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甲方（拜托人）：身份证号码：通信地点：联系电话：乙方（受托方）：营业执照注册号：通信地点：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法例，当事人秉着平等、自发原则，甲方为考虑其房子出租的效任性、连续性、稳固性，特拜托乙方将下述标的物业经过乙方开发的“XX”租房平台实现出租（下称“租借平台”），并拜托乙方管理出租其房子事宜，达成以下协议，共同恪守并执行。一、托管标的物业甲方将其坐落于省市县/区街的房子租借事宜全权拜托给乙方代为办理。二、拜托权限甲方授与乙方管理权限为：全权拜托，甲方须另出具受权拜托书书面凭据（附件一）。word范文.详细权限以下：1、房子出租事宜（包含房子的介绍、带看、签订租借合同事宜）；2、代收房子租金、押金及其余有关花费；3、管理房子修葺事宜（修葺花费由甲方担当，其花费以实质票据为准）；4、有关房子室内设备的保存举措；5、其余事项。三、托管内容1、甲方托管的房子单月起租租金为人民币整，小写元。甲方可视市场状况，在未承租履约中，有权每年向“租借平台”申请调整（调高或调低）一次房源起租价钱，但每次涨幅幅度不得超出5%-8%，调低不限。2、甲方接受的托管租金支付支持方式（可多项选择）：□押一付一□押一付三□押一付六□一年一付“租借平台”在收到承租方租金后，扣除商定服务费后将租金当期转入甲方在“租借平台”的账户中，甲方可自由提取，按线上详细到账时间为准。3、托管房子租借押金为一个月租金，支付时间：与初次租金同时支付给“租借平台”，乙方出具收款凭据，“租借平台”代为管理，依据业务关系乙方有退还和扣取等自主权益；退还条件实时间：租客租借合同限期届满，房子水、电、物业花费等结清，室内设备无严重破坏情况，乙方按“租借平台”协议将房子押金无息退还给租客。4、本托管为有偿拜托，以本合同第五条2款作为依照。word范文.四、托管限期与房租支付计算本托管限期从年月日至年月日止，总计月。合同期内甲方在“租借平台”每一次交易交替时期给乙方房子交易空窗期3天，空窗期房子合理的空置时间、交接时间等（此时间由乙方自由支配）。在空置期内，甲方不收取乙方房子租金且担当与房子的有关花费，如□物业管理费、□水电费、□电话费、□宽带网络费、□有线电视费等。五、拜托租借管理中产生的利益和负担：1、乙方在甲方签订托管协议后，乙方按商定72小时内免费赠予智能门锁一把并达成安装（价值XX元）和赠予全景VR拍摄制作一次（价值XX元），同步上线“租借平台”审查。商定托管结束后智能门锁免费赠予甲方，及全景VR不再另行收取花费。2、房子在托管过程中，乙方收取甲方托管总交易金额的%做为服务费，该部分利益归乙方以作为拜托酬劳。该服务费可按实质承租人承租付款方式按每笔挺接收取。乙方出租的价钱未经甲方赞同不得低于甲方托管价钱。3、在合同商定的拜托限期内，因市场不确立性，房子在“租借平台”上架后一个月内未被有效承租，为合理期。若房子空置超一个月（即房子没有被承租的情况）超出甲方所给的合理空置期，由乙方按最低单月承租租金的5%按月补助至甲方“租借平台”账户，甲方可用于物业及水电等其余花费支出或提现，乙方不担当房源其余物业费等及其余花费。六、两方权益义务1、甲方权益义务word范文.1.1甲方为“租借平台”上房源出租主体，承租合同签订主体为甲方。甲方有收取托管租金的权益，并有权按期咨询乙方房子租借管理事宜。1.2甲方应保证其供给房子权属原件与身份证明真切、合法、有效，并各保存复印件一份（附件二）进行备档，保证不得有阻碍房子出租的权属纠葛，所以给第三人造成损失的，应担当补偿责任。1.3甲方应于签订本合同之日将房子钥匙、水电卡、门禁卡等交付乙方保存，甲乙两方做好交接统计工作（交接
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附件三）。若甲方逾期15日不可以交房的，乙方有权排除合同并要求甲方补偿相应损失。1.4甲方若在本托管限期内有对房子进行销售或更改房子全部人等行为的，应以书面形式提早三个月通知乙方，且需担当对乙方造成的全部损失。1.5如承租方需要供给租借发票，发票由甲方开具租借供给，乙方可辅助开具，花费归属甲方。如甲方需要，乙方需向甲方供给服务费发票。1.6乙方在租借时期，若甲乙两方租借限期停止，但乙方和房子承租方租借限期还未到期，甲方有义务同乙方续租合同，乙方与承租方租借限期不可以超出甲乙两方租借限期一年；或由甲方与承租方执行合同到期为止。1.7托管合作时期，甲方认可乙方在“租借平台”上与承租方签订的有关协议商定。2、乙方权益义务2.1乙方为甲方及承租方供给服务，为甲方供给包含咨询、出租、退租、交易、物业花费追踪监察服务。word范文.2.2乙方有权让甲方供给权属原件配合房子租借事宜。2.3乙方应妥当管理租借房子以及有关室内设备，不得私自更改房子主体构造，房子有重要安全隐患的，应实时通知甲方。2.4合同期内承租方逾期支付租金积累达到1个月时，乙方应通过“租借平台”停止租借合同，并做好解约与后续招租工作。2.5合同期内乙方使用该房子从事非法行为的，且甲方有权停止合同。因乙方非法行为产生的全部结果由乙方自行担当。七、违约的办理在执行合同过程中，若甲方违犯合同商定中止合作给乙方造成损失的，乙方有权排除合同，甲方需按市场价3200元每把支付门锁购置及安装费、房子全景VR拍摄制作花费1600元以及因甲方违约给乙方造成的其余经济损失给到乙方作为违约补偿。乙方违犯合同商定给甲方造成损失，甲方有权排除合同，乙方担当据实补偿。八、合同停止情况1、拜托限期届满；2、一方或两方排除合同；3、房子没法实现租借目的；九、免责情况：若房产因水灾、火灾、暴雨、狂风、台风、地震、土地下沉等自然灾祸，致使乙方没法或难于使用房产超出二个月，乙方可向甲方提前一个月发出版面通知无责停止本合同。十、争议办理凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的全部争议，甲乙两方均以友善磋商的方法解决为原则，若磋商未果，则任何一方有权提请word范文.该房子所在地人民法院进行诉讼。十一、本合同经甲乙两方署名或盖印后奏效。本合同一式贰份，此中拜托方(甲方)执壹份，受托方(乙方)执壹份。十二、增补商定甲方（产权人及共有人署名）：乙方（签章）：代理人：代理人：签订日期:word范文.附件一.拜托书今自己身份证号：系市区城号楼室权属人，因自己现已将该物业全权托管给运营管理，所以现全权拜托办理有关此房有关事宜。拜托事项详细权限以下：1、房子出租事宜（包含房子的介绍、带看、签订租借合同事宜）；2、收取房子租金、押金及其余有关花费；3、管理房子修葺事宜（修葺花费由甲方担当，其花费以实质单据为准）；4、有关房子室内设备的保存举措；5、物业办理有关手续（缴纳水电物业费以及物业办理装饰等手续）。特此证明！word范文.附件二（身份证复印件购房合同复印件购房发票复印件）word范文.附件三.设备清单房产地点市区物件名称品牌数目型号甲方（产权人及共有人署名）：乙方（签章）：代理人：代理人：签订日期:word范文
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