外墙真石漆施工协议甲方:泗县经济开发区永安房地产开发有限企业乙方:依据《中国协议法》、《中国建筑法》和相关要求、规章,遵照平等、互利
标准
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,就东发小区工程外墙真石漆施工达成以下协议,共同遵守:第一条:工程概况1、工程名称:东发小区外墙真石漆施工工程2、工程地点:赤山路东侧,东发小区院内3、承包方法:包工包料,固定综合单价。4:承包范围:东发小区开发一期及B5号楼所包含外墙真石漆施工全部内容。第二条:工程工期总工期个日历天。以甲方开工通知单计起,（因甲方及天气原因,不能按正常施工进度施工,经甲方书面确定,工期顺延。第三条:工程建设实施标准及质量标准1、工程质量必需符合《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收
规范
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》等现行相关专业规范、标准要求,质量等级达成合格以上。若工程质量达不到要求,乙方应负担由此引发重新施工、返工、整改或重新安排人整改全部费用,并负担由此引发一切直接或间接损失。2、外墙真石漆在施工前必需涂刷抗碱封闭底漆,必需坚实、牢靠、无粉化、起皮和裂缝,。3、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢靠,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、墙面采取柔性腻子,基层腻子必需最少不得少于两遍,真石漆面层最少不得少于两遍。5、外墙真石漆颜色必需均匀一致,不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象,装饰线、分割线宽度不得超出1cm。6、施工关键工序应满足以下次序:修补——清扫——刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面漆——细部处理、界面污染清洗和现场清理。第四条:协议综合单价（人民币）:53元/平米(真石漆颜色及分格按甲方指定要求施工)。本协议实施综合单价形式,一次性综合单价包死;综合单价包含全部主材及辅助材料费、运输费、人工费、设备费、吊篮费用（含租赁费、安拆费用、检测费、立案费等）、职职员伤保险费、方法费、利润等与真石漆施工相关一切费用。工程量计算规则:实际施工部位根据图纸设计尺寸计算面积（扣除门窗洞口面积）。第五条:付款方法;分割划线施工完成后,付工程总价20%,防尘面漆施工完成经甲方验收合格后付至工程总价95%,余款5%作为质保金,待一年以后无质量问
题
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,余款一次性无息返还。第六条:甲、乙方权利及义务甲方权利义务为确保工程顺利施工,甲方指派赵娜同志负责处理施工过程中相关问题,并协调各方关系,联络电话:。1、依据协议总工期,制订月、周施工进度
计划
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、编制施工组织
方案
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,并立刻向乙方进行交底,施工期间督促乙方严格按施工进度计划及施工方案实施。2、协调处理乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放场地事宜。3、与监理方共同组织材料报验、安全及质量检验、隐蔽工程验收等工作。4、与监理方共同组织真石漆施工工程验收工作。5、按协议要求支付工程进度款。乙方权利义务:委派李荣余为项目责任人,推行乙方对应责任和义务,并负责施工中施工质量及现场安全生产管理,联络电话:。1、进场前,向甲方提供该项目施工人员名单,为施工人员办理好工伤保险后方可进场施工,应严格遵守甲方施工现场管理条例进行施工。。2、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产管理要求,按要求办理相关手续。3、服从甲方、监理方统一管理,根据协议约定组织施工。项目责任人应常住工地,每七天须在施工现场六日以上,定时参与监理和项目部例会。4、在施工前,对甲方提供图纸具体审查,如发觉影响真石漆施工、验收设计缺点,应立刻向甲方汇报。施工前,必需对施工墙面基层进行检验,验收满足真石漆施工条件后方可进行基层施工。5、设备（吊篮）和材料进场后,经检测验收合格至主管部门立案后方可使用。6、人员办公,设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲方统一安排后自行组织,乙方施工人员食宿自理。7、必需严格根据行业标准进行施工。严格根据设计图纸和国家现行施工技术规范施工,确保工程达成协议约定质量等级。负责本分项工程施工、验收、质保服务。8、如乙方提出变更,必需经甲方、监理方书面认可后,方可组织施工,不然后果自负,给甲方造成经济损失乙方应给予全额赔偿。9、乙方所使用吊篮严格根据安全管理要求进行检测立案等手续,乙方在施工中发生安全事故,乙方应负担全部法律责任和经济赔偿责任。10、应妥善处理好所属人员劳资关系,如发生劳资纠纷,乙方应负担全部经济、法律责任。第七条:安全施工1、安全施工与检验1）乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求,严格按安全标准组织施工,并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验,采取必需安全防护方法,消除事故隐患。因为安全方法不力造成事故责任和所以发生费用,由乙方负担。2、事故处理1）发生重大伤亡及其她安全事故,乙方应按相关要求立刻上报相关部门并通知甲方,同时按政府相关部门要求处理,由事故责任方负担发生费用。第八条:违约责任1、乙方应严格根据甲方周进度计划进行施工,接收甲方、监理方对进度检验、监督。4、乙方在施工过程中,未按甲方施工方案组织施工、不服从甲方现场管理,甲方视乙方情节严重程度,对乙方处以对应罚款并责令乙方无条件退场。7、因乙方原因给甲方造成损失,乙方应负担对应损失赔偿责任以及为消除其影响给甲方带来一切费用。第九条:回访保修:为了确保回访责任和保修立刻情况下,甲方在乙方总工程款中留存5%金额作为保修费用;在质保期内,通常真石漆部位出现泛碱、褪色、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等现象均由乙方负责维修并负担所以引发其它相关损失,乙方应该在接到保修通知之日起3天内派人保修,乙方不在约定时限内派人保修,甲方能够委托她人修理,费用按实际费用2倍在乙方保修金中扣除;若乙方所预留质保金不足以填补甲方损失,乙方必需根据甲方实际损失给予赔偿;保修期满一月后,无任何质量问题甲方将质保金一次性无息返还给乙方。第十条:争议处理甲、乙双在推行协议时发生争议,能够自行和解或要求相关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成,均可向泗县人民法院起诉。本协议一式两份,含有相同效力,甲方执壹份,乙方执壹份,工程结束工程款付清后自动失效。甲方:泗县经济开发区永安乙方:房地产开发有限企业责任人（签字）:承包人（签字）联络电话:联络电话:签定协议日期:年月日
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