2016年上半年浙江省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税试题 2023年上半年浙江省土地估价师?管理根底法规?：土地增值税试题 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、依照?开发区土地集约利用评价规程?规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。 A：土地供给率 B：土地闲置率 C：土地建成率 D：土地开发率 E：35％～50％ 2、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。 A．园地 ...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、依照?开发区土地集约利用评价规程?规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。
A：土地供给率
B：土地闲置率
C：土地建成率
D：土地开发率
E：35％～50％
2、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地
B．苗圃
C．畜禽饲养地
D．设施农业用地
3、采用市场比拟法评估求得的土地价格，称为__。
A．积算价格
B．参考价格
C．交易价格
D．比准价格
4、以下关于对开标的管理，说法不正确的选项是__。
A．开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B．开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加
C．开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
D．开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况
5、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原那么，该企业6月份的收入应为元。
A：350000
B：450000
C：500000
D：650000
E：土地
6、不属于按单价的综合程度划分的工程单位是__单价。
A．根本直接费
B．全费用
C．完全
D．补充
7、马克思地租理论认为，土地自然条件的差异是产生的条件。【2023年考试真题】
A：绝对地租
B：级差地租
C：垄断地租
D：城市地租
E：时间因素
8、土地统计的含义不包括。
A：土地统计资料
B：土地统计方法
C：土地统计工作
D：土地统计科学
E：35％～50％
9、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。
A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程
10、已经完成根底设施配套开发，场地内到达开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。
A：生地价格
B：征地价格
C：熟地价格
D：净地价格
E：时间因素
11、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。
A．包含与被包含的关系
B．概念上存在本质差异，相互间没有关系
C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系
D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定
12、征用50公顷集体未利用地，需报__审批。
A．国务院
B．省级人民政府
C．市人民政府
D．省级国土资源主管部门
13、建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于__土地利用方式。
A．实体型
B．粗放型
C．集约型
D．集中型
14、?国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知?(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照〞。以下属于“四查清、四对照〞范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会开展规划确定的开展目标对照检查
B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查
C．查清耕地和根本农田保有量，与规划保护目标对照检查
D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理
要求
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对照检查
E．查清耕地和根本农田保有量，与国民经济和社会开展规划确定的开展目标对照检查
15、所得税主要指的是__。
A．社会保险税
B．企业所得税
C．资本所得税
D．个人所得税
E．集体所得税
16、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，以下建设方案中最为可行的是。
A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡
B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡
C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡
D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡
E：时间因素
17、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。
A：商业信用
B：国家信用
C：民间信用
D：银行信用
E：土地
18、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在__。
A．中国土地市场是政府驱动型市场
B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位
C．中国城市土地市场是完全竞争型市场
D．在企业改制中实行土地政策性人市
E．中国城市土地市场是完全垄断型市场
19、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
A：权利类型
B：价格形成方式
C：价格表示方法
D：土地的存在形态
E：时间因素
20、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。
A．短
B．中
C．中长
D．长
21、因技术革新、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于__。
A．自然折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧
22、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。
A：投资数额
B：开发的难易程度
C：资金来源
D：规划要求
E：时间因素
23、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。
A．评估期前后假设干年的年平均收益
B．某一周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值
24、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的根本农田应当占本行政区内耕地的__以上。
A．60%
B．80%
C．90%
D．95%
25、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。
A．土地被征用时
B．评估基准日
C．相关文件的公布时
D．土地进行开发时
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕
1、以下属于闲置土地的范围的包括__。
A．按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
B
浙公网安备 33021202002483