融资租赁方案建议书

篇一:融资租赁 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 建议书模板 融资租赁方案建议书 第一部分.xxx融资租赁有限公司简介 xxx融资租赁有限公司(以下简称“xxxx公司”)于2012年8月经中华人民共和国商务部批准成立,是专业从事国内外融资租赁业务的外商投资类企业。xxxx公司注册资本10000万人民币,系由上市公司限公司发起,并联合其余八家企业而成立,公司主营业务涉及工业设备、医疗、航运、物流等行业领域,为境内外客户提供专业化的租赁服务。 第二部分.融资租赁简介 一、融资租赁的概念 融资租赁又称金融租赁,即出租人根据客户的要求,向客户指定的供货人,并按照客户同意的条件,购买指定的设备,并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户,客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务方式。 二、融资租赁的特点 1、融资租赁满足客户购买设备的资金需求; 2、设备及供应商由客户自行选定;设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认; 3、出租人基于客户对设备及其供应商的选择,出资购买; 4、租赁期间,设备的所有权与使用权分离;客户占用、使用设备并获得使用效益,出租人拥有名义上的所有权; 5、可根据客户的资质逐步提高授信额度,建立长期的融资合作关系。 三、我们的优势之处1. 实现分期付款,减轻一次性还款压力; 2. 比较其他金融机构,成本低且操作速度快、早赚钱、早回本; 3. 不占用现有的银行信贷额度,是现有融资渠道的有力补充; 4. 融资期限最长达到3年,减轻财务管理成本; 5. xxxx付款之后开始起租,减少客户的资金风险; 6. 大型项目可以分批执行,减少客户财务负担; 7. 融资租赁不占用银行额度,融资租赁担保不在银行征信 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 中体现。 四、与银行贷款的比较(操作方式和成本) 第三部分.租赁项目法律结构 一、租赁交易结构 二、基本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 构架 1、设备购买合同:注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜,以及在购买过程中物件毁损的赔偿,物件瑕疵的索赔权转让,处置方式及其导致经济损失的处理方式等。 2、融资 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 :注明与租赁项目相关的租赁条件,双方权利与义务等事宜,如保证金,项目管理费,租金额,支付方式,支付时间等。以及租赁期内对设备使用状况保证的相关条款,如对设备的维修,维护,保险等项的相关权责等。 3、其他必要签署的相关合同:在项目操作中根据项目需要应签署的必要 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 或合同。 三、项目保证措施 根据客户提供的信息资料,经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保护措施。 第四部分.租赁项目操作程序 一、租赁意向确认: 双方共同与供应方确认设备购买条件; 二、信息资料收集: 客户向出租人提供项目评估所需的信息资料; 三、资评估审核: 出租人完成对客户及租赁项目的资质评审; 四、合同文本签署: 客户、出租人、供应方及其他方(如有时)签订购买合同、租赁合同及其他相关合同文件; 五、履行合同义务: 1、客户向出租人支付租赁项目首付款、手续费、保证金等约定费用; 2、供应方向客户交付设备并确认接收; 3、出租人按购买合同约定向供应方支付设备货款; 4、客户根据租赁合同约定向出租人支付租金 六、租赁期结束: 出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权; 第五部分.操作方式简述 一、设备直接租赁(直租)方式 客户如需购买新设备,则由企业先行选好设备(设备价格可由客户去和厂商谈,也可由xxxx 公司与厂商谈)。在客户交纳租赁规模(参与租赁的设备的价格)20%-30%的首付款、保证金和服务费(根据2-3 年的租赁期,服务费为4%-6%左右)后,xxxx公司将买下设备,并取得设备发票(设备发票先由供应方向xxxx开具增值税专业发票(税率17%),xxxx分期开具增值税专业发票给承租人)。随后xxxx公司将立即把设备租给客户,客户享受设备使用权,客户每月定额支付设备使用租金(等额本息,即利随本清)给xxxx公司,租赁期满(一般为2-3 年)租金支付完毕后,xxxx公司将以名义货价(一般为设备原价值的0.5%-1.5%,在客户每月均按时支付租金的前提下,名义货价为1000元)把设备转让给客户,同时将全额保证金返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。 二、设备回购租赁(回租)方式 客户如需租金用于补充流动资金,也可用其在3年内购买的、已付清设备款,拥有完整设备发票及所有权的符合xxxx公司设备要求的大型设备进行融资。根据设备原有价值和现有情况, xxxx公司将为设备计算出一个净值(即租赁规模),在客户交纳租赁规模(15%-30%)左右的保证金后,xxxx公司将以净值购入设备,并取得设备发票(只拿正联,增值税抵扣联给企业),随后xxxx公司将立即把设备租给客户,客户每月定额支付设备使用租金(等额本息,即利随本清)给xxxx,租赁期满(一般为1-2年),租金支付完毕后,xxxx将以名义货价(一般为设备原价值的0.5%-1.5%,在客户每月均按时支付租金的前提下,名义货价为1000元))把设备转让给客户,同时将全额保证金及设备发票返还客户,客户将拥有完整的设备所有权。注:1、客户需提供一家同等规模企业作担保; 2、在合作过程中,嘉实为了对企业进行评估,需要取得企业的一系列资料(类似银行评估),以及担保企业的资料; 3、根据企业的实际情况,我们会对方案作出适当调整,优质企业可降低要求。篇二:融资租赁公司的建议书--12-3 关于抓紧当前有利时机,迅速组建融资租赁公司的 项目建议书 上海租赁行业副秘书长韩向柏 【简述】: 融资租赁公司是具有相对注册资金10到15倍的资金放大平台;是功能强大、运作高端项目的资金运行平台;是准金融机构,能获得高额回报的利润产出平台;也是前景辉煌,当前最佳进入时机的现代金融服务业。 融资租赁行业是具有融资、理财、促销多种综合功能的朝阳产业,是投资者的最佳选择。 目录: 1、融资租赁行业的发展优势及功能; 2、融资租赁业务的市场空间和利润空间; 3、融资租赁公司资质优势; 4、融资租赁公司审批要求、程序及时间; 1、融资租赁行业的发展优势及功能; 融资租赁行业是发达国家的“朝阳产业”,是仅次于银行信贷的第二大金融工具,被誉为银行、租赁、保险、证券、信托的五大金融支柱之一,也是大宗商品流通的主要渠道。 首先,优异的促销功能,特别适合支持实体经济中大型工业装备、设备、工具等销售。在发达国家,飞机、船舶,以及机床、医疗、工程、印刷等设备的销售,至少50%是通过融资租赁实现的。对厂商而言,融资租赁为客户提供金融服务,拓展市场、回笼货款,已经成为促进销售的主渠道。 第二,进入门槛低,特别适合中小企业融资。很多中小企业很难达到银行信贷门槛,而所有权与使用权分离、利用设备产生的现金流返还租金的融资租赁能够帮助其有效解决融资难题。第三,还款方案灵活,特别适合基础设施项目。初期投入巨大而中后期收入稳定的电站、环保、交通等基础设施项目,通过融资租赁公司介入,使其成为负债主体,可以降低自有资金投入,提高股东回报率,并可结合其项目特点及现金流情况灵活定制还款方案。 第四,多元理财功能突出,特别适合企业理财、盘活存量资产。通过售后回租等方式,融资租赁对于企业盘活存量资产、优化现金流、税收筹划、改善财务报表等理财功能突出。第五,可以起到金融风险防范的防火墙功能。以“融物”方式进行融资,实现所有权和使用权分离,同时叠加厂商的信用,再加上融资租赁机构专业资产处置能力,使得融资租赁资产一般具有更强的抗风险能力。 2、融资租赁业务的市场空间和利润空间; 融资租赁在全球是一个巨大的行业,而我国租赁业的发展还处于起步阶段。中国租赁业的发展与在世界经济中的地位是不相衬的,我国的租赁渗透率(通过租赁投资额占社会固定资产投资比率)不到1.5%,美国则长期保持在30%以上。根据国家统计局的数字,我国去年全社会固定设备投资总额为20万亿,如果达到发达国家10%-15%的平均渗透率,我国的租赁规模应在4万亿左右,市场尚有90%以上的空白,远远未达到其应该发展到的程度。租赁在我国具有巨大的市场空间。 融资租赁业在我国正在迅速崛起,其标志为: 1、融资租赁相关法案细则出台; 2、外资融资租赁公司进入量加大; 3、内资融资租赁公司试点加快; 4、多批银行控股的金融租赁公司银监会批准成立; 2004年金融业开放以前,我国的融资租赁公司数量包括金融租赁公司在内,总共40家左右,而保持活力的不到15家。 2004年底融资租赁行业开放外商独资经营和内资试点,再加上2007年银行控股的金融租赁公司试点,融资租赁公司的数量有较大幅度的增张。据最新统计数据,至2011年12月底,“中国融资租赁公司”的数量已达到286家,融资租赁合同余额达到7000亿元,潜在租赁资产承载能力超过1万亿元,注册资本超过1100亿人民币。 但是我国的融资租赁企业相对巨大的中国市场而言仍然比较稀缺,据悉,美国从事融资租赁的公司就有3000家左右。 融资租赁公司的利润率比较高,通常每一单融资租赁业务的内部收益率只有5%--10%,但由于其资金放大10—15倍的作用,在风险锁定的前提下,它的投资收益率就非常高,一般都在40%以上,据上海租赁行业协会最新统计数据,“融资租赁发展迅猛。至2011年底,上海在已 有的82家融资租赁公司基础上,占全国286家公司的30%以上。中化集团下属的远东国际租赁完成租赁营收与利润的增幅分别达到57%,利润率61.4%”。 3、融资租赁公司资质优势 外商独资及中外合资的融资租赁公司批准后可享受:境外融资权、境外还款权、进出口权等同时所有的融资租赁公司具有三大优势: ? 资金放大 融资能力可放大10-15倍; 即可以放大注册资金10--15倍进行融资。我国的现行法规和即将出台的《融资租赁法》允许融资租赁公司风险资产可以不大于10--15倍,换言之。只要有租赁公司的实力、承租方的良好的信用、足够的担保及巧妙的模式设计,利用应收账款的信用和银行保理业务品种;融资租赁公司就能将资金放大10-15倍,不管这个资金来自于自有、银行等金融机构、投资人或资本市场。 ? 税收极低 流转税享受等同于银行的差价税; 即流转税:租赁总额减去设备成本、银行利息、各种税费后的差价的5%。(相当于项目利润的5%) ? 法律准入; 使业务合法化,租赁资产得到法律保护。 为支持上海“两个中心”(国际金融中心和航运中心)的建设、为大飞机和市政重点项目输血,促进浦东大型装备制造业的发展,使融资租赁在当前金融危机的严峻形势下,成为解决中小企业“融资难问题”的有效途径,浦东新区将于近期出台关于支持融资租赁产业的发展意见。具体在待遇政策方面,融资租赁机构待遇将比照金融机构,而融资租赁业人才待遇也将比照金融服务业人才。 新落户浦东的融资租赁公司将享受金融机构待遇,如有望获得500万~1500万元的一次性补贴;对于在浦东新区购买办公用房的,将给予1.5%的购房补贴。 这意味着融资租赁公司高管也将享受最高占其所缴所得税收40%的奖励。篇三:租赁方案建议书 租赁方案建议书 收件人:传真:电话: 发件人:总页数:日期: 工业装备事业部吴传章 页 注意:(以下内容仅供参考,成交条件以最终签订合同为准) 第一部分.远东国际租赁有限公司简介 远东租赁于1991年成立,系世界500强企业中国中化集团旗下专业从事融资租赁业务的金融公司,主营业务涉及工业装备、医疗、印刷、航运、建设、教育和物流等行业领域,租赁资产累计存量达350亿。公司除上海总部外,在北京、沈阳、长沙、济南、武汉、成都、深圳、郑州设有八个办事处,为全国各地的客户提供优质的融资租赁产品和综合运营服务,成为领导中国融资租赁行业发展的践行者。 2009年,远东租赁成功引入kkr、gic、中金公司等3家国际著名投资机构,注册资本达到27703万美元。公司的财务实力、经营管控能力均得到提升,并在股东的支持和帮助下逐步打开国际视野,迈向“资源全球化”的战略阶段。 远东工业装备事业部(简称“远东工装”)机床融资租赁业务起步于2005年,主要为中国机械加工制造企业提供机床等工业加工设备的金融租赁产品和产业运营服务,涉及行业包括汽 车零部件制造、铁路及轨道交通装备制造、电力能源设备制造、通用设备及基础零部件制造等众多领域,截至2008年已为上述领域的300家以上客户购置机械加工设备3000多台套。第二部分.融资租赁简介一、融资租赁的概念 融资租赁又称金融租赁,即出租人根据客户的要求,向客户指定的供货人,并按照客户同意的条件,购买指定的设备,并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户,客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务方式。 二、融资租赁的特点 1、融资租赁满足客户购买设备的资金需求; 2、设备及供应商由客户自行选定;设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认; 3、出租人基于客户对设备及其供应商的选择,出资购买; 4、租赁期间,设备的所有权与使用权分离;客户占用、使用设备并获得使用效益,出 租人拥有名义上的所有权;5、对客户没有提供担保措施的硬性要求,根据考察结果及对客户资质评估决定; 6、可根据客户的资质逐步提高授信额度,建立长期的融资合作关系; 三、我们的优势之处 1. 实现分期付款,减轻一次性还款压力; 2. 比较其他金融机构,成本低且操作速度快,早赚钱,早回本; 3. 不占用现有的银行信贷额度,是现有融资渠道的有力补充; 4. 融资期限最长达到3年,减轻财务管理成本。 5. 远东付款之后开始起租,减少客户的资金风险。 6. 大型项目可以分批执行,减少客户财务负担。 四、与银行贷款的比较(操作方式和成本)操作方式的区别 第三部分.租赁项目法律结构一、租赁交易结构 二、基本合同构架 1、设备购买合同:注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜,以及在 购买过程中物件毁损的赔偿、物件瑕疵的索赔权转让、处置方式及其导致经济损失的处理方式等; 2、融资租赁合同:注明与租赁项目相关的租赁条件、双方权利与义务等事宜,如保证 金、项目管理费、租金额、支付方式、支付时间等;以及租赁期内对设备使用状况保证的相应条款,如对设备的维护、维修、保险等项的相关权责等; 3、其他必要签署的相关合同:在项目操作中根据项目需要应签署的必要协议或合同; 三、项目保证措施 根据客户提供的信息资料,经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保证措施。 第四部分.租赁项目操作程序 1、租赁意向确认: 双方共同与供应方确认设备购买条件; 2、信息资料收集(一天): 客户向出租人提供项目评估所需的信息资料; 3、资质评估审核(十五天): 出租人完成对客户及租赁项目的资质评审; 4、合同文本签署: 客户、出租人、供应方及其他方(如有时)签订设备购买合同、租赁合同及其他相关合同文件; 5、履行合同义务: 客户向出租人支付租赁项目手续费、保证金等约定费用;供应方向客户交付设备并确认接收;出租人按购买合同约定向供应方支付设备货款;客户根据租赁合同约定向出租人缴付租金; 6、租赁期结束: 出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权;如需进一步沟通,请洽: 远东国际租赁有限公司 公司地址:上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦33层联系人:吴传章 联系电话:021-5049 0099*移动电话:138 **** **** 联系传真:021-5049 8220 200121邮编: