项目承包协议书

项目承包协议书 精品文档 项目承包协议书 项目承包是指企业(或联合体)通过中标方式获得总承包资格，并按照合同约定，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段承包的企业，下面学习啦小编给大家带来项目承包协议书范文，供大家参考! 项目承包协议书范文一 发包方:________建筑安装工程公司 承包方:____________1#施工项目部 包保方:____________(集团)公司 为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议: 一、承(发)包范围、内容及各项指标: (一)、基本概况 1、工程概况:本工程位于________，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼; 、承(发)包内容:?按施工图要求的全部建安工程及配套工程;?主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石; (二)、技术、经济指标: 1、质量指标:一次性验收合格率100%; 1 / 17 精品文档 、安全指标:重伤以上事故为0，(按国家有关政策、规定执行); 、成本费用指标:1)按工程预值97%控制成本;2)工程用料按综合预算量的97%控制;3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。 、现场管理:达到文明施工要求; 、工程进度:有效工期26个月 1)、XX年10月底前打桩完，XX年底筏板基础完; )、XX年底主体验收完; )、XX年6月底前内、外装修及安装工程完工，XX年8月底前具备交钥匙条件 )、整个小区在XX年5月底前全部交付使用; 二、承(发)包方式及条件: (一)、承包方式: 1、施工队由承(发)包方共同协商确定，原则上采取清包工的方式; 、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应; 、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，按项目部实际人数发工资; (二)、承包条件: 1、配备必要的施工管理人员，共十七人，具体配备: 2 / 17 精品文档 主承包人(兼项目经理) 1人 总工长或技术负责人 1人 钢筋工长(兼安全员) 1人 木工工长(兼安全员) 1人 管道安装工长 1人 电气安装工长 1人 混凝土工长 1人 技术员(兼资料员) 1人 技术员(兼预算员) 1人 质检员 1人 库管员 1人 材料核算员 1人 门 卫人 巡 夜 工人 厨 房 1人 以上人员按标准计发工资，每月共________元，工程到交付使用共______万元，由项目包干使用; 、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司， 3 / 17 精品文档 另行安排; 、包工队工程费按进度付至60%~70%，其余办理竣工验收结算后付款; 、业务招待费_____万元，包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用; 、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。 三、风险抵押、奖惩条件: (一)、风险抵押: 1、协议生效时，承包方交纳风险金抵押_____万元; 、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。 (二)、奖励条件: 1、完成承包指标，按阶段结算浮动工资; 、除个人浮动工资外，其余提成或奖励可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%，其余部分造表分配，报公司财务。 、工程材料节约奖励:按预算量的97%控制，节约部分按20%提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分; 、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，节约部分按30%提成; 、安全指标达标，项目交工后奖励______万元; 、被评为《安全文明工地》或优质样板工地，项目交工 4 / 17 精品文档 后奖励______万元; 、如业务招待费在规定范围内，节约按40%提成; 、如XX年8月底前具备交钥匙条件和XX年5月底前全部交付使用，提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资(不含浮动工资)。 (三)、惩罚条件: 1、承包方按阶段完不成指标，浮动工资不预计算，并否决对应的单项奖，累计完成总进度指标补发浮动工资; 、承包方XX年底完不到进度的80%自动离职，并以差额的百分比从_____万元抵押金中减亏; 、如发生重大人身、设备事故，所发生的费用，除包工队应承担的部分外，承、发包方按4:6分摊; 、工程材料浪费:按预算量的97%控制，超耗部分按10%罚款; 、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，超耗部分按15%罚款; 、如XX年8月底前未具备交钥匙条件和XX年5月底前不能全部交付使用，推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资(不含浮动工资)。 四、双方责任: (一)、发包方责任: 1、负责协调材料供应部门按 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，保质、保量将材料 5 / 17 精品文档 供应到指定现场; 、负责指导承包方开展项目内部管理工作; 、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理; 、负责配合承包方开展对外的协调工作; 、负责对项目技术工作进行指导，并对施工技术进行把关; 、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件，以确保项目施工管理中，政令畅通; 、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。 (二)、承包方责任: 1、负责编制施工组织方案，经发包方审定后组织实施; 、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划; 、负责对包工队进行管理，及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷; 、负责整个项目的施工组织，确保项目保质、安全、按期交工; 、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织; 、负责对项目全部管理人员的组织管理; 、负责对项目全部员工进行安全交底，安全教育和宣传， 6 / 17 精品文档 严格执行安全技术标准; 、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理; 、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。 八、其它: 1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作，要想办法降低施工成本; 、公司有关部门要积极支持工作; 、承包人要认真协调外部关系，接待好外来检查人员。 发包方:___________ 承包方:___________ 包保方:____________ 联系方式:_________ 联系方式:_________ 联系方式:__________ 项目承包协议书范文二 甲方:xx房地产开发有限公司 乙方: xxx 双方就乙方经营承包xx曙光路仓库改造工程项目事宜，达成以下协议: 1、xxx任该项目经营承包负责人，在不违反国家政策、法律法规的前提下，甲方授权乙方全权处理该项目所有开发业务。由乙方自筹资金，以内部承包形式承包经营工程项目的开发、销售，该项目以公司名义开发建设和销售，公司不 7 / 17 精品文档 需出任何资金，也不参与项目运作，项目销售完毕该合同即为终止。该项目的的产权和产生利润都归乙方个人所有，由乙方自主经营，自负盈亏独立核算并承担所有法律责任及债权债务。乙方需依法开发项目，依法纳税和应交费用。乙方承担该项目的组织管理和经济管理的一切权利和一切责任，负责处理施工、人事安排，验收、结算、内业资料等全部项目工作和及时拨付一切费用(包括报名费、资料费、投标押金、风险押金、开放规费，现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资等所有开放费用)。甲方不承担该项目的任何法律责任及债权债务。 、该项目建筑面积约2500平方米，总资产约400万元，由乙方向甲方按实际项目总资产的1.5%交纳项目管理费，在签定本合同时支付贰千元，在工程开工时支付壹万元，其他管理费在乙方开始销售房屋至一半时全部付清。甲方提供开发工程项目.办理各项手续的资质、证照和银行帐号，进行双方协调和质量监督及合同管理。 、乙方必须按法规办好一切必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的一切相关文件原件必须报送公司存档，并听从公司监管人员的指导。内业资料必须一式三份按标准做好，并由公司查验合格，最后资料交由公司统一保管。 、乙方必须自行处理好该项目财务帐目和税务及其他事宜，由乙方财务人员与公司财务人员协调好财务关系，不得 8 / 17 精品文档 给甲方造成麻烦，如出现麻烦由乙方自己处理，费用由乙方承担。如需甲方财务人员或其他 人员配合 ，乙方需负责其费用。如果有关部门以后针对该项目要追缴费用或其他处理方式，乙方要负责到底，所有总是有乙方去解决，与甲方无关，若造成甲方损失由乙方负责承担。 、乙方在开发和施工中发生的经济纠纷及出现的安全 责任均由乙方负责，不得牵连甲方，甲方亦不承担任何责任。 乙方必须在保质期内负责维修工作 及维修费用，并保证在接业主通知后24小时派出维修人员勘测维修现场，作出维修安排。 、本合同壹式二份，甲乙双主各持壹份。，具有同等的法律效力。本合同自双方签字起生效，至合同履行完毕后失效。未尽事宜双方另行协商解决。 甲方: 乙方: 合同订立日期:二oo八年六月十三日 点击下一页更精彩 项目承包协议书 项目承包协议书范文三 甲方: 乙方: 签约时间: 年 月 日 签约地点: 甲方:青岛康太源建设集团有限公司 乙方: 项目部 9 / 17 精品文档 甲方为依法改进项目经营管理，增强项目管理人员信心，加大企业利润化分配水平，实行公司内部工程项目由各项目部进行全面承包。甲乙双方本着公平、公正、公开及诚实信用的原则，充分协商后达成如下内容: 一、承包项目概况 1、工程名称: 、工程地点: 、工程量: 平方米 、工程合同造价: 万元(大写: 整) 、工期: 年 月 日至 年 月 日 二、承包原则 乙方在承包期间依据甲方与建设单位签订的施工合同内容和要求，根据甲方既定的经营理念，实行独立核算，自负盈亏，全面承包该工程项目并独立承担承包过程中的一切债权、债务。 三、承包利润计取 1、乙方应向甲方上缴承包利润。承包利润依据该工程项目预估净利润率确定。 、预估净利润率确定依据:由甲方预算部、财务部根据工程项目所在地的市场行情及定额水平;甲方在当地已完成工程项目的各项技术经济指标分析结果;承接工程合同条款及施工图纸测算的理论利润率;工程项目的特点及施工的难 10 / 17 精品文档 易程度;乙方管理费用、财务费用、固定资产折旧等费用进行测算。 、依据第三.2条，经双方协商一致，确认本工程项目的预估净利润率为 %， 其中: %为乙方应上缴给甲方的承包利润率; %为乙方应得的利润率。 四、承包利润上缴 1、甲方根据乙方应上缴承包利润率，从建设单位每次拨付的工程进度款中直接扣除相应的承包利润。 、承包利润的剩余部分按工程实际产值和乙方应上缴承包利润率，待工程项目保修期满后 日内一次性结清。 五、工程款支付 1、建设单位拨付的工程进度款，甲方保证专款专用，扣除乙方应上缴的承包利润和项目发生的必须费用外，打入项目专用账户。 、甲方根据乙方的工程款支付申请按甲方流程审批后付款，乙方须按甲方财务部门规定的时限向甲方提供成本发票或劳务发票，因此产生的营业税金及附加等相关税费由乙方负担。 六、乙方应得利润兑现 工程竣工后，由甲 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 务督察部会同预算、财务等人员进行初步核算和内部审计，如乙方能够完成规定的上缴利 11 / 17 精品文档 润和管理指标，按以下方式兑现乙方应得利润: 1、工程竣工验收合格，根据甲方与建设单位签订的合同约定，按甲乙双方利润分成比例，从乙方应得利润中扣除 万元作为预留工程质量保修金后，兑现应得利润的50 %。 、工程结算完成，兑现除项目预留质量保修金外应得利润的0 %。 、工程保修期满，甲方从建设单位收回质量保修金中一次性返还乙方预留工程质量保修金。 七、风险抵押 1、风险抵押的方式有如下三种，双方经协商确定，采用第 种方式: (1)乙方以工程总造价的 ‰即 万元作为承包风险抵押金，于本合同签订后10日内交给甲方。 (2)乙方项目经理以其名下的与第六.1.(1)条规定工程总造价的 ‰同等价值的房产、车辆等抵押物作为承包风险抵押，将房产、车辆等所有权凭证列为本合同附件并于本合同签订后30日内甲乙双方共同办理抵押手续。 (3)甲方每月从代发乙方员工工资中扣除工资总额 %作为承包风险抵押金，直至风险抵押金足额扣除。 、风险抵押金返还 (1)工程竣工验收合格，根据内部审计结果，乙方如能够完成规定的上缴利润指标及管理指标时，甲方将风险抵押 12 / 17 精品文档 金的0 %返还给乙方。 (2)工程竣工结算完成，乙方完成规定的上缴利润指标及管理指标时，甲方再将风险抵押金的40%返还给乙方。 (3)工程保修期满，甲方将剩余的风险抵押金一次性返还给乙方。 八、甲方权利与义务 1、甲方有权对乙方承包的项目工程的质量、安全、技术、施工进度、工程预算、风险防范等事宜进行指导及监督检查。 、甲方代发乙方员工工资，代缴乙方所需承担的各项税金。所需费用由甲方从建设单位拨付的工程进度款中直接扣除。 、甲方利用自身资源帮助乙方协调处理施工过程中出现的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。 、甲方应及时提供乙方办理各项施工手续所需的甲方资质、证件并积极协助乙方办理各项施工手续。 、甲方有权从建设单位拨付的工程进度款中直接扣除由乙方承担的各种纠纷造成的直接和间接经济损失。 、甲方有权派财务人员对乙方进行项目核算。 九、乙方权利与义务 1、乙方全权处理该项目业务、施工、竣工验收、结算等全部项目工作，甲方相关部门积极配合乙方工作。 13 / 17 精品文档 、乙方有权招聘新员工、辞退任何不合格的员工，但其相关手续由甲方人力资源部统一办理;有权确定项目部内部员工工资，但确定工资时须按照甲方工资标准并报甲方人力资源部备案。乙方临时雇用人员的工资确定不受本条款限制。 、乙方享有和承担该项目组织管理的一切权利、责任和本项目所需的一切费用(包括资料费、图纸押金、投标押金、风险押金、罚金、现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资、人员保险等)。 、乙方必须按建筑法规办好必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的一切相关文件原件必须报送甲方存档，并听从甲方监管人员的指导。 、乙方应得利润的内部分配权归乙方，但应报甲方备案。 十、乙方对甲方生产设备、周转材料、资金的占用和使用 1、乙方承包项目必须优先租赁甲方现有生产设备、周转材料，租赁价格执行当地市场价。乙方必须在确认甲方没有工程所需生产设备、材料后才可以在市场上租赁，如确实需要外租时，租赁合同应由甲方审核后签订。 、依据实际情况，乙方可占用甲方一定数额的贷款指标。贷款的使用应遵守甲方有关内部银行资金管理规定。 十一、结余甲供材的处臵 14 / 17 精品文档 甲方对结余甲供材可进行内部调整，按实际认可价格及数量计入利润，如无工程可以利用， 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 年度内由甲方监督乙方按市场价格进行处理，收益计入利润。 十二、管理指标及奖惩 1、管理指标 (1)质量管理 工程质量达到甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》、《施工补充协议》中约定的要求，或甲乙双方约定的要求。乙方项目经理为工程质量的第一责任人。 (2)安全管理 重大安全事故为0，轻伤事故率达到上级规定标准。 (3)文明施工和现场管理达到甲方与建设单位《建设工程施工合同》约定的文明施工目标和甲乙双方另行约定的文明施工目标。 、 奖惩 (1)在承包期内，获得市级标准化工地或优质结构工程奖励1万元;获得市级优质工程或省级标准化工地奖励2万元;获得省部级优质工程奖，励5万元;获得国家级优质工程的奖励10万元。 (2)在承包期内，若发生重大质量事故、重伤事故、重大机械设备事故、重大火灾事故、重大交通事故等，每发生一次扣罚乙方 万元;若发生死亡事故，每发生一人次扣罚乙 15 / 17 精品文档 方 万元;凡经政府部门检查受到通报批评或处罚的，发生一次扣罚乙方 1 万元，如给甲方造成市场主体考核扣分的，每扣一分再扣罚乙方 万元。 、因重大质量事故和重大安全事故造成的直接和间接经济损失，由乙方负担。 十三、解除条款 1、乙方项目施工过程中因管理混乱或管理失误造成重大安全、质量问题或安全、质量事故时，甲方有权解除本合同，并追究乙方的经济责任和法律责任。 、甲方认为乙方没有能力继续履行本合同时，有权单方面解除本合同。 十四、纠纷解决 甲乙双方在履行本合同的过程中，若发生履约纠纷，乙方应确保正常施工，不得停工。对于双方的履约纠纷，甲乙双方应积极协商解决。 十五、其它约定 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自签订之日起生效，至合同完全履行后自动失效。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 总裁: 项目经理: 年 月 日 年 月 日 项目承包协议书相关文章: 16 / 17 精品文档 1.项目承包合同 2.个人承包协议书 3.项目承包合作协议范本 4.项目承包合同书范本 5.包工工程承包合同范本 6.合作承包协议书范本 7.项目承包施工协议书 17 / 17