小区物业环境保护与消杀服务
方案
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小区物业环境保护与消杀服务方案
一、环境保护
随着住宅产业的迅速发展，封闭式住宅小区的日益增多，人口的集聚带来了系列的环保问题。在XXX居住区的环境保护上，我们将着重解决有关垃圾污染、噪音污染、视觉污染、空气污染等四方面的问题。
(一)垃圾处理
垃圾并非废物，我们认为:垃圾是放错位置的资源，因此加强对这一类资源的管理非常重要。在现阶段垃圾分类实施难的因素在于:居民环保意识有待提高，普遍忽视垃圾投向垃圾箱前的第一次分类;生活垃圾客观构成较复杂，分类难度大，分类成本高;垃圾回收系统组织不健全，部分垃圾“回收尚可，求售无门”。
我们将竭力推进垃圾分类工作，变废为宝，具体做法是:通过开展系列的社区文化活动，积极宣传社区环保的重要性及垃圾分类的方式;合作设计多种造型美观，经济实用的垃圾分类设施，以实现垃圾减量化收集，降低垃圾分类回收的难度;同时，管理处将设专人对居住区内的垃圾进行人力分检，确保分类效果。
此外，我们将积极与环保部门合作，多方开辟垃圾分类后的回收渠道，使“放错位置的资源”真正得以利用。
(二)噪音消除
居住区内噪音产生的来源主要包括:装修施工、汽车、商业网点、设备以及日常的社区活动等。
我们拟采取如下措施进行预防及消除:
1、严格控制二次装修及周边建筑施工的时间，以避免噪音扰民;
2、严格车辆管理，组团或院落内的三级道路除搬家、急救外，禁止车辆行驶、停放，
小区内车辆禁止鸣笛;
3、做好商铺的规划及招商工作，杜绝有可能产生强烈噪音的商业机构在小区内经营;
4、在施工工地与小区周界培育绿化围墙，同时在业主中倡导阳台绿化，以立体绿化减弱噪音。
(三)美化观瞻
我们将与城管、派出所等有关部门密切配合，同时对保安员、保洁员等设定具体管理目标，加强巡查和清洁，杜绝居住区内的“乱张贴、乱摆卖、乱停放、乱搭建、乱堆放、乱拉挂”等六乱现象，为业主营造美丽的家园。
(四)净化空气
客观上，对于净化空气物业管理人所能做的工作有限，但是我们仍旧尽最大努力去改善居住区内的空气质量。比如，加强绿化管理及养护工作，减少地面黄土裸露，有效减少区内扬尘;严格控制，
要求
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区内餐饮店铺提供环保部门的核准证明方可开业，以减少区内油烟污染;提倡使用节能环保产品，积极向业主推荐使用诸如无磷洗衣粉、无氟冰箱、环保空调、节水马桶等，减少业主对周边环境承载的压力。
我们还将通过系列活动包括开展废物环艺作品展示会，编印和发放《居住区环保手册》，在区内设宠物粪便收集区，举办家庭园艺
培训
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班等，提升全体社区成员的环保意识。
二、环境管理
(一)环境卫生管理要点:
1(全员保洁，人过地净;重点部位，重点保洁。
2(确保居住区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全;
3(建立专业化的保洁队伍，制订详细的操作规程及工作
标准
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，实行每日16小时保洁服务;
4(生活垃圾和装修垃圾实行分类袋装，日产日清，收集和转运采用密闭方式。
(二)环境管理的具体措施及工作标准:
三、“四害”消杀
维持公共环境卫生，预防疾病的发生，进行除虫、灭鼠消杀服务，进而提升小区环境效益。管理处将成立专业的消杀队伍，配备消杀器材，定期对小区进行消杀，每周五将对小区的道路、地下排污管道、空地、绿地、楼宇上下的公共部分喷洒药物，进行集中消杀，在不同季节，或特殊需要配合市政部门可以调整消杀的频率，进行定点重点防治，减少蚊蝇虫的孳生地。经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭虫害、鼠患。
(一)消杀时间:每周五下午。
(二)消杀地点:垃圾桶、污雨水井、化粪池、绿地、楼道、天面、食堂宿舍、设备房、消防梯、停车场、商业网点等。
(三)消杀过程及方法:用喷雾器喷洒杀虫药水，消杀虫害;投药、放药、装笼、堵洞，或者向住户发药，消灭鼠患。
(四)经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性
的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭蚊蝇、蟑螂、白蚁等虫害和鼠患。
消杀灭害白蚁防治方案及措施 (一)灭鼠
1、小区建筑物四周墙边、垃圾堆放处是老鼠活动频繁区域，采用饱和投药，每6米投放一堆，每堆25~30克，按建筑物外围周长计算，每次投药量约10公斤。
2、小区外周围沙井、下水道，采用吊挂灭鼠蜡块，每次每个沙井吊挂蜡块2块，每月投药2次，按60个沙井及下水道计算，每次共需蜡块120块。
3、小区内出入口及各别死角位置，绿化带处投放敌鼠纳盐、溴敌隆配置的慢性毒谷或水果灭鼠药，每月2次，每次投放药量约5公斤。
(二)灭蚊
1、孳生地的处理
(1)小区内外围沙井、下水道投放灭蚊灵缓释剂，每月投放2次，共有100个沙井，投药量2公斤。
(2)地下室或车库排水道、排水井或不易清理的积水位置投放灭蚊油，每月投放2次，投药量约1公斤。
(3)室内外小花瓶或花盆积水，组织人员每10天换水一次，免得蚊虫孳生。
2、成蚊防制
(1)室外下水渠、绿化树木及阴暗隐蔽处，利用黄昏成蚊群舞时机，采用菊酯类卫生杀虫乳油对水1:50进行背式电动喷雾机，大容量药水雾化喷洒，每平方米40毫升，每次用药量约2公斤。
(2)室内地下室、建筑物公共部位，利用早上或傍晚时机，成蚊集中活动散播时，采用超低容量喷雾机对空间、阴暗处进行药物雾化喷洒，使用药物是菊酯类卫生杀虫乳油对水1:80，每平方米40毫升，每次用药量2公斤。
(三)灭蝇
1、蝇孳生地处理
(1)小区内垃圾桶、公共厕所每月用菊酯类药物喷杀2次，室外垃圾收集点、果皮箱周边松软泥土，每月用灭蝇剂或马拉硫磷稀释容液喷洒2次，药物渗透孳生地10厘米左右，每次用药量各1.5公斤。
(2)每月组织人员对小区内外环境检查清理绿化带、各位置乱丢垃圾、果皮、杂物，及时消除暴露分散的孳生物料。
2、成蝇的防制
(1)对小区内外溴水渠、有死物发溴处及周边绿化带作滞留药物喷洒。采有菊酯类杀虫乳油作常量喷洒，每月2次，每平方米80毫升，每次用药量1公斤。
(2)对小区室内隐蔽处或油烟多位置定期悬挂粘蝇纸或灭蝇绳。采用马拉硫磷容液泡浸或涂刷方法，按小区建筑物公共部位设立位置悬挂或放置，每月2次，每次放药条约1公斤。
(四)灭蟑螂
1、对小区内外下水道、沙井、化粪池，采用烟雾机进行烟熏处理。每月2次，每次用药量约4公斤。
2、对小区建筑物有餐厅处或公共部位阴暗处，采用菊酯类杀虫乳油实施滞留喷洒，或投放灭蟑药膏及灭蟑药粉，每月2次，每次1.5公斤。
(五)灭白蚁
1、建筑物防治
(1)对小区建筑物室外墙边沉降的缝隙进行药物防治，防止白蚁入侵的途径，使用药物氰戊菊酯(木友)乳油对水1:60，每季度1次，每次用药量10公斤。
(2)对酒店的绿化树木进行药箱诱杀灭治，引杀药箱能把30米范围内白蚁群体集中全部杀灭，每季度埋药箱1次，每次补充药箱60个。
(3)对小区内全面检查，发现蚁患部位采用慢性灭白蚁粉施药，药物途径可使白蚁整个群体全部中毒死亡。每月检查施药保养1次，每次用药量1公斤。
浙公网安备 33021202002483