[土地登记代理人考试密押题库与答案解析](A)土地登记代理实务分类模拟题注销和其他登记、土地登记资料公开查询(一)

[土地登记代理人考试密押题库与 答案 八年级地理上册填图题岩土工程勘察试题省略号的作用及举例应急救援安全知识车间5s试题及答案 解析](A)土地登记代理实务分类模拟题注销和其他登记、土地登记资料公开查询(一)PAGE1/NUMPAGES1[土地登记代理人考试密押题库与答案解析](A)土地登记代理实务分类模拟题注销和其他登记、土地登记资料公开查询(一)(A)土地登记代理实务分类模拟题注销和其他登记、土地登记资料公开查询(一)一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)问题:1.农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括______。A.不按照批准的用途使用土地的B.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的C.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的D.为公共利益需要使用土地的答案:D问题:2.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满______年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A.1B.2C.5D.8答案:B问题:3.征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于______。A.行政关系B.民事关系C.刑事关系D.道德关系答案:A问题:4.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院______抵押财产。A.拍卖和变卖B.拍卖和转移C.变卖转移D.转移和折现答案:A问题:5.物权变动的一种极为特殊的情形是______。A.闲置B.回收C.征收D.灭失答案:C问题:6.注销登记一般须由土地权利人向______提出注销登记申请。A.政府机关部门B.土地管理部门C.人民政府D.国土资源行政主管部门答案:D问题:7.因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为______。A．国有土地使用权人B．国有土地占用权人C．集体土地所有权人D．集体土地使用权人答案:A问题:8.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为______。A.土地使用权抵押人B.抵押权人C.国有土地使用权人D.原国有建设用地使用权人答案:D问题:9.注销登记的法律特征叙述错误的是______。A.经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权B.土地灭失，土地使用权终止C.土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止D.闲置土地无偿收回土地使用权答案:D问题:10.根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括______。A.依法收回的国有土地B.依法征收的农民集体土地C.逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后的D.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的答案:C问题:11.对注销登记证明材料的______是注销登记审核的重点。A.审核B.检查C.查找D.整理答案:A问题:12.“审核人”栏由负责审核本次注销登记 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 的______盖章。A.土地登记人员B.国土资源管理部门C.土地使用人员D.国土资源行政主管部门答案:A问题:13.注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改______的相应内容。A.《集体土地使用证》B.《土地归户卡》C.《土地他项权利证明书》D.《国有土地使用证》答案:B问题:14.集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，国土资源行政主管部门应注销其______。A.《国有土地使用证》和《集体土地使用证》B.《土地登记簿》和《集体土地所有证》C.《集体土地所有证》和《集体土地使用证》D.《国有土地使用证》和《土地登记簿》答案:C问题:15.下列关于更改土地权利证书方法的表述，不正确的是______。A.加盖国土资源行政主管部门公章B.将更改后的土地权利证书归档C.注明注销的内容、依据及日期，并由经办人签名盖章D.在土地权利证书“记事栏”有关土地使用权抵押权、地役权内容处加盖“注销”印章答案:B问题:16.国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的______进行相应的变更。A.集体土地使用证书B.国有土地使用证书C.土地归户卡D.土地权利证书答案:D问题:17.更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由______申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。A.土地使用人和土地权利人B.土地使用人和利害关系人C.土地登记人和土地权利人D.土地权利人和利害关系人答案:D问题:18.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经______批准后进行更正登记。A.人民政府B.县级以上部门C.市级以上部门D.土地登记机关答案:A问题:19.土地登记的错登和遗漏的原因不包括______。A.原始登记文件错误B.土地登记人员审查疏忽或书写错误C.土地登记人员审查错误D.登记申请人弄虚作假答案:C问题:20.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，如审查疏忽造成错登、漏登的，国土资源行政主管部门可依______，根据事实，在报经人民政府批准后进行更正登记。A.职权B.法律C.执业规范D.道德规范答案:A问题:21.土地登记的错登和漏登的原因不包括______。A.原始登记文件错误B.土地登记人员缺乏专业知识C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人弄虚作假、伪造证件和文件，采取欺骗手段行为答案:B问题:22.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，申请人应当提交______。A.《国有建设用地使用权出让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》B.《土地他项权利证明书》C.《国有土地使用证》D.《集体土地所有证》答案:A问题:23.更正登记一般不由______，或与申请更正登记宗地相关的利害关系人向国土资源行政主管部门提出更正登记申请。A.土地所有权人B.地役权人C.需役地权利人D.土地使用权抵押权人答案:C问题:24.申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料不包括______。A.土地登记申请书B.证明登记事项错误的有关材料C.土地权利人同意更正的书面证明文件D.由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书答案:D问题:25.土地登记的根本作用和意义在于______。A.公告B.公示C. 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 D.传送答案:B问题:26.土地登记是土地权利变动的______方式。A.法定公告B.法定公示C.法定通知D.法定传送答案:B问题:27.实行土地登记资料公开查询是保障______当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。A.土地使用人和土地权利变动B.土地使用人和土地权利人C.土地权利人和土地权利变动D.土地权利人或土地权利变动答案:D问题:28.实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的______。A.人文化服务B.自主化服务C.社会化服务D.程序化服务答案:C问题:29.土地登记资料公开查诃的范围不包括______。A.原始登记资料的查询范围B.特殊登记资料查询的限制C.土地登记结果的查询范围D.总登记资料的查询范围答案:D问题:30.土地权利人、取得______同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料。A.土地权利人B.土地使用人C.土地管理人D.土地登记人答案:A问题:31.下列关于特殊登记资料查询限制的表述，不正确的是______。A.涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料B.有关法律、法规规定保密的土地登记资料C.一旦公开，将威胁到国家的安全，或造成其他严重后果D.涉及军事用地的登记资料，一般部分不得查询答案:D二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项)问题:1.下列属于注销登记主要情形的是______。A.依法收回的国有土地B.依法征收的农民集体土地C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭D.已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止E.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭ABCDE答案:ABCD问题:2.经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权的是______。A.为公共利益需要使用土地的B.公路、铁路、机场、矿场等经核准部分报废的C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的E.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的ABCDE答案:ACDE问题:3.土地登记的错登和遗漏的原因是______。A.登记文件失误B.原始登记文件错误C.登记人员审查错误D.伪造证件和文件E.土地登记人员审查疏忽或书写错误ABCDE答案:BDE问题:4.注销登记的程序一般可分为注销登记______阶段。A.申请B.审核C.反馈D.注册登记E.更改土地权利证书ABCDE答案:ABDE问题:5.已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为______。A.地役权人B.供役地权利人C.需役地权利人D.国有土地使用权人E.新的土地使用权人ABCDE答案:AB问题:6.与申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料包括______。A.证明登记事项错误的有关材料B.土地登记审批表C.土地登记申请书D.土地权利人同意更正的书面证明文件E.土地权利人的证明书ABCDE答案:ACD问题:7.对注销登记证明材料从______进行审核。A.所盖公章与单位名称应有的联系B.证明内容与其他相关内容应一致无误C.注销登记证明材料应是真实、合法和有效的D.注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称E.注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门ABCDE答案:BCDE问题:8.下列关于注销土地权利证书的方法的表述，正确的是______。A.将注销的土地权利证书立卷归档B.在土地权利人的土地权利证书上加盖“注销”印章C.土地权利证书不经公告便可废止D.对于土地权利证书确实无法收回的，应当在《土地登记簿》和《土地归户卡》上注明E.在“记事”栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期ABCDE答案:ABDE问题:9.下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是______。A.申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记B.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告C.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意D.国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请E.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明ABCDE答案:ACDE问题:10.异议登记的程序可分为______等阶段。A.注册登记B.异议登记核查C.异议登记申请D.异议登记审核E.核发异议登记证ABCDE答案:ACDE问题:11.土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有______。A.证明登记事项错误的有关材料B.土地登记申请书C.更正登记申请人为土地所有权人的，提交土地使用权证书D.涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件E.申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书ABCDE答案:ABD问题:12.国土资源行政主管部门接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点内容有______。A.如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正B.共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时，可予以更正C.权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正D.由利害关系人申请更正登记的，必须取得土地权利人同意更正的书面证明E.权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正ABCDE答案:ACDE问题:13.土地登记资料查询申请的审查重点包括______。A.查询证明文件是否齐全B.查询内容是否违反我国相关法律法规的规定C.申请查询的土地是否在本登记区内D.查询范围是否符合审查要求E.申请查询内容是否超出了规定查询的范围ABCDE答案:BCE问题:14.通过建立完善的全国土地登记资料公开查询信息系统，可以掌握______的土地登记资料。A.全面B.现势C.准确D.及时E.动态ABCDE答案:ABC问题:15.下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是______。A.土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责B.保护土地权利人使用权的前提和基础C.土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分D.土地登记资料的公开查询，依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行E.《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方式ABCDE答案:ACDE问题:16.下列关于土地登记结果的查询范围表述，正确的是______。A.土地登记结果是记载土地权利现状的B.土地权利是对世权，土地利用具有很强的自主性C.土地登记结果的查询范围不受限制D.关系到有关土地权利变动当事人乃至整个社会的利益E.土地登记结果在一般情况下由任意单位和个人查询ABCDE答案:ACDE问题:17.原始登记资料是记录______等的一些文件资料。A.土地权利历史状况B.土地登记过程C.土地登记原始记录D.权属来源文件E.土地登记审批表ABCDE答案:AB问题:18.有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料的有______。A.国家安全机关B.司法机关C.检察机关D.审判机关E.纪检监察部门ABCDE答案:ACDE问题:19.土地登记资料按记录的介质主要包括______。A.纸质地籍档案B.电子档案C.手工调取纸质档案D.手工和计算机结合调取纸质档案E.计算机调取纸质档案ABCDE答案:AB三、综合 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 题2003年8月7日，经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵押给某银行，债务履行期限为2年，贷款金额16万元。2005年8月6日，王某偿还了该银行的债务，该银行出具了还贷证明，王某申请办理土地使用权抵押权的注销登记。[问题]1.在哪些情形下，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权?答案:由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形有：(1)为公共利益需要使用土地的；(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；(4)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。2.对注销土地登记证明材料的审核应着重从哪些方面进行?答案:对注销土地登记证明材料的审核应着重从以下方面审核：(1)注销土地登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门；(2)注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称；(3)所盖公章与单位名称应一致；(4)证明内容与其他相关内容应一致无误；(5)注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的。