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出租方(以下简称甲方):重庆康来思食品有限公司
承租方(以下简称乙方):重庆市江津区顺发麻糖厂
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将自有位于江津区李市的厂房及生产多味花生和胡豆的机器、设备、设施(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。租赁厂房面积约为1300平方米(具体租赁位置:包括甲方厂区内全部底层)。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限
2.1租赁期限暂定为3个月,即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租赁期限届满,经甲方同意后,甲乙双方将对有关厂房租赁及委托加工事宜商议续签合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项
3.1 租金 :租金为10元/每平方米。
3.2甲方提供水、电、天然气。因乙方使用水、电、气产生的费用由乙方自行承担。
第四条 租赁费用的支付
第五条 场所的维修,建设。
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行设施改选,应以不改变甲方厂房主体结构为前提。租凭期满或终止合同时,乙方应恢复主体原状归还给甲方。 第六条 免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。同时,政府支付的全部拆迁补偿费由甲方享有。
第七条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租
协议
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的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。 第八条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,可以向甲方所在地的人民法院提出诉讼。 第九条 其它条款
11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
11.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
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第十条 合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲 方(印章):
授权代表(签字):
地 址:
电 话:
签订时间: 年 月 日
乙 方(印章):
授权代表(签字):
地 址:
电 话:
签订时间: 年 月 日
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