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合同
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资料/CommonExamples SZ-HT-66第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页优惠价房买卖合同通用提示:该合同资料可用于保护各合作方,在合作过程中如出现争议,各方可以行使其条款中约定的权利,达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑,请在使用前仔细阅读正文。 优惠价房买卖合同 立合同双方: 出售人:_______ 代理人:_______(以下简称甲乙方) 买受人:_______ 双方根据《____市优惠价房出售
管理办法
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》的有关规定,签订本合同。 1.甲方同意将坐落在_____市____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)支弄____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的%_____年每平方米建筑面积________元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价_____元,共计售价(大写)_____元。 3.乙方在合同签定时交纳定金_____元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方给予____%优惠,乙方实付价款(大写)_____元。 5.乙方
要求
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分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款____%,计(大写)元。余额计(大写)_____元,分_____年付清,月利率‰,余额款本息共计(大写),每月月底前交付(大写)_____元,最后在_____年_____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金
标准
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计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。 8.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订30天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅____%),提取维修费(大写)_____元,连同乙方按住房综合造价多层住宅____%(高层住宅____%)预付维修费(大写)元,落实维修单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。 甲方(签章):_______ 乙方(签章):_______ 代表人(签章)_____ _____年_____月立于:_____