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华山警苑小区物业情况分析

华山警苑小区物业情况分析华山警苑小区物业情况分析华山警苑物业管理的现状根据实地调查，普通的六层住宅4栋共计23个单元，房屋面积90—130平米，期中一个多层楼为南北走向，一层是商铺，商铺面积1000平米左右。多层户数276户。建筑面积大概27600平方，2009年交房。现在正在建设的高层临北面大街呈曲尺状，南北二个单元，东西五个单元。楼高18层，一梯两户，裙楼为商铺二层，高层户数224户，房屋面积119---130平米，建筑面积大概26900平米。裙楼商铺面积大概10000平米左右。这个小区呈围合式布局。住宅大概多层27600高层在建26...

华山警苑小区物业情况分析华山警苑物业管理的现状根据实地调查，普通的六层住宅4栋共计23个单元，房屋面积90—130平米，期中一个多层楼为南北走向，一层是商铺，商铺面积1000平米左右。多层户数276户。建筑面积大概27600平方，2009年交房。现在正在建设的高层临北面大街呈曲尺状，南北二个单元，东西五个单元。楼高18层，一梯两户，裙楼为商铺二层，高层户数224户，房屋面积119---130平米，建筑面积大概26900平米。裙楼商铺面积大概10000平米左右。这个小区呈围合式布局。住宅大概多层27600高层在建26900=54500平米商铺大概多层1000高层在建10000=11000平米多层住户大部分是司法系统的干警购买，在警苑小区购买的人群在渭南市很多都有住房，大部分人家里都有一到二套房子。因此，在我本小区有的业主房将屋将出租，真实业主居住的现状不足200户。以上是与现在小区物业管理人员交谈得到的信息。华山警苑物业存在的问题 1、物业整体一直在建状态，多层空置房不多，高层出售不是很好，入住率不高。2、现在开发商管理，物业费0.25/平米，车位费80元/月，摩托车、电动车15元/月。3、小区的地面配套，车位不多，绿化简单，3、小区清洁状况存在以下问题：小广告随意张贴、垃圾包随意置弃、清洁箱脏乱有恶臭、乱丢烟蒂纸屑、随地吐痰等。华山警苑小区整体来看，不具备三级资质的管理，以目前入住率多层不到50%，和现在物业管理的人员聊天过程中，他们现在只有三个人，每月收到的费用不够工资，高层的在建，也是影响小区入住的一个因素。另外华山警苑处的地理位置偏僻，生活配套几乎没有。

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