创意产业集聚与城市更新的互动-基于杭州LOFT49的实证研究

     创意产业集聚与城市更新的互动基于杭州LOFT49的实证研究                  俞凌光廖明珠摘要：本文通过对杭州最早的创意产业集聚区LOFT49进行实地考察，分析创意产业集聚和城市更新之间的互动作用及其作用机理。并进一步提出了有利于城市更新与创意产业长期协调发展的思路，以期实现两者共赢。关键词:创意产业集聚；城市更新；协调发展随着杭州主城区城市功能的转变，产业结构的转型升级，主城区内旧的厂房设施面临着淘汰压力，而新型创意产业的发展又需要适合自身产业特征的空间，于是作为城市更新的一种方式，传统产业遗址与新型创意产业相结合的创意产业集聚区便应运而生。创意产业集聚为城市更新提供了新的思路和模式。同时，城市更新也相应地带动了创意产业集聚发展。但是，从目前杭州创意产业集聚与城市更新互动的实践来看，尽管创意产业集聚与城市更新之间的互动起到了一定的作用，然而两者之间似乎并没有形成一个长期协调且可持续发展的路径，不仅创意产业与城市更新的互动作用不强，同时还存在一些阻碍创意产业集聚与当地城市更新互动的问题。如园区内创意企业零星，创意氛围不足，创意企业逐渐淡出而无法形成产业集聚，遗址居民难以融入创意产业发展等。一、创意产业1994年，澳大利亚以建立“创意国家”，率先提出了一份新的文化政策 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 。随之，英国派工作组前去考察交流，并于1997年成立“创意产业特别工作组”。从全球看，是英国布莱尔政府首次提出创意产业的概念，以后其他国家和地区也纷纷提出了相关概念。一般而言，创意产业也被称为文化创意产业，诞生于经济全球化的背景下，是以创造力为核心的新兴产业，是依靠个人（或者团队），通过技术、创意的开发以及营销，将其产业化形成价值，并带来就业的产业。创意产业的核心要素包括以下三点：①创意是文化创意产业的第一要素；②产业性质是文化创意产业的内涵性质；③知识产权是文化创意产业的灵魂。文化创意产业主要包括广播、影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。当今全球经济以知识为核心竞争力，创意产业蓬勃兴起，创意产业将文化和经济融为一体，成为解决城市环境恶化、城市经济结构调整以及城市功能转型等一系列城市问题的重要突破口。创意产业的发展将代表城市未来产业发展方向。二、城市更新运动城市更新是通过对城市中现有区域进行拆迁、改造和建设，使它承载新的使命，重新发展并繁荣。其包括两个方面的内容：一是对客观实体的改造，是对各种空间环境、视觉环境、文化环境、生态环境的改造与延续。从城市诞生之日开始，城市更新就作为城市自我调节的机制存在于城市发展之中。二是城市更新被认为是综合性、多维度解决城市一系列存在问题，保持城市可持续发展的有效方法。城市更新有多种模式，从全球成功实现城市更新的国家和地区来看，以文化创意产业为导向，实现城市内涵式、质量式发展，是城市更新模式最符合当今时代新型发展方向，也是最有成效的模式。三、城市更新下创意产业集聚发展的实证研究LOFT49文化创意园地处杭州市拱墅区杭印路49号，占地52.4亩，是浙江省盘活工业遗存打造的第一个文化创意产业基地。目前，出租给创意公司约9300平米，已吸引民间投资数千万。这里原本是一家锦纶厂，周围曾云集大型纺织厂，聚集了早些年像杭一棉、杭州第一毛纺厂等10多家大型国营工厂。20世纪90年代前，这里机器轰鸣，曾呈现出运河工业文明的繁荣景象。随着工厂搬迁，该厂区基本被闲置。与许多大城市一样，随着杭州产业结构调整和工业企业外迁，这个区域由繁荣走向衰落。2002年起，文创企业如美国DI设计公司开始入驻LOFT49文化创意园，在旧厂房里发展文创产业，老厂房具有高度优点，有利于空间重构，老厂房里遗留的钢铁扶手、工业管道、泵阀符合人们的怀旧心理，经过艺术点缀和处理后，变成适合居住和工作的艺术空间。目前园区内共40多家企业，业态涵盖工业设计、室内装饰设计、环境艺术设计、广告和品牌策划、服装设计、商业摄影、雕塑、陶艺、绘画等文化创意领域。创意产业在LOFT49的集聚和发展，促进了原有城市区域的发展，盘活了城市的原有资源。1.文化创意产业集聚对城市更新的作用⑴人口结构重构。创意产业为所在区域注入了文化因素。浓郁的文化艺术氛围以及现代化与传统结合的文化景观，吸引了第三产业阶层向区域聚拢发展，提升了附近社区的品位形象。在杭州LOFT49发展的10多年间，LOFT49的创意生活概念成为周围商业地产招商的一大卖点。LOFT49周边地区原本以杭州地区工薪阶层居民为主，现在出现了大量从事艺术设计的人士，在入驻的艺术家、设计师中，既有著名雕塑家王强教授；中国美院陶艺系主任戴雨享教授及中国著名油画家常青教授，更有浙江设计界、时尚界的领军人物孙云、潘杰大师。总而言之，经济实力和文化水平两方面相比原居民都有了较大的提升。LOFT49周围的人口逐步由从事三次产业的高端人群代替了原先从事工业劳动的普通人群。⑵商业业态升级。LOFT49中入驻的企业涵盖艺术设计、广告、品牌策划、服装设计、商业摄影、雕塑、陶艺、绘画等文化创意领域，多涉及高附加、处于产业链“微笑曲线”前端的产业。相应的，随着区域内艺术氛围的提升，人文景观的改善，前来游赏的游客络绎不绝，艺术商品买卖，特色餐饮业也开始在LOFT49落地发展。在工厂旧址上，新的商业业态取代原先的工业制造，实现了升级改造。以高附加值的高端商业业态替代了原先低附加值的产品生产，区域内的工作和生活方式也发生了改变。⑶物质空间重塑。城市区域是城市进行生产、消费、居住的载体。当生产消费方式发生改变的时候，城市空间载体也将发生变化。杭州LOFT49原是工业基地，环境条件简陋，留下的多是废弃的厂房和设备。在LOFT49发展的最早期，入驻业主为了改善环境，营造艺术氛围，甚至以建筑作为艺术作品，投入了资金对建筑以及公共设施进行了修缮。LOFT49内的商家将原有的工业生产空间改造成了艺术空间。随着LOFT49功能的转变，其物质景观也随着发生更迭。⑷历史文脉的保存。工业老厂房代表了过去的手工业，是非物质文化遗产。旧厂房、旧楼宇饱含时代的印记和城市的特色。通过对原始建筑的现代化改造，赋予其创意产业的气息，从而满足创意产业从业者进行创意产业的空间和氛围的需要。延续了区域的特色，传承了城市的发展。2.城市更新对创意产业的影响城市更新相应的提供了创意产业所需的空间和生态环境，推动创意产业向区域集中。但同时也存在着一些问题，如园区内创意企业零星，创意氛围不足，创意企业逐渐淡出而无法形成产业集聚，遗址居民难以融入创意产业发展等。创意企业成本加大。创意企业进驻的主要原因之一，就是房租。作为厂房而非商业区，最初房租很便宜，约每月每平米12元左右。这在市区是不可想象的。这里每层几百平米的面积，层高三四米的巨大空间，更给这些设计师无限的想象、设计空间。如杭州大金商业展示设计有限公司承租面积为340平方米左右，年租金5万元。但是随着创意园区的发展，在市场化交易下租金开始快速上涨，目前租金已在50元每月每平方米，上涨了近4倍，对处于初创期的创业企业造成了困扰。创意企业淡出。由于租金上涨，从事创意产业的企业或个人不得不通过将创意区域的部分区域划分出来，从事餐饮或者商品经营来弥补租金上涨的差额。由此带来的结果是LOFT49创意氛围逐渐淡化，商业色彩渐浓。部分未形成盈利能力的创意企业逐步淡出LOFT49，阻碍了创意企业的集聚发展。3.其它问题创意产业在与城市更新的互动中，还存在着创意产业结构单一，同类创意企业竞争，功能不全，以及规模不大、附近居民难以融入创意产业发展等问题。这些随着城市产业结构转型升级的进行，会逐步获得改善。四、相关建议创意产业集聚和城市更新的互动，是沿着双赢的轨迹去发展。通过以上分析，当地政府在促进两者优化发展的过程中，对于附近居民，政府可以引导其为创意产业人群提供配套的居住、餐饮服务，并对其进行相关知识培训，对于处于初创期的创意企业，可以通过予以租金优惠、贷款支持、甄别性引进创意企业，避免重复冲突等措施，并在周边与建筑设计和环境设计相关的研究院、设计公司、模具制作公司等形成配套产业，促进创意产业在城市更新区集聚发展。参考文献[1]厉无畏.创意产业导论[M].上海:学林出版社,2006.[2]王辑慈.创新的空间——企业集群与区域发展[M].北京:北京大学出版社,2001.[3]包晓雯,陈达舜.上海创意产业集聚区的发展研究[J].上海城市规划,2008(3):17-20.（作者单位：浙江财经大学经济与国际贸易学院） -全文完-