居住区综合规划

国内居住区规划演进与前瞻邻里单位原则都市交通不穿越邻里单位内部，车行、人行道路分开设立保证充分绿化，使各类住宅均有充分日照、通风、庭院设立寻常生活必须服务设施。如商店、公共活动中心等。每个邻里单位有一所小学、并以小学来控制邻里单位规模。保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。居住区规划设计概念2．居住区规模以人口规模和用地规模 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 述，按不同人口规模分为“居住区”“居住社区”及“居住组团”三级。3.居住区别级控制规模（判断or选取）居住区社区组团户数（户）10000~160003000~5000300~1000人口（人）30000~5000010000~150001000~30004.居住区用地分类构成p29注意p30各类用地解释5.（判断题）居住区用地平衡控制指标*（%）用地构成居住区社区组团1.住宅用地（R01）50~6055~6570~802.公建用地（R02）15~2512~226~123.道路用地（R03）10~189~177~154.公共绿地（R04）7.5~185~153~6居住区用地（R）1001001004.（问答）居住区规划内容与成果详细规划设计图纸及文献成果涉及现状及规划 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 图、规划编制图、工程规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 图以及形态规划设计意向图等。（1）分析图基地现状及区位关系图：涉及人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。基地地形分析图：涉及地面高程、坡度、坡向、排水等分析。规划设计成果分析图：涉及规划组织构造与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。（2）规划设计编制方案图居住区规划总平面图：涉及各项用地界线拟定及布局、住宅建筑群体空间布置、公建设施布点及社区中心布置、道路构造走向、静态交通设施以及绿化布置等。建筑选型设计方案图：涉及住宅各类型平、立面图、以及重要公建平、立面图等。（3）.工程规划设计图①竖向规划设计图：涉及道路竖向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。管线综合工程规划设计图：涉及给水、污水、雨水、燃气、电力电讯等基本管线布置，采暖区增设供热管线。同步考虑不同地区和不同需要预留一定埋设位置。（4）形态意向规划设计图或模型①全区鸟瞰或轴测图②重要街景立面图③社区中心、重要地段以及重要空间结点平、立、透视图。（5）规划设计阐明及技术经济指标①规划设计阐明：涉及规划设计根据、任务规定、基地现状、自然地理、地质、人文条件；规划设计意图、特点、问题、 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 等。技术经济指标：涉及居住区用地平衡表；面积、密度、层数等综合指标；公建配套设施项目指标；住宅原则及配备平衡、造价估算等指标。第三章居住区规划组织构造与布局5.居住区规划组织构造形式居住区-----居住社区-----居住组团（三级构造）居住区-----居住社区（二级构造）居住区-----居住组团（二级构造）6.（填空）（问答）居住区规划布局形式：片块式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局、集约式布局、隐喻式布局、综合式布局7.(填空、选取)道路网布置基本形式（p55）：贯通式、环通式、尽端式、混合式、自由式8.几项关于技术规定p55（填空or判断）（1）关于出入口①居住区、居住社区重要车行道至少要有两个方向对外出入口。②机动车车道对外出入口间距不得不大于150m。③人行出入口间距不不不大于80m④沿街建筑长度不不大于150m时，应设不不大于4m×4m消防车通道⑤当建筑长度不不大于80m时，应在底层加设人行通道。⑥居住区、居住社区车行道与都市级或居住区级道路交角不不大于75°（2）尽端式道路长度不不不大于120m，并应设面积不不大于12m×12m回车场（3）公交站大都市、特大都市郊区或者近郊居住区，应设立专用公交线路，公交站服务半径不得不不大于500m。第四章住宅用地规划设计9.普通以为一梯两户住宅单元进深在11m如下时每增长1m，每公顷用地可增长建筑面积约1000㎡，同步因外墙缩短可节约材料和能量，进深11m以上效果则不明显。10.日照原则（名词）：不同建筑气候地区、不同规模大小都市地区；在所规定“日照原则日”内“有效日照时间带”里；保证住宅建筑底层窗台达到规定日照时数即为该地区住宅建筑日照原则。11.计算题（p65）12.条式住宅侧面间距多层之间不适当不大于6m，高层和各层之间不适当不大于13m。13.住宅群体组合基本原型：行列式、周边式、点群式（混合式和自由式属前三种基本原型次生型）。第五章公建用地规划设计14.公建设施集中布置形式可分为沿街布置、成片布置、沿街成片混合布置以及其她布置等各种形式。15.千人指标（名词）：公共服务设施规模以每千居民所需建筑和用地面积作控制指标，即以“千人总指标与分类指标”控制（简称“千人指标”）16.公共服务设施各项目设立规定p103（1）托儿所、幼儿园：服务半径不适当不不大于300m，层数不适当高于3层，活动场地应有不少于1/2活动面积在原则建筑日照阴影线之外；（2）小学：服务半径不适当不不大于500m；（3）中学：服务半径不适当不不大于1000m，教学楼应满足冬至日不不大于2h日照原则。第六章道路用地及停车设施规划设计17.道路尺度平p107机动车道单车道宽3～3.5m，双车道宽6～6.5m。非机动车道自行车单车道宽1.5m，双车道宽2.5m。人行便道设于车行道一侧或者两侧人行道最小宽度为1m，其她地段人行步道可不大于1m。如人行便道宽度超过1m，可按0.5m倍数递增。人行梯道当用地坡度或者道路坡度≥8%时，应设梯步，并附设坡道供非机动车上下履行，坡度≤15/34.长梯道每12～18级需设一平台。18.安全视距为交叉口平曲线内侧司机视线能看得见对面来车距离S(以右侧通行为准)，在安全视距清除范畴内，规定不得设立1.2m视线高度以上障碍物，以保证行车安全。19.（1）居住区级道路居住区级道路最小红线宽度不适当不大于20m,必要时可增宽至30m，机动车道与非机动车道在普通状况下采用混行方式，车行道宽度不应不大于9m。（2）居住社区级道路其道路宽度拟定重要考虑社区内部机动车、非机动车与人行交通，不容许引进公交车，路面宽度宜为6~9m，道路红线宽度依照规划规定拟定。但建筑控制线宽度（即两侧建筑物间距）要考虑社区内市政管线敷设规定，在无供热管线区最小限值为10m，在需敷设供热管线区，最小限值为14m.（3）居住组团级道路普通按单车道加上行人正常通道，路面宽度为4~5m。在用地条件有限地区可采用3m，为满足大某些睇下管线埋设规定，其两侧建筑控制线宽度在无供热管道区不不大于8m.在需设供热管道区则不不大于10m，大某些状况不需专设人行道。20.车辆停放基本形式：平行式、垂直式、斜列式。21.汽车库几项尺寸规定（1）疏散口地上汽车库和停车场，当停车场不不大于50辆时，其疏散口数不不大于2个，地下车库当停车位不不大于100辆时，其疏散口数不不大于2个。疏散口距离不不大于10m，汽车疏散坡道宽度不应不大于4m，双车道不适当不大于7m.22.汽车库设施示例：单建式汽车库、附建式汽车库、混合式汽车库第七章公共绿地规划设计23.绿地布置形式较多，普通可概括为三种基本形式，即规则式、自然式以及规划与自然结合混合式。24.(1)居住区公园（判断）用地规模不不大于1h㎡，普通为1~2h㎡，服务半径以布行一刻钟左右为宜（800~1000m）(2)居住社区小游园用地规模不不大于0.4h㎡，普通为0.4~0.6h㎡，服务半径以布行10分钟左右为宜（约500m）(3)居住组团公共绿地用地规模不不大于0.04h㎡，其中院落式组团绿地（住宅日照间距内用地）不不大于0.05~0.2h㎡，服务半径以布行3分钟左右为宜（约200m）(4)其她小型公共绿地用地宽度不应不大于8m。面积不适当不大于0.04h㎡。25.公共绿地指标及关于技术规定依照居住人口规模来拟定公共绿地人均指标：组团不不大于0.5m²/人；社区不不大于1.0m²/人；居住区（含社区和组团）不少于1.5m²/人；旧城改造可有恰当减少，但不得低于相应指标70%。居住区各级公共绿地绿化面积（含水面）不适当不大于70%。布置在各公共绿地组团及小块公共绿地设立应满足“有不少于1/3绿地面积在原则建筑日照阴影线范畴之外”规定。26.绿地率指标（新旧区建设）（p139笔记）新区建设不应低于30%，旧区改造不应低于25%。综合技术经济指标住宅建筑面积毛（净）密度（p143）居住区建筑面积毛密度（容积率）（p143）住宅建筑密度（p143）总建筑密度（p143）绿地率（p144）用地分界（p144）（判断）自然分界：规划用地以相临自然物质边沿为分界。人工分界：建筑物、构筑物、道路。契约分界：具备法律效应其她协约性分界。P143计算题（补）3、层数（层）=住宅建筑面积净密度/住宅建筑净密度附录二：1、管线敷设避让原则（p171）（1）压力管让自流管；（2）可弯曲管让不易弯曲管；（3）管径小让管径大；（4）分支管线让主干管线；（5）暂时性让永久性；（6）工程量小让工程量大；（7）新建让既有；（8）检修次数小、以便让检修次数多、不以便。