2016年下半年江苏省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容试题 2023年下半年江苏省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、营销环境是一个动态系统，表达了市场营销环境的特征。 A：多变性 B：差异性 C：相关性 D：有限性 E：工厂的生产设备 2、评价房地产投资工程盈利能力的绝对指标是。 A：现金流入量 B：现金流出量 C：财务净现值 D：最低...
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、营销环境是一个动态系统，表达了市场营销环境的特征。
A：多变性
B：差异性
C：相关性
D：有限性
E：工厂的生产设备
2、评价房地产投资工程盈利能力的绝对指标是。
A：现金流入量
B：现金流出量
C：财务净现值
D：最低收益率
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
3、进行风险防范的必要前提是。
A：提高风险的识别能力
B：增强风险意识，正确处理风险危害
C：制定风险的防范措施
D：主动识别经纪业务中的各类风险
E：工厂的生产设备
4、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织发动的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
A：可操作性
B：稳定性
C：层次性
D：综合性
E：客户资金代收代付风险
5、因政策调整、市场需求变化、借款人经营不善以及贷款人决策失误等形成的风险是指。
A：市场风险
B：银行外部风险
C：可控风险
D：动态贷款风险
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
6、根据最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
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纠纷案件适用法律假设干问题的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失为
标准
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适当减少。
A：20％
B：30％
C：35％
D：40％
E：权利型房地产投资信托
7、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据记载的事项。
A：申请书
B：证明
材料
关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料
C：房屋登记簿
D：法律文书
E：权利型房地产投资信托
8、关于土地增值税的表述中，错误的选项是。
A：土地增值税的扣除工程包括土地开发本钱、费用
B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额
C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产
D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内
E：权利型房地产投资信托
9、企业所得税的税率为。
A：15％
B：20％
C：25％
D：30％
E：权利型房地产投资信托
10、企业营销活动应以为背景，制定或及时调整市场决策。
A：自然环境
B：政治法律环境
C：经济环境
D：科学技术环境
E：工厂的生产设备
11、企业内部岗位设置的根本原那么是
A：根据实际需要设岗
B：因事设岗、因岗设人
C：根据公司业务流程设岗
D：根据主要工作职责设岗
E：客户资金代收代付风险
12、房地产经纪信息的整理程序中，是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行
分析
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，判断误差的大小和时效的上下，剔除人为、主观的局部，使之准确、客观。
A：筛选
B：整序
C：鉴别
D：编辑
E：客户资金代收代付风险
13、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。
A：保值准备
B：保证金措施
C：财产保险
D：绩效管理
E：工厂的生产设备
14、关于房地产经纪机构设立的分支机构，以下表述中，不正确的选项是。
A：分支机构能独立开展房地产经纪业务，也具备法人资格
B：国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行
C：境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定
D：国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及拟设立分支机构的境外当地政府主管部门批准，也可在境外设立分支机构
E：客户资金代收代付风险
15、写字楼工程销售过程中，注重维护、提前告知工程信息；增强物管效劳意识是对的销售解决
方案
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。
A：一期老业主
B：海外客户
C：本区域主流客户
D：投资型客户
E：工厂的生产设备
16、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。
A：3
B：4
C：5
D：6
E：权利型房地产投资信托
17、按照代理的不同，可以将代理分为全权代理、一般代理和特殊代理。
A：性质
B：授权
C：特点
D：结构
E：工厂的生产设备
18、市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。
A：60
B：35
C：45
D：30
E：权利型房地产投资信托
19、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。
A：执行
B：管理
C：公示
D：宣传
E：客户资金代收代付风险
20、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。
A：垄断竞争市场
B：完全竞争市场
C：寡头垄断市场
D：完全垄断市场
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
21、以下关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的选项是。
A：应先将男士介绍给女士
B：应先介绍年长者给年轻者认识
C：应先于上司向客户递名片
D：通话完毕先挂
E：工厂的生产设备
22、房地产经纪人工作目标是在客户最终决策过程中担任的角色，提供优质效劳，直至最后成交。
A：中介
B：保障
C：宣传
D：引导
E：工厂的生产设备
23、财产的物理损坏、被盗、政府征收等属于。
A：信用风险
B：价格风险
C：纯粹风险
D：管理风险
E：工厂的生产设备
24、对于房地产经纪机构而言，门店设置的区域选择是否准确，将直接关系着。
A：市场的供需
B：客户的消费
C：本钱的上下
D：经营的好坏
E：客户资金代收代付风险
25、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准。
A：全民所有制企业
B：农村集体经济组织
C：城镇集体所有制企业
D：联营企业
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕
1、对于封闭市场或陌生市场的产品，那么可采用确定核心均价。
A：市场比拟法
B：本钱法
C：内部替代法
D：三级市场比拟法
E：目标利润法
2、全国房地产信用档案系统建设按照“〞的原那么，由住房和城乡建设部统一部署，各级建设(房地产)行政主管部门负责组织所辖区内所有房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的建设与管理工作。
A：垂直管理
B：统一规划
C
浙公网安备 33021202002483