超市招商合同范本

超市招商 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本 商铺租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 地址: 地址: 邮编: 邮编: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规， 在平等互利的基础上，达成如下协议: 第一条 总则 1 1、甲方将位于桓仁富尔江街17号 楼 区 号 平方米(建筑面积)的经营场所租赁给乙方(具体位置见附件二)，为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。 2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。 乙方提供的商品范围如下: 3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第 2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销 售。 4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业 务的经营成本和管理成本。 2 第二条 租赁期限 1、双方商定:本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期计 天。共计 天，免租期内的 管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。 2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必 须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条 件: (1)本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为; (2)乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出 申请; 3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给 甲方，即:(1)不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备;(2) 3 不能影响周边其他商铺的经营;(3)不能损坏周边其他商铺 的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。 4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品 必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将 乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物 品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告七天内，乙方仍未 撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利， 甲方有权处理封存物品。 第三条 租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式。 1、乙方租赁的商铺租金单价为 元/平方米?天，租赁期 的租金总额为人民币 元(大写: 万 仟 佰 拾 元 4 整)。 2、乙方向甲方支付综合管理费(包含保安、保洁、物业费 用) 元/平方米?天，租赁期的综合管理费总额为人民币 元(大写: 万 仟 佰 拾元整)，与租金同期支付。 3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销 活动的广告营销促销费单价 元/平方米?天，租赁期的营 销促销费总额为人民币 元，与租金同期支付。乙方需在 商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并 与甲方另行签订《广告租赁合同》。 4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后 用为原则，支付方式为 付，首付于合同签定当日 付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期 5 前的15天，具体支付时间、金额列表如下(双方对租期、 收费另有约定的，约定条款附后): 5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内， 乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。甲方可根据双方约定自动将乙方的商誉保证金、综合保证金作为冲抵上述条款之约定内容。 6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币壹万元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的约束。交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的六个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金(不计息)退还给乙方。 7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金、综合管理费及营销促销费概不减免。 6 第四条 双方权利与义务 一、甲方的权利与义务 1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用。 2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。 3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙 方承担。 4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、修改相关的管理规定，以及其他需要的规章制度。根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。 5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序。 7 二、乙方权利与义务 1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证(复印件)、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。 2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。 3、乙方必须遵守商场纪律和经营 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转让给第三方，或与第三方共同使用。本条款之双方约定内容，乙方如有违反，乙方自愿接受甲方自动扣除乙方商誉保证金、综合保证金的等额损失金额及相应罚款。 篇二:大润发招商合同 8 诚实合作确认函 尊敬的供应商: 您好～ 首先、感谢各位合作伙伴、在过去一年中对本公司的支持与指导、使得我们双方能在激烈的竞争环境中，透过相互的信任与合作、携手取得满意的经营成果与发展。 在零售业市场逐步开放的趋势下，未来的竞争必定是更加激烈，为了持续成长的脚步、贵我双方密切的信任与合作、将是未来迈向成功双赢的唯一出路，而这重要的信任路程，毫无疑问的将建立在双方诚实合作的基础上。 为了有效树立诚实的风气，本公司严格要求所有工作人员、不得要求供应商提供任何形式的个人利益，亦不得收受供应商所提供任何形式的礼金、礼物或招待。本公司也严令禁止各分店工作人员接受或向供应商索取在双方合同书之外的任何形式的赞助，有违者，本公司将一律严惩或移送法办 。在双方合作的过程中、如有任何供应商伙伴，在履行诚实合作政策时。蒙受到不公平的待遇，欢迎随时致函本公司董事 9 长室(地址:上海市江场西路255号，邮编200436)，我们在收函后，必定会秉公处理、并保守秘密。 最后，让我们紧密地携手前进，共创今年的住绩，迎向未来。 顺祝 商祺! 立合同人 甲方: ，以下简称“甲方” 乙方: ，以下简称“乙方” 甲乙双方愿本着诚实信用、公平合理的原则发展长期合作关系并由甲方销售乙方之商品(含包装、说明、保证与相关零组件及服务)，特立本合同约定条款如下，以资遵守。 第一条:商品质量 10 1、乙方在此承诺:将以市场上最优惠的价格提供最好质量的商品，乙方也承诺交付与其在谈判中向甲方出示的样品完全一样的商品。甲方有权拒绝接收损坏的或其质量不符合本合同及其附件要求的商品并拒绝支付货款。 2、乙方保证:交付的商品符合中国有关部门法律、法规(无论是全国性或地方法规)规定的质量和技术要求以及安全要求。如若乙方违背上述法律、法规致使甲方遭受损害的，乙方应就此承担全部责任并直接向甲方承担赔偿责任。 3、乙方保证:乙方交付的货物必须是第三方不能根据工业产权或其他知识产权主张任何权利或要求的货物。否则，所涉法律问题应由乙方负责解决，所造成甲方损害的，乙方应就此承椹全部责任并直接向甲方承担赔偿责任。 4、若乙方交货商品的品质不良率超过甲方认为的合理标准或影响顾客人身健康安全及权益时，乙方必须赔偿不低于此批货物的净购货金领的100倍作为甲方商誉受损的赔偿(若该金领不足以弥补甲方所受商誉损失，乙方应对不足部分予以赔偿)。 11 5、当甲方发现乙方所提供的商品有违反《反不正当党争法》第五条及侵犯著作权、专利权情况的，乙方除自负法律责任外，并同意赔偿甲方该商品第一次进货起至最后一次进货之总货额不低于100倍的金额作为甲方商誉受损之赔偿(若该金额不足以弥补甲方所受商誉损失，乙方应对不足部分予以赔偿)。 6、乙方同意接受甲方及甲方指定的质量检验单位的质量检验，并承担相关费用。乙方也同意接受按照甲方及甲方指定的质量检验单位的检验报告做出的相应措施。 7、如媒体、质检、防疫等部门对与乙方所供商品的相同产品或相同成分的产品质量存在问题而进行报道，在政府有关部门对该问题做出正式结论前，甲方有权暂时将商品撤下货架。 8、为配合甲方对商品质量控管，乙方应在交付任何商品之前，提供系列资料和文件，如乙方的下列文件或商品有关的文件发生任何变更，乙方应立即向甲方提供整套修改和更新后的资料和文件，营业执照副本、税务登记证副本、商标注用证书或商标使用权证书、企业法人编码证书、银行账户注册证书、技术监督部门和卫生部门颁发的报告、医疗保健商 12 品证书、食品卫生许可证、商品进口许可证、海关关税表、卫生检疫证书、烟草专卖许可证、化工产品卫生证书、电气设备生产许可证和安全标志、通讯商品联网许可证、专利证书、销售非当地货物的许可证、酒类质量证书、高质量酒类产品特别证书。 第二条:商品交付 1、甲方将不定期地通过电子邮件以及电脑自动传真或临时的紧急传真向乙方订货。甲方电子邮件、电脑自动传真系统的记录以及物流管理部门的催单记录将如实记录甲乙双方的订货过程，甲乙双方同意以上述记录作为甲方向乙方追究有关商品交付违约责任的凭据。甲方有权在订单生成后，实际收货之前修改订单内容并 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方，所有订单内容将以最后一次修改内容为准。 2、乙方交付的商品我生产日期距实际交付日期必须小于此商品保存期限的三分之一，进口商品为二分之一。乙方如违反，甲方有权拒绝接受此笔货物，甲乙双方另有约的除外。 3、乙方应按甲方指定的时间，将商品运至甲方指定的地点，并整齐安全的堆置于甲方或甲方指定受领商品者指定栈板 13 上。甲方的收货部门收货时如仅点箱数，实际收货数量应该依收货后开箱验收为准。订单不可分批出货，如需分批出货，乙方应提前通知甲方，经甲方同意并重新开立订单，否则甲方有权拒绝收货。除非甲方事先以书面同意，乙方不得转让，分包、许可或处置本订单项下或其他任何权利与义务，甲方也不得衫视为有义务接受任何受让人、承包人，被许可人的支付或履行。 4、如若乙方迟延交货，若为正常商品订单，甲方将按此订单的净购货金额的 %收取违约金，若为促销商品订单，甲方将按此订单的净购货金额的 %收取违约金，如果违约金不足于弥补甲方损失，乙方应对该损失予以赔偿。服饰类商品可另行约定。 5、如若乙方未按甲方订单数量送货，除非经甲方事先书面确认，否则如为正常商品订单甲方有权按乙方缺交数量总价的 %收取违约金。如果违约金不足于弥补甲方损失，乙方应对该损失予以赔偿。甲方如因乙方少交货物而补下订单的，乙方不得以甲方不符合双方商定的最低订购量为由拒绝送货。服饰类商品可另行约定。 6、乙方交付商品时应在甲方的订单上填写交付数量。乙方 14 实际交付的数量大于填写的交付数量，超出部分甲方有权拒绝接受;甲方实行抽样点收制度，乙方实际交付的数量小于填写的交付数量，甲方有权按缺少数量总价(以此笔订单双方商定的含税进货价格为计算基础)的十倍收取违约金，甲方亦有权在乙方此笔货物中扣除与违约金相当的数量，不足部分，甲方有权在向乙方支付的货款中扣除。 7、乙方应严格按照甲方订单按时，按量，按质送货至指定地点，如 次未按要求送货，经 甲方评定为“无法配合之厂商”，乙方应无条件接受甲方指定的配送商 代为送货，乙方如不接受，甲方可保留终止合约，停止往来及要求赔偿的权利。 8、乙方的送货单或外箱上应注明甲方的订单号码、商品货号、采购单位及依甲方采购单位计算之数量，以便操作。有关于订单的查询或函件，乙方也应注明甲方的订单号码、商品货号、采购单位及依甲方采购单位计算之数量，以便操作。 第三条:商品退換货 1、甲方将不定期地通过电子邮件以及电脑自动传真或临时 15 的紧急传真向乙方提出退货及换货要求。双方约定不能退货或换货的商品除外，乙方确认甲方享有无条件退换货的权利。甲方电子邮件、电脑自动传真系统的记录以及物流管理部门的核实记录将如实记录甲乙双方的退货及换货过程，甲乙双方同意以上述记录作为甲方向乙方追究有关退换货违约责任的凭据。 2、当乙方收到甲方商品退货单时，应于收到通知日十日内领回该退货商品，若通期未领，甲方有权拒收乙方的交货，同时甲方有权将此笔退货商品交由双方共同指定的_ __返还乙方，所发生之相关仓储、保管、运输等费用由乙方负责承担，甲方有权从甲方向乙方支 付的货款中扣除。甲方将退货交至物流公司后视为将退货交至乙方，甲方不再承担任何责任。如果乙方有明确的书面指示甲方自行处理退货，不予取回的，甲方有权按照乙方的书面指示处理退货，甲方不再承担任何责任。 3、当乙方收到甲方商品换货单时，应即时至甲方门店办理换货手续，若于通知日起十日内未处理者，甲方有权终止向乙方支付该批商品的价款并办理退货，所发生之相关仓储、保管、运输等费用由乙方负责承担。 16 4、乙方书面委托 物流公司完成交/退货责任的，甲方将退货交至乙方指定的物流公司后视为将退货交至乙方，甲方不再承担任何责任。乙方指定的物流公司如有变更，须在前一次交/退货完成之后，后一次交/退货进行之前书面告知甲方，否则甲方仍以本合同上写明的物流公司作为乙方交/退货责任的代理履行方。 5、乙方在收到退货通知日十日内领取退货时，如发现甲方实际退货的数量与退货单上不符，可在收到退货商品起十日内向甲方申诉。 6、甲方及甲方的门店，仓储单位将合理控制商品库存，先进先出，如发生因甲方自身原因造成商品污染、毁损、变质或过期而要求的退货的，乙方可在接受退货后(包括但不限于乙方实际收到退货实物以及收到针对此笔退货的发票)的十日内向甲方反映，查证属实的甲方将收回此笔退货。逾期未反映的，视为乙方接受退货，不得再向甲方主张有关此笔退货的任何权利。 7、甲方退货系统采取进价法，如发生以促销进价进货，以正常进价退货的，乙方可在接受退货后十日内向甲方反映， 17 查证属实的将在下一次付款中归还乙方:同时如发生以正常进价进货，促销进价退货的，甲方也有权随时要求追回价差。 第四条:价格及变动 1、乙方售于甲方商品的价格应公平合理并经双方议定，价格应包含增值税、关税等各种应由乙方缴纳的税金以及甲方要求的包装形式的包装费，运送到订单上指定之地点的运费等一切费用。 2、约定的进货价格应保持稳定，未经甲方事先同意，不得变动价格。如果在特殊情况下，乙方意欲变动价格，提价须提前一个月书面通知甲方?新的进货价格应在甲方确定之日起一个月后生效。乙方在价格变动生效前，不得限制甲方的订货数量。降价对甲方现有库存进行差价补偿。 3、乙方不定期在甲方商场进行促销活动，或应甲方要求参加甲方统一的促销活动时，应按照甲方通知的时间进行进货价格的调整。具体调整时间甲方将在进货之前通知乙方，乙方亦可通过甲方的网络对账系统获得。 第五条:发票的交付 18 1、乙方应按照国家税法的规定将商品和发票同时交于甲方指定的地点，以便于甲方向乙方及时支付货款。如乙方未能同时交付的，甲方将以收到乙方开立正确的符合国家税法规定的发票日起算付款期限。 2、因乙方原因造成发票开立错误，送达延误，单方面作废等甲方税务机关对甲方处罚以及因上述原因造成甲方税额损失和其他损失的，甲方有权要求乙方做出赔偿，赔偿金额可在甲方向乙方支付的货款中扣除。 3、乙方保证配合甲方的及时支付货款制度，尽到提醒责任。甲方付款系统采月结制，如果发生超过双方约定的期限支付货款的，乙方应主动向甲方反映并积极配合甲方核对账目。乙方如末尽到提醒责任的，视为乙方同意甲方的行为。 4、双方约定，无论甲方是否已将乙方交付的增值税发票入账抵扣，均不视为甲方对发票项下货物的收货确认。甲方的收货单是唯一的收货确认凭证。 第六条:商业贿赂 19 乙方如对甲方员工进行任何形式的商业贿略，如“回扣”“退佣”“招待”“娱乐”“置业”“就业”“国内或国外旅游”“馈赠”“购物折扣”及其他一切对甲方职工物资上有直接受益的行为，以企图获取订单或其他形式的商业利益的，皆视为商业贿赂。乙方人员若违反规定进行贿略的，一经发现，甲方有权终止与乙方的商业合作关系、订单及本合同。甲方并冻结所有应支付之应付账款或经由法院诉请乙方赔偿甲方之名誉及其他一切损失。 第七条:驻场人员 1、当乙方因业务需要而派驻人员于甲方所属相关门店时，乙方所派之试吃、驻场及展销人员与乙方之劳动关系均需符合国华人民共和国劳动法之相关规定。及时足额支付劳动报酬。依法为派驻人员缴纳社会保险。乙方之派驻人员于甲方所属相关门店工作时所发生之工伤等一切意外伤害及意外一切事件以及其他一切争议，皆由乙方负责处理并承担相应经济及法律责任。 2、甲方可受乙方委托代为在门店所在地招募驻场人员。乙方应及时足额向驻场人员支付薪资等费用。乙方如逾期未付，甲方有权在向乙方支付的货款中扣除此笔费用支付给驻 20 场人员。 3、乙方派驻人员应遵守甲方统一管理之各项规定，如偷窃甲方门店物品，乙方应赔偿偷窃物品100倍的金额。如有重大违反店内规章制度行为者，经甲方通知乙方应即撤换该人员，甲方并有权决定是否终止与乙方的合同关系，乙方同意甲方之决定。倘因此损害甲方之信誉或权益时，乙方将愿负完全赔偿责任。 4、乙方派员驻场绝对禁止场外交易之行为，一经发现，乙方必须赔偿甲方按该次场外交易金额之100倍的营业损失，甲方并可视情节是否解除本合同。乙方同意甲方之决定。乙方及代理人、受雇人对甲方的顾客或其他专柜所造成之损害，乙方愿负完全赔偿责任。 第八条:委托加工品 当甲方提供原料、零部件或成本给乙方制造甲方指定的商品时，乙方保证不为第三者使用甲方所委托之加工品，否则乙方愿意赔偿甲方的一切损失，甲方委托加工品之所有权属于甲方.乙方同意妥为保管与保密并承担遗失或损坏之风险。 21 第九条:端架及地堆之承租 1、乙方向甲方承租端架及地堆时，若乙方需要布置.应以简易装演不影响陈列为原则.布置图稿须于活动开始前二周经由甲方书面确认，始可施工，布置所发生之费用由乙方自行承担。 篇三:商场招商合同 商铺租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 地址: 地址: 邮编: 邮编: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议: 22 第一条 总则 1、甲方将位于松江区 路 弄 号 室 平方米(建筑面积)的经营场所租赁给乙方(具 体位置见附件二)，为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。 2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件， 属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。 须书面报甲方，并按本条第2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售。 4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。 第二条 租赁期限 23 1、双方商定:本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期计 天。共计 天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减 免，照期支付。 2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必 须经甲方同意后重新签订租赁合 同，但续租必须符合以下条件: (1)本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为; (2)乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出 申请; 3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给 甲方，即:(1)不能破坏商场建 筑及构筑物、设施设备;(2)不能影响周边其他商铺的经营; (3)不能损坏周边其他商铺的 24 装修及附加在甲方商场上的设备、设施。 4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲 方所在地。如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等 费用均由乙方承担。经甲方发函催告三十天，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自 动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。 第三条 租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式 1、乙方租赁的商铺租金单价为 元/平方米?天，租赁期的租金总额 为人民币 元(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。 25 2、乙方向甲方支付综合管理费(包含保安、保洁、物业费用) 元/平方米?天， 租赁期的综合管理费总额为人民币 元(大写: 万 仟 佰 拾 元整)，与租金同期支付。 3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价 元/平方米?天，租赁期的营销促销费总额为人民币 元，与租金同期支付。乙 方需在商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订《广告租 赁合同》。 4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为 付，首付于合同签定当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期前的 26 15天，具体支付时间、金额列表如下(双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后): 5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优 惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原 免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。 6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币 元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同 终止费用结清、并在以后的十二个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把 上述两项保证金(不计息)退还给乙方。 7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金、综 27 合管理费及营销促销费概不减免。 第四条 双方权利与义务 一、甲方的权利与义务 1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方 承担支付的各种费用。 2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。 3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、 电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙方承 担。 4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、修改相关的管理 28 规定，以及其他需要的规章制度。 根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。 5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行 正常、有序。 二、乙方权利与义务 1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证(复印件)、注册 商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工 商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。 2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商 29 标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。 3、乙方必须遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转让给第三方，或与第三方共同使用。 4、乙方必须合法经营、依法纳税，应向有关部门按章交纳的各种税费，如:税务、工商等，按甲方所在地的有关部门规定办理，并按时自觉交纳。甲方应收取的租金、管理费、营销促销费等各种费用，乙方必须在合同规定的时间内缴纳，逾期不交的，应向甲方支付每天10%的滞纳金。 5、甲方寄发给乙方的各类函信应在甲方寄发之日七天内予以答复，对征求意见类的，若逾期未作答复，视作乙方对甲方征询事宜无异议;对提出不合理经营行为的，若逾期不予整改，甲方有权提前终止合同，乙方应承担一切责任。 6、乙方在本合同终止之日起12个月内如变更联系地址及通 30 讯方式的，应及时与甲方联系。因乙方未及时将变更后的联系地址及通讯方式通知甲方，遇消费者投诉或债务纠纷等，导致甲方信函无法送达，则因此引起的一切法律、经济责任由乙方承担。 7、乙方应遵守甲方关于租赁店面及公共设施的管理规定，保证经营场所的整洁、完好，并定期进行清洁维护，如乙方在使用中造成建筑本身或附属公共设备的损坏，须承担相应赔偿。 8、如乙方售出商品因质量等原因受到消费者投诉，情况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以保护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者的赔偿并服从甲方处理。 9、为制定行之有效的经营策略，乙方应使用甲方统一制作的商场商品销售清单，并有义务于每月10日前将上月正确的营业额数据提供给甲方。以作为甲方对下月制定营销计划的重要参考依据。 第五条 租赁场所的装修规范管理 31 1、合同签订后，甲乙双方应共同对本合同约定的租赁场所(包括地面地坪、门窗、墙面以及其他设施)进行验收，确认场所现状，确保在租赁期内租赁场地完好无损。 2、乙方必需服从甲方的装修规定，乙方在商铺装修前，必须将设计的商铺装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 先提交甲方审核，并将装修方案报区消防部门审批并经书面批准同意后方可装修，并服从甲方对整个装修过程的监督管理。 3、自签约之日起，乙方有 天的免租期用于装修，乙方在装修前，向甲方指定的物业公司按租赁面积支付每平方米10元的装修押金和每平方米15元的垃圾清运费。 4、乙方在装修布置时不得影响周边商铺的正常营业，不得损坏甲方房屋原有结构，不得堵塞消防设施和改变水、电等基础设施的线路，如有损坏，必须及时修复并赔偿由此造成的损失。。 5、乙方如需在租赁场所内自行增加广告设施，如张贴广告宣传画、灯箱、广告牌等，必须向甲方书面提出申请，并经得甲方同意后方可实施。 32 6、租赁合同终止后，甲方对乙方装修及装潢不作任何赔偿或补偿。 第六条 派驻人员管理 1、乙方委派 名营业员进驻租赁场所，指定 为商铺经营管理负责人，上述人员主要从事销售及存货管理，处理在销售活动中所发生的一切事务，并接受甲方的监督管理。 2、乙方委派的营业员应是身体健康、作风正派，无不良嗜好，必须持证上岗、统一着装、 佩戴胸卡、合法经营、文明待客、维护甲方商誉、服从甲方监督管理，遵守商场各项规章制度。 3、乙方在经营活动中，需遵守商场管理规定和劳动纪律，服从甲方管理，对违反规定、不服管理的营业员，甲方视情节轻重，有权作出加强教育、建议换人、全部扣除或部分扣除商誉保证金的处罚。商誉保证金扣除后，乙方应在一周内及时补足。 33 4、营业员通过培训考核并在商铺工作半年以上，可参加甲方明星营业员和表扬营业员评比。具体评选办法由甲方制定，对顾客反映差、考核不及格的营业员，甲方有权要求乙方更换。 第七条 商品价格管理 1、商品的零售价(包括变更价)按甲方所在地物价部门的规定确定，属厂方自行定价的商品，由乙方确定，并报甲方备案。乙方商品销售和服务必须明码标价，并按甲方要求统一编码销售，严格禁止价格欺诈、牟取暴利以及不正当竞争。 2、乙方应保证同期在其他商场售出的商品价格不低于在甲方销售同一商品的价格，若有降价等促销活动时，在甲方销售的商品应比照降价，如乙方未遵守本规定，甲方有权要求限期整改并视情节轻重给予相应的经济处罚。 3、除有特殊规定外，凡甲方核准的活动积分卡、会员卡、团购卡、商铺卡等各种卡类，乙方应全力配合接受使用。具体规则以甲方另行公布的使用办法为准。 4、乙方不得无故拒绝消费者使用信用卡或消费信贷卡，不 34 得向持卡人征收任何附加费或额外费用。乙方违反本条约定，应返还额外征收持卡人的费用，并向甲方支付交易款额三倍的违约金。如顾客持卡消费发生退货，则银行手续费由责任方承担。 第八条 商品质量及售后服务管理 1、乙方对经营商品的质量和售后服务负责，并提供商品质量标准、生产许可证(准产证)、产品合格证和有关有效的质检报告等国家规定的有关文件，商品外包装上应注明生产厂家名称、生产地址、联系电话等。属代理的，还须提供被代理商的商标、质量标准，生产许可证质检报告等有效证明。所有商品未经甲方审查编码，不得擅自上柜销售。 2、乙方经营的商品或服务不得侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，不得销售假冒、伪劣、“三无”产品、或政府规定的违禁品、或有关部门检测后认定的不合格产品。如经查获，乙方应自行承担一切经济和法律责任，甲方除提前终止合同外，有权向乙方追索由此带来的一切经济损失。 3、售出商品如发生包括本条第2款在内的质量等纠纷，由乙方负责解决并承担相应的经济、法律责任，同时向甲方支 35 付合同约定的违约金，造成甲方损失的，应予以全额赔偿。如消费者提出退货，乙方应在售出三十天内无条件退货。当发生商品质量问题时，国家有明文规定的按国家规定办理;有行业规定的按行业规定办理。对商品质量有争议的，可提请国家质量监督检验站监督鉴定，鉴定费用由责任方负责。 4、乙方售出商品导致消费者投诉的，乙方应当场解决，如需上门维修或调换商品的，必须在三天内答复，七天内解决。如乙方逾期不解决，则甲方有权动用乙方交纳的综合保证金实行先行赔偿，并有权追究乙方责任。乙方应在一周内按合同约定将保证金差额补足。引发仲裁、诉讼的，由乙方承担全部责任。 5、乙方在合同终止后12个月内发生商品质量、服务投诉，甲方应及时通知乙方到场解决，如乙方未按时到场，则甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方综合保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。有债务纠纷的，由乙方自行解决。 6、乙方应填写甲方统一制作的售后服务送货单，并交甲方总服务台，以便甲方协助解决投 36 诉。 第九条 物业、消防及治安管理 1、乙方不得在商场内街、外街、通道、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得占用防火设备和堵塞消防通道，不得损坏消防器材。一经发现，除按甲方管理规定处罚外，如有损坏，应照价赔偿，确保消防通道设施的通畅和完好。 2、乙方负责租赁场所及周边、门前的物业管理，不得乱扔垃圾，不得在公共部位设摊，保持租赁场所及周边、门前的环境卫生。做好对租赁场所内及其附属设施、设备的维修保养。 3、租赁场所及周边、门前的治安及消防管理由乙方负责。乙方不得在商场内使用电加热器，包括电饭煲、电磁炉、电水壶、微波炉等;不得在商场内吸烟，不得在商场内使用明火。 4、乙方必须按国家有关治安、消防、卫生、防疫等方面的规定对商铺进行严格的管理，在租赁场所发生的治安事件、意外事故，由乙方承担责任。一经发现乙方有违规现象和行 37 为的，乙方应严格按规范要求迅速、及时整改。 5、乙方派驻租赁场所的经营负责人及营业员须参加甲方组织的消防培训。 6、乙方撤离租赁场地，应当将租赁场地清理干净后恢复原样，不得损坏原有设施，包括地面、地坪、墙面、门窗以及其他固定的设施，其标准按乙方进场时与甲方签署的交接单为准。如有损坏，由乙方赔偿。 7、商场内属于甲方的财产及商品，由甲方自行投保;属于乙方的财产及商品，乙方必须自行投保有关险种。 8、消费者在乙方租赁场地内的人身安全和财产安全责任由乙方承担。 第十条 终止合同 1、在合同有效期内，因自然灾害、不可抗力、市政工程及政府的原因而导致商铺终止营业的，本合同自然终止，甲乙双方结清在营业终止前按合同应向对方支付的费用，损失由各自承担，互不追究责任。 38 2、除上述第1款原因外，甲乙双方中的任何一方在正常经营无过失的情况下需单方面提前终止合同的，须提前一个月以书面形式通知对方。属乙方提前终止合同的，应付清已发生的水电费、租金、综合管理费、营销促销费、税金等各项费用。 3、乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，同时追究乙方违约责任。 (1)乙方严重违反本合同、合同附件及甲方相关的制度规定，造成甲方经济损失或信誉受损的。 (2)乙方私自将经营场所转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给他人经营，经指出仍不予更正的。 (3)乙方在经营销售的商品超越所在区域经营范围的，经查实后仍不予更正的。 (4)拖欠合同规定应付款项，经催讨仍不予支付、累计拖欠时间达30天的。 39 (5)利用租赁场所进行非法活动，或从事可能对甲方或第三方造成损害或其他损害公共利益的违法活动的。 (6)乙方销售假冒、伪劣、“三无”商品，或政府规定的违禁品，或侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，经查处情况属实的。 (7)乙方出于某种目的，聚众寻事、闹事，干扰并影响他人经营，影响商场名誉，经劝告仍不改的。 (8)乙方营业员屡次违反商场规章制度，服务质量差，有坑害消费者行为，影响恶劣，屡教不改，店主又拒绝在规定时间内更换的。 (9)未经甲方同意，乙方擅自撤离人员、商品或停止营业(可明确归责甲方之原因的除外)，经甲方劝告并书面发函之日起5日，仍未恢复营业的。 40