编号: 广西XXXX装饰设计工程有限公司装饰工程
合同
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甲方: 广西XXXX路桥工程有限公司 乙方:广西XXXX装饰设计工程有限公司 签订日期: 合 作 协 议甲方:广西XXXX路桥工程有限公司乙方:广西XXXX装饰设计工程有限责任公司甲乙双方共同合作开发XXXX市家庭装修工程市场,达成以下
协议
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,共同遵守:一、双方共同合作开发项目名称和内容:XXXX市的“XX·XX”、“XXX·新街”、“XXXX”等多个小区家庭装修工程。二、工程量:暂定200套,约2000万元工作量(以最终业主与施工单位的正式施工合同为准)。三、合作期限(有效工期):24个月。四、双方的责任与权利:甲方的责任与权利:1、甲方负责承揽到协议约定数额的工程数量,并负责协调好业主,让乙方指定的符合相应资质条件要求的合格施工单位合法获得与业主的施工合同。2、负责全部工程的设计,包括
方案
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设计、效果图设计、施工图设计。3、负责承担施工合同签约的所有前期费用。4、负责按时到位本协议约定的出资。5、对业主客户提供服务。6、负责协调好业主按时支付工程款。7、有权按本协议约定获得利益。乙方的责任与权利:1、乙方负责组织相关的技术、管理、施工团队组织实施承揽的全部工程,并对工程的安全、质量、进度、成本控制负责,承担经济盈亏及相关法律责任。2、乙方选定的施工单位必须符合业主招标条件要求。3、保证按与业主签订的施工合同要求,按时、按质、按量完成本项目工程。4、负责选定合格的
材料
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供应商,保证所有材料合格并满足业主质量要求。5、负责按时到位本协议约定的出资及施工所需要配套资金。6、负责施工的安全管理并承担责任。7、有权按本协议约定获得利益。五、施工单位与业主的合同原则条件:1、本项目不设预付款,以单套为中间计量支付单位,乙方提出验收申请后,甲方5天内组织验收,验收合格后支付92%,交工支付5%,3%留作保修金。保修金在保修期满并履行完保修义务后退还。2、业主不提供材料,由施工方推荐,设计、监理、业主共同审定后由施工方组织采购,并承担质量责任。3、家装上限价暂定三个
标准
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,最终合同价格不超出上限价:(1)标准配置基础装修500元/m2;(2)豪华配置基础装修750元/m2;(3)带家私(拎包入住)1000元/m2;(4)个性化装修按菜单式报价方式由客户自由选配,价格方案另议。结算价格以业主与施工单位签订合同时签认的有价工程量清单,并经过样板房验收结算时修正后的价格为准。同时就以样板房为以后验收标准。4、以上为施工方与业主《施工合同》的基本条件,合同具体条款以正式合同为准。六、双方约定1、当乙方不能按合同保证质量、进度要求时甲方有权减少合同工程量甚至终止合同,乙方并承担违约责任。2、与业主的施工合同履约保证金由甲方承担。3、交缴政府的农民工工资保证金由甲方承担。4、当样板房验收不合格时,本协议自动终止,乙方承担甲方前期投入的直接损失。5、样板房验收结算经审计后,样板房的用材料、工艺、价格均为以后的验收结算标准。6、设计费用及监理人员费用包含在报价中由甲方从乙方结算款中扣出支付给相关人员(每套200元)。7、乙方在样板房验收合格后,不能接受甲方的材料与价格的调整时,本协议终止,甲方在10天内全额退还履约保证金给乙方,互相不追究违约责任。8、在本协议生效后十天内,甲方落实样板房施工合同及移交样板房施工场地给乙方,乙方签订施工合同后马上按合同约定进场施工。9、乙方按合同总额的10%给甲方提取佣金和利益。该费用为税后利润,甲方不承担所有的税费。该项费用在支付中间计量款中按比例支付。七、保证金1、乙方不缴交履约保证金,甲方不支付工程预付款。2、在本协议签订三天内,乙方向甲方缴交40万元(合同总额2%,以政府相关部门实际收取为准)农民工工资保证金,工程结束乙方支付清所有农民工工资后退还。3、在本协议签订三天内,乙方向甲方缴交30万元安全保证金,工程结束乙方没有安全责任事故全额退还,有安全责任事故则扣除相关责任应该支付的费用后余额退还。八、违约责任1、乙方违约,甲方有权终止本协议。同时乙方向甲方赔偿甲方前期费用的直接损失及五十万元的违约金。2、甲方违约,则全额退回该履约保证金的同时甲方向乙方支付五十万元的违约金。九、本协议未尽事宜双方再协议解决,有争议需要诉讼的则约定在XXXX市XXXX区人民法院诉讼。十、双方签章,履约保证金到位后生效。本协议一式四份,各执二份,具同等效力。甲 方:广西XXXX路桥工程有限公司法人代表:日 期:乙 方:广西XXXX装饰设计工程有限责任公司法人代表:日 期:签订地址:XXXX市XXXX区