土地转让
协议
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书
甲方:(出让方)
乙方:(受让方)
甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，经友好协商，就土地转让的有关事宜，达成协议如下:
一、转让地块的基本情况:
1、该地块位于 市 路，面积共 平方米，现登记在甲方名下，该地块四至及界址点座标详见附件 国用( )第 号土地使用证。
2、该地块的用途为商住用地，使用权类型为出让。
二、转让价款及过户费用承担:
1、土地转让价总款为人民币(下同) 万元。
2、办理该地块转让过户的有关税费，按国家的相关规定负担，如相关规定无明确规定的由甲乙双方各负担50%。
三、价款支付方式:
1、本协议签订之日起三日内乙方支付 万元定金给甲方(该定金在结算时抵作转让款)。
2、本协议签订之日 日内双方到 公证处办理公证提存手续(公证提存手续费由 负担)，乙方在 个工作日内向 公证处给付第一期土地转让价款 万元。
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3、甲方在向土地管理部门递交土地过户的相关资料并把收件回执交给乙方之日，乙方向 公证处给付第二期土地转让价款 万元。
4、上述土地转让款，甲方应在乙方取得土地使用证，办理好交地手续，甲方始得提取。甲方在收取上述土地转让款时，应当提供税票。
四、保证和义务:
1、甲方保证把该地块全部过户到乙方名下，并保证该地块不存在法律禁止转让的情形(含查封、抵押)，同时保证已付清全部征地拆迁补偿款及土地出让金。
2、甲方应在收到乙方的定金之日起 个工作日内向土地管理部门递交土地过户所需的相关资料，如需通过挂牌交易的均由甲方负责办理。
3、甲方保证在办理交地手续时该地块已进行全部清理和安置完毕(含临建和商户)。
4、乙方保证按照本协议约定的时间和金额依时支付土地转让款。
5、乙方保证按过户登记所需提供有关资料给甲方办理该地块的过户手续。
五、违约责任:
甲方不按本协议约定条款履行的，应向乙方双倍返还定金，乙方不按本协议约定条款履行的，无权要求返还定金。
六、其他
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1、为了办理地块过户登记，甲乙双方可按过户登记所需另行签订一份与本协议内容不一致的《土地转让协议书》，其签订日期不管是同时或之后签订及已在有关部门备案，都不是对本协议的变更，甲乙双方如因土地转让有关事宜发生争议的，应以本协议约定为准。
、本协议一式两份，双方各执一份。本协议经双方代表签字2
盖章后生效。
甲方:
代表:
乙方:
代表:
2013年5月 日
附件: 国用( )第 号土地使用证一份
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浙公网安备 33021202002483