[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟84PAGE1/NUMPAGES1[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟84城市规划实务模拟84（一）问题:1.如图为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。答案:(1)小学选址不当，紧靠城市干道，且距铁路线太近。(2)小学教学楼不应超过4层。(3)主出入口不宜开向城市干道。(4)教室长边之间距离不应小于25m。(5)教室的长边与运动场的间距不应小于25m。（二）问题:1.如图所示为某市一个居住组团规划
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。答案:1．在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。2．步行系统较好。3．中心绿带与住宅相连，方便居民使用。4．住宅建筑朝向好。5．东入口人车有干扰。6．西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。7．住宅建筑布置较呆板。（三）问题:1.某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2。现状市政管线已埋入地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西北角有两栋新建住宅和一所中学，另有两所小学和一处托幼，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件(见图)及一般危改居住小区的规划
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
要求，提出需要调整和增加的主要内容。答案:1．需增加配套公共设施。2．应将两所小学合并为一所小学。3．汽车配件铸造厂对居住小区有污染，应迁出。4．道路需要完善。5．托幼位置不好，需要调整。6．需要增加绿地。（四）问题:1.北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地25.69hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。答案:1．西区西北角三座塔楼形成的天际线无规律，缺乏美感。2．东区东北角24层塔楼对北侧住宅存在遮挡问题。5．西区东南角2栋18层塔楼距离过近。4．东区缺少托幼配套设施。5．东区学校长轴方向设置为东西向是错误的。6．小区东西两部分主入口距离较近，对交通存在不好的影响。（五）问题:1.某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成“一主两次”三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案(如下图所示)。根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。答案:1．方案一优点：(1)充分利用了东部用地条件较好的平原地区，未来发展余地大。(2)城市建设重点向东引导，有利于接受发达地区的经济辐射。方案一缺点：远离主城区，未能依托已有公共服务设施，加大了新区在基础设施方面的资金投入。2．方案二优点：(1)较好地利用了主城区基础设施，滨江景观资源充分利用。(2)对外交通便捷，利用高速公路与外界联系。方案二缺点：(1)不利于西南部水网湿地保护。(2)基础设施跨江建设资金投入大，造成浪费。（六）问题:1.北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为120m2、150m2、170m2三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。答案:优点：1．小区总体布局规整，组团划分合理。2．小区住宅朝向、采光较为合理。3．小区设置了集中绿地，并且每个组团都安排了宅间绿地，绿化系统组织较为合理。缺点：1．小区住宅户型面积不符合国家有关户型比例的
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
。2．幼儿园和小学的活动场地不足，且幼儿园受到南侧高层住宅日照遮挡影响。3．为小区服务的公共配套设施不足。4．小区对外出口过多，不利于封闭管理。5．小区南部的综合商业中心对北侧住宅形成采光遮挡。（七）问题:1.××食品厂厂址位于某城市大型居住区的旁边，占地1.3万m2，政府与食品厂达成
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
，食品厂搬迁至郊外，原厂址按照规划，兴建住宅，食品厂与××房地产公司达成协议，合资建设2万m2的商品房，按照有关程序，取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中，××房地产公司无法按协议筹集到自身方面的资金，该房地产公司只好退出。食品厂后又与××建设集团达成协议，继续完成商品房的后续建设。[问题]食品厂在与××建设集团进行后续建设时，应该办理哪些手续?答案:建设单位
申请
关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请
对建设用地规划许可证、建设工程规划许可证中的建设单位名称进行变更时，应持计划管理部门变更建设单位名称的计划文件、原建设单位同意变更建设工程规划、建设用地规划许可证中的建设单位名称的证明或双方的协议书、原审批文件报规划主管部门。规划主管部门同意后可进行更改，并要在证件的修改处加盖校对章。建设单位在申请对建设工程规划许可证、建设用地规划许可证中的建筑性质或用地性质进行更改时，应持说明变更原因的函件及原审批文件，申报规划要点。建设单位持同意变更建筑性质或用地性质的规划要点通知书，到计划管理部门办理计划变更手续，然后持新批的计划文件，按照规划要点通知书规定的程序，重新办理规划管理手续。
![[注册城乡规划师考试密押资料]城市规划实务模拟84](https://swf.iask.com/cKYMMaDcXE2.jpg?ssig=c1F2q5iVxG&Expires=1719222755&KID=sina,ishare&range=0-346793)
浙公网安备 33021202002483