新邵县县城商业网点规划布局

新邵县县城商业网点规划布局 目 录 第一章 总则………………………………………………………1 第二章 商业发展目标……………………………………………3 第三章 商业中心布局规划………………………………………4 第四章 特色商业街,区,建设规划……………………………9 第五章 专业市场建设规划 ……………………………………12 第六章 农贸市场建设规划 ……………………………………13 第七章 宾馆布局规划 …………………………………………14 第八章 大型零售商业网点布局规划 …………………………15 第九章 规划实施措施与建议 …………………………………17 附件一:主要规划图则 1. 新邵县县城商业网点规划图?…………………………20 2. 新邵县县城商业网点规划图?…………………………21 3. 新邵县县城县级商业中心规划图………………………22 4. 新邵县县城区域商业中心规划图………………………23 5. 新邵县县城社区商业中心规划图………………………24 6. 新邵县县城特色街(区)规划图…………………………25 7. 新邵县县城专业市场规划图……………………………26 8. 新邵县县城物流配送中心规划图………………………27 9. 新邵县县城宾馆规划图…………………………………28 附件二:专家综合评审意见表……………………………… …29 第一章 总 则 第一条 为了进一步推动新邵县经济快速协调发展，优化产业结构，新邵县商务局结合新邵县经济社会发展与商业网点现状，组织编制《新邵县2010-2020年商业网点规划》。 第二条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007) 2、《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号) 3、《邵阳城市总体规划(2004-2020)》 4、《邵阳市城市商业网点布局规划(2004-2020)》 5、《新邵县县城总体规划(2003-2020)》 6、《新邵县土地利用总体规划》(2004-2020) 7、《新邵县国民经济和社会发展统计公报》(2004-2008) 8、《零售业态分类》(GB/T18106-2004) 9、其它相关法律法规 第三条 规划范围 以《新邵县县城总体规划 (2003-2020)》所确定的新邵县县城为基本规划范围，总面积25.45平方公里。规划内容主要包括县级商业中心、区域商业中心、社区商业中心、商业街、专业市场、农贸市场、物流基地和大中型零售商业网点。 第四条 规划期限与人口 本次商业网点规划期限为2010年至2020年。分为近期、远期两个阶段: 近期规划:2010年-2015年，县城人口15万; 远期规划:2016年-2020年，县城人口18万。 第五条 规划指导思想 以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻“十七”大精神，落实科学发展观，按照邵阳市商业网点布局规划、新邵县县城总体规划的要求，优化县域商业结构和商业网点布局，构建结构合理、疏密有度、错位有序、层次分明、功能完备的现代商贸流通体系，把新邵县县城建设成为邵阳市城市商业副中心和城市后花园，促进新邵县经济社会又好又快地发展。 第六条 规划原则 1、以人为本，适度超前，人与环境和谐发展 2、科学规划，合理定位，改造与新建相结合 3、突出重点，兼顾一般，凝炼特色打造亮点 4、调整结构，优化布局，城镇与乡村相统筹 第七条 本规划是新邵县商业网点建设和发展的指导性文件，凡在规划区范围内进行的各项商业网点建设，均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，遵循本规划。 第八条 本规划由规划文本、规划图纸和规划说明三部分组成。规划文本和图纸具有同等法律效力。 第九条 本规划自新邵县人民政府批准之日起执行，由新邵县人民政府负责组织实施。本规划的解释权属新邵县人民政府商务行政主管部门，规划与商务等行政主管部门应认真执行本规划并自觉维护本规划的权威性。 第二章 县城商业发展目标 第十条 商业发展总体目标 充分发挥新邵县的区位优势和资源优势，以新邵县城为重点，规划建设1个县级商业中心、3个区域商业中心、6个社区商业中心、6条特色商业街、1个生态休闲度假区、3个专业市场、1个物流园、2个物流配送中心，着力建设邵阳市城市商业副中心和邵阳市城市后花园。至2020年，使新邵县社会消费品零售总额达到160亿元，年均增长率达到22%，县城范围人均零售商业面积达到1.5平方米，零售商业总面积达到27万平方米。 第十一条 分阶段目标 1、近期目标(2010-2015年) 重点规划建设金三角县级商业中心、大坪区域商业中心以及畔田湾、长滩和江南等3个社区商业中心，形成布局合理的三级商业中心架构，满足县域居民对商贸流通服务的基本需求。培育酿溪大道农资农机街、沿江特色餐饮街、江南路文化体育用品街。新建资江生态休闲度假区，规划建设雀塘再生资源市场。 到2015年全县社会消费品零售总额达到60亿元左右(以2008年社会消费品零售总额为基数，按22%的增长速度计算)，人均零售商业营业面积达到1.2平方米;县城零售商业营业面积达到18万平方米。 2、远期目标(2016-2020年) 建设完善土桥区域商业中心、沙湾区域商业中心，新建酿溪商业步行街、城市花园综合商业街、土桥通讯电子产品商业街和土桥工艺 品批发市场等。整合家居建材市场，将现有的建材大市场与其他的建材市场整合搬迁至新址。完善社区商业网络。 到2020年，使全县社会消费品零售总额达到160亿元，人均零售商业营业面积由2015年的1.2平方米增加到1.5平方米，县城零售商业营业面积达到27万平方米。 3、社区商业目标 规划中为社区居民服务的网点有两个层次:一个是居住区商业，每个2~3万人的居住区设置一个邻里购物中心，以一两个中小型超市(500,1000平方米)为骨干，辅以理发、洗衣、租赁、杂货、餐饮、便利店，服务半径200,500米，社区居民步行10分钟以内可到达;另一个层次是街坊商业，服务人口约4000人，基本营业面积600平方米，鼓励设置便民店、生活服务设施。 第三章 商业中心布局规划 第十二条 县域商业中心布局规划的总体概括 新邵县县域商业中心分为县级商业中心、区域商业中心、社区商业中心三个层次。空间布局上规划建设1个县级商业中心、3个区域商业中心和6个社区商业中心，构建纵贯东西、服务南北的“十字形”商业中心的整体格局。 第十三条 县级商业中心布局规划 新邵县城规划构建1个县级商业中心，即金三角商业中心。 金三角商业中心围绕金三角大市场，以大新街、新连街和新阳街为轴心区域规划建设。该商业中心定位为服务新邵县、功能齐全、引 领消费时尚、展示新邵形象的县级商业中心。近期主要对以金三角大市场为代表的现有主要商业设施进行提质改造。远期主要建设多功能的酿溪商业步行街和城市花园综合商业街，并搬迁金三角农贸市场。 表1 金三角商业中心主要商业设施规划一览表 序号 项目名称 位 置 规 模 定 位 备注 1 大型综合超市 金三角 8000平米 连锁生活超市 新建 20000平2 金鑫购物中心 金三角 综合购物中心 新建 米 酿溪商业步行3 酿溪河 250米 商业步行街 新建 街 城市花园商业4 城市花园至金三角 150米 综合商业街 新建 街 第十四条 县级商业中心业态设置导引 鼓励设置大中型购物中心、百货店、连锁超市、专业店、专卖店，适度设置便利店、餐饮店和配套的文化娱乐服务设施，限制设置仓储商场、专业市场、菜市场、集贸市场。 第十五条 区域商业中心布局规划 县城范围内规划构建三个区域商业中心，即大坪商业中心、土桥商业中心和沙湾商业中心。 1、大坪商业中心规划 大坪商业中心位于内环路以内区域，功能定位为服务新邵县、辐射邵阳市及周边乡镇的集购物、餐饮、商务、旅游、住宿、文化体育和休闲娱乐于一体的商业中心。近期规划新建综合大市场和专卖店，增加休闲、餐饮消费服务设施比重。远期规划修建展览馆、青少年活动中心、文化馆等设施，形成文体娱乐中心，建设综合性体育馆，发展成为文化体育特色明显、服务功能较完善的新型综合消费服务中心。 2、土桥商业中心规划 随着新邵大道的拉通，行政机关向西搬迁的趋势日益明显，土桥逐渐成为新邵县城发展的重点。土桥商业中心定位为满足当地居民及流动人口购物、健身、休闲娱乐需要的区域性商业中心。规划建设既有连锁超市、百货商店和专业批发市场，又有专业店和餐饮店、娱乐设施的区域商贸中心。 3、沙湾商业中心规划 沙湾商业中心以703厂、酒厂、造纸厂所在区域为核心规划建设，定位为服务新邵县城南，以满足周围企 事业单位 事业单位结构化面试题事业单位专业技术岗位财务人员各岗位职责公文事业单位考试事业单位管理基础知识 员工和周边居民日常生活消费需求为主的区域性商业中心。 第十六条 区域商业中心业态设置导引 积极引进大中型连锁超市、百货商店、专业商场;鼓励设置专业店、专卖店、连锁超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施;适度设置购物中心;限制设置仓储商场、家居建材市场。 表2 新邵县城区域商业中心一览表 序号 名 称 位 置 定 位 备注 定位为服务新邵县、辐射邵阳市及周 边乡镇的集购物、餐饮、商务、旅游、近期 1 大坪商业中心 大坪 住宿、文化体育和休闲娱乐于一体的建设 商业中心。 定位为满足企事业单位员工、居民及远期 2 土桥商业中心 土桥 流动人口购物、健身、休闲娱乐需要新建 的区域性商业中心。 定位于服务新邵县城南，以满足周围 众多企事业单位员工和周边居民日远期 沙湾 3 沙湾商业中心 常生活消费需求为主的区域性商业新建 中心。 第十七条 社区商业中心规划 规划期内，对现有住宅区，采用改造、提升传统小型商业网点的方法，引入便利店、小型超市等新型业态，增强社会服务功能;对新 建、改建的住宅小区，按照方便生活、以人为本的原则规划配套商业网点建设，其80%的商业网点应相对集中于规划社区商业中心部位，其余分散于居民区发展小型店铺，形成集购物、餐饮、社区服务、休闲、娱乐等功能的新型社区商业网络。县城共规划建设晒谷滩南社区商业中心、畔田湾社区商业中心、长滩社区商业中心、江南社区商业中心、云岭路社区商业中心、韩家坪社区商业中心等6个社区商业中心。 第十八条 社区商业中心业态设置导引 鼓励发展社区型购物中心、连锁超市、便利店、专业店、餐饮、生活服务网点;根据人口密集程度适度发展大中型综合超市、休闲娱乐网点和专卖店;限制发展大型百货店、仓储商场;已形成的集贸市场，应在规划期内逐步实施升级改造，发展融合各种新型业态和各种服务功能于一体的现代社区商业。 规划期内原则上按社区居民区面积7%的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 建立配套商业设施。对已建成但缺乏商业网点设施的社区，鼓励发展中小型连锁超市、生鲜市场、专业店、便利店、餐饮等生活服务网点，根据人口密集程度适度发展综合超市、专卖店和休闲娱乐网点，限制发展大型百货店、仓储商场。 表3 人口规模与商业网点配置对应关系表 人口规模 商业网点配置要求 2000人 设置便利店、生鲜食品店、书报亭、餐饮店等网点 5000人 增设综合超市、服务类店铺 增加设置中型超市、生鲜肉菜超市、各类专业店(服装、医药、2万人 家电、书店等)、餐饮店 增加社区型综合超市、生鲜肉菜超市、各类专业店(服装、医药、 5万人 家电、书店、维修店、家政服务店、洗衣店等)、餐饮、旅店、 文体场所 10万人 增加设置大型、综合超市 表4 新邵县县城社区商业中心一览表 序号 名 称 位 置 备注 畔田湾社区商业中1 畔田湾 近期新建 心 2 长滩社区商业中心 长滩 近期新建 3 江南社区商业中心 大坪 近期新建 云岭路社区商业中4 大坪 远期新建 心 韩家坪社区商业中5 韩家坪路 远期新建 心 晒谷滩南社区商业中心 6 晒谷滩东南边 远期新建 第十九条 物流基地规划布局 围绕发展现代物流服务体系的目标，依托新邵县优势区位，结合新邵县及邵阳市物流需求源分布特点，规划建设1个物流园，即严塘物流园;2个物流配送中心，即土桥物流配送中心、大坪物流配送中心。 严塘物流园选址于严塘镇坳背村，占地1000亩，定位为集货运零担专线、货运信息配载、仓储配送、停车住宿、餐饮及车辆维修功能于一体的综合性物流基地，主要为新邵工商企业提供专业化物流服务，同时对邵阳市形成较强的辐射能力，适应城市物流外移发展的趋势。 土桥物流配送中心选址土桥新区，占地约600亩。定位为以仓储配送功能为主的工业物流基地，主要为土桥现代工业区提供综合物流配送服务。 大坪物流配送中心选址于财应路以北、大陈路以东、白云路以西区域，占地约300亩。定位为以仓储配送功能为主的商业物流基地，主要为县域大中型商业企业提供综合物流配送服务。 第四章 特色商业街(区)建设规划 第二十条 特色商业街(区)规划布局 县城范围内共规划建设酿溪大道农资农机一条街、江南路文化体育用品街、城市花园综合商业街、酿溪商业步行街、沿江特色餐饮街和土桥电子产品一条街等6条特色商业街和资江生态休闲度假区，提升新邵县城商业发展品位。近期新建江南路文化体育用品街、酿溪大道农资农机一条街、沿江特色餐饮街为主，远期重点建设酿溪商业步行街、城市花园综合商业街、土桥电子产品一条街和资江生态休闲度假区。 第二十一条 酿溪大道农资农机一条街规划 酿溪大道农资农机一条街位于新汽车站旁边，长约500米，紧临车站规划建设。定位为服务新邵县域农民的集农资农机销售、展示及服务于一体的农资农机用品街，重点满足农民对农资农机的需求。 第二十二条 江南路文化体育用品一条街规划 规划为服务于学生、辐射邵阳市的文体用品专业街，长约400米。规划期内，重点培育发展5-8家300-500平方米的文体用品专业店，鼓励体育器材、运动服装(鞋类)、文化用品、图书等小型专业店和专卖店聚集发展，引导发展体育、健身培训中心。主要定位为服务新邵县城及周边乡镇居民的文体用品零售商业街。 第二十三条 城市花园综合商业街规划 城市花园综合商业街全长约150米，与酿溪商业步行街毗邻。规划期内，重点提升商品经营档次和商业服务水平，鼓励开设品牌专卖店和专业店，重点引进国内外一线知名品牌，打造集聚知名品牌服装、鞋帽、化妆品、时尚饰品、眼镜、钟表于一体的综合商业街。 酿溪商业步行街规划 第二十四条 酿溪商业步行街位于新邵印机厂区域规划建设，北至新阳街，南至资江规划建设，全长约250米。该商业街主要定位为集休闲购物、餐饮、文化娱乐于一体的商业步行街，满足县城乃至邵阳市居民及流动人员休闲购物、健身、酒吧、KTV、演艺、商务的需求。 第二十五条 沿江特色餐饮街规划 沿江特色餐饮街位于资江二桥南面，与赛双清公园隔江跨桥相望，面向资江规划建设，长约300米。定位为汇集地方特色风味餐饮于一体的夜市美食综合餐饮街。发展面向大众消费的餐饮设施，加强餐饮卫生管理，整顿占街经营，优化就餐环境，满足消费者多元化的饮食需求。主要通过优惠政策和环境氛围营造，引进连锁餐饮，聚集一批具有邵阳特色和各地地方风味的特色餐饮店，将该路段打造成为新邵最具魅力的特色餐饮街。 第二十六条 土桥电子产品一条街规划 土桥电子产品一条街依托大塘路，在西至邵西大道、东至罗家坪路约500米的范围内规划建设。作为土桥区域商业中心的重要组成部分之一，主要定位为服务新邵县城及周边乡镇居民的电子产品零售商业街，鼓励设置通讯数码等电子产品专业店、专卖店，适度设置餐饮店、便利店和其它配套商业设施。 第二十七条 资江生态休闲度假区规划 资江生态休闲度假区位于资江二桥至职工疗养院区域。随着三板溪、筱溪、晒谷滩电站的蓄水发电，资江水位上升8米，这将给新邵县水上运输、资江观光旅游提供前所未有的发展机遇。以赛双清公园和疗养院为依托，向西拓展建资江生态休闲度假区，并在疗养院旁边建资江中心码头，开辟2000平方米休息大厅，分类建好水上运动区、水上娱乐区、水上垂钓区、水上夜市和水上服务管理中心等。水上设游艇，快艇、游舫、水上摩托等娱乐项目;在生态休闲度假区内建网球、乒乓羽毛球、桑拿、健身等康体项目，配以综合运用声、光、电等多种形式的高科技设备和技术来包装娱乐项目。度假区内建一个星级宾馆，并使之建成集餐饮、住宿、会展、娱乐、康体、运动、休闲、观光于一体的大型综合旅游娱乐休闲中心。 为配合资江生态休闲度假区的发展，在其西边建设休闲农庄群，突出农家乐、健身娱乐、垂钓等特色。打造新邵最亮丽的滨江生态休闲度假区，将其建设成为引领邵阳商业现代化发展的示范区。 表5 新邵县特色商业街一览表 序号 名 称 地 点 长度 定 位 备注 定位为服务新邵县域农民汽车站农资1 汽车站 500米 的集销售、展示及咨询于近期新建 农机街 一体的农资农机用品街 定位为服务新邵县城及周江南路文化2 滨江路旁 400米 边乡镇居民的文体用品零近期新建 体育用品街 售商业街。 位于资江二定位为汇集地方特色风味沿江特色餐3 桥南面，赛双300米 餐饮于一体的夜市美食综近期新建 饮街 清公园对面 合餐饮街。 主要定位为集休闲购物、 餐饮、文化娱乐于一体的印机厂区域，酿溪商业步商业步行街，满足县城乃4 上至新阳街，250米 远期新建 行街 至邵阳市居民及流动人员下至资江 休闲购物、健身、酒吧、 KTV、演艺、商务的需求。 打造集聚知名品牌服装、 城市花园综城市花园至鞋帽、化妆品、时尚饰品、5 150米 远期新建 合商业街 金三角 眼镜、钟表、珠宝等的综 合商业街 西至邵西大主要定位为服务新邵县城土桥电子产6 道、东至罗家500米 及周边乡镇居民的电子产远期新建 品一条街 坪路 品零售商业街 定位为服务于田园游憩、 颐养康健、乡村慢跑的集 疗养、生态观光、休闲体 资江生态休赛双清公园验为一体的生态休闲度假7 远期新建 闲度假区 至疗养院 区，生态休闲度假区可分 为疗养区、垂钓区、公园 观光区、田园休闲区等滨 江休闲商业服务带。 第五章 专业市场建设规划 第二十八条 专业市场布局规划 县城范围内共规划建设大坪家居建材市场、土桥工艺品批发市场和雀塘再生资源市场等3个专业市场。 第二十九条 家居建材市场规划 家居建材市场选址于酿溪大道与踏车路交叉的东北区域，占地约200亩。定位为以经营知名家居建材品牌为主，集家居建材产品展示、批发零售、物流配送、技术咨询及配套服务于一体，以县域居民为主要服务对象的家居建材市场。近期以维持新邵建材大市场、新皇朝家具、大坪家具等市场的运行，实现这些市场功能的整合。远期逐步将新邵建材大市场、新皇朝家具、大坪家具等市场搬迁新址，重点提升家居建材市场品位与档次，强化家居建材品牌展示、家居设计、物流配送、技术咨询及配套服务功能。 第三十条 土桥工艺品批发市场规划 土桥工艺品批发市场占地约150亩，定位为以工艺美术品和邵阳地方特色旅游产品经营为主体，集工艺美术品加工、邵阳特色旅游产品集中展示于一体的大型工艺品交易展示市场。近期主要是对现有商业设施及业态进行规划引导，实行集约经营，提高服务水平，增强集散功能;远期主要是在现有基础上完善现代专业市场功能，将其打造成邵阳市旅游产业链中功能齐全、特色鲜明的大型旅游产品市场。 第三十一条 雀塘再生资源市场规划 雀塘再生资源市场选址于雀塘镇，占地约500亩。主要依托邵阳市规划建设，以适应湖南省“两型社会”建设的要求，大力发展循环经济。该市场定位为以生产 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 及生活资料废弃物回收利用为主，具有再生资源展示、交易和物流服务功能的再生资源市场。 表6 新邵县主要专业市场一览表 序号 名 称 地 点 面 积 经营特色 备注 定位为以经营国内外知名家居 建材品牌为主，集家居建材产品 展示、批发零售、物流配送、技酿溪 远期1 家居建材市场 200亩 术咨询及配套服务于一体，以新大道 新建 邵县城居民为主要服务对象的 家居建材市场。 定位为以工艺美术品和邵 阳地方特色旅游产品经营 土桥工艺品批发为主体，集工艺美术品加远期2 土桥 150亩 市场 工、邵阳特色旅游产品集中新建 展示于一体的大型工艺品 交易展示市场。 定位为以生产资料及生活 资料废弃物回收利用为主，雀塘再生资源市远期3 雀塘 500亩 具有再生资源展示、交易和场 新建 物流服务功能的再生资源 市场。 第六章 农贸市场建设规划 第三十二条 农贸市场规划的基本原则 根据中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范(GB50180-93修改本)》的要求及县城居民区人口的布局状况，新邵县城范围内农贸市场的规划本着以人为本的原则，按照县级和区级商业中心设置农贸市，居民区按照服务半径约1000米、每万人配置1个800平方米以上农贸市场的基本要求进行规划。 第三十三条 农贸市场布局规划 县城范围内提质改造栗山农贸市场、大坪综合农贸市场等农贸市场;搬迁金三角农贸市场至粮食局以北区域，新建资滨农贸市场、沙湾农贸市场等2个农贸市场，坚持新建一个社区建设一个农贸市场的原则。 表7 新邵县城农贸市场规划建设一览表 服务人面积 序号 名 称 地 点 口 建设方式 (?) (万人) 1 栗山农贸市场 栗山 1000 1.0 提质改造 提质改造2 金三角农贸市场 金三角 16000 2.0 (搬迁) 大坪综合农贸市3 大坪 2380 1.5 提质改造 场 4 资滨农贸市场 大坪 1000 1.5 新建 5 沙湾农贸市场 沙湾 800 1.0 新建 6 畔田湾市场 畔田湾 800 1.0 新建 7 长滩市场 长滩 800 1.0 新建 8 江南市场 江南路 800 1.0 新建 9 云岭中路市场 云岭中路 800 1.0 新建 10 韩家坪市场 韩家坪路 800 1.0 新建 11 晒谷滩南市场 晒谷滩南 800 1.0 新建 第七章 宾馆布局规划 第三十四条 宾馆规划的基本原则 按照层次齐全、中小为主、错位布局、便民利民的基本原则，加大宾馆酒店规划建设力度。加大星级宾馆评定与建设力度，加强宾馆的规范管理。 第三十五条 县城宾馆布局规划 到2020年，新设置各类宾馆12家，其中星级以上宾馆5家。重点集中在大坪、土桥、临江风光带、新汽车站旁。近期在新邵县人武部周围配合旧城改造新建3星级宾馆1个，疗养院新建四星级宾馆1个，大坪新建五星级宾馆1个。远期根据安排规划建设各类宾馆9个。 第八章 大型零售商业网点布局规划 第三十六条 大型零售商业网点布局规划 新邵县城的主要零售业态分为:大型购物中心、百货商场、仓储商店、大型综合超市、超市、专业商场、专卖店、便利店等八种主要类型。本规划所定义的大型零售商业网点界定为营业面积在3000平方米以上的购物中心、百货商场、仓储商店、综合超市、生鲜超市和专业商场。 第三十七条 购物中心布局规划 购物中心一般设置在县级或区域商业中心，城郊结合部的交通枢纽交汇点，目标顾客以居民和流动顾客为主。规划期内，县城范围主要在金三角商业中心、大坪商业中心、土桥商业中心和沙湾商业中心规划建设2-3个大中型购物中心。 第三十八条 百货商场布局规划 百货商场营业面积为10000-50000平方米以上，服务人口30万左右，服务半径5公里以上，选址在县级商业中心或区域商业中心，百货商场一般占城市零售总面积的5%左右，在商业零售总额中不超过10%。规划期内，县城范围主要在金三角商业中心、大坪商业中心、土桥商业中心规划建设2-3个百货商场。 第三十九条 大型超市布局规划 本规划所指大型超市为大型综合超市。大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足一次性购齐需求的零售业态。营业面积在5000平方米以上;选址在城郊结合部、交通要道和大型住宅区附近;经营服务辐射半径4公里以上，服务人口15万左右，旧城区以改造扩建为主，新城区以新建发展为主。规划期内，县城范围主要在金三角商业中心、大坪商业中心别规划建设3-5个5000平方米以上的大型综合超市。 第四十条 农贸市场布局规划 农贸市场是指采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品和日常生活用品为主，满足顾客日常生活必需品需求的零售业态。营业面积1000-3000平方米;服务人口1.5万人左右。服务半径1公里左右。布局原则:选址在县级商业中心、区域商业中心和居住区;经营辐射半径1000米左右，目标顾客以居民为主，一般步行10-15分钟可到达;日营业时间12小时以上。超市原则商按1公里服务半径设置。 规划期内，县城范围主要在金三角、大坪、沙湾、土桥等区域商业中心和社区商业中心规划建设6-8个500-2000平方米的农贸超市。 第四十一条 专业商场布局规划 本规划所列专业商场是指以经营某一类商品为主，并配有丰富专业知识的销售人员和提供适当售后服务、营业面积在2000平方米以上的零售业态。选址在市级商业中心、区域商业中心、购物中心及百货店内;商品结构体现专业性、深度性，品种丰富，选择余地大。规划期内，县城范围主要在金三角、大坪、沙湾和土桥等商业中心各设置1-2个专业商场，县城共规划建设8-10个专业商场。 表8 新邵县大型零售商业网点设置一览表 业态类型 数 量 规 模 设置区域(商业中心) 购物中心 2-3个 20000-30000? 金三角、大坪、沙湾、土桥 大型综合超市 3-5个 5000?以上 金三角、大坪、沙湾、土桥 百货商场 2-3个 5000-10000? 金三角、大坪、沙湾、土桥 农贸市场 6-8个 500-2000? 区域商业中心和社区商业中心 专业商场 8-10个 2000?以上 金三角、大坪、沙湾、土桥 第九章 规划实施措施与建议 第四十二条 加强商业网点规划的法制化建设 根据地方性法规的审批程序，确立《新邵县2010-2020年商业网点规划》的法律地位，提高规划的权威性和实施的有效性，使之成为新邵县商业网点建设管理的基本法规。经批准的县域商业网点规划，纳入国民经济和社会发展中长期规划及县域总体规划和县域土地规 划，以保证商业用地的需要，特别是商业中心区和新居民区的商业用地需要。 第四十三条 完善商业网点规划管理的机构建制 县政府组建由县领导牵头，发改局、商务局、规划局、国土局、建设局等部门组成的商业网点规划与建设工作领导小组，下设办公室，办公室主任由商务局局长担任。归口负责县域商业网点的布局规划与政策指导，依法行使对商业网点建设市场进入和结构调整的行政管理职能，监督不同市场主体涉及规划的行为。发改局、规划局、国土局、工商局等单位应在审批商业用地、工商登记等方面遵照政府批准的商业网点规划予以指导。 第四十四条 建立商业网点建设的听证审批 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 凡在本县城区投资新建、改扩建建筑面积达3000平方米以上(含3000平方米)的大型商业网点和占地面积达5000平方米以上(含5000平方米)的专业市场以及500平方米以上(含500平方米)的农贸市场，不论其经济性质、投资主体和投资形式如何，在立项之前均须由商务行政主管部门组织听证会进行论证，广泛听取政府规划、国土、建设、交通、工商、卫生、环保等部门和行业组织、同业代表、消费者代表、社区组织及相关专家等方面的意见，有关职能部门要将商务局听证审议批件作为报建立项审批的基本依据。凡现在已在建或已批准立项的大型建筑物，拟利用其底层或裙楼开设3000平方米以上商业网点者，均需遵照本条例履行上述审批手续。 第四十五条 加强规划管理的信息化建设 应建立商业信息统计制度，规定项目主体、行业管理部门的信息报告内容与报告义务，保证商业信息的可靠性、真实性和及时性。发 改委、统计局、商务局等单位应定期发布全县商业网点的户数、面积、从业人员、业态、经营情况等方面的统计和 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 报告，引导商业网点健康、有序发展。 第四十六条 加大对县城现有商业网点的整合与引导力度 促进新邵县商业网点的整合，一是要引导规模小、有互补性和发展前景的中小店铺走联合、兼并、连锁之路，提升规模和档次;二是要对经营雷同、缺乏特色、建筑档次低的网点进行整合改造，努力实现专业化和错位经营;三是要促进现有批发市场向多功能、高档次、规范化方向发展，培育具有较大辐射能力的批发交易市场;四是要加强以满足居民日常生活所需为主的农贸市场的规范管理和食品质量检查，努力实现生鲜食品经营的超市化和质量的标准化。