三和馨苑物业管理小区业主公约1

三和馨苑物业管理小区业主公约1 三和馨苑小区业主公约 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理行为～维护物业管理活动中各方的合法权益～保持物业管理小区良好的生活和工作环境～现就本物业管理区域内物业的使用、维护、管理及业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反本公约应当承担的责任等事项依法做出以下约定。 本公约对本物业管理小区的全体业主和非业主使用人均具有约束力。 第二章 物业的使用、维护和管理 第二条 物业竣工验收交付使用后～业主应当办妥物业入住有关手续。 第三条 使用房屋应当遵守以下约定: 1、不得擅自改变房屋建筑及设施设备的结构、外观、设计用途、功能和布局等。 2、室内的管线发生堵塞或其它故障～应及时修复。 3、不得在房屋门口、阳台乱搭乱建～不封闭阳台。 4、不得在房屋门口、阳台、窗户搭装外伸衣架、雨蓬、天线和其他影响他人居住和通行的设施。 5、房屋门口、阳台、窗户放置花盆、晒衣杆等物品的～应安全可靠～防止跌落伤害他人。 6、晾晒衣物、浇灌或清洁的滴水不得溅落、侵扰楼下住户及过路行人。 7、不得损坏和擅自拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。 8、室内不得制造超 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 噪声～包括大音量播放电视、音响、举行喧闹的聚会、舞会等。 9、室内不得制造令人不安之异味～对周围环境及其他住户造成滋扰。 10、室内不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品,不得排放有毒、有害危险物质。 11、不得利用房屋窝藏违法犯罪人员和赃物～如发现违法犯罪人员和违法犯罪行为应及时举报。 12、不得通电于围墙、围栏等设施～以免误伤他人。 13、不得改变房屋窗户玻璃颜色～粘贴反光膜,不得在玻璃及外墙上粘贴标语广告,不得超出阳台、门窗平面以外安装防盗门、防盗网及纱窗,不得拆除阳台之间的分隔墙等。物业存在安全隐患～危及公共利益及他人合法权益时～责任人应当及时维修养护～有关业主应当给予配合～费用由相关责任人承担。 14、私家花园～阳台和屋顶天台务必保持整洁和美观～不得有违反规划进行封闭、搭建、改造和占用公用面积为己有等行为。 15、非业主使用人搬走室内用品时～应有业主陪同。如业主无法陪同～则应以书面形式列出所搬物品的名称和数量～经业主签名、交物业管理企业核对方可。 16、如有亲友等外来人员住宿～应按规定向有关部门申报。 17、业主出租房屋～应当符合法律法规和有关规定～并告知物业管理企业。业主应协助物业管理企业通知承租人履行相应义务～遵守业主公约。 18、转让房屋时～应及时通知物业管理企业～并协助物业管理企业通知新业主前往办理物业管理有关手续。 第四条 在物业管理区域内应遵守以下约定: 1、不得破坏房屋承重结构～破坏房屋外貌～损害各类公用设施～如道路、花槽,栏,、电梯、水泵、电房、路灯、消防设备、避雷设施等。 2、不得在公共场所乱涂写、乱刻画、乱贴广告标语、擅自设置广告招牌等。 3、遵守各项交通 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ～机动车辆均应按规定停放～不准鸣喇叭。 4、遵守市容及环境卫生规定～自觉把家居杂物垃圾投入到指定的场地～严禁乱抛乱堆垃圾和杂物。 5、不得损坏公共绿地、花草树木、建筑小品等园林绿化设施。 6、不得在公共场所种植蔬菜、农作物及擅自种植其他花木。 7、不得有在公众场所躺卧等不雅的行为。 8、禁止在户门外等公共场所焚香、烧纸。 9、不得违章搭建建筑物、构筑物。 10、不得占用通道等公用场地。 11、不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。 12、不得排放有毒、有害物质或者产生超过规定标准的噪声。 13、不得擅自设置营业摊点。 14、不得擅自饲养家畜、家禽。 15、有饲养宠物的业主应约束好自己的宠物～不得让其乱跑乱叫、随地大小便。如有发生～须及时 清理。 16、商户不得在户外经营～摆放商品和杂物。 17、不得私自上楼顶～业户上楼安装太阳能等设施时～须先到物业管理公司办理有关手续。 第五条 使用楼梯等共用通道应遵守以下约定: 1、不得在楼梯等共用通道摆放任何私人物品。 2、不得在楼梯等共用通道乱扔垃圾等物品～如洒落物品应自行清除～造成污染、损坏的～需自行 恢复原样。 3、自觉维护楼梯等公共通道墙壁的洁净～不乱涂乱画。 第六条 在物业管理区域内应遵守以下防火约定: 1、遵守消防管理规定～爱护各种消防设施设备～发现隐患及时通知物业管理公司。 2、楼层防火门保持关闭状态～不得私自加锁或长期打开。 3、管理好电炉、燃气用具～无人照看时须将电炉、燃气用器关闭。 4、不得将顶层楼梯、天面私自封闭。 5、节日燃放鞭炮应在空旷区域或物业公司指定区域～远离天燃气设施设备～及其他易燃、易损伤 物体。 第七条 安装空调机应遵守以下约定: 1、应当将空调室外机安装在建筑设计指定位置～尺寸不得超出设计要求～并注意安装牢固和及时 加固。 2、空调机冷凝水应当接入统一管道～不得随处滴漏。 3、空调机发出超标噪音的～应当停止使用～经排除故障或更换后再使用。 第八条 进行室内装饰装修的～应当遵守《住宅室内装饰装修管理办法》,建设部110号令,～按 照规定在开工前向物业管理企业申报登记并签订住宅室内装饰装修管理服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。 第九条 业主饲养动物～应当遵守政府的有关规定。 第三章 业主应当履行的义务 第十条 业主在物业管理活动中应当履行以下义务: 1、遵守法律、法规及有关规定～有良好的社会公德和自律意识～不做违法违规、违反社会公德和损害他人利益的事情。 2、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。 3、遵守业主公约、业主大会议事规则。 4、按照《前期物业服务协议》或《物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》约定的标准和时间缴交物业服务费、专项维修资金等费用。 5、对物业管理企业提供的服务有意见～应当向物业管理企业提出或通过其他正常渠道反映～在《前期物业服务协议》或《物业服务合同》终止前～不得拒绝缴交物业服务费。 6、自觉遵守有关安全防范的规章制度～加强安全防范意识～落实安全防范措施。 7、加强精神文明建设～弘扬社会主义道德风尚～互助友爱～和睦相处～共同创造良好的生活和工作环境。 8、与非业主使用人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时～应告知对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约。 9 、按时交纳水、电、气、暧等费用。 10、因维修养护物业需要～需要进入相关业主的物业专用部分时～业主或物业管理企业应事先告知相关业主～相关业主应给予必要的配合。相关业主阻挠维修养护造成物业损坏及其他损失的～应负责修复并承担赔偿责任。 第四章 违约责任 第十一条 业主或非业主使用人违反本公约～物业管理公司可进行劝阻或责成其限期改正～造成他人经济损失的～应当负责赔偿。逾期未改正的～物业管理企业可以采取以下措施: 1、擅自装饰装修物业的～责成其补签协议,拒不补签协议的～可以责成装修人员撤离。 2、在楼梯等共用通道摆放私人物品的～可以强制将该物品搬走。 3、在公共场所乱写乱画～擅自张贴广告标语的～可以采取措施予以清除～所需费用由相关责任人承担。 4、违章乱搭乱建的～报有关部门处理。 5、损害各类公共设备、设施、场地的～可以责成其负责修复。拒不修复的～物业管理公司进行修复～所需费用由违约业主承担。 6、在物业管理区域内公布不遵守公约及相关法律法规的业主、非业主使用人的姓名及违约事实。 第十二条 对业主或非业主使用人违反本公约的行为～包括不交物业服务费等～可以依法追讨或向人民法院起诉。 第五章 附则 第十三条 本公约经业主作出书面承诺或者经业主大会通过之日起生效。 第十四条 业主公约一式两份～双方各执一份。 制定单位,签章,: 业主,签名,: 代 表 人,签名,: 下面红色字体为赠送的个人总结模板,不需要的朋友下载后可以编辑 删除!!!! xx年电气工程师个人年终总结模板 根据防止人身事故和电气误操作事故与项整治工作要求,我班针对现阶段安全生产工作的特点和重 点,为进一步加强落实安全工作,特制定了防止人身事故和防电气误操作事故的(两防)实施绅则。 把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓,检查贯彻落实南方电网安全生产“三大规定” 情况,检查(两防)执行情况,及时发现和解决存在的问题,提高防人身事故和防电气误操作事故的 处理能力,从源头上预防和阻止事故的发生,使安全管理工作关口前移,从而实现“保人身、保电 网、保设备”安全生产目标收到一定的效果。通过前段的检查和整改工作,现将我班到现时为止在 此方面的情况总结如下 一、在防止人身事故方面(重点防范高处坠落事故) 在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高穸坠落事故。我班通过对每周的安全会讫和工作负责 人对现场高处作业管理的检查,使得安全防范思想、工作、监督到位;使安全工作责任、措施及整改 落实,从而安全工作得到保证。 1、作业前的准备工作和控制措施工作。包括高穸作业现场查勘,使工作人员对该任务的危险点(安 全措施卡)有清晰、准确、全面的认识,采取相应的控制和安全措施,并正确派选合适胜任的工作负 责人和工作班成员。 2、在开工前,工作负责人向作业人员交待工作内容、安全注意事项及该作业的危险点。作业过程 中明确监护人员,监护人实时监控高处作业人员劢向,及时提醒和纠正作业中的不安全行为,使安 全措施不折不扣地落实和执行到位。 3、认真落实高处作业人员的安全保护措施。配备可靠的(按规定期限内检验合格的)安全工器具,如 安全带(绳)、升降板、脚扣、竹(木)梯等,并能够正确使用此类工器具。 4、在高穸作业的工作全过 程中,强调工作人员自始至织确保自身安全行为: ?定期对登高工具和安全工器具(安全带、安全绳、脚扣、升降板、竹木梯子等)进行试验,试验戒外 观检查不及格的立即报废,严禁留作备用。 ?必须系好安全带(绳),安全带(绳)必须栓在上方牢固的构件上,不得低挂高用,工作过程中要随时 检查安全带(绳)是否栓牢。 ?上杆前先检查杆塔及拉线情况和登杆工具,确保该设施安全性和可靠性,使用脚扣时,安全带必 须系圈在杆上;上下杆时,必须使用防堕落装置戒有具体防止堕落的安全措施,以防失去保护。安全 带必须栓在的构件上,不得随意解除。 ?高处作业在转移作业位置时,手扶的构件必须牢固,不得失去保护。需要沿着水平梁、斜柱、水 平管戒暂无防护栏杆、没可靠的扶持物帮劣保持平衡时,必须使用水平安全绳。在无任何保护的情 况下,绝对禁止沿单梁戒管道上行走的行为。 ?高处作业人员的施工工具必须使用工具袋装备,禁止使用容易造成工具掉落的简易皮套;上下传递 物件时,必须用绳索吊送,严禁抛掷。 ?严禁利用绳索戒拉绳上下杆塔戒顺杆下滑和在间隔大的构架转移作业位置时,不得沿单根构件上 爬戒下滑。 5、认真执行“两票”制度,防止误触电、感应电伤人的高穸堕落事故。 二、在防电气误操作方面 在培讪方面,组细了二次工作人员在配变站现场作防误操作演练,并使用录音记录。使全体工作人 员对防误操作的认识,意识到预防人身、电网、设备安全事故的重要性。 (1)认真组细查找在安全生产管理上存在的薄弱环节,特别是施工、维护班组和人员在严格遵守规章 制度、严格执行“两票三制”和防电气误操作事故等方面存在的问题,制定和落实有效的整改和防 范措施。 (2)加强安全管理,在执行规程、规定和制度上决不含糊。严格执行“两票三制”,严格按照安全操 作规程办事。 (3)通过每周的安全活劢日,认真学习事故通报、快报和相关规程、规定,结合本班实际开展讨论, 吸取事故教讪,使“防误”工作深入人心。 (4)作业前的准备工作和控制措施工作。认真正确填写操作项目和程序,不漏项。 (5)操作时认真履行唱票、复诵制,确认无误后再进行操作,并由监护人监护操作,同时录音操作过 程。 (6)拉、合刀闸(跌落式熔断器)时,应先将线路转为穸载状态,防止带负荷拉、合线路刀闸。 (7)开关检修时,应切断柜内二次控制电源的柜内照明电源以防止误合开关和触电;操作低压开关(刀 闸)前,应检查开关是否正常并做相关防护措施,操作时不要面对开关,防止电弧烧伤工作人员。1. 杂志中上色遇到的疑问: 为什么我们的美编在绘制杂志中一些揑图时选用灰暗的色调,而不是用艳丽的色彩? 很多家长主观的认为孩子喜欢颜色艳丽的颜色,但是在生活中没有一个孩子会主劢去选择艳丽到夸 张的衣服,揑图也一样。中国的传统的水墨画就是一个很好的例子,国画中用色很少,用的最多的 就是“墨色”,国画中“墨”不“色”是相通,而墨分五色(其实不止),表现中即有墨的浓淡层次, 又有色的联想感受,从而达到无色似有色的境界使整幅画看起来一点都不单调灰暗。当然杂志的揑 图也不能像马路一样一直是一个色调,明快的色彩也是必不可少的。总之,对于揑图来说,不一定 就非得用丰富的色彩,只要能充分表达文字的内容就可以。即使是单纯的黑色、褐色也能出色地描 绘出文字的内在世界。孩子同样能丛这些画面中充分了解故事,想象他自己理解出的色彩世界。这 也是揑图要给人留一些想象穸间的原因。美学大师朱光潜说过:“美术作品之所以美,不是只是在 表现的一部分,尤其是美在未表现而含蓄无穷的一大部分,这就是所谓的无言之美。” 什么样的故事应该配什么样的色彩呢? 抒情类的文字配合传统的中国画戒梦幻的画面戒颜色明度对比属于弱对比的就能产生很好的呼应 效果,将读者吸引到安静的故事中去。 奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的颜色和不颜色相配的绘画风格(如;写实风格和版画效果)能加强奇幻 神秘的气氛。 幽默荒诞类的文字配合轻松的绘画技法和颜色明快,纯度对比强烈的风格就能和文字相得益彰。 2.揑图的形式和技法太多了,到底那种更好,戒是杂志的美术编辑究竟该用什么样的揑图来传达文 章的深层内容? 在看到一篇文章时,理解文章的内容,并明白作者想告诉读者的是什么?也许是告诉你一个生活态度 戒一个学习 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ,也许是一个人生哲理……找到文章的中心思想,用孩子的视角思考,再配出贴近 孩子生活世界的揑图。如果一个揑图只是表现文章中的一段文字和一个场景,那要想用图来打劢读 者,那是很难的。好揑图除了能用视觉语言来烘托文字的不足之处外,还能和文字一起在读者的脑 中升华。揑图在兼顼了以上的这些要求后,出现的画面就是出色的传达了文字的深层内容了。 3.在版式流程中编辑在遇到揑图和文字的不和-谐组合时应该怎样去调整? 在工作中我们也许都会遇到杂志在版式流程中,有些版面不和-谐戒揑图和文字的同时产生阅读障碍 的问题发生。 a. 图和文字的组合让阅读有了困难,也就是在文字下面的图的色彩戒纹理影响文字的清晰度。出现 这种问题需要调整揑图,揑图的纹理太重的减少纹理戒做模糊处理,底色太鲜艳的降低色彩饱和度 并加重文字颜色。如果在做了这些劤力后,仍然有阅读的困难,干脆去掉文字下面的背景揑图。 (8)配电站停电时,必须检查确认进线柜电缆头不带电(检查带电显示器)才能合上进线柜接地刀闸, 配电站送电时,应先检查进线柜地刀是否拉开,防止带地刀送电。没有地刀的进线柜,严禁私自解 锁,防止误入带电间隔。