房屋租赁合同出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：经甲乙双方友好协商，根据《合同法》的有关规定，为明确双方的权利义务关系达成如下协议：一、出租房情况1、甲方在位于号的商业用房一处，出租乙方使用。2、建筑面积，具体情况详见房产证为准。二、租赁期限租赁期自一年月日至年月日共计年。三、租赁费及支付方式1、租赁费为第一年人民币_,第二年人民币_,第三年人民币,第四年人民币,第五年人民币。2、租赁费为一年一交，交纳方式为上打房租提前一个月支付下一年度房租。四、相关费用1、在乙方租赁期间所用水、电、暖等费用由乙方负担。2、乙方在租赁期间必须接通集中供热暖气网用户端，产生的费用由乙方负担，租赁期满后无条件移交甲方。3、租赁期间，出租房所产生的税金由乙方负责交纳。五、甲方的权利与义务1、甲方必须按合同规定期限支付房屋。2、甲方不得无故十扰乙方的正常经营活动。3、乙方不得从事违法经营活动，否则甲方可随时终止合同。4、甲方应当保证出租房屋时具有供电及正常供水的条件。5、甲方保证出租房的完整性，如遇政府拆迁，甲方和乙方应共同向政府索要赔偿后双方协商，甲方补偿乙方一定的装修费用。六、乙方的权利与义务1、按时交纳房租。2、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前三个月书面通知甲方。3、如房屋发生毁损、火灾等情况，由乙方负责赔偿。4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起7日内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期15天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交活租金。搬迁后7内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。5、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。6、租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约。7、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。8、乙方未经甲方同意，不得随意将房屋转租第三人。七、如遇不可抗力及政府拆迁等情况，双方不能继续履行合同的，经双方协商解除合同。八、争议条款对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。九、违约责任1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问
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进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。十、本合同一式二份，双方签字盖章后生效。十一、未尽事宜双方另行协商签定补充条款。备注：自_年月日至_年月日，房屋的具体租赁事宜由乙方与魏明协商解决，甲方不承担此期间的责任与义务。出租人：承租人：签字（盖章）：签字（盖章）：
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