2012国有土地房屋征收补偿协议范本
国有土地上房屋征收补偿协议书
项目名称:
被征收人:
监制 七师一三七团
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说 明
1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议 负责解释。
2
国有土地上房屋征收补偿协议书
房屋征收部门: 公司 (以下简称甲方)
地 址:
征收实施单位: 国有土地房屋征收补偿办公室
地 址:
联 系 电 话:
被 征 收 人: (以下简称乙方)
代 理 人:
地 址:
联 系 电 话:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋
征收与补偿条例》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方依照拆迁
人与农七师137团于2011年9月16日达成的的协议《137团二期商
业街项目投资建设及补偿
方案
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》(以下简称《补偿方案》)，在平等、
自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋的征收补偿事宜达成如下协议:
第一条 被征收房屋及附属物的基本情况
根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方
案》的规定，经双方协商，甲方愿将沿217国道东侧风城商场广场以
北的门面房置换给乙方，不收建筑成本，地下室按评估价100,补偿，
多出的面积按市场价格的八折优惠。
经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:
户主姓名:
1、房屋坐落:
2、产权证件及编号:
3、房屋用途:
3
4、房屋合法建筑面积: 平方米。配房，如简易住宅、
厨房、仓库、车库、地下室及无证临设等，可折算成建筑成本价，进
行房屋补贴，面积 平方米。
5、房屋【已】【未】设置抵押权，抵押权人为
6、房屋及附属物情况:
。
7、其他(包括存在的产权纠纷状况):
第二条 补偿方式
一、乙方选择以下第 种补偿方式。
1、货币补偿
2、房屋产权调换
3、简易卧室、厨房、仓库、车库等可折算房屋面积进行补偿补
偿。
4、住宅补偿的临时安置(过渡)费暂按( 个月):, 5、
货币补偿款合计:,
二、奖励和补助
1、乙方在本协议书约定的期限内搬迁腾空交付被征收房屋的，
甲方给予乙方一次性奖励和补助:,
2、乙方在本协议书约定的期限内搬迁腾空交房的，甲方给予乙
方一次性奖励和补助:,
上述奖励和补助暂不发放，在安置时统一结算。
乙方按选房序号选择门面房，选房序号按腾空交房的顺序确定。
同一天腾空交房的，按签订房屋征收补偿协议书的先后顺序确定选房
序号，如房屋征收补偿协议书也是同一天签订的则通过抽签确定选房
序号。
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第三条 被征收房屋的搬迁腾空交付
1、乙方承诺在本协议书生效后3个工作日被征收房屋产权证的注销
本协议书签订之日，乙方已将被征收房屋相关的产权资料原件( )交付给甲方。协议生效后，由甲方统一向房屋、土地等登记部门办理房屋产权证的注销登记手续;否则，甲方应当及时将上述原件资料返还给乙方。
第五条 乙方的保证
1、向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。
2、未隐瞒被征收房屋的产权纠纷或抵押担保等状况，隐瞒或提供材料不实产
生的法律责任由乙方承担。
第六条 抵押关系处理
被征收房屋设定抵押权的，按下列办法处理:
选择货币补偿的，乙方承诺在本协议书生效前与抵押权人协商解除抵押关系;否则，乙方无条件委托甲方将补偿款优先偿还所欠抵押权人的债务。
房屋房产权证的办理 第七条
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乙方结清房价款后，可委托甲方统一办理产权登记手续，所有费
用由乙方承担，待整体拆迁完成后30日违约责任
本协议生效后，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，
必须赔偿损失并承担违约责任。
1、因甲方的原因末按协议书约定向乙方支付征收补偿款的，甲
方应当承担逾期支付的民事责任，按未支付金额每日万分之三的比例
支付违约金。
2、乙方未按期向甲方缴纳(结清)房差价的，甲方有权暂缓向
乙方交付房，并停止发放住房临时安置(过渡)费。
第九条 其他约定
第十条 争议处理
因履行本协议发生争议的，双方应协商解决;如协商不成的，任
何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 协议生效
本协议书经甲乙双方签字确认后即生效。
第十二条 协议及持有
本协议书一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效
力。
第十三条 未竟事宜
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本协议书未竟事宜，按国有土地房屋征收相关法律法规规定执行，未作出明确规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。
第十四条 附件效力
本协议书附件与本协议书具有同等法律效力。本协议书及其附件 日
浙公网安备 33021202002483