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质量控制的主要条款内容

 

　　五、质量控制的主要条款内容

　　 1．承包人的质量管理

　　 2．承包人的质量检查

　　 3．监理人的质量检查

　　 4．工程隐蔽部位覆盖前的检查

　　 （1） 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 监理人检查

　　 （2）监理人未到场检查

　　 （3）监理人重新检查

　　 （4）承包人私自覆盖

　　 5．清除不合格工程

　　 6．试验和检验

　　 6.1　材料、工程设备和工程的试验和检验

　　 6.2　现场材料试验

　　 6.3　现场工艺试验

费用控制的主要条款内容

 

　　 六、费用控制的主要条款内容

　　 1．预付款

　　 预付款必须专用于 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 工程。

　　 除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。

　　 2．工程进度付款

　　 2.1　付款周期

　　 付款周期同计量周期。

　　 2.2　进度付款申请单

　　 承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数，向监理人提交进度付款中请单，并附相应的支持性证明文件。

　　 2.3　进度付款证书和支付时间

　　 2.4　工程进度付款的修正

　　 在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复的，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经双方复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。

　　 3．质量保证金

　　 质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。

　　 在合同约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议，发包人应当在核实后将剩余保证金返还承包人。

　　 在合同约定的缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。

　　 4．竣工结算

　　 4.1　竣工付款申请单

　　 4.2　竣工付款证书及支付时间

　　 5．最终结清

　　 5.1　最终结清申请单

　　 5.2　最终结清证书和支付时间

竣工验收

 

　　七、竣工验收

　　1．竣工验收的含义

　　 竣工验收指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。

　　 2．竣工验收申请 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载

　　 当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收中请报告：

　　 （1）除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均己完成，并符合合同要求；

　　 （2）己按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料；

　　 （3）己按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划；

　　 （4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；

　　 （5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。

　　 3．验收

　　 监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查中请报告的各项内容，并按以下不同情况进行处理。

　　 （1）监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收中请报告后的28天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。

　　 （2）监理人审查后认为己具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。

　　 （3）发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。发包人验收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并缓发工程接收证书。整修和完善工作完成后，监理人复查达到要求的，经发包人同意后，再向承包人出具工程接收证书。

　　 （4）发包人验收后不同意接收工程的，监理人应按照发包人的验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收中请报告。

　　 （5）除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。

　　 （6）发包人在收到承包人竣工验收申请报告56 天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

　　 4．单位工程验收

　　 5．施工期运行

　　 6．试运行

　　 7．竣工清场

　　 竣工清场费用由承包人承担。

　　 8．施工队伍的撤离

　　 工程接收证书颁发后的56天内，除了经监理人同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程外，其余的人员、施工设备和临时工程均应撤离施工场地或拆除。除合同另有约定外，缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地。

 

缺陷责任与保修责任

 

 

　　 八、缺陷责任与保修责任

　　 1．缺陷责任期的起算时间

　　 缺陷责任期自实际竣工日期起计算。

　　 2．缺陷责任

　　 3．缺陷责任期的延长

　　 由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原．定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。

　　 4．进一步试验和试运行

　　 5．缺陷责任期终止证书

　　 6．保修责任

工程承包人的主要责任和义务

 

　　2Z106022掌握施工专业分包合同的内容

　　 一、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务

　　1．分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 （有关承包工程的价格内容除外）。

　　 2．项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24h内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48h内不予答复，应承担因延误造成的损失。

　　 3．承包人的工作：

　　 （1）向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地；

　　 （2）组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；

　　 （3）提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用；

　　 （4）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

　　 （5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

 

专业工程分包人的主要责任和义务

 

 

　　 二、专业工程分包人的主要责任和义务

　　 1．分包人对有关分包工程的责任

　　 2．分包人与发包人的关系

　　 分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。

　　 3．承包人指令

　　 就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

　　 4．分包人的工作

　　 （1）按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修；

　　 （2）按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用；

　　 （3）在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；

　　 （4）在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行；

　　 （5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外；

　　 （6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便；

　　 （7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约定。

 

合同价款及支付

 

 

　　三、合同价款及支付

　　1．分包工程合同价款可以采用以下三种中的一种（应与总包合同约定的方式一致）：

　　 （1）固定价格

　　 （2）可调价格

　　 （3）成本加酬金

　　 2．分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

　　 3．合同价款的支付：

 

施工劳务分包合同的内容

 

 

　　 2Z106023掌握施工劳务分包合同的内容

　　劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位（即劳务作业承包人）完成的动。

　　 一、工程承包人的主要义务

　　 二、劳务分包人的主要义务

 

 

施工劳务分包合同的内容

 

　　三、保险

　　1．劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。