工业厂房建设用地转让合同

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页工业厂房建设用地转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 工业厂房建设用地转让合同甲方(买受人)：____________法定代表人：____________乙方(出卖人)：____________法定代表人：____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖工业用地使用权及地上建筑物达成如下合同：第一条用地基本情况1、乙方以出让/划拨/方式取得位于国有土地使用证号为____________，建设用地规划许可证号：____________，土地使用权面积为________平方米的土地使用权(该地块以下简称“土地”)。2、土地使用权出让合同号为____________。3、土地使用权规划用途为，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。4、乙方经政府及相关行政部门批准，在上述土地上建设工业厂房。建筑物产权证书编号：____________;建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证号：____________;施工许可证号：____________。5、该土地上厂房建筑层数为层，建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米(该厂房以下简称“建筑物”);配套建筑及设备均属于“建筑物”定义当中。第二条计价方式与面积差异1、甲乙双方约定该土地使用权转让价格按土地使用权面积计算：单价为人民币________元每平方米。共计人民币(大写)(￥____________元)。2、土地上建筑物产权随同土地使用权转让，甲乙双方约定建筑物转让价格按建筑面积/套内面积计算，单价为人民币________元每平方米。共计人民币(大写)(￥____________元)。3、以上总金额人民币(大写)(￥____________元)。4、以上金额均为含税价格/不含税价格。5、合同约定面积与产权登记面积有差异的，价款计算均以产权登记面积为准。第三条付款方式及期限1、甲方按下列第种方式按期付款：(1)一次性付款甲方在____年____月____日前将全部土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定账户。(2)分期付款甲方应当按以下时间按期将土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定的银行账户。a、____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整;b、____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整。(3)按揭付款a、甲方应于____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整;b、甲方应于____年____月____日前支付全部房价款的____%，计人民币________元整;c、甲方付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于____年____月____日前到银行办妥按揭贷款手续。(4)其他方式：____________。2、乙方指定收款账户：____________指定收款账号：____________开户行：____________户名：____________第四条甲方逾期付款的违约责任1、甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：(1)甲方逾期支付任一期款项的，自本合同规定的每一期款项应付款期限之日起至该期款项实际支付之日止，甲方按日向乙方支付该期应付款项的万分之五作为滞纳金，合同应当继续履行;各期款项滞纳金可累计叠加。(2)任一期款项逾期一个月未向乙方支付，乙方均有权解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)计算滞纳金并有权从甲方已支付的金额当中予以扣除后退还甲方多余价款;乙方可要求甲方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。(3)乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，甲方需依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向乙方支付滞纳金。2、如按揭付款，甲方未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按4.1款承担违约责任。3、经银行审查后，银行不能为甲方提供贷款或不能提供足额贷款的，甲方应自银行作出此决定之日起五个工作日内自行向乙方付清房款;否则，甲方应按4.1款承担未及时付款的违约责任。4、因不可抗力、重大政策性影响等不得归咎于甲方的付款延迟、以及银行审批或转账导致的延迟均不得追究甲方责任，但甲方应当在特殊情况发生之日起三个工作日内及时通知。第五条交付期限1、乙方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的土地及建筑物交付买受人使用;乙方需确保满足土地使用权及建筑物满足甲方的土地受让目的及下列要求：(1)甲方受让土地及建筑物用途及目的：____________;(2)该土地及建筑物交付时应当符合下列条件：a、土地使用权权利完整，不存在抵押、担保等权利瑕疵;b、土地出让金已经支付完毕;c、国有土地使用权证书及建筑物产权证书确保合法真实完整;d、确保可顺利交付土地及建筑物;e、确保土地及建筑物不存在无法转让登记至甲方名下的情况;f、建筑物已取得建设工程竣工验收备案证明文件;g、土地及建筑物已取得测绘 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ;h、确保建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 通过审核意见、施工许可证、工程质量保修书等证件完备合法齐全;i、;g、。2、乙方应当提前三个工作日通知甲方对土地及建筑物进行验收，甲方或甲方代表签署验收单之日视为交付。第六条乙方逾期交房的违约责任1、乙方如未按本合同规定的期限将土地及建筑物交付甲方使用，按下列方式处理：(1)如乙方逾期交付或经二次验收均无法达标导致的延期交付，自本合同规定的应交付期限届满之日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付土地与建筑物合同价款总额的万分之三作为滞纳金，合同应当继续履行;(2)逾期一个月未向甲方交付的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解约通知起三个工作日内向甲方退还已收取的合同价款，甲方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)要求乙方支付违约金;甲方可要求乙方方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。(3)甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，乙方依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向甲方支付滞纳金。2、因不可抗力、重大政策性影响等不得归咎于乙方的逾期交付或延迟均不得追究乙方责任，但乙方应当在特殊情况发生之日起三个工作日内及时通知甲方。第七条验收1、乙方需依照本合同第五条确保土地及建筑物的权利及质量均满足甲方的受让用途及要求，并在交付期限届满的五个工作日之前书面通知甲方进行验收。双方进行验收交接时，乙方应当出示本合同第五条规定的证明文件并交付甲方使用，甲方验收审核后签署验收单，视为交付。乙方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，甲方有权拒绝验收，由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条承担。2、因土地及建筑物无法达到双方议定要求导致无法顺利通过验收并由此产生的延期交房责任由乙方依照本合同第六条承担违约责任;如由于甲方原因，未能按期进行验收的，交付期限届满后视为交付，土地及房屋损毁灭失的风险由甲方承担。甲方：____________乙方：________________年____月____日