合伙购买商铺协议书

合伙购买商铺 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书 精品文档 合伙购买商铺 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 合伙甲方: 身份证号:合伙乙方: 身份证号: 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的 原则订立合伙购买商铺协议如下: 乙方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写:120000元。 1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款 贰拾叁 ，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月 应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。 2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 1 / 17 精品文档 三、利益分配与风险分担 1. 商铺投资所取得的利益由双方根据出资比例平均共享。 2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 3.商铺投资可能发生的风险或损失由双方根据出资比例平均承担。 四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 商铺出租的价格、时限等有关事项。 合伙商铺的转让。 合伙商铺的抵押事项。 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 五、投资的转让、出租及经营 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。 4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订 2 / 17 精品文档 租凭协议。 六、产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。 七、违约责任 1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。 2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。 3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 八、其他事项 1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。 2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由 3 / 17 精品文档 需变更产权那方所付，另一方需积极配合。 九、其他条款 1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份， 双方各执一份。 十、公证人: 甲方:乙方: 年 月日年 月 日 合伙购买商铺协议书 1、合伙购买商铺协议书 合伙甲方:身份证号: 合伙乙方:身份证号: 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下: 一、乙方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写:120000元。 1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把 4 / 17 精品文档 当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。 2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 三、利益分配与风险分担 1.商铺投资所取得的利益由双方根据出资比例平均共享。 2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 3.商铺投资可能发生的风险或损失由双方根据出资比例平均承担。 四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 商铺出租的价格、时限等有关事项。 合伙商铺的转让。 合伙商铺的抵押事项。 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 5 / 17 精品文档 五、投资的转让、出租及经营 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。 4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议。 六、产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。 七、违约责任 1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。 2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。 6 / 17 精品文档 3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 八、其他事项 1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。 2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。 九、其他条款 1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。 十、公证人: 甲方:乙方: 年月日年月日 2、共同投资购买商铺协议书 甲方:身份证号:住址: 乙方:身份证号:住址: 经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下: 7 / 17 精品文档 一、投资标的 甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米，价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、出资比例 甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%;乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。 三、利益分配与风险分担 1、商铺投资所取得的利益 由双方根据出资比例平均共享。 2、商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 3、商铺投资可能发生的风险或损失由双方根据出资比例 平均承担。 四、投资事务执行 1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺 8 / 17 精品文档 日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。 2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于: 、商铺购买的相关手续及事务; 、商铺产权证办理的相关手续及事务; 商铺出租与出售的相关手续及事务; 3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。 4、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 商铺出租的价格、时限等关键事项。 商铺出售的价格、时限等关键事项。 五、投资的转让、出租及经营 1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。 4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 六、违约责任 双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 9 / 17 精品文档 七、其他条款 1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份 甲方:乙方: 年月日年月日 3、合伙购买门面协议书 合伙人甲方:身份证号: 合伙人乙方:身份证号: 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下: 第一条:合伙购买的商铺概况: 1、上列两方于____年___月___日共同出资购买位于__________________商铺，该商铺 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 实际总面积为_____平方米，含契税总价为元。 2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 第二条:各方出资及产权份额: 1、甲乙双方各出资百分之五十购买该商铺的产权;。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 10 / 17 精品文档 2、双方约定该商铺无论以甲、乙双方中任何一方的名义办理产权登记均可，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。 3、双方已于年__月日按各自的比例付清房款和契税，计元，其中房款______元;契税______元。 4、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。 5、以下事项必须由合伙双方共同协商决定: 合伙商铺的转让; 合伙商铺的经营事项; 合伙商铺的抵押事项; 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 合伙购买商铺协议书 合伙人甲方:身份证号: 合伙人乙方:身份证号: 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下: 第一条:合伙购买的商铺概况: 1、上列两方于____年___月___日共同出资购买位于 __________________商铺，该商铺合同实际总面积为_____平方米，含契税总价为元。 11 / 17 精品文档 2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 第二条:各方出资及产权份额: 1、甲乙双方各出资百分之五十购买该商铺的产权;。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 2、双方约定该商铺无论以甲、乙双方中任何一方的名义办理产权登记均可，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。 3、双方已于 年__月 日按各自的比例付清房款和契税，计 元，其中房款______元;契税______元。 5、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。 6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定:合伙商铺的转让;合伙商铺的经营事项;合伙商铺的抵押事项; 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 第三条:本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。 第四条:本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第五条:因本协议发生一切争议，双方应协商解决。 12 / 17 精品文档 第六条:本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。 合伙人甲方: 合伙人乙方: 年 月 日 合伙购买商铺协议书 合伙人甲方:身份证号: 合伙人乙方:身份证号: 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下: 第一条:合伙购买的商铺概况: 1、上列两方于 年 月 日共同出资购于 武 汉 市 汉 正街， 楼 号的营业商铺，该商铺合同实际总面积为_ __平方米，商铺总价为 元。 2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 第二条:各方出资及产权份额: 1、出资比例 甲方出资 元，占商铺总投资的 %; 乙方出资 元，占商铺总投资的 %; 2、甲乙双方各出资购买该商铺的产权;双方按上述产权分割比例承担该商铺的购买总价款及银行按揭本息。双方 13 / 17 精品文档 以甲方名义办理银行按揭抵押贷款_______万元，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 3、双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。 4、除按揭抵押贷款_______万元外，双方已于 年_ _月 日以甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税， 总计 元，其中房款__ _ ___元;契税___ ___元。今后每月应付按揭款 元，按揭时间 年。 5、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用于支付按揭，不足部分双方再按比例支付。 6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定: 合伙商铺的转让; 合伙商铺的经营事项; 合伙商铺的抵押事项; 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 第三条:本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价 14 / 17 精品文档 格下有优先受让权利。 第四条:本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具 有同等法律效力。 第五条:因本协议发生一切争议，双方应协商解决。 第六条:本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之 日起生效。 合伙人甲方: 合伙人乙方: 年 月 日 合伙购买商铺协议书 合伙人甲方: 身份证号: 合伙人乙方: 身份证号: 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下: 第一条:合伙购买的商铺概况: 1、上列两方于____年___月___日共同出资购买位于张家界市十字街____栋____号的营业商铺，该商铺合同实际总面积为_____平方米，含契税总价为元。 2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。 15 / 17 精品文档 第二条:各方出资及产权份额: 1、甲乙双方各出资百分之五十购买该商铺的产权;双方按上述产权分割比例承担该商铺的购买总价款及银行按揭本息。双方以乙方名义办理银行按揭抵押贷款_______万元，并以乙方名义按月归还银行贷款本息，但甲方每月应按期向乙方支付甲方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 2、双方约定该商铺以乙方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。 3、除按揭抵押贷款_______万元外，双方已于2011年__月 日以乙方名义按各自的比例付清首付房款和契税， 计 元，其中房款______元;契税______元。今后每月应付按揭款 元，按揭时间10年。 5、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用于支付按揭，不足部分双方再按比例支付。 6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定:合伙商铺的转让;合伙商铺的经营事项;合伙商铺的抵押事项; 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事 16 / 17 精品文档 项。 第三条:本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。 第四条:本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第五条:因本协议发生一切争议，双方应协商解决。 第六条:本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。 合伙人甲方: 合伙人乙方: 年 月 日 17 / 17