香港电台0912
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香港电台电视部“运营珠三角”采访提纲
(9月16日)
一、 港人在珠三角地区投资旅游业的前景,
系过去20年,香港制造业有七成系转移到珠三角地区。随着CEPA
签订同开始实施后,香港响珠三角投资旅游产业会好似过去20年投
资制造业一样,成为香港人的新一轮投资热点。
1、
1) 过去20年,港人到珠三角投资工业,看重的是低成本(厂房、
劳工),今日到珠三角投资旅游业,看重的是强大的消费力市
场。
2) 因为珠三角旅游休闲产业的市场无论系国际化还系本地化都有
好强大支撑力。
3) 国际化系指这二十年来珠三角已成为国际消费品的制造基地,
外资企业林立,国际商务活动频繁,仅珠三角的本港投资企业
就有7万家,而且CEPA之后,还会有更多的服务企业进入;
4) 本地化市场是指珠三角经过20年开放,生活水平不断提高。目
前,深圳和东莞的人均GDP已超过5200美元,按世界银行的----------------------本文档下载后可以编辑修改,在网上可以免费浏览,谢谢大家的支持~~~----------------------
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分类,已进入中等发达水平,同时,整个GDP保持两位数的增
长,东莞达到了18%,可见其消费力市场的底蕴强劲。
5) 我之所以能够在十年间在观澜湖发展十个国际标准18洞球场,
也正是感悟到这里的市场,讲实在,响全世界我暂时还找不到
一个比珠三角地区更有利于发展一个世界最大球会的地区。
2、
1) 今日CEPA将会促进香港与珠三角形成一个旅游资源的互补局
势。
2) 香港和珠三角是一个世界上非常密集的城市群,在旅游布局上
只有互补,才能双赢。
3) 以香港的购物天堂,珠三角的休闲度假以及澳门的博彩业共同
形成一程多站式、极具吸引力的国际旅游社区。
4) 所以今日系比过往在珠三角投资旅游休闲产业的时机更成熟。
5) 在珠三角地区投资休闲产业比在香港有更优胜的资源与条件。
例如土地,在香港寸土寸金的环境下,即使看到休闲产业的市
场也难有一块充裕的土地和环境去投资。
6) 今日珠三角不但有土地的资源,更有广阔的市场,有较大的空
间去吸纳港人的资金、管理和人才。
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二、 港人可以如何帮助提升大陆旅游项目的吸引力和管理水平,
1、
1) 国内旅游业在近10来通过黄金周带动旅游业的蓬勃发展,成为
经济的新增长点。
2) 同时我们亦看到国内由于近年才重视旅游行业,所以在管理、
在服务、在运作、在人才等方面已突显许多不尽人意之处,而
这些却是香港旅游服务业的优势和长处。
3) 举一个大家都可以感受到的例子,系珠三角有许多地方甚至在
乡镇都会用最高级的建材起五星级酒店,但好多却因为维护保
养同管理不善,令到酒店开张不久已显陈旧;而香港的五星级
酒店总是给人历久常新,这就是管理的学问。
2、
1) 国内的旅游业要提高层次、提高竟争力,特别珠三角要与香
港、澳门形成一个国际旅游度假区,珠三角的旅游业是需要借
鉴或发挥香港在旅游服务行业的丰富经验。
2) 我系特别欣赏香港旅游服务业在细微之处体现星级服务的特
长。
3) 所以我在观澜的休闲产业,凡有涉及为顾客服务的主管我都喜
欢聘用来自香港的专才,以确保服务到位。
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三、 珠三角地区的旅游资源及配套,在哪些地方可以避免重复及
改善,
1、
1) 目前全球有几个重要的旅游城市群,象伦敦城市群、日本太平洋
沿岸城市群、美国的东北部大西洋岸城市群。
2) 香港、澳门和珠三角要成为一个市场共享的国际性旅游区,现在
开放“自由行”,互享客源是一个好的开始。
3) 是很有必要对旅游资源及配套进行规则、整合,有分工、有合
作。
4) 令到呢个以香港为龙头的大珠三角区经济更加蓬勃,投资回报的
空间更加广阔。
2、
1) 我认为在整合旅游资源及配套方面,要特别注意在基础设施建设
以及投资巨大,回收期较长的超大型旅游项目上要尽量避免重复
建设,需要政府之间的协调与沟通。
2) 东莞市一位官员同我讲,东莞没有建机场,但他们很乐意花钱修
好通往广州和深圳机场的高速路网,既保证到东莞与外界交通的
便捷,又可以减少政府在机场的投资。
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3) 东莞政府这种思考与策略,我认为今日在塑造大珠三角更紧密经
济合作关系的战略上好值得提倡。
4) 比如:香港作为国际品牌的购物天堂已是国际闻名,如果深圳又去打造
“购物天堂”就缺乏意义,但结合珠三角已成为世界消费品生产制造基地
的特点,发展区域性的大型专业商品采购与展览业,就会与香港的“国际
品牌”购物天堂形成强有力的互补。
3、在香港与珠三角旅游资源整合方面,我认为急需改善的有两个关键点:第一就系关口的问题,要尽快做到“两地一检”。我看这个过关难的问题彻底解决那一天,就系香港同珠三角旅游资源得以利益最大化的一日。另一个关键点是政府之间的协作推动力,如果都能达成共识,携手共进,我认为香港及珠三角的旅游业将会进入一个全盛的发展时代。
四、 分享在观澜湖发展过程中的心得
1、这十年,我在国内投资发展以高尔夫、网球为主题的体育休闲产业,深深感受到在国内特别系在好似深圳、东莞这些经济发达地区发展休闲产业是配合到中国经济发展的脉博。
2、
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1) 我系1992年底开始投资观澜湖高尔夫球会,之前我已于1978年
在内地投资工业,在过程中看到国内当时十分缺乏国际化的生活
和社交模式。
2) 当时政府还是比较强调硬件设施的建设,如通水、通电及道路建
设等,所以当邓小平先生在1992年南巡时提出要将深圳建设成一
个国际性城市时,我看到她需要一个国际性的球会设施去配套,
所以我选择当时政府还没有
规划
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的荒山野岭,在深圳与东莞交界
的观澜镇与塘厦镇投资高尔夫,旅游休闲产业。
3) 今日回过头来要
总结
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的话,我认为在国内投资成功的关键一定系
要符合中国经济发展的大方向,先会得到政策、政府的大力支
持。
3、系发展观澜湖这个项目的另一个深刻体会就是:
1) 国内经济发展速度好快,竟争的市场亦好激烈,所以在国内投资
起点要高,要有品牌的意识,要有长远的打算。
2) 做工厂可以搬家,但休闲旅游产业就没办法搬家,所以一定要看
准市场去投资。
五、观澜湖对当地经济所起作用。
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1) 高尔夫是一个技术密集、资金密集和劳动力密集的项目,可以带
动许多相关行业的兴起。
2) 现在,观澜湖高尔夫球会这个项目带动了周边交通、娱乐、餐
饮、健身、零售、文化、咨询和社区服务等众多行业的发展。
3) 观澜湖一年税收占了观澜镇的1/3,而且带动了周边土地的升值。 2、 我投资观澜湖项目感到最欣慰的是
1) 他不但能够为国家创造经济效益,更可以带来社会效益,为珠三
角好多厂商会员提供一个商务与休闲的平台。
2) 亦是当地政府好支持这个项目的重要因素。
3) 最近我们在塘厦镇要扩建五个新球场,镇政府也在旁边规划一个
30平方公里的科苑城,他们系好深刻感受到一个国际化的高尔夫
球会是吸引外商投资的重要配套设施。
3、
1) 旅游休闲产业是对解决国内就业问题好有帮助,好似观澜湖一个
人下去打球就要配一个球僮。
2) 目前观澜湖有近4000员工,其中球僮就有1200名。
3) 五个新球场开业后,可增加一倍的就业岗位。
4、另外
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1) 对城市绿化和景观建设,提高城市的国际知名度和竟争力系有帮
助。
2) 观澜湖被深圳市评选为“鹏城十景“,并作为中国首家以体育休
闲业入选中国最高等级(AAAA)旅游度假区。
六、如何提升观澜湖成为世界级的知名高尔夫球场, 1、
1) 做休闲产业,是需要有一个鲜明的品牌定位。
2) 当时我决定在国内投资高尔夫球场时,就是定位系一个世界级的
球会
3) 虽然中国高尔夫历史短,但是我看到今日国家的经济是迅速与国
际接轨,我希望观澜湖能够配合中国溶入国际社会,反映中国经
济繁荣、文明与进步的崭新面貌。
4) 所以观澜湖邀请的十个球场设计师全部都是国际级巨星,并且将
世界五大洲高尔夫球场的风格汇聚观澜,使之成为一个名符其实
的世界级球会。
2、
1) 作为一个世界级的球会,观澜湖很注重不断引进国际赛事。 ----------------------本文档下载后可以编辑修改,在网上可以免费浏览,谢谢大家的支持~~~----------------------
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2) 从1995年举办有高尔夫奥运会之称的高尔夫世界杯总决赛,到世
界第一的泰格伍兹中国邀请赛,以至去年发起举办的“亚洲莱德
杯---朝王杯” 赛事,已超过二十次国际大赛。
3) 今年11月,我们又邀请世界第一的女球王和世界第一教练大卫利
百特到访观澜湖。
4) 我希望透过这些国际赛事,一方面推动中国高尔夫运动的普及和
提高,同时亦是让国际社会多点了解今日中国的经济发展和社会
的文明进步。
3、同时作为一个世界级球会
1) 在管理方面也必须是按国际惯例和模式进行,我们在球场运作、
管理和养护方面,吸纳了国外及香港许多专才
2) 所以有些记者说我们观澜湖的管理团队好似一个“小联合国”一
样。
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