[修订]工程竣工验收管理制度
文件编号 TCJ-15-2012
版本/状态 A/0
工程竣工验收管理制度 制度名称
文件页码 5页
第1章 总 则
第1条 目的
为严格工程质量管理，
规范
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工程竣工验收范围和验收活动，确保工程质量满足
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
要求，根据有关法律法规，结合公司实际，特制定本制度。
第2条 适用范围
本制度适用于公司各工程项目的竣工验收相关事宜。
第3条 职责分工
1. 公司项目经理部负责组织单位工程、分部工程、分期工程、竣工验收工作，代表公司参与验收，必要时应组织公司其他有关部门参加。
2. 公司以工程技术部为主负责组织并主持单项工程的竣工验收，以项目经理部为主、负责组织申请开发项目的竣工综合验收，并代表公司参与竣工工程的验收工作。
3. 公司总工程师负责审批开发项目综合竣工验收计划。
4. 相关部门在其职责业务范围内参与并配合竣工验收工作，准备并提供所需的文件、资料和记录。
第2章 竣工验收工作准备
第4条 工程验收应具备的
1. 已按设计文件、相关
标准
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和法规要求、
合同
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规定完成交验的工程。
2. 已通过工程施工单位进行的自检且符合规定。
3. 涉及验收应准备或提供的图样、记录、证件已备齐。
第5条 开发项目竣工综合验收应具备的条件
1. 开发项目的所有工程已按标准的项目规划和有关专业管理及设计要求全部完成，并符合使用要求。
2. 开发项目及消防、煤气、人防、绿化及其他公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格、验收资料齐全。
3. 的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求。
4. 单项工程、单位工程、分部工程及分项工程均已通过验收并符合规定，且验收资料齐全。
5. 施工机具、临时建筑、建筑余土垃圾、剩余构件已全部拆除清运完毕，达到场清地平。
6. 拆迁居民已全部合理安置。
第6条 制订验收计划
验收计划应包括验收阶段和收尾阶段的全部工作，应明确下列事项。
1. 预计进行的日期。
2. 工作内容。
3. 依据的标准或要求。
4. 执行单位。
第7条 竣工验收应提报的文件、资料
1. 根据竣工验收的类别、竣工验收资料，由施工单位和公司工程技术部位分别收集、整理、汇总报竣工验收组织(主持)部门。竣工综合验收应提交的文件、资料，由公司工程技术部负责汇总后报建设行政主管部门。
2. 提报的文件、资料应完整、齐全、清晰、装订规范，并办理文件交接手续。
3.竣工综合验收应提报的文件、资料应符合城市住宅小区竣工综合验收管理办法的规定内容和项目所在地建设行政主管部门的规定。
4. 单项工程、单位工程、分部工程和分项工程的竣工验收资料，均应符合相关的规定要求。
5. 工程竣工验收的实施。
第8条 验收依据
1. 国家有关行政主管部门批准的文件。
2. 适用的法规、国家/行业技术标准、规范和质量评定标准。
3. 有效的设计图纸、设计文件及变更通知单。
4. 相关合同。
第9条 土建工程验收的标准
土建工程验收按照设计施工图纸、技术说明书验收规范进行验收，工程质量必须符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，建筑物、构筑物周围2米以内场地平整，障碍物清除，道路及下水道畅通。
第10条 安装工程验收标准
安装工程验收必须按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序保质保量，施工完毕，工程项目应全部安装结束并符合安装技术质量要求。 第11条 人防、消防、电梯等专业工程验收
人防、消防、电梯等专业工程验收前，需满足有关政府主管部门的验收条件和标准。 第12条 竣工资料审查的要求
1. 完整性，应提报的资料是否完整、齐全。
2. 规范性，所用记录表格、填写及采用的计量单位是否规范。
3. 符合性，是否符合验收依据的规定和要求。
4. 有效性，是否与实际相符。
第13条 竣工资料审查流程
1. 审阅，记录审查中发现的不当、遗漏、错误，要求提交方进行说明、补充、更正。 2. 验证，必要时可进行测量、现场观察、重新计算。
3. 校对，将设计图纸、设计文件及其他相关资料进行相互间的校对，以判断其正确性。
第3章 竣工验收程序
第14条 工程项目预验收
工程项目预验收，由项目经理部组织设计单位、监理单位等单位或部门对将要竣工的项目进行预验收，并对施工质量作出初步鉴定，及时发现遗留问题，事先予以返修，不得拖延竣工进程。
第15条 工程项目正式验收流程
1. 参加工程项目竣工验收的各方应对竣工的工程进行现场检查验收，并逐一检查工程资料所列内容是否齐备。
2. 举行各方参加的现场验收会议。
3. 施工单位负责人应介绍工程概况和施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料。 4. 监理单位应通报工程监理中的主要问题，发表竣工验收意见。
5. 项目经理部根据在检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改、处理的意见。 6. 质检部门会同项目经理部及监理单位讨论工程正式验收是否合格，监理单位当场宣布验收结果。
第16条 竣工综合验收的程序
竣工综合验收除应满足上条验收的内容以外，还应按下列程序进行。
1. 验收会议签到。
2. 主持人宣布验收会议开始，宣布验收委员会组成及其分工。
3. 公司项目开发部报告项目开发过程及预验收结果。
4. 按分工分别进行检查，并报告查结果及评价意见。
5. 验收委员会作出并宣布综合验收结论。
6. 进行竣工验收证书和验收鉴定证书签字仪式。
7. 公司项目代表致词，验收结束。
第17条 验收无论何种类型的竣工验收，均应由主持部门指定人员做好记录，及时整
理、编写相关文件、报告。
第18条 工程竣工验收报告
对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与验收的各方负
责人在验收报告上签字并加盖公章。
第4章 竣工验收后的现场工作
第19条 工程整改
公司项目经理部应督促施工单位对竣工验收提出的问题进行整改，并对整改结果进行检
查，直到达到要求为止。
第20条 施工现场清理
公司项目经理部督促施工单位拆除临时建筑、设施，撤离施工机械、设备、
材料
关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料
、配件。 第21条 工程移交
1. 施工单位应向项目部移交竣工验收合格的工程，办理交接手续。
2. 已竣工验收的工程，由工程技术部组织公司各相关部门向物业公司办理移交工作。
第5章 竣工资料管理
第22条 技术资料移交
工程竣工验收合格后三个月内，工程技术部应向本市城建档案馆移交一套符合规定的工
程档案。
第23条 技术资料移交要求
技术资料移交内容应满足本市建设行政主管部门关于建设工程档案管理的规定和要求。 第24条 技术资料管理
1. 公司工程技术部应按规定对施工单位移交的工程技术文件、资料进行整理、编目、
立卷、装订，并向本市建设建设档案管理部门交档。
2. 交档的文件应予复制，其中一份应交公司档案库存档。
第6章 附 则
第25条 本制度由工程技术部制定，解释权、修改权归工程技术部所有。
第26条 本制度自发布之日起开始实施。
编制人员 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期
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