2015年第三季度房地产市场巡查情
况
报告
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巡查时间:2015年9月14日至17日为了加强房地产市场秩序监管,做好房地产市场风险防范,
促进房地产市场平稳、健康、有序发展,
规范
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房地产开发项目交
付使用行为,2015年9月15日房地产市场管理站、权属登记站、
物业管理站,联合对我县行政区域内9家房地产开发企业销售现场、施工工地以及文字档案进行巡查,现将巡查结果报告如下:
(一)巡查过程中,存在以上问题
1、部分房地产开发企业资质证书、范本合同、从业人员证书、已建房屋效果图、户型图等需公示的上墙材料未按规定公示(富泰名苑);
2、项目手册未能及时填写及验核;
3、未进行物业招投标、物业实施
方案
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报我局备案;
4、部分销售人员及相关从业人员为取得上岗资格证书;
5、资质证书过期,但未及时补办现象;
6、部分项目未取得相关施工许可,违规开发;
7、部分项目延期交付,但未说明原因,造成部分购房户投
诉;
针对以上情况我局以对问题房地产开发企业下发整改通知
书,责令整改完毕,并上报我局复核。
(二)我县房地产市场存在的问题和不足;
1、开发企业市场经营和管理水平有待提高;
2、专业工作人员工作效率低下、业务能力不强、自身法律意识不足,造成购房者及相关业主投诉较多。
3、城镇人口较少,购买力不足,房地产销售滞后,造成部分开发企业资金困难,影响一系列的房地产开发经营活动。
4、后期管理混乱,业主投诉较多;
(三)、今后工作重点
1、进一步加强规范管理,对房地产开发企业的不合法行为及买受人的违法行为进行监督;
2、公开举报监督电话,群众实践做到投诉一起处理一起,房地产企业违法行为遇到一起查处一起;
3、完善和改进信息统计系统,加大对信息统计的复核力度;
4、每季度巡查全县房地产开发项目,掌握房地产开发动态;
5、努力完善物业管理服务,使之成为促进我县房地产开发档次的主力军;
6、积极配合和服务房地产开发企业开发行为,积极维护购房户和业主及房地产开发企业的合法权益。
总体达到维护我县房地产市场快速、健康、有序,发展的工作任务。
浙公网安备 33021202002483