订房协议
订 房 协 议
售房方: ,简称甲方, 购房方: ,简称乙方,
现有何绍泽与李道勇自建的住宅楼~位于尹家乡街道~需出售~经双方协商~达成一致~甲乙双方充分协商自愿达成协议~特订立以下条款~望双方共同遵守。
一、房屋名称:
二、购房位置:住宅楼第 幢 单元 楼 号
三、室内装饰及设施:
1、外墙:正立面贴外墙砖~其余二面普通外墙抹灰。
2、内墙:水泥泵浆抹面。
3、吊顶、楼地面原浆找平~窗为白色塑钢~进户门为普通防盗门~其余由乙方自理。
4、水、电甲方只是引进户门口~室内水电乙方自行负责~水电入户费由乙方缴纳。
四、质量
标准
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:主体建筑按照有关部门鉴定合格为准。
五、购房面积及价款:
面积为 平方米~单价 元/平方米~合计人民币 元。
六、付款方式及期限
1、分期付款办法:
,1,预付定金~本
合同
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签订时乙方所付订金为该房总额的80%~即人民币 元。
1
,2,第二次付款在房屋主体进行到本人所购楼房时付总价款的17%~即人民币 元~预留3%待房屋产权证
书
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交付使用时一次付清。
七、交房时间:由双方商订交房时间为 年 月 日前~若遇人力不可抗拒因素延期交房~甲方将提前通知乙方。
八、产权两证的办理:乙方交清全部房款后~甲方负责办理房屋产权证书~建设营业税为甲方缴纳~其它费税由乙方缴纳。
九、违约责任:
1、本合同自双方签字并由乙方交付该房80%的定金后生效~乙方如未按本合同第六条规定期限付款~甲方有权终止该合同~另行出售~乙方并按所购房屋定额10%承担违约金~扣除违约金后退还余款~不计利息。
2、如乙方在完成乙方本人所购楼房主体时~乙方如未按合同第六条第二款约定履行~占用甲方资金~从甲方发出通知10天后甲方将按2%的月息结算购房款。
3、甲方如未按合同第七条规定期限将房屋交付乙方使用~应从逾期之日按2%的月息支付乙方。
4、在甲方交付乙方房屋使用时~乙方必须按约定付清购房款~否则甲方房屋不得交付乙方使用。
十、保修期限:,按国家有关规定执行,
十一、纠纷解决方式
1、双方进行协商。
2、若因乙方拖欠购房款~甲方可以依法申请人民法院强制执行拍卖此房追回欠款。
2
3、因质量问
题
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或合同内容其他条款发生争议可依法起诉。
十二、其它未尽事宜~双方协商签订补充协议与本合同同具同等法律效力。
十三、其他约定:
十四、担保方式:若需提供担保~另订阅书面担保合同~作本合同附件。
十五、本合同一式, ,份~甲、乙双方签字后生效~各执一份~提交有关部门各一份。
甲方,签章,: 乙方,签字,:
委托代理人: 委托代理人:
联系电话: 联系电话:
签约地点:
签约时间:
年 月 日
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