施工
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总承包方式）施工总承包，承包范围包括：）一商友谊广场项LI地上及地下总包工程。包括但不限于建筑、结构、电气工程、安装工程（包括室内粗装修、包括建筑物定位及复核测量，桩位复核，凿截桩工程，大口井的封井及降水、回填夯实等全部工作）;）屮供材料设备的验收、保管及施工的工程，甲方分包工程的预埋（留）、穿带丝、暗配及构件（设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，负责对分包单位在施阶段及维保阶段（包括中指供货单位）进行组织、管理和协调；二次结构施工期间尽量减少墙体剃凿，各分包单位必须及总包单位结合，根据总包二次结构进度随时跟进，在砌墙期间做好预留预埋，一旦出现破坏墙体需要山总包单位恢复，但费用由各分包单位承担。）达到质量合格工程所包含全部工作；）包括现场样板区建设和管理，按屮方要求制作样板间；）乙方所有管线出户应做至散水、台阶、门厅等室外工程外边向外米，包括对所有专业管线出户预留孔的封堵，现场临建应中方要求需要拆除的乙方无条件拆除；配合协调配套工作，无偿迁移配套工程管线上的机具、构件、施工物资等障碍物，负责保护、看管室内所安装的配套工程设施；）包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及乙方承包范围内的变更及签证工程；山甲方提出，在乙方承包范圉外的及本工程相关内容，乙方也需配合完成。）包括天津市安全文明工地要求
标准
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中所含全部工程内容；）包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运；）承包方式为包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包材料差价、包保修、包招标及工程相关备案等全部内容，总价包干。）中方直接分包工程:）定义：甲方直接分包工程是指屮方直接发包的，乙方提供总包全面管理服务、现有施工脚手架、现有垂直和水平运输机械、水电接口、资料整理等，分包单位自行负责组织材料设备的采购和施工的专项工程。）甲方直接分包工程内容）桩基及基坑支护工程；）桩基检测；）深基坑观测及建筑物沉降观测；）电梯供货及安装工程（电梯门框及洞口四周缝隙封堵山总包费负责）；）消防工程（预留预埋山总包负责）；）红号站、泵房设备安装（自来水、中水、消防）、锅炉房设备采购安装；）燃气工程；）智能化工程；）信报箱制作安装工程；）电视、电话、网络弱电箱内元器件购安（电视、电话、网络、弱电箱体山总包采购安装）；）给水、中水加压系统供货安装（泵房内工艺设备）；）实施办法）由甲方负责组织招标进行分包并签订分包
合同
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，负责向分包单位付款；）乙方负责施工进度、质量的监督，现场安全文明施工管理等工作，对屮方向分包单位的付款进行确认，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供现有垂直运输、现有水平运输、现有脚手架、水电接口、资料整理、成品保护等服务；分包商使用的水电费用山分包商承担并自行及土建总包结算。）分包单位负责组织材料设备的采购和施工，对施工中质量、进度、安全文明施丄等向总包单位全面负责。）甲方指定分包工程：）中方指定分包工程是指中方根据二次
设计
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施工图进行统一招标，确定分包工程材料厂家、品牌、技术要求以及分包施工单位，由甲方、总包方和分包单位签订专业分包三方合同，总包方对分包工程的施工质量、工期、安全等全面负责，甲方按三方
协议
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要求直接对分包方付款的专项工程。甲方指定分包工程造价不计入在总包合同造价，但中方支付乙方总包管理配合费。）屮方指定分包工程项LI：）外檐门窗，包括但不限于门窗（含纱窗）、外檐白叶或隔栅等）单元门及入户门）幕墙工程）空调设备及安装；）大型钢结构）公共部分精装修工程）实施办法：）由甲方负责组织招标进行分包，及乙方、分包单位另签订三方协议，具体实施办法详见屮方指定分包三方协议；屮方负责向分包单位支付分包工程款，负责协助乙方进行施工进度、质量的监督；）乙方（总包单位）配合甲方签订三方协议，负责进行施工进度、质量、安全文明施工管理等工作，对中方向分包单位的付款进行确认，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口、资料整理、成品保护等服务；）.分包单位负责分包工程的材料设备的采购和施工，负责分包施工质量、进度、安全文明施工等。）甲供材料设备）屮供材料设备是指甲方直接釆购，乙方负责保管和安装或施工，乙方负责向屮方提供总包管理服务、签订三方协议、屮供材料设备到场后货品验收、仓储库房，质量检查、资料整理等管理工作。屮供材料部分的造价不含在总包合同总价中。）实施办法：）由甲方负责组织招标进行采购，负责向供货单位付款。）乙方（总包单位）配合屮方签订三方协议，负责材料设备的现场卸货、倒运、材料设备到场后的保管、验收、数量、安装或施工，负责供货周期、质量的验收和监督，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口等服务。）供货单位对材料设备的产品质量、供货周期等全面负责。）甲控材料设备：）定义：屮控材料设备是指屮方控制质量标准和品牌，乙方自行负责采购的材料设备；）甲控材料设备项口:名称及型号品牌电缆配电箱风机水泵管及管件管及管件管及管件钢质防火门电线桥架开关、插座压差控制阀注：上述材料由甲方指定品牌，乙方自行采购，价格包干，结算时不予调整；甲控材料的价款计入合同总造价中，所有中控材料采购前均需屮方确认并会同监理封样后进行采购。）专业局指定供应材料设备）涉及范围：）实施方式）专业局指定供应材料设备不计入合同造价，曲中方及专业局指定供货商签订两方协议，中方直接付款；）乙方负责材料设备到场后的卸货、验收、倒运、保管、数量、安装施工，负责供货周期安排等服务。）以上各类分包工程，如需签订备案合同，乙方必须积极配合。
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