江西某甲级监理企业大厦工程创优方案

江西某甲级监理企业大厦工程创优方案 目 录 第一章 编制说明与工程概况 -------------------------------------------------- 4 第一节 指导思想 ------------------------------------------------------------------------------- 5 第二节 编制依据 ------------------------------------------------------------------------------- 6 第三节 工程概况 ------------------------------------------------------------------------------- 7 第四节 本工程的特点、重点和难点 -------------------------------------------------------- 7 第二章 监理组织机构 ------------------------------------------------------------------------- 8 第一节 管理架构图 ---------------------------------------------------------------------------- 8 第二节 岗位职责 ------------------------------------------------------------------------------- 9 第三节 监理工作范围和目标---------------------------------------------------------------- 11 第四节 实施阶段监理程序 ------------------------------------------------------------------ 13 第三章 工程材料(设备)质量控制与工程试验 -------------------------------------------- 14 第一节 验收与堆放 --------------------------------------------------------------------------- 14 第二节 材料二检与工程试验---------------------------------------------------------------- 15 第四章 建筑测量放线的精度控制 --------------------------------------------------------- 15 第五章 主体结构工程的施工质量控制 ---------------------------------------------------- 20 第一节 建筑地基基础工程 ------------------------------------------------------------------ 22 第二节 混凝土结构工程 --------------------------------------------------------------------- 21 第三节 砌体工程 ------------------------------------------------------------------------------ 21 第六章 建筑装饰装修及其它阶段的验收标准 ------------------------------------------- 28 第一节 抹灰工程 ------------------------------------------------------------------------------ 28 第二节 门窗工程 ------------------------------------------------------------------------------ 29 第三节 吊顶工程 ------------------------------------------------------------------------------ 31 第四节 饰面板(砖)工程 ---------------------------------------------------------------------- 32 第五节 幕墙工程 ------------------------------------------------------------------------------ 33 第六节 细部工程 ------------------------------------------------------------------------------ 34 第七节 其它工程 ------------------------------------------------------------------------------ 34 第八节 竣工预验收 -------------------------------------------------------------------------- 35 第七章 建筑节能工程的监理要点 --------------------------------------------------------- 37 第八章 工程质量通病及预防措施 --------------------------------------------------------- 40 第九章 安全生产与文明施工 --------------------------------------------------------------- 47 第一章 编制说明与工程概况 第一节 指导思想 首先非常荣幸能够得到业主的信任,选择本公司担任本工程的监理工作. 江西**建设监理咨询有限公司始创于1999年8月，具有独立的法人资格。2003年经国家建设部核定批准为工程监理资质甲级企业，2006年再次经国家建设部核定为工程招标代理资质甲级企业。2007年后又先后获得了信息化工程和人防工程的监理资质. 我公司自成立以来，承接并完成了全国各地400余项建设工程的监理及招投标代理等业务。其中多项被评为省优、市优工程。同时也获得了“全国十佳优秀监理单位”, “全国工程建设放心监理单位” ,“江西省‘十五’重点工程建设先进监理单位”等荣誉称号. 根据业主提出的要将本工程创建为省级优良工程的指导思想,结合本工程的实际情况和设计特点,依照《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300--2001》,《江西省优质建设工程奖评选与管理办法》等相关文件的指导精神, 本着“守法、公正、诚信、科学”的工作原则，我公司在人员安排,设备调配,方案编制等各方面进行了精心组织和周密部署,我们一定会以科学规范的管理,严谨高效的服务树立良好的“**监理”品牌形象,赢得业主的信任, ,为工程的创优工作做出应尽的贡献。 第二节 编制依据 1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 3《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 4《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 5《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 6《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2002 7《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 8《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 10《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 11《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411—2007 12《建设工程监理规范》 GB50319—2000 13《江西省优质建设工程奖评选与管理办法》 14现行工程质量、文明施工及安全生产的有关管理文件 15招标文件 16工程设计图纸 17地质勘探报告 18《监理合同》 19《施工合同》 第三节 工程概况 3.1 总体概况 工程名称: 江西省宜春市**大厦 工程地址: 建设单位: 江西省宜春市**新区管理委员会 设计单位: 监理单位: 3.1.1 经济技术指标: 总建筑面积 115571 平方米,占地面积 8372 平方米， 总投资额约 28000 万元, 总工期: 24 个月 由 1 栋 18 层组成 地下 1 层,地上 17 层; 3.2 建筑结构设计参数 建筑结构安全等级: 2 级 地基基础设计等级: 乙 级 人防抗力等级 : 6 级 建筑物耐火等级 : 一 级 地下室防水等级 : 一 级 设计使用年限: 50 年 3.3 抗震等级: 本工程抗震设防烈度为 6 度，地下室抗震等级: 丙 级，4F以下抗震等级: 二 级，其余部位抗震等级: 三 级。 3.4 钢材 2一级钢筋HPB235(fy=210N/mm) 2二级钢筋HRB335(fy=310N/mm) 2三级钢筋HRB400 (fy=360N/mm) 3.5 结构混凝土: ?0.00以下 强度等级:C45 ，抗渗等级:S8 基础垫层 强度等级:C15 0,23.55M 柱、剪力墙 强度等级:C40 梁,板 强度等级:C35 23.55M以上 柱 强度等级: C35 梁板 强度等级: C30 第四节 本工程的特点、重点和难点 4.1 工程特点 4.1.1 工期紧任务重 4.1.2 专业工种多 4.1.3 安全生产责任重大 4.1.4 文明施工要求高 4.1.5 工程质量创省优 4.2 工程重点及难点: 4.2.1 主体结构工程施工质量是本工程的重点，本工程不仅要保证砼构件截面尺寸和外表观感质量达到要求，更要保证砼构件的强度等级和抗渗等级满足设计要求. 4.2.2 施工控制线的测量精度直接影响工程的总体质量，因此把测量验线工作作为本工程的重点。 4.2.3 高支模:必须对模板支撑体系的整体承载能力,刚性和稳定性进行充分验算,防止支架倒塌或变形造成质量和安全事故。 4.2.4 混凝土的浇筑质量: 由于大型梁构件中的钢筋规格大,层数多,间据小等因素影响,导致砼难以进入,振捣难度加大,容易出现空洞,露筋,蜂窝麻面等质量缺陷. 第二章 监理组织机构 第一节 管理架构图 总监理工程师 总监代表 专安见 信监业 全证息监监取 资理理 理样 料工工 工员 程程员 程师 师 师 本工程监理部实行总监理工程师负责制，实行目标控制的管理模式，总监是监理公司全权代表，总代全面负责并全权指挥监理工程的业务活动，总代在总监的授权下开展工作。 第二节 岗位职责 2.1总监理工程师 2.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 2.1.2主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，负责管理项目监 理机构的日常工作。 2.1.3审查分包单位的资质并提出审查意见。 2.1.4审查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展可进行人员调 配，对不称职的人员调换其工作。 2.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 2.1.6审查施工单位的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 。 2.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算。 2.1.8审查和处理工程变更。 2.1.9主持或参与工程质量事故的调查。 2.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 2.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 报告和项目 监理工作总结。 2.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单 位的竣工申请，组织监理人员对验收的项目进行质量检查，参与 工程项目的竣工验收，审核签认竣工结算。 2.1.13持整理工程项目的监理资料。 2.2总监理工程师代表 2.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作。 2.2.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 2.3 专业监理工程师 2.3.1、负责编制本专业的监理实施细则。 2.3.2、负责本专业监理工作的具体实施。 2.3.3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整 时，向总监理工程师提出建议。 2.3.4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。 2.3.5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。 2.3.6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 2.3.7、根据本专业监理工作实施情况做好日记。 2.3.8、负责本专业资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。 2.3.9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量证明件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材设构配件进行平行检验、合格时予与签认。 2.3.10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 2.4 监理员 2.4.1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 2.4.2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、 运行状况，并做好检查记录。 2.4.3 复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 2.4.4 按设计图及有关标准、对承包单位的工艺过程或施工工序进行检 查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 2.4.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。 2.4.6 作好监理日记和有关的监理记录。 2.5 信息资料员 2.5.1、负责发文、来文的签收，整理,分类,发送和存档。 2.5.2、接待有关来访人员。 2.5.3、作好会议记录，并整理出会议记要，汇编监理月报。 2.5.4、负责电脑网络传递和接收信息工作。 2.5.5、作好监理部安排的其他工作。 第三节 监理工作范围和目标 3.1 监理工作范围:施工阶段监理。 3.2 监理工作内容: 工程项目监理工作主要是通过对工程的四控制、两管理、一协调(如投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调)的管理工作，达到施工合同中所规定的预期目标。 3.2.1施工阶段的质量、安全、进度、投资控制 1、督促检查施工单位严格依照工程承包合同和工程技术标准的要求 进行施工。 2、检查进场的材料、构件和设备的质量，验看有关质量证明和质量 保证书等文件。 3、督促检查施工单位严格依照相关规范、标准的要求，做好安全生 产及施工现场文明施工。 4、检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，并根据工程计量 情况签署工程付款凭证。 5、确认工程延期的客观事实，作出延期批准。 6、调解建设单位和施工单位间的合同争议，对有关的费用索赔进行 取证和确认。 7、督促整理合同文件和技术资料档案。 8、组织业主与施工单位进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。 9、审查工程决算。 3.2.2 合同管理: 工程项目建设监理的关键工作是合同管理，合同管理的好坏决定着监 理工作的成败。在合同管理工作中有以下主要内容: 1、拟订监理工程项目的合同体系及 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，包括合同的拟订、会 签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程。 2、协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。 3、合同执行情况的跟踪管理。 4、协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事实。 3.2.3 受业主委托，承担的其它管理和技术服务方面的工作。 3.3监理工作目标: 3.3.1 投资目标 施工合同约定的工程总价为投资控制总目标。 3.3.2 质量目标 江西省优质工程 3.3.3 进度目标 满足工程施工合同约定的工期要求。 3.3.4 安全生产及文明施工目标 达到省优样板工程。 第四节 实 施 阶 段 监 理 程 序 组建监理项目部进驻施工现场 编制监理规划 组织工程交底会及监理交底会 1、熟悉合同、图纸、规范 配合建设单位召开各方协调会 2、审核施工组织设计 3、工程材料见证取样、构配件 编制专业监理实施细则 及设备查验 4、分包单位资格审查 实施工程监理 5、单位工程开工审批 整理归档监理资料 6、分部、分项工程质量控制 7、工程进度 控制 组织工程预验收 8、工程投资控制 9、定期召开工地监理例会 组织竣工验收交接 10、单位工程的预验收 11、积累管理资料 监理总结及质量评估 第三章 材料(设备)质量验收与工程试验 众所周知,工程材料(设备)的品质是决定整个工程总体质量的前提 和基础, 为此,我公司将按照国家相关规范的要求,对本程所需的各种材料 (设备)的质量进行严格把关,从而为创建优质工程夯实坚实的基础. 第一节 验收与堆放 1.1 材料验收的范围 凡本工程所需的一切材料均应得到监理验收认可后方可使用.例如;钢筋,水泥,砂石,商品砼,外加剂,砌块,铝合金,玻璃,石材,涂料,电线,套管,水管,设备,零部件等等; 1.2 验收内容 1.2.1 实物验收: 品牌,规格,级别,型号,壁厚,种类.外表观感等; 1.2.2 资料查验: 合格证,质保书(质量证明文件), 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 报告(二次检测报告),进口产品的报关单,商检报告等 1.3 验收程序 材料进场?资料查验?实物对照?签字认可?投入使用 1.4 材料堆放 1.4.1要求施工方按《产品标识和可追溯性程序》及《检验和试验状态程序》的规定对进货产品采取挂牌、标签和着色标识，标明原材料的名称、规格、型号、出厂日期,使用区段,检验和试验的状态等堆放整齐，防止错用、误用和混用。 1.4.2会同施工方对业主提供的材料、工程设备等按规定组织验证、堆放、标识和监管。 第二节 材料二检与工程试验 2.1 二检、试验的范围 本工程结构用水泥、砂石、砌块、钢筋及焊接试件、商品砼、砂浆,铝合金, 结构实体,建筑节能,门窗的“三性”检测等等。 2.2 检测、监测的程序 1、材料进场?见证取样?封样?送检?签字?查验检测结果. 拥有见证取样资格证书的监理人员方可执行此项工作。 2、施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人 员必须在旁见证。 3、见证人员应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样 送至检测单位或采取有效的封样措施送样。 4、检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，见 证人员应在检验委托单上签名。 5、检测单位应在检验报告单备注栏中注明见证单位和见证人员姓 名，试样不合格首先要通知工程受监质监站和见证单位。 2.3 本工程主要建筑材料和施工试验的检测、监测方法 详见国家相关文件要求和本监理部的《见证取样计划》 第四章 建筑测量放线的精度控制 建筑工程施工的测量工作不仅是工程建设的基础，而且是涉及工程质量的关键。监理工程师切实做好测量监理工作是施工质量过程控制的一项重要环节。监理工程师必须对工程建设过程中测量方案、测量数据进行审查、复核签证。测量监理是检查、验收的最后一道程序。 第一节 施工控制网(建筑方格网)测量监理工作要点 监理工程师在审查、复核施工控制网时，首先应审查建筑方格网的布置情况: 1.1 建筑方格网的布置是否根据建筑设计总平面图上各建筑物和构筑物布设，并结合现场的地形情况拟定的。 1.2 方格网布置时，是否已注意以下几点基本要求:方格网的主轴线应布设在整个场地的中部，并与总平面上所设计的主要建筑物的基本轴线相平行;方格网的转折角应严格成90度;方格网的边长的相对精度视工程要求而定，一般为1/10000,1/20000;控制点用桩的位置应选在不受施工影响并能长期保存处。 1.3 重点测设复核建筑方格网的主轴线。主轴线的定位是根据测量控制点来测设的。因此，监理工程师首先应将主轴线点的坐标换算成测量坐标，依据附近的测量控制点，在适当的测设点的平面位置的上通过调整来定出主轴线，以进行复核、对照。 1.4 详细测设复核建筑方格网，在主轴线测定以后，监理工程师可详细测设复核方格网。复核方法:根据主轴线四个端点通过交会定出方格四个角点(用混凝土桩标定)，以上述构成“田”字形的各个格点作为基本点，再以基本点为基础，按角度交会方法或导线测量方法测设复核方格网中所有各点(用木桩或混凝土桩标定)。 1.5 施工控制网(建筑方格网)是一个建筑工程建设的基础。监理工程师在审查、复核时，必须事先自己制定一套完整的审查，测设复核的程序，不能简单沿用施工单位布设施工控制网的顺序。这样才能发现施工单位布设施工控制网存在的偏差和错误，并及时纠正。同时要参照《工程测量规范》(GB50026-93)严格对施工单位的测量仪器设备的精度和校定情况、测量数据的精度情况进行核查，使其符合规范要求。 第二节 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 测量监理工作要点 监理工程师在审查、复核主轴线时，应有针对性采取下列措施: 2.1 根据规划道路红线测设的建筑物轴线:首先，审查核实新建筑物的设计位置与红线关系是否得到政府规划部门的批准;检查核实规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标的准确性;检查设计总平面图坐标数据的准确性。然后，根据规划红线复核施工单位测设的主轴线，并要求施工单位在轴线的延长线上打制桩，以便在开挖基槽后作为恢复轴线的依据。 2.2 根据已有建筑物关系测设的建筑物轴线:首先检查核实设计总平面图上新建筑物的设计位置与已有建筑位置的关系，及坐标数据的准确性。然后，根据已有的建筑物可采用延长直线性、直角坐标法、平行线法来复核施工单位测设的主轴线。 2.3 建筑物的主轴线测好后，监理工程师应进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置(中心桩)，测设时，应检查复核房屋轴线距离(误差不得超过1/2000)。 2.4 基础施工测量是一个重要环节，主要工作有基槽挖土的放线和抄平、基础施工的放线和抄平。对于基槽挖土，监理工程师检查主要内容是控制基槽开挖深度，一般可在基槽挖到一定深度后，用水准仪在壁上每隔2,3m和拐角处设置一些水平的小木桩(平水桩:标高误差控制? 10mm)，这些木桩可作为清理槽底和铺设垫层的依据，待土方挖完后，再根据控制桩复核基槽宽度和标高。 2.5 由于本工程是高层建筑，在施工测量中，地面施工部分测量精度要求较高，高层施工部分场地相对偏小，测量工作条件受到限制，并且容易受到施工干扰，因此，监理工程师在审查、复核时应着重注意施工测量的方法是否有针对性及符合规范要求和所用的仪器是否适用、匹配。 2.6 监理工程师在审查、复核时应先检查平面控制点点位的选择是否与建筑物的结构相适应，具体要点:矩形控制网的各边应与建筑轴线相平行;建筑物内部的细部结构(主要是柱和承重墙)不妨碍控制点之间的通视;控制点向上层作垂直投影时，要在各层楼板上设置垂准孔，因此，通过控制点的铅垂方向应避开横粱和楼板中的主钢筋。然后对平面控制网进行检查、复核并测设，精度控制:平面控制点之间的距离测量精度不应低于1/10000，矩形角度测设的误差不应大于?10”。同时，要求施工单位注意控制点在结构和外墙(包括幕墙)施工期间妥善保护。 2.7 本工程的高程控制网为建筑场地内的一组水准点。待基础和地坪层施工完成后，在墙上或柱上从水准点测设“一米标高线”(标高为十1(000m)作为向上各层测设设计高程之用。监理工程师应首先检查建筑场地内的一组水准点数量(不少于3个)，然后复核测设“一米标高线”是否符合要求。 2.8 本工程施工中，无论是平面控制点的垂直投影，还是高程传递，对所使用的仪器设备均有一定要求，监理工程师应予2.10 垂准仪可以用于各种层次的平面控制点的垂直投影。本工程高程传递采用钢卷尺垂直丈量法和全站仪天顶测距法进行，各种仪器使用技术要求应符合工程测量规范(GB50026-93)规定。 2.9 本工程的结构细部(外墙、承重墙、立柱、电梯并筒、粱、楼板、楼梯等及各种预埋件)测设很重要，特别是复杂的平面结构，监理工程师应重点进行控制:首先应审查施工单位编制的测量方案(是否经过计算)，再检查其实施情况。同时，监理工程师通过计算制定相应监理实施控制细则再予以复核、测设，一般对每层建筑结构细部可根据平面控制点用经纬仪和钢卷尺极坐标法、距离会交法、直角坐标法等复核测设其平面位置，根据一米标高线用水准仪复核测设其标高。 第三节 变形测量监理工作要点 3.1 建筑工程施工阶段的变形观测主要是建筑物沉降观测.监理工 程师在审查、复核沉降观测时应注意以下几点; 3.1.1 应检查观测点的数量和位置是否全面反映建筑物的沉降情况。 3.1.2 审查施工单位沉降观测的实施方案:包括使用测量设备和精度控制，施工阶段沉降观测的周期和观测时间。本工程可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定,本工程至少在增加荷载的25,、50,、75,和100,时各测一次。 3.1.3 施工过程中如暂时停工，在停工及重新开工时应各观测一次，停工期间，可每隔2,3个月观测一次。然后，检查基准点、沉降观测点的布设是否符合规定要求。观测点应便于立水准尺、观测能够长期保存和不容易受到破坏。 3.1.4 对施工单位每次沉降观测的数据进行检查复核并签署监理意见。在沉降观测中，观测时间、方法和精度要求应严格参照《工程测量规范》(GB50026-93)、《建筑变形测量规程》(JGJ,T8-97)标准有关条款要求，为了保证水准测量的精度，观测时，视线长度一般不得超过50m，前、后视距离要尽量相等。 第五章 主体结构工程的施工质量控制 结构优良是整个工程评优的前提.有关各分项工程施工质量的具体验收方法详见《建筑工程施工质量验收规范》,本方案中不再赘述.根据业主创建省优工程的要求以及本工程设计图中所包含的分项工程项目,本方案的验收标准将在《建筑工程施工质量验收规范》的合格标准基础上有所提高,具体详见后续表格,要求施工方认真执行. 第一节 建筑地基基础工程 混凝土灌注桩钢筋笼质量检验标准(mm) 合格标准 项 序 检查项目 本工程验收标准 主1 主筋间距 ?10 ?5 控 项2 长度 ?10 ?5 目 1 钢筋材质检验 设计要求 设计要求 一 般2 箍筋间距 ?20 ?10 项 3 直径 ?10 ?5 目 混凝土灌注桩质量检验标准 本工程验收标准 项 序 检查项目 检查方法 单位 数值 基坑开挖前量护筒，开挖后量桩中1 桩位 见本规范表7.1.4 心 只深不浅，用重锤测，或测钻杆、2 孔深 mm +300 套管长度，嵌岩桩应确保进入设计 要求的嵌岩深度 主 按基桩检测技术规范。如钻芯取控 3 桩体质量检验 样，大直径嵌岩桩应钻至桩尖下按基桩检测技术规范 项 50mm 目 4 混凝土强度 设计要求 试件报告或钻芯取样送检 5 承载力 按基桩检测技术规范 按基桩检测技术规范 测大管或钻杆，或用超声波探测，1 垂直度 见本规范表7.1.4 干施工时吊垂球 井径仪或超声波检测，干施工时吊2 桩径 见本规范表7.1.4 垂球 泥浆比重(粘土用比重计测，清孔后在距孔底50cm3 1.15-1.20 一或砂性土中) 处取样 般泥浆面标高(高4 m 0.5-1.0 目测 于地下水位) 项 沉渣厚度: 目 mm ?50 5 端承桩 用沉渣仪或重锤测量 mm ?150 摩擦桩 混凝土坍落度: mm 160-220 6 水下灌注 坍落度仪 mm 70-100 干施工 钢筋笼安装深7 mm ?100 用钢尺量 度 混凝土 8 >1 检查每根桩的实际灌注量 充盈系数 +30 水准仪，需扣除桩顶浮浆层及劣质9 桩顶标高 mm -50 桩体 第二节 混凝土结构工程 3.1 模板分项工程 预埋件和预留孔洞的允许偏差 项 目 合格标准(mm) 本工程验收标准 3 2 预埋钢板中心线位置 3 2 预埋管、预留孔中心线位置 5 3 中心线位置 插 筋 外露长度 +10，0 +5，0 2 1.5 中心线位置 预埋螺栓 外露长度 +10，0 +5，0 10 5 中心线位置 预留洞 尺 寸 +10，0 +5，0 注:检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。 说明: 对预埋件的外露长度，只允许有正偏差，不允许有负偏差;对预留洞内 部尺寸，只允许在，不允许小。在允许偏差表中，不允许的偏差都以“0”来表示。 现浇结构模板安装的允许偏差 项 目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 5 3 轴线位置 底模上表面标高 ?5 ?3 基 础 ?10 ?6 截面内部尺寸 柱、墙、梁 +4， -5 +2.5， -3 6 4 不大于5m 层高垂直度 8 5 大于5m 2 1 相邻两板表面高低差 3 2 表面平整度 注:检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。 预制构件模板安装的允许偏差 项 目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 板、梁 ?5 ?2.5 薄腹梁、桁架 ?10 ?5 长 度 柱 0，-10 0，-5 墙 板 0，-5 0，-3 板、墙板 0，-5 0，-3 宽 度 梁、薄腹梁、桁架、柱 +2，-5 +1，-3 板 +2，-3 +1，-2 高(厚)度 墙 板 0，-5 0，-3 梁、薄腹梁、桁架、柱 +2，-5 +1，-3 梁、板、柱 l/1000且?15 l/500且?8 侧向弯曲 墙板、薄腹梁、桁架 l/1500且?15 l/800且?8 3 1.5 3 板的表面平整度 1 1 1 相邻两板表面高低差 7 4 板 对角线差 5 3 墙 板 l/1500 l/800 翘 曲 板、墙板 设计起拱 薄腹梁、桁架、梁 ?3 ?2 注:l为构件长度(mm)。 3.2钢筋分项工程 钢筋加工的允许偏差 项 目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 ?10 ?5 弯起钢筋的弯折位置 ?20 ?10 箍筋内净尺寸 ?5 ?3 钢筋安装位置的允许偏差 项 目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 长、宽 ?10 ?5 绑扎钢筋网 网眼尺寸 ?20 ?10 长 ?10 ?5 绑扎钢筋骨架 宽、高 ?5 ?3 间 距 ?10 ?5 排 距 ?5 ?3 受力钢筋 基 础 ?10 ?5 保护层 柱、梁 ?5 ?3 厚度 板、墙、壳 ?3 ?2 绑扎箍筋、横向钢筋间距 ?20 ?10 ?20 20 10 20 钢筋弯起点位置 5 3 中心线位置 预埋件 水平高差 +3，0 +2，0 注:1 检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并到其中的较大值; 2表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到95%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。 3.3 混凝土分项工程 原材料每盘称量的允许偏差 材料名称 合格标准 本工程验收标准 ?2% ?1% 水泥、掺合料 ?3% ?2% 粗、细骨料 ?2% ?1% 水、外加剂 注:1 各种衡器应定期校验，每次使用前应进行零点校核，保持计量准确; 2 当遇雨天含水率有显著变化时，应增加含水率检测次数，并及时调整水和骨料的用量。 3.4 现浇结构分项工程 现浇结构尺寸偏差 项 目 合格标准(mm) 本工程验收标准 15 10 基 础 10 6 独立基础 轴线 位置 8 5 墙、柱、梁 5 3 剪力墙 5 3 ?5m 层高 >5m 8 5 垂直度 全高(H) H/1000且?30 H/600且?20 ?10 ?5 层高 标高 ?30 ?20 全高 截面尺寸 +8，-5 +5，-3 +25 +15 井筒长、宽对定位中心线 电梯井 井筒全高(H)垂直度 H/1000且?30 H/600且?20 8 5 表面平整度 10 5 预埋件 预埋设施中 5 3 预埋螺栓 心线位置 5 3 预埋管 15 10 预留洞中心线位置 注:检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。 混凝土设备基础尺寸允许偏差 项 目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 坐标位置 20 10 不同平面的标高 0，-20 0，-10 平面外形尺寸 ?20 ?10 凸台上平面外形尺寸 0，-20 0，-10 凹穴尺寸 +20，0 +10，0 每米 5 3 平面水平度 全长 10 5 每米 5 3 垂直度 全高 10 5 标高(顶部) +20，0 +10，0 预埋地脚螺 栓 中心距 ?2 ?2 中心线位置 10 5 预埋地脚螺深度 +20，0 +10，0 栓孔 孔垂直度 10 10 标高 +20，0 +10，0 中心线位置 5 3 预埋活动地 带槽锚板平整度 5 3 脚螺栓锚板 带螺纹孔锚板平2 2 整度 注:检查坐标、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。 第三节 砌 体 工 程 4.1 砖砌体工程 砖砌体的位置及垂直度 项次 项目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 1 轴线位置偏移 10 5 每层 5 3 垂直2 ?10m 10 5 度 全高 〉10m 20 5 抽检数量:轴线查全部承重墙柱;外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处，每层20m查一处;内墙按有代表性的自然间抽30%，但不应少于10间，每间不应少于3处，柱不少于10根。 砖砌体一般尺寸允许偏差 合格标准 本工程验收标准 项次 项 目 抽检数量 (mm) (mm) 1 基础顶面 ?15 ?10 不应少于5处 和楼面标高 清水 5 3 有代表性自然间10%，但墙、柱 表面 2 不应少于3间，每间不应平整度 混水 少于2处 8 5 墙、柱 门窗洞口高、宽 检验批洞口的10%，且不3 ?5 ?3 (后塞口) 应少于5处 检验批的10%，且不应少4 外墙上下窗口偏移 20 10 于5处 有代表性自然间10%，但清水墙 7 4 水平灰缝 5 不应少于3间，每间不应平直度 混水墙 10 5 少于2处 有代表性自然间10%，但6 清水墙游丁走缝 20 10 不应少于3间，每间不应 少于2处 说明:本表所列砖砌体一般尺寸偏差，虽对结构的受力性能和结构安全性不会产生重要影响，但对整个建筑物的施工质量、经济性、简便性、建筑美观和确保有效使用面积产生影响，故施工中对其偏差也应予以控制。 4.2配筋砌体工程 构造柱尺寸允许偏差 本工程验收标准 项次 项目 合格标准(mm) (mm) 1 柱中心线位置 10 5 2 柱层间错位 8 4 每层 10 5 柱垂3 ?10m 15 8 直度 全高 ,10m 20 10 4.3 填充墙砌体 填充墙砌体一般尺寸允许偏差 项次 项目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 轴线位移 10 5 1 小于或等于3m 5 3 垂直度 大于3m 10 5 2 表面平整度 8 5 3 门窗洞口高、宽(后塞口) ?5 ?3 4 外墙上、下窗口偏移 20 10 注: 蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。 4.4 配筋砌体 构造柱尺寸允许偏差 项次 项目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 1 柱中心线位置 10 5 2 柱层间错位 8 4 每层 10 5 柱垂?10m 15 8 3 直度 全高 ,10m 20 10 抽检数量:每检验批抽20,，且不应少于10处。 第六章 建筑装饰装修工程及其它阶段的监理措施 第一节 抹灰工程 1.1 一般抹灰 一般抹灰的允许偏差 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 项项目 次 普通抹灰 高级抹灰 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 3 2 2 表面平整度 4 3 3 2 3 阴阳角方正 4 3 3 2 分格条(缝)直4 4 3 3 2 线度 墙裙、勒脚上口5 4 3 3 2 直线度 注:1)普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查; 2)顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。 1.2 装饰抹灰 装饰抹灰的允许偏差 本工程验收标准(mm) 项项目 水刷次 斩假石 干粘石 假面砖 石 1 立面垂直度 5 4 5 5 2 表面平整度 3 3 5 4 3 阳角方正 3 3 4 4 4 分格条(缝)直线度 3 3 3 3 5 墙裙、勒脚上口直线度 3 3 — — 第二节 门窗工程 2.1 金属门窗 铝合金门窗安装的允许偏差 项次 项目 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 1.5 1 ?1500 mm 1 门窗槽口宽度、高度 2 1.5 ,1500 mm 3 2 ?2000 mm 门窗槽口对角线长度 2 差 4 2 ,2000 mm 3 2.5 1.5 门窗框的正、侧面垂直度 4 2 1 门窗横框的水平度 5 5 3 门窗横框标高 6 5 3 门窗竖向偏离中心 7 4 2 双层门窗内外框间距 8 1.5 1 推拉门窗扇与框搭接量 2.2 木门 木门制作的允许偏差 本工程验收标准 项项目 构件名称 次 普通 高级 框 2 1 1 翘曲 扇 1.5 1 2 对角线长度差 框、扇 2 1 3 表面平整度 扇 2 1 框 0;—2 0;—1 4 高度、宽度 扇 +1;0 +1;0 5 裁口线条高差 框、扇 1 0.5 6 相邻棂子间距 扇 1.5 1 2.3 特种门窗 推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差 项 留缝限值本工程验收标准 项目 合格标准(mm) 次 (mm) (mm) 1.5 1 ?1500 mm — 1 门槽口宽度、高度 2 ,1500 mm — 1.5 2 1.5 ?2000 mm — 2 门槽口对角线长度差 2.5 1.5 ,2000 mm — 3 1 1 门框的正、侧面垂直度 — 4 0.3 0.2 门构件装配间隙 — 5 1 0.5 门梁导轨水平度 — 6 1.5 1 下导轨与门梁导轨平行度 — 7 / 门扇与侧框间留缝 1.2—1.8 — 8 / 门扇对口缝 1.2—1.8 — 推拉自动门的感应时间限值和检验方法 项 项 目 感应时间限值(s) 本工程验收标准(mm) 次 1 开门响应时间 ?0.5 ?0.3 2 堵门保护延时 16—20 18—22 3 门扇全开启后保持时间 13—17 15—20 第三节 吊顶工程 3.1 暗龙骨吊顶 暗龙骨吊顶工程安装 合格标准(mm) 本工程验收标准(mm) 木板 项木板 项目 纸面石塑料纸面石 次 金属板 矿棉板 金属板 矿棉板 塑料板、膏板 板、格膏板 格栅 栅 1 表面平整度 3 2 2 3 2 1.5 1.5 2 2 接缝直线度 3 1.5 3 3 2 1 2 2 3 接缝高低差 1 1 1.5 1 1 1 1 1 3.2 明龙骨吊顶 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差 本工程验收标准(mm) 序项目 号 石膏板 金属板 矿棉板 塑料板、玻璃板 1 表面平整度 2 1 2 2 2 接缝直线度 2 1 2 2 3 接缝高低差 1 1 1 1 第四节 饰面板(砖)工程 饰面板安装的允许偏差 本工程允许偏差(mm) 项项目 石 材 次 瓷板 木材 塑料 金属 光面 剁斧 蘑菇 立面垂直1 1.5 2 2 1.5 1 1 1 度 表面平整2 1 2 — 1 1 2 2 度 阴阳角方3 1.5 2 2 1.5 1.5 2 2 正 接缝直线4 1.5 2 2 1.5 1 1 1 度 墙裙、勒脚 5 上口直线1.5 2 2 1.5 1.5 1.5 1.5 度 接缝高低6 0.5 2 — 0.5 0.5 1 1 差 7 接缝宽度 1 2 2 1 1 1 1 饰面砖粘贴的允许偏差 本工程允许偏差(mm) 项项目 次 外墙面砖 风墙面砖 1 立面垂直度 2 1.5 2 表面平整度 2 2 3 阴阳角方正 2 2 4 接缝干线度 2 1.5 5 接缝高低差 1 0.5 6 接缝宽度 1 1 第五节 幕墙工程 5.1 玻璃幕墙 5.1.1 明框玻璃幕墙安装的允许偏差 项次 项 目 本工程允许偏差(mm) 幕墙高度?30m 5 30m,幕墙高度?60m 10 1 幕墙垂直度 60m,幕墙高度?90m 10 幕墙高度,90m 15 幕墙幅宽?35m 3 2 幕墙水平度 幕墙幅宽,35m 4 3 构件直线度 1.5 构件长度?2m 1.5 4 构件水平度 构件长度,2m 2 5 相邻构件错位 1 对角线长度?2m 2 分格框对角6 线长度差 对角线长度,2m 2.5 5.1.2 隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差 项次 项 目 本工程允许偏差(mm) 幕墙高度?30m 5 30m,幕墙高度?60m 8 1 幕墙垂直度 60m,幕墙高度?90m 10 幕墙高度,90m 15 层高?3m 2 2 幕墙水平度 层高,3m 3 3 幕墙表面平整度 1.5 4 板材立面垂直度 1.5 5 板材上沿水平度 1.5 6 相邻板材板角错位 1 7 阳角方正 1.5 8 接缝直线度 2 9 接缝高低差 1 10 接缝宽度 1 第六节 细部工程 6.1 门窗套安装的允许偏差 项项 目 本工程允许偏差(mm) 检验方法 次 1 正、侧面垂直度 3 用1m垂直检测尺检查 2 门窗套上口水平度 1 用1m水平检测尺和塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺3 门窗套上口直线度 3 检查 6.2 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法 项项 目 本工程允许偏差(mm) 检验方法 次 1 护栏垂直度 2 用1m垂直检测尺检查 2 栏杆间距 2 用钢尺检查 3 扶手直线度 3 拉通线，用钢直尺检查 4 扶手高度 2 用钢尺检查 第七节 其它工程 由于建筑电气,给排水,通风与空调,电梯,智能建筑等各分部工程中隐蔽工程较多,其具体的验收量化指标原则上为:在国家验收标准合格的基础上提高50%,请各专业监理工程师和施工方在实际验收过程中以此为据,本方案不再一一列出。 第八节 竣工预验收 工程竣工前的预验收工作是对本工程总体施工质量的综合排查检验,只有认真做好此项工作才能为今后的竣工验收及工程评优提供有力的保障.为此我公司率先在全省监理行业中实施了“工程分套验收制度”,并根据多年的工程监理创优经验,结合工程竣工验收过程中各种质量问题编制了相关的验收表格(详见下表,本工程适用),对工程实体每个细节进行全方位的检验,实践证明效果显著. **大厦 工程质量分套验收表(套内部分) 附表一 栋号 房号 整改代码 检验项目 检验内容 具体位置 情况 A层高 B 净空 C 构件截面 1 空间尺寸 A破损变形 B安装不牢固 C洞口尺寸偏差 D缺少配件 E开关不灵活不严密 F窗边防水胶 2 门窗 G推拉门窗扇无防脱落措施 A垂直度 B平整度 C空鼓开裂 楼(地墙)面3 D接搓不平 E阳角不方正 F棱角破损 和天棚粉刷 G观感较差 H施工遗漏 A平屋面积水 B屋面板漏水 C厨房漏水 4 防水 D卫生间漏水 E阳台(天沟)排水不畅 F变形缝处漏水 G闭水试验结果 A安装不牢固 B变形破损 5 护栏 扶手 C高度间距 D工艺较差 A管道(配件)品牌,规格,型号,壁厚等 B敷设方式及坡向 C通(水)球试验 6 给排水 D伸缩节,阻火圈设置 E水压试验 F零部件安装 G地漏水封高度 H管道清洁程度 J卫浴洁具安装 A电线(线管)品牌,规格,型号等 B导线敷设方式 C漏电保护装置 7 电气 D配电箱安装 E开关插座的安装 F卫生间等电位 参加单位 建设(物业)单位 监理单位 施工单位 参加人员 检验结论 ?合格 ?应进行整改 ?整改后合格 日 期 **大厦 工程质量分套验收情况汇总表 附表二 代码 房号 楼层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 说明:表内的质量问题代码根据附表一填写. (例如代码为2A表示门窗破损变形.) 第七章 建筑节能工程监理要点 第一节 施工准备阶段的监理工作 1.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。 1.2监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 1.3建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。 1.3.1施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图 不得使用。 1.3.2建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容: 1.4.1建筑节能专业工程的特点; 1.4.2建筑节能监理工作的流程; 1.4.3建筑节能监理工作的控制要点及目标值; 1.4.4建筑节能监理工作的方法及措施。 1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 第二节 施工阶段的监理工作 2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下: 2.1.1质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如:现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 2.3督促检查承包单位按照节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师 通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 第三节 竣工验收阶段的监理工作 3.1参于建设单位委托节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。 3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。 3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。 3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。 第八章 工程质量通病及预防措施 第一节 管道与楼地面衔接处渗漏问题 1.1 原因及现象: 管道预留洞尺寸不准确，造成管道与楼地面缝隙大，或套管处理不当，卷材处理不到位。管道、套管与楼板之间空隙未用细石混凝土填充密实，养护不好;臂道与套管间防水油膏嵌不密实。 1.2 控制方法: 1.2.1 严格按施工操作规程要求预留管孔，管道、地漏预留孔洞不要太大也不要太小，直径控制在比管道、地漏外径大60mm左右。细石混凝土灌缝时，先将孔的四周及管外皮刷洗干净，并湿润保湿。略干后刷上一 道水灰比为0.4~0.5的纯水泥浆结合层，马上灌注细石混凝土(强度等级不低于C20)在孔扣中间再灌注一层防水油膏，然后将混凝土灌满捣固密实，灌缝后10小时开始养护，养护时宜铺上锯木屑再浇水湿透，养护时间一般不少于7天，管道安装后应进行阀门试验，未能及时发生管道和零件的裂缝或砂眼，以接口处的渗漏。 1.2.2 管道穿越楼板时应设置钢套管，其底面与楼板平齐，顶端高出楼层地面20mm(卫生间内应高出50mm)。套管环缝应均匀，套管应卡管塞紧，不得随管道窜动。管道的接口不得设在套管内。并将套管与管的间隙处用沥青麻丝捣实，在套管处用防水油膏密封。 在楼面找坡的立管的周围用防水砂浆做一个比面层高25~30 mm，宽度30~50 mm的圆台。 第二节 外墙、卫生间、屋面、渗漏 2.1 外墙渗漏: 2.1.1 原因:窗台抹灰一般常在窗台中间部位出现一条或多条裂缝，其主要原因是窗口处墙身与窗间墙自重大小不同，当基础刚度不足时，产生的沉降量就不同，由沉降差使窗台中间部位产生负弯矩而导致窗台抹灰裂缝，雨水容易从裂缝中渗透，导致膨胀或冻胀，使抹灰层空鼓甚至脱落。 2.1.2 预防: 沉降缝应足够宽度，操作中应防止浇注圈梁时断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而产生墙体拉裂，裂缝后产生渗漏。加强基础的整体性，采取通长配筋的方法来加强。加强对抹灰层养护，减少收缩，抹灰前修补墙面上深度较大的 缝隙和脚手孔等，并把穿过墙面的管线和固定于墙面的预埋件堵塞密实。 2.2 卫生间渗漏: 2.2.1 原因:排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，厕所地面防水处理不好，使上层渗漏顺管道四周和墙缝流到下层房间。 2.2.2 预防:安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面10mm。做好厕所地面防水，采用SBC120卷材防水，有防水要求的地面，在铺设找平层前，应检查地漏标高并对立管、套管和地漏等穿过楼板处的节点间，采用水泥砂浆或细石混凝土将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出8~10 mm沟槽，采用卷材或防水类涂料裹住管口和地漏。 2.3 屋面渗漏 2.3.1原因: A 坚固性不符合要求; B 平整度不符合要求: C 干燥性不符合要求: D 洁净度不符合要求: E 细部作法不符合要求; 2.3.2 预防 A 保持平整度是防止屋面积水、消除渗漏，可撒一层干拌水泥砂浆，用力揉搓、压实，使其与砂浆粘合均匀，再进行认真养护。当找平层下是保温隔热填充料时，还须待其具备一定强度和硬度后再做找平层。 B 保持干燥性应对基层合适含水率须进行有效控制。除用仪器测定外，现场可采用简易方法检验。例如用圆钉尖划痕;当划速快有坚硬感，线 槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求。 C 保持清净度应在防水层施工前，保持基层的清洁。先把脚手材料和模板运走，碎石、砂、砖块、残浆等垃圾清除完毕，然后清扫灰尘、碎屑等。存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渣、毛刺、锈斑则应洗刷干净。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水渗透到砂浆内部，加强防水胶泥和基层的粘结，提高防水能力。 D 保证细部处理，应在找平层的垂直面和水平交接处要做成半径100~150 mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心地用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20 mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。 第三节 地面下沉 3.1 原因及影响: 3.1.1 如选用的土料为粘土时含水率过大，夯击时变成“橡皮土”。在 这种基土上作混凝土垫层，易产生开裂。 3.1.2 回填土未作分层夯实，导致下沉量过大，而造成地坪开裂。 3.2 控制方法: 3.2.1 严格控制回填土选用的土料和土的最佳含水率。 3.2.2 填方必须分层铺土和压实，铺厚度及压实遍数。 第四节 外墙抹灰龟裂 4.1 原因及影响: (1)水泥的安定性不良，砂粒过细，容易产生龟裂。 (2)抹灰前墙体浇水不均匀，有的甚至不浇水，致使墙面含水不一致，使墙体粘结不牢，容易出现空鼓和裂缝。 (3)抹灰时气温较低，水泥砂浆与墙体未充分结合，容易出现空鼓开裂。 (4)外墙面垂直偏差较大。抹灰时抹灰过厚或两遍活做法之间相隔太紧， 使砂浆内部产生松动，从而产生空鼓和裂缝。 4.2 控制方法: (1)抹灰用的原材料符合质量要求。抹灰用的砂浆必须有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，各层砂浆的配合比不宜差太大。 (2)抹灰前应将基层表面清理干净，脚手眼等孔洞填实堵严。对墙面进行浇水，水要均匀浇透，砖面渗水浓度为8~10毫米。 (3)气温较低时，应将用于搅拌砂浆的水加热或停止施工。抹水泥砂浆时应在前一层灰凝结后再抹后一层灰。面层压光不应过早，也不该过迟。一般以砂浆潮湿柔软为宜。 第五节 水泥砂浆地面空鼓、开裂、起砂 5.1原因及影响: 配合比不当;砂子过细;含泥量过大;砂浆水灰比过大;面层达不到一定强度就上人作业;不及时养护;养护期不足。 5.2控制方法: 5.2.1第一遍在面层铺设后，先用木抹子搓打，并抹压平整，以达到面层材料均匀、紧密，且基层结合牢固。 5.2.2第二遍压光应水泥初凝后进行，初凝是指人在面层站立时有脚印但不下陷，压光时不得漏压，并且要把凹坑、砂眼和脚印等压平，只有这样才消除表面气泡和孔隙等缺陷。 5.2.3第三遍压光要水泥终凝前完成，终凝是指人在上面站立时有没有明显脚印，这次压光是关键工序，压光时要精益求精，用力均匀，把第二遍留下的抹痕压平，密实性要好，面层要光滑平整。 5.2.4水泥砂浆面层成活后必须及时养护，面层压光24h之后，用手压砂浆不沾手，且无压痕即应草帘或锯末覆盖好，进行洒水养护，每日浇水三次，使覆盖物保持需对面层加覆盖和洒水养护。对基层上残碴，落地灰浆等认真清理，用水冲洗干净，水泥砂浆刮平，搓平时应先压光，提高表面的密实度，细石混凝土铺设时应严格控制振捣程序，确保面层密实，最后表面刮平。 第六节 楼梯踏步不等高等宽，不在一个平面 6.1原因及影响: 6.1.1结构施工阶段踏步的高、宽尺寸偏差较大，未认真的弹线操作，而是随高就低进行抹面。 6.1.2虽然弹了斜坡线，但没有注意将级高和级宽等分一致，尽管所有踏级的阳角都落在所弹的踏级斜坡线上，但踏级的宽度和高度仍然一致。 6.2控制方法: 6.2.1加强楼梯和台阶在结构施工阶段的复尺检查工作，使踏级的高度和宽度尽可能一致，偏差应控制在?10毫米以内。 6.2.2为确保踏级的位置正确和宽、高度尺寸一致，抹踏级面层前，应根 据平台标高和楼地面标高，先在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线，然后根据踏级步数将斜线等分，这样斜线上的等分各点即可为踏级的阳角位置。根据斜线上的各点位置，抹前应对踏级进行恰当錾凿。 第七节 砼构件潮湿,发霉、泛碱现象 7.1 原因及影响: 施工环境潮湿，黑暗或湿热,通风不良，使表面凝聚起水分，水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在砂浆硬化前受水浸泡聚到抹灰面与空气中二氧化碳产生白色碳酸钙出现在墙面，在气温低或水灰比大的砂浆抹灰时，出现泛碱现象。 7.2 控制方法: 7.2.1 基层要在干燥不潮湿，黑暗或湿热，通风不良的环境中工作，基层表面污垢须处理干净后，才能进行施工。 7.2.2 在保持砂浆流动性条件下掺减水剂来减少砂浆用水量，减少砂浆中的游离水，则减轻了氢氧化钙的游离渗至表面。在低温季节水化过程慢，沁水现象普通时，适当考虑加入促凝剂加快硬化速度。 7.2.3 解决冻期室内通风换气问题是解决室内结露问题的关键，加速空气流通。 7.2.4 为了减轻过梁对结露的影响，增大热阻，建议将过梁设计成双梁组合型，由于增加了中间空隙，使得这个部位的总热阻大大提高，对防止结露具有一定效果。并抹保温砂浆。 第九章 安全生产与文明施工管理 施工安全是关系到所有参建人员生命安全的大事，直接影响到建设工程的社会形象和参建单位的企业形象，它和工程质量有着同样重要的地位，监理工程师在有效地做好“三控制、二管理、一协调”工作的同时必须对施工单位的安全生产进行有效监控。 第一节 安全监理的工作要点 1、严格执行《建设工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产规定，建设工程强制性标准; 2、督促施工方落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制; 3、督促施工方对工人进行安全生产教育及分项工程的安全技术交底; 4、审核施工方案及安全技术措施; 5、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实 分部、分项工程或各工序的安全防护措施; 6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫 生防疫等各项工作; 7、进行质量安全综合检查，发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全事故隐患时及时下达监理通知;情况严重的，应要求施工单位整改或暂停施工; 8、日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按操作规程施工，发现安全隐患及时下达监理通知，责令施工单位整改; 9、对主要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪检查外，视施工情况， 必要时可做抽检和检测工作; 10、每日将安全检查情况记录在《监理日记》 11、每次例会必抓安全，针对安全严重隐患，召开专题会进行整改; 12、及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要 时以书面形式汇报，并作好汇报记录。 13、施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设单位 和建设行政主管部门报告。 14、如遇到下列情况，监理人员要直接下达暂停施工令，并及时向项目 总监和建设单位汇报: ?施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改 进措施不符合要求时; ?对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时; ?安全措施未经检查而擅自作业时; ?擅自变更设计图纸进行施工时; ?使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时; ?未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场时; ?出现安全事故时。 第二节 安全生产控制的主要内容 1、土方工程(护坡、支撑、护壁桩)。 2、脚手架选用及搭设方案和安全部防护措施。 3、安全网(平网、立网)的架设要求，保护区域，架设层次、段落。 4、垂直运输机具、塔吊、井架(龙门架)等垂直运输设备，位置及搭设 要求，稳定性，安全装置等的要求和措施。 5、施工洞口及临边的防护方法和立体交叉施工作业的隔离措施. 6、场内运输道路及人行通道的布置。 7、施工临时用电的组织和临时用电图。在建筑工程(包括脚手架具)的 外侧边缘与外电架空试路的间距没有达到最小安全距离时采取的防 护措施。 8、中小型机具的使用安全。 9、模板的安装与拆除安全。 10、防火、防毒、防燥、防腐等安全措施。 11、工程与周围人行通道及民房的防护隔离设置。 12、其它 第三节 现场文明施工的管理 3.1封闭型管理 本工程现场四周设置围墙，根据现场施工需要及分部情况，建立门卫制度，门卫值班人员必须佩戴醒目的袖标，并负责检查进入现场人员的证件，禁止非本现场人员进入工地。本现场的人员进入施工现场应佩戴工作卡。建立治安保卫制度，责任分解到人。 3.2总平面布置 3.2.1施工现场的施工机械，临时设施，堆放大宗材料，成品、半成品等须按施工总平面图布置，易燃物品应远离施工作业区和生活区，分类存放，在场内大门口及适当地点做好绿化布置。 3.2.2所有材料的堆放都应整齐有序，要求砂石成方，砖码成垛，竹跳 板、模板、钢管、钢筋、构件等应分类分规格存放，不得侵占道路，堵塞排水沟，防碍安全防护设施和遮挡安全标志。材料堆放要做好现场标识，对于施工生产中产生的建筑垃圾应在指定地点堆放，并且应标出其名称、品种。 3.3对现场内地坪采取相应的硬化处理,保证施工道路运输的畅通;施工工地应有良好的排水系统，不得出现大面积或长时间积水。对于工地排水根据实际情况设置滤网，按时输通下水道，防止下水道堵塞。 3.3现场住宿 3.3.1确保作业区与生活区分离,配置相应的消防器材和室外照明。 3.3.2宿舍内务整齐、清洁、卫生，照明、通风良好。有专门的晾衣地点和设施。定期发放消署及驱蚊药品，采取相应措施防蚊虫叮咬，避免人员中署。 3.4环境管理 3.4.1施工现场应建立环境保护制度，采取措施控制各种粉尘、废气、废弃物、噪声对环境的污染和危害。 3.4.2生活区环境管理:现场设立垃圾桶。安排人员清理垃圾杂物，生活废用品，打扫办公室卫生、室外环境等。 3.4.3施工和生活垃圾不得乱堆、乱倒，应指定地点堆放，定期清运出场，作业点做到落手清，人走料清，保持现场文明整洁。 3.5现场防火 3.5.1认真执行消防管理制度。施工现场须制定“防火安全管理办法”，成立消防管理小组，落实工程项目、班组、个人三级防火责任制。明确划分防火区、重点防火部位和防火安全责任，并落实到个人。规定动用 明火申报程序和审批权限。 3.5.2在仓库、临时木工间及堆料处等可能发生火灾的地点配置足够数量、种类的灭火器材，并教会驻守该处和临近作业人员正确使用灭火器的方法。 3.5.3严禁在工地使用电炉、碘钨灯烤火和烧饭。 3.6施工现场纪律 3.6.1进入施工现场，必须遵守安全制度。 3.6.2进入施工区域内，必须正确配戴安全帽。 3.6.3操作前不准喝酒。 3.6.4施工现场不准赤脚、赤膊，不准穿高跟鞋、拖鞋和露脚趾的凉鞋、短裤及裙子。 3.6.5高处作业严禁穿硬底鞋和带钉易滑鞋，作业点没有防护设施时必须系扣安全带。 3.6.6不准从事非本工种的作业，不准擅自动用电气、机械设备等。 3.6.7未经施工负责人许可不准拆除安全防护设施。 3.6.8不准带小孩进入施工现场。 3.6.9不准在施工现场打闹或临边坐、靠。 3.6.10不准从高处向下抛掷任何物品，料具放置须稳固。 3.7施工现场挂牌 3.7.1施工现场必须悬挂五牌一图。在工地大门口悬挂“施工现场公示牌”、“防火须知牌”、“安全生产纪律牌”、“施工总平面布置图”、“文明施工牌”、“管理人员及监督电话牌”。 3.7.2施工现场凡须经过认可方可投入使用的机械设备、垂直运输设备， 临时施工设施和安全防护设施，在经过验收合格后均应悬挂“验收合格牌”。 3.7.3牌图的规格应统一，对比色醒目，字体工整，符合规范，不得使用草书或繁体字、代用字，规格及式样按统一标准制作、购买。 3.7.3悬挂牌图高低应底边距地2m，悬挂方正，牌图面应保持清洁整齐，不得破损模糊。 3.7.5丰富职工业余生活，设立读报栏、宣传栏、黑板报等。 3.8生活设施 3.8.1搞好施工现场办公室的管理，墙壁文件图表张挂整齐，资料存放有序，文件柜上锁，查阅资料应及时放回原处。每天进行卫生清扫，保证清洁、卫生的工作环境，树立文明形象。 3.8.2现场食堂制定饮食卫生制度。生熟食品分开存放、分别使用刀具加工，熟食品应加纱罩遮盖，设立专用洗菜龙头。厨具洗刷干净并定期进行消毒，菜碗柜门应装纱门，厨房应无蝇、无臭、无霉变食物。炊事人员应戴炊事员帽，穿白色工作服。设立剩饭菜桶，并及时清运，保证食堂附近清洁卫生。 3.8.3施工现场必须指定专人供应卫生饮水，盛饮水容器应有盖，夏季应放入消署药物，提供清凉茶，茶杯应有消毒溶液浸泡。施工至高层应在施工层设立饮水点。 3.8.4 现场设立吸烟点，禁止流动吸烟。 3.8.5现场应设立男女浴室。 3.8.6施工现场分设男女厕所，专人保洁，施工至高层时，在施工层设立小便桶，并每天派人负责清运。 3.9保健急救 项目部配备保健医药箱，提供保健医药品，配齐急救器材。宣传卫生保健和急救知识，传授急救措施和急救方法，培训急救人员，开展卫生防病宣传教育，做到“预防为主”。 3.10安全宣传 3.10.1在进入工地大门口处，应悬挂永久性警示性安全标语和“注意安全”，“必须戴安全帽”等安全标志。 3.10.2作业现场应根据施工作业对象和环境悬挂针对性的禁止、警告和指令性安全标志和张贴安全标语。 3.10.3对安全信道、灭火器材存放点应悬挂提示标志牌。 3.10.4施工现场的洞、坑沟、升降机口、龙门架进料口等处应用红白间隔条纹的栏杆围护，并悬挂警示牌“禁止通行”，“当心坠落”等安全标志。 3.10.5所有安全标志和安全色标均应符合规范要求，并应做好保护工作，避免残缺、涂损现象。 (全文完)