的物业管理部门权利对保证该商铺及其附属设施处于正常的使用和安全状态进行维修、维护，乙方或使用人不得以任何理由阻止。 3、除本合同附件(二)外，乙方及使用人另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得商城管理部门或甲方指定的物业管理部门的书面同意，方可进行。涉及到政府有关部门相关规定的，乙方应按规定向有关部门报批。乙方及使用人增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方及使用人负责。 4、乙方及使用人不得在该商铺内存放危险违禁物品，否则，因此造成该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任和经济损失。 七、转让、交换和继承 2、乙方若转让商铺的使用权，该商铺的受让人应与甲乙双方共同签订使用权合同转让协议，受让人应继续履行本合同。 3、乙方转让商铺时或转让后，与承租方或受让人之间发生的任何经济纠纷与矛盾，与甲方无关，甲方不承担由此产生 7 的任何直接和间接连带责任。 八、合同违约责任1、商城占用的土地使用权依法提前收回的，甲方同时退还剩余转让金; 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，双方可选择要求按如下约定赔偿或办理退租手续。 (一)甲方未按时交付该商铺，乙方可要求甲方支付延期违约金或退租，甲方的延期违约金按合同总款项每日万分之三支付; (二)乙方未征得甲方同意改变商铺的商业用途。甲方有权解除本合同，并要求乙方进行经济赔偿; 3、乙方应在本合同签订之前对甲方提供的面积自行勘察，如有异议事先提出。但若签订合同前一方未提出异议，视为对甲方提供的面积认可无异议。 九、其他条款 1、本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款空格部分填写的文字与打印文字经双方签字盖章后，具有同等法律效力。 2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同签定后，视乙方认同该合同附件。乙方应在本合同签订之前对甲方提供的附件进行核查，如有异议事先提 出。 8 3、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 4、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择民事调解或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼的方式解决。 5、本合同(含附件)一式叁份。其中:甲方贰份，乙方壹份，河篇三:无产权商铺使用权转让协议 ***商业物业(无产权)使用权转让协议 甲 方: ?***房地产有限公司? 乙 方: ?广告公司名称?商业物业(无产权)使用权转让协议 转让方(以下简称为甲方):***发展有限公司 受让方(以下简称为乙方):*** 甲乙双方经协商一致，就***项目地下一层商铺使用权转让相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。 一、 乙方自愿向甲方出资购买***项目商业部分地下一层 号商铺使用权， 该商铺建筑面积为: 平方米，该商铺使用权单价为:人民币 元/平方米，该商铺使用权总价为:人民币 元，大写: 佰 拾 万 仟 佰拾元整。 9 二、 乙方应于年月 日向甲方支付定金:人民币 元整; 三、 于年月 日前支付余款: 佰 拾 万 仟 佰拾元整。 四、 乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后，即取得该商铺的使用权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商铺交付之日至土地使用证载明的 最后使用年限为止，但没有所有权。使用期满后，甲方有权收回使用权，如乙方 愿继续使用，应在使用期到期日提前六个月向甲方书面申请，甲方同意后，双方 另行签订协议约定。 五、 乙方所购买的商铺使用权可以转让，但需经甲方同意并向甲方或所属物业管理部门备案。 六、 乙方未在本协议第二条约定的时间内付款，每日按欠缴金额的1%向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还。 七、 甲方应于年月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商铺验收合格后，交付给乙方使用。如遇政府政策影响或特大事故造成 的停水、停电而导致的工期延误，甲方可予以延期30日交付乙方使用。 八、 乙方使用该商铺，应当接受城建人防部门的监督和指导。在使用期间，如遇不可抗力、战争等因素造成乙方无法 10 正常使用该商铺，甲方不承担任何责任。 九、 乙方使用该商铺所发生的所有税、费，由乙方承担。 十、 本协议自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向乌鲁木齐市天山区人民法院提起诉讼。 十一、 本协议一式叁份，具有同等法律效力，甲方持贰份，乙方持壹份。 甲方:*** 乙方:***有限公司地址:*** 法定代表人: 委托代理人: 电话: 邮政编码: 合同订立时间:***年***月*** 日合同订立地点: ***市 地址:*** 法定代表人: 委托代理人: 电话:*** 邮政编码: 开户银行: 帐 号: 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92to.com,您的在线图书馆 11